租赁物业组合 - 公司在2024年6月30日前6个月内收购了58处租赁物业，总投资6380万美元[155] - 公司的租赁物业组合在2024年6月30日有1,132处物业,位于47个州,总租赁面积770万平方英尺[155] - 公司的租赁物业组合在2024年6月30日的平均剩余租期为7.4年,平均年租金上涨1.4%[155] - 公司的租赁物业组合在2024年6月30日的租赁率为99.6%,其中58.7%为投资级租户[155,157] 收入和费用 - 公司在2024年第二季度的租金收入为5853.9万美元,同比增长10.8%[159] - 公司在2024年第二季度的一般管理费用为600.4万美元,同比增加7.2%[160] - 公司在2024年第二季度的折旧和摊销费用为1334.5万美元,同比增加12.9%[161] - 公司在2024年第二季度的利息费用为1232.4万美元,同比增加22.7%[163] - 利息费用增加460万美元,主要由于2023年7月发行了1亿美元的高级固定利率票据以及使用循环信贷额度增加[171] - 餐厅收入增加23.4万美元,增长1.5%,主要由于定价上涨和客户服务的持续重视[174] - 餐厅总支出增加40.4万美元,增长2.8%,主要由于商品成本和人工成本的增加[174] 资产处置和税收 - 2024年上半年未出售任何物业,2023年上半年出售了4处物业,获得170万美元的已实现收益[172] - 2024年上半年和2023年上半年的所得税费用分别为11.3万美元和13.9万美元[173] 融资活动 - 公司于2024年3月14日与现有贷款人签订了增量修正案,新增8500万美元的定期贷款,用于偿还2024年6月到期的5000万美元的无担保票据[177] - 公司于2024年上半年新增了4笔利率掉期合约,用于对冲信贷额度中的浮动利率风险[178,179,180] - 公司于2023年7月发行了1亿美元的高级无担保固定利率票据[182] - 公司在2024年上半年通过ATM计划发行了38.057万股普通股,获得净收益930万美元[183,184,185] 财务指标 - 公司净收入为2,470.2万美元，同比增长4.4%[187] - 经调整后的基金运营(AFFO)为3,979.5万美元，同比增长8.8%[187] - 每股AFFO为0.43美元，同比增长2.4%[188] - 每股基金运营(FFO)为0.41美元，同比增长2.5%[188] - 直线租金调整为-111.3万美元[187] - 递延所得税收益为-2万美元[187] - 股票激励费用为173.1万美元[187] - 非现金摊销的融资成本为65.3万美元[187] - 非房地产投资折旧为3.6万美元[187] - 其他非现金收益调整为49.7万美元[187]