公司资产情况 - 公司总资产为16.05亿美元，总替换成本为30.26亿美元[16] - 公司截至2024年6月30日拥有155个物业，210栋建筑，总面积为33,803,190平方英尺，整体占用率为97.0%[10][11][12][13][14] - 公司总收购活动自IPO以来共计201个物业，总收购金额为15.27亿美元，平均每平方英尺价格为48.44美元[19][20] - 公司已完成开发项目总投资约为6,110万美元，预计稳定现金净收益率在7.0% - 9.0%之间[22][23] 项目开发与合作 - 公司与绿色建筑倡议合作，已在辛辛那提开发项目获得三个绿色地球认证，波士顿、杰克逊维尔和亚特兰大各有两个绿色地球认证[24] - 杰克逊维尔Liberty II项目预计2024年第四季度完工，总投资为6.0百万美元[25][26] - 波士顿Milliken Road项目、亚特兰大New Calhoun I项目、辛辛那提Fisher Park I项目、亚特兰大New Calhoun II项目、杰克逊维尔Salisbury项目和杰克逊维尔Liberty I项目已完成，总投资为61.1百万美元[27][28] 财务状况 - 公司的不动产净资产为1,277,459至1,332,028千美元[39] - 公司在2024年第二季度实现了同店净营业收入（NOI）的增长，同店 NOI - 现金基础的百分比变化为9.7%[52] - 公司在2024年第二季度实现了总债务为869,235千美元，净债务为833,106千美元[56] - 公司在2024年第二季度的市值为1,850,299千美元[57] - 公司在2024年第二季度的未经审计的总债务为869,235千美元，其中无抵押债务为800,000千美元，有抵押债务为263,835千美元[54] - 公司在2024年第二季度的加权平均无抵押债务利率为4.26%，有抵押债务利率为3.77%[54] - 公司在2024年第二季度的加权平均债务利率为4.11%[54] - 公司在2024年第二季度的现金余额为36,129千美元[56] - 公司在2024年第二季度的普通股和单位总数为45,887[56] - 公司在2024年第二季度的每股收益为0.93美元[49] - 每股股利（年化）为0.96美元，股利收益率为4.5%[58] - 每股股利（年化）为0.96美元，股利收益率为4.5%[59] - 总债务占总市值的比例为47.0%[58] - 总债务加优先股占年化调整后的EBITDA比率为6.4倍[59] 租赁情况 - 主要市场的总租赁面积为33,803,190平方英尺，年化基础租金为152,345,987美元[66] - 公司前十大租户的年化基础租金总额为23,747,037美元，占总基础租金的15.6%[83] - 公司租赁面积按大小分段，大于25万平方英尺的租户占总租赁面积的97.3%，年化基础租金为41,928,228美元，每平方英尺租金为3.68美元[85] - 公司三种租赁类型中，三重净租赁占82.7%，年化基础租金为122,858,026美元，占总基础租金的80.6%[79] - 2024年到2028年的租赁到期面积分别为2,075,724平方英尺、7,087,518平方英尺、5,563,559平方英尺、4,842,739平方英尺、4,154,651平方英尺和9,052,989平方英尺[74] - 2024年到2028年的年化基础租金分别为9,316,803美元、31,439,041美元、26,500,163美元、23,210,888美元、19,571,600美元和42,307,492美元[74] - 2024年6月30日，公司总租赁面积为32,777,180平方英尺，总年化基础租金为152,345,987美元，平均每平方英尺租金为4.65美元[76] 其他 - 在Memphis购买了1,621,241平方英尺的工业组合，初始净营业收入率为8.0%[33] - Plymouth收紧了2024年全年净收入和每股核心FFO范围的指引[35] - 公司在2024年第一季度实现了销售房地产的收益，预计在第三季度完成一项房地产销售交易[47] - 2024年第二季度总资本支出为71.6亿美元，较上一季度的39.94亿美元增长79.2%[87] - 净营业收入（NOI）是我们认为是比净收入更合适的补充指标，帮助投资者和管理层了解我们物业的核心运营[90] - 调整后的资金运营活动归属于普通股股东的资金（AFFO）是在核心FFO的基础上呈现的，排除了某些非现金营业收入和支出[91]