财务业绩 - 公司在第二季度实现每股收益0.40美元，基金营运收益1.71美元，核心基金营运收益1.71美元，核心调整后基金营运收益1.44美元[7] - 公司预计2024年全年每股收益在1.83-1.93美元之间，基金营运收益在6.67-6.77美元之间，核心基金营运收益在6.74-6.84美元之间[24] - 公司2024年第二季度和上半年的净收益分别为4,292万美元和1.27亿美元[36] - 公司2024年第二季度和上半年的每股基本和稀释收益分别为0.40美元和1.17美元[36] - 公司2024年第二季度和上半年的资金来源(FFO)分别为1.88亿美元和3.72亿美元[40] - 公司2024年第二季度和上半年的每股稀释FFO分别为1.71美元和3.37美元[41] - 公司2024年第二季度和上半年的每股稀释核心FFO分别为1.71美元和3.41美元[41] - 公司2024年第二季度和上半年的每股稀释核心AFFO分别为1.44美元和2.94美元[41] - 公司2024年第二季度和上半年的每股股息分别为1.03美元和2.06美元[41] 运营数据 - 公司同店物业收入同比增长1.4%，同店物业费用同比增长2.5%，同店物业净营运收益同比增长0.9%[9] - 公司同店物业出租率为95.3%，新租赁率下降1.6%，续租率上涨4.0%，整体租赁率上涨0.9%[12] - 公司2024年第二季度和上半年的物业收入分别为3.87亿美元和7.70亿美元[36] - 公司2024年第二季度和上半年的调整后EBITDAre分别为2.24亿美元和4.48亿美元[33] - 公司总共拥有172个运营物业，共58,961个公寓单元[43] - 同店物业的总收入为3.66亿美元,同比增加5,198万美元,总费用为1.31亿美元,同比增加316.7万美元[55][57] - 非同店物业的总收入为1.42亿美元,同比增加2,292万美元,总费用为5,280万美元,同比增加481万美元[55][57] - 开发和待租物业的总收入为1,358万美元,总费用为909万美元[55][57] - 处置和其他物业的总收入为5,153万美元,总费用为1,757万美元[55][57] - 公司"同店"社区的净营业收入为2.35亿美元，同比增长0.9%[69] - 非"同店"社区的净营业收入为8,935万美元，同比增长25.4%[69] - 开发和租赁社区的净营业收入为449万美元[69] - 出售/其他社区的净营业收入为3,396万美元[69] - 总体净营业收入为2.48亿美元，同比增长0.1%[69] - 同店社区中，达拉斯地区的净营业收入同比下降5.9%[75] - 同店社区中，圣地亚哥/内陆帝国地区的净营业收入同比增长8.5%[75] - 同店社区中，奥斯汀地区的净营业收入同比下降1.2%[75] - 同店社区中,纳什维尔地区的净营业收入同比下降4.7%[75] - 公司同店物业的总体租金收入同比增长0.8%[81] - 同店物业的平均出租率为95.3%[77] - 同店物业的加权平均月租金为1,990美元[79] - 同店物业的加权平均月收入为2,294美元[79] - 公司同店物业的总体营业收入同比增长0.5%[81] - 公司同店物业的总体营业利润同比增长0.4%[81] - 公司同店物业的总体营业利润率为64.3%[81] - 公司同店物业的总体租金收入同比增长2.0%[87] - 同店物业的总体净营业收入(NOI)同比增长1.6%[87] - 达拉斯市场同店物业的租金收入同比增长0.7%,NOI同比下降1.8%[87] - 洛杉矶/橙县市场同店物业的租金收入同比增长3.7%,NOI同比下降1.4%[87] - 纳什维尔市场同店物业的租金收入同比下降3.4%,NOI同比下降4.6%[87] - 同店物业的加权平均出租率为95.3%,同比增加0.3个百分点[82] - 同店物业的加权平均租金水平为1,990美元,同比下降0.1%[82] - 同店物业的加权平均每月收入为2,294美元,同比增长0.2%[82] - 公司同店物业的平均出租率为95.1%，同比下降0.3%[89] - 同店物业的加权平均月租金为1,991美元，同比增长1.3%[89] - 同店物业的加权平均月收入为2,292美元，同比增长2.3%[89] - 同店物业的运营费用总额为1.31亿美元，同比增长2.5%[92] - 同店物业的运营费用中，物业税占35.3%、员工薪酬占18.4%、水电费占19.0%[92] - 公司完成社区的租赁率为65%，入住率为52%[98] - 公司开发中社区的租赁率为58%，入住率为47%[98] - 公司二季度经常性资本化支出为2959.5万美元，每单元508美元[123] - 公司二季度经常性费用支出为1850.1万美元，每单元318美元[123] - 公司上半年经常性资本化支出为5162.0万美元，每单元886美元[123] - 公司上半年经常性费用支出为3531.8万美元，每单元606美元[123] - 公司净营业收入(NOI)为2.48亿美元[136] - 公司调整后EBITDA为2.24亿美元[140] - 公司同店物