财务状况 - 公司总资产为42.19亿美元,总负债为26.66亿美元,总权益为15.31亿美元[22] - 公司资产负债率为56.6%[194] - 公司净负债与调整后账面价值比率为40.5%[19] - 公司调整后EBITDA固定费用覆盖率为4.7倍[19] - 公司总债务为24.69亿美元,扣除现金后净债务为23.67亿美元[115] - 公司的总债务与总资产比率为36.7%,低于60%的要求[95] - 公司的有担保债务与总资产比率为1.5%,低于40%的要求[95] - 公司的债务服务覆盖率为4.8倍,高于1.5倍的要求[95] - 公司的无担保债务与未担保资产比率为36.6%[95] - 公司的未担保调整后EBITDA与未担保利息费用比率为4.9倍[95] - 公司拥有176处无担保物业,占总物业的88%,无担保物业面积为20,485,000平方英尺,占总面积的85%[95] 经营业绩 - 2024年第二季度,公司净收入为3640.7万美元,同比增长15.1%[11] - 2024年上半年,公司NAREIT FFO为7534.6万美元,同比增长6.7%,每股NAREIT FFO为0.64美元[11][12] - 2024年上半年,公司调整后AFFO为6143.5万美元,同比增长43.6%,每股调整后AFFO为0.52美元[11][13] - 2024年第二季度,公司同店NOI为9867.2万美元,同比增长3.8%,同店现金NOI为9761.4万美元,同比增长9.9%[11][17][18] - 2024年上半年,公司调整后EBITDA为19.44亿美元,同比增长10.2%[11] - 公司总收入为3.806亿美元,同比增长13.0%[24] - 租赁收入为3.311亿美元,同比增长8.8%[24] - 建筑合同和其他服务收入为4.686亿美元,同比增长56.0%[24] - 获得7.008亿美元的净收益,同比下降37.5%[24] - 每股基本和摊薄FFO分别为1.27美元和1.27美元,同比增长6.7%和7.6%[28] 投资组合 - 公司防务/IT投资组合包括193处物业,总面积2200万平方英尺,租赁率为96.7%[5] - 公司拥有201处物业,其中177处为合并物业[20] - 公司合并物业的平均出租率为92.2%[20] - 公司防务/IT物业的平均出租率为95.5%[20] - 公司合并物业的总面积为19.84百万平方英尺[20] - 公司防务/IT物业的总面积为21.99百万平方英尺[20] - 公司防务/IT投资组合的总租赁面积为21,993,000平方英尺,其中95.5%被占用,96.7%被租赁[36] - 公司防务/IT投资组合的总收入为299,016,000美元,其中Fort Meade/BW走廊贡献155,783,000美元[39] - 公司数据中心壳资产的总收入为18,057,000美元,其中6,000,000美元来自于合并的资产[39] - 公司Lackland空军基地资产的总收入为32,858,000美元[39] - 公司Redstone Arsenal资产的总收入为33,825,000美元[39] - 公司国防/IT投资组合的现金净营业收入(NOI)为9.75亿美元,较去年同期增长10.3%[42] - 公司国防/IT投资组合的总体租赁率为96.7%,其中Fort Meade/BW Corridor地区的租赁率为96.2%,NoVA Defense/IT地区的租赁率为88.2%[46][49] - 公司国防/IT投资组合中的数据中心资产的租赁率均为100%[49] - 公司国防/IT投资组合中的Redstone Arsenal地区的租赁率为97.2%,较去年同期上升6.6个百分点[46][49] - 公司国防/IT投资组合中的Navy Support地区的租赁率为85.6%,较去年同期下降2.6个百分点[46][49] - 公司国防/IT投资组合中的Lackland Air Force Base地区的租赁率保持100%[46][49] - 公司国防/IT投资组合中的NoVA Defense/IT地区的租赁率为88.2%,较去年同期下降2个百分点[46][49] - 公司国防/IT投资组合中的Fort Meade/BW Corridor地区的租赁率为96.1%,较去年同期上升2.2个百分点[46][49] - 公司其他投资组合的租赁率为76.8%,较去年同期下降3.4个百分点[46] 租赁情况 - 公司续租面积为881,000平方英尺[58] - 公司续租面积的保留率为86.3%[58] - 公司续租面积的平均每平方英尺每年承诺成本为3.12美元[58] - 公司续租面积的加权平均租赁期限为3.9年[58] - 公司续租面积的平均每平方英尺直线租金为41.52美元[58] - 公司续租面积的平均每平方英尺现金租金为41.09美元[58] - 公司续租面积的复合年增长率为2.2%[58] - 公司续租面积的平均每年升幅为2.2%[58] - 公司空置面积为104,000平方英尺[58] - 公司空置面积的平均每平方英尺每年承诺成本为9.09美元[58] - 公司续租面积为1,432平方英尺,其中国防/IT领域为707平方英尺[61] - 公司续租面积的加权平均租期为4.0年,续租直线租金为每平方英尺37.66美元[61] - 公司新租面积为10平方英尺,加权平均租期为5.3年,直线租金为每平方英尺23.81美元[61] - 公司空置面积为264平方英尺,加权平均租期为8.2