房地产收购与运营 - 公司在2024年上半年收购了五处房地产，总面积约203,000平方英尺，总购买价约5770万美元，现金支出约5780万美元，收购时整体出租率为99.2%[150] - 截至2024年6月30日，公司房地产组合的出租率为92.6%，不包括待售房地产资产[153] - 公司在2024年第二季度租赁收入增加了约110万美元，增幅为4.3%，主要由于2023年和2024年新收购物业的租金收入增加，但部分被租户转为现金基础的影响所抵消[166] - 公司在2024年第二季度的物业运营费用增加了约80万美元，增幅为16.4%，主要由于新收购物业的费用增加、物业税和物业保险费用增加[168] - 公司在2024年第二季度的折旧和摊销费用增加了约160万美元，增幅为17.1%，主要由于2023年和2024年新收购物业的折旧和摊销增加[171] - 公司六个月期间的租金收入增加了335.5万美元，增长率为6.3%[177] - 物业运营费用增加了170.4万美元，增长率为17.6%[183] - 折旧及摊销费用增加了281.7万美元，增长率为15.4%[185] - 公司2024年第二季度末，有7个物业处于最终购买协议阶段，预计总购买价格为1.695亿美元[217] - 公司2024年第二季度末，有6个项目涉及租户改善，总计1350万美元，代表长期租赁支持的物业重建项目[218] 财务表现与指标 - 公司在2024年第二季度确定无法收回6份租赁合同款项，涉及金额190万美元，其中包括90万美元的直线租金[156] - 公司在2024年第二季度对一家老年住院行为医院租户的贷款和循环贷款进行了约140万美元的利息冲销，并记录了1100万美元的信用损失准备金[157] - 公司在2024年第二季度记录了140万美元的房地产资产减值[172] - 公司在2024年第二季度的其他运营利息减少了约140万美元，原因是将租户转为现金基础并冲销了应收租户的利息[167] - 公司在2024年第二季度的管理费用增加了约100万美元，增幅为25.7%，主要由于限制性股票的非现金摊销增加和专业费用增加[170] - 其他运营利息净额减少了149.2万美元，下降率为71.3%[177] - 一般及行政费用减少了1067.8万美元，下降率为53.4%[184] - 利息费用增加了291.6万美元，增长率为35.9%[187] - 信用损失准备金为1100万美元，与老年住院行为医院租户的应收票据相关[188] - 利息及其他收入净额减少了46.6万美元，下降率为60.2%[189] - FFO（资金从运营中获得）为2565.1万美元，相比去年同期的1803.6万美元有所增加[197] - AFFO（调整后的资金从运营中获得）为2999.3万美元，相比去年同期的3163.2万美元有所减少[197] - 公司2024年第二季度净营运收入（NOI）为2194.4万美元，相比2023年同期的2302.4万美元有所下降[199] - 公司2024年第二季度净亏损为1042.7万美元，而2023年同期净利润为657.7万美元[199] - 公司2024年第二季度利息费用为598.6万美元，相比2023年同期的414万美元有所增加[199] - 公司2024年第二季度折旧和摊销费用为1079.2万美元，相比2023年同期的921.9万美元有所增加[199] - 公司2024年第二季度EBITDAre为649.1万美元，相比2023年同期的1998.6万美元大幅下降[205] - 公司2024年第二季度调整后EBITDAre为1996万美元，相比2023年同期的2097.2万美元略有下降[205] 财务结构与融资 - 公司截至2024年6月30日，债务占总资本化比率为38.9%[210] - 公司截至2024年6月30日，信用额度剩余借款能力为4100万美元[213] - 公司在2024年上半年融资活动产生的现金流约为3550万美元，而2023年同期为730万美元[226] - 公司在2024年上半年通过循环信贷额度借款5900万美元，偿还抵押贷款约480万美元，支付股息2550万美元，通过市场发行计划获得净收益740万美元，以及为员工支付股票奖励相关税款约60万美元[226] - 公司在2023年上半年通过循环信贷额度借款1500万美元，通过市场发行计划获得净收益1680万美元，支付股息2350万美元，以及为员工支付股票奖励相关税款约100万美元[227] - 截至2024年6月30日，公司持有约310万美元的保证金存款，以应对租户违约风险[228] 股息与投资 - 公司董事会于2024年7月25日宣布每季度普通股股息为0.4625美元，年化股息为1.85美元[230] 信息技术与安全 - 公司采用云基础的软件即服务（SaaS）应用，用于其大部分软件需求，并设有IT委员会定期审查信息安全事宜，包括采用CIS v8 IG1网络安全控制和年度信息安全培训计划[235]