同店经营情况 - 公司同店收入下降1.0%,同店成本上升0.9%,导致同店净营业收入下降11.7%[12] - 同店设施的租金收入同比下降0.6%,直接运营成本同比增加4.8%,直接净运营收入同比下降1.9%[21,22] - 同店设施的平均出租率为92.6%,同比下降0.6个百分点,平均租金收入为每平方英尺22.53美元,同比增长0.1%[25] - 公司预计2024年同店收入增长(-1.0%)至(-0.5%),同店运营成本增长2.0%至3.5%,同店净运营收入增长(-2.4%)至0.7%[37] 新增和收购 - 公司新增了0.4百万平方英尺的可出租面积[9] - 公司在第二季度和第三季度合计收购或签约收购了5个自储设施[8] - 公司在2024年上半年新收购2家自存储设施,总可出租面积为10万平方英尺,总收购价格为2200万美元[29] - 公司在2024年上半年新开发3家设施并完成多个扩建项目,共新增可出租面积70万平方英尺,总投资1.199亿美元[32] 财务情况 - 公司在第二季度实现了79.3%的同店直接净营业收入率[6] - 公司回购了2亿美元的普通股[7] - 公司发行了1亿欧元的高级票据和10亿美元的浮动利率和固定利率高级票据[9][10] - 公司FFO每股为4.30美元,同比增长0.2%[16] - 公司核心FFO每股为4.23美元,同比下降1.2%[19] - 公司净收益每股为2.66美元,同比下降11.3%[19] - 2024年第二季度,公司的非同店净营业收入为4.95亿美元,同比增长4.1%[38] - 2024年第二季度,公司的附属业务净营业收入为1.83亿美元,同比增长1.6%[38] - 2024年第二季度,公司的一般和管理费用为8,400万美元,同比增长7.1%[38] - 2024年第二季度,公司的利息费用为2.89亿美元,与上年同期持平[38] - 2024年第二季度,公司的优先股股息为1.95亿美元,与上年同期持平[38] - 2024年第二季度,公司的核心FFO每股为16.60美元,同比下降1.7%[38] - 2024年第二季度,公司的维护性资本支出为1.8亿美元,同比增长16.5%[39] - 2024年第二季度,公司的物业改善资本支出为1.5亿美元,同比增长12.4%[39] 资产规模 - 公司拥有2,507家同店设施,占其美国自营自存储组合总可出租面积的78%[21] - 公司拥有3,049家自储设施,位于40个州,总可出租面积约为219百万平方英尺[41] - 公司在欧洲7个国家拥有281家自储设施,总可出租面积约为16百万平方英尺[41] 财务数据 - 公司2024年第二季度和上半年的自储存收入分别为10.997亿美元和21.858亿美元[51] - 公司2024年第二季度和上半年的自储存营业利润分别为8.262亿美元和16.149亿美元[51] - 公司2024年第二季度和上半年的附属业务收入分别为7.348亿美元和14.465亿美元[51] - 公司2024年第二季度和上半年的折旧和摊销费用分别为2.833亿美元和5.685亿美元[51] - 公司2024年第二季度和上半年的利息费用分别为7.324亿美元和14.101亿美元[51] - 公司2024年第二季度和上半年的净利润分别为5.212亿美元和10.329亿美元[51] - 公司2024年第二季度和上半年的外汇收益分别为1.245亿美元和4.999亿美元[51] - 公司2024年第二季度和上半年的同店自储存营业利润分别为7.056亿美元和13.830亿美元[51] - 公司2024年第二季度和上半年的新开发和扩张自储存营业利润分别为3.777亿美元和7.273亿美元[51] - 公司2024年第二季度和上半年的收购自储存营业利润分别为4.089亿美元和7.806亿美元[51]