公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年公司收益为341,405千元人民币，2022年为343,498千元人民币[40] - 2023年公司毛利为61,693千元人民币，2022年为67,023千元人民币[40] - 2023年公司净亏损为13,746千元人民币，2022年为51,872千元人民币[40] - 2023年公司基本每股亏损为3.47人民币分，2022年为12.81人民币分[40] - 截至2023年12月31日，公司总资产为439,484千元人民币，2022年为416,253千元人民币[48] - 截至2023年12月31日，公司总负债为203,610千元人民币，2022年为203,479千元人民币[48] - 截至2023年12月31日，公司总权益为235,874千元人民币，2022年为212,774千元人民币[48] - 2023年公司实现营业收入约3.414亿元，同比略减0.6%[110][112][121] - 2023年公司实现毛利约6170万元，同比略减7.9%[110][112][121] - 2023年公司净亏损约1370万元，2022年净亏损约5190万元[110][112] - 2023年毛利率为18.1%，相比2022年减少1.4个百分点[110][112][121] - 2023年公司实现收益约3.414亿人民币，同比略减0.6%；毛利约6170万人民币，同比略减7.9%；年度亏损及其他全面亏损总额约1370万人民币；毛利率为18.1%，较2022年减少1.4个百分点[123] - 截至2023年12月31日止年度，集团总收益约为人民币34140万元，较上一年度略减约人民币210万元或约0.6%[150] - 服务成本从2022年约2.765亿元增加1.2%至2023年约2.797亿元[189][195] - 2023年集团毛利约6170万元，较2022年约6700万元减少约530万元（7.9%），2023年毛利率18.1%，2022年为19.5%[191][197] - 2023年总销售开支约380万元，较2022年约190万元增加约190万元（100.0%）[192][198] 各业务线收益数据关键指标变化 - 2023年物业管理服务收益为289,885千元人民币，2022年为290,233千元人民币[45] - 2023年物业开发商相关服务收益为9,651千元人民币，2022年为18,773千元人民币[45] - 2023年增值服务收益为41,869千元人民币，2022年为34,492千元人民币[45] - 2023年物业管理服务、物业开发商相关服务和增值服务收入分别占总收入的84.9%、2.8%和12.3%[147] - 2023年物业管理服务、物业开发商相关服务及增值服务产生的收益分别占总收益的84.9%、2.8%及12.3%[150] - 物业管理服务收益按年略减约人民币30万元或约0.1%，住宅物业收益略增约人民币540万元或约2.3%，非住宅物业收益减少约人民币570万元或约10.3%[158][159] - 受房地产市场低迷影响，物业开发商相关服务收益由2022年的约人民币1880万元减少约人民币910万元或约48.4%至2023年的约人民币970万元[170][171] - 增值服务收益从2022年约3450万元增加约740万元（21.4%）至2023年约4190万元[177][178] - 2023年家居生活服务收益19,407千元，占比46.4%；出租公共区域收益21,243千元，占比50.6%；其他收益1,219千元，占比3.0%[183] - 2022年家居生活服务收益8,186千元，占比23.7%；出租公共区域收益25,019千元，占比72.6%；其他收益1,287千元，占比3.7%[183] 公司建筑面积数据关键指标变化 - 截至2023年底，集团合约建筑面积约1590万平方米，较2022年增加6.0%[111][113] - 截至2023年底，集团管理总收益建筑面积超1290万平方米，较2022年增加4.0%[111][113] - 公司在管住宅项目59个，总收益建筑面积1200万平方米，占总收益建筑面积的93.3%[111][113] - 公司在管非住宅项目17个，总收益建筑面积90万平方米，占总收益建筑面积的6.7%[111][113] - 截至2023年底，集团合约建筑面积约1590万平方米，管理总收益建筑面积超1290万平方米，相比2022年分别增加6.0%及4.0%[124][125] - 2023年公司在管住宅项目59个，总收益建筑面积约1200万平方米，占总收益建筑面积的93.3%；在管非住宅项目17个，总收益建筑面积约90万平方米，占总收益建筑面积的6.7%[124][125] - 2023年住宅物业合约建筑面积1374.6万平方米，收益建筑面积1201.3万平方米，在管物业数目59个；非住宅物业合约建筑面积210.9万平方米，收益建筑面积85.9万平方米，在管物业数目17个；总计合约建筑面积1585.5万平方米，收益建筑面积1287.2万平方米，在管物业数目76个[128][129][130] - 管理的总建筑面积从2022年12月31日的约1240万平方米增加至2023年12月31日的约1290万平方米[158][159] - 2023年住宅物业收益建筑面积为1201.3万平方米，占比93.3%，收益为24002.8万元，占比82.8%；非住宅物业收益建筑面积为85.9万平方米，占比6.7%，收益为4985.7万元，占比17.2%[163] - 2023年来自鸿坤集团的物业管理服务收益建筑面积为1019.5万平方米，占比79.2%，收益为25993.1万元，占比89.7%；来自第三方物业开发商的收益建筑面积为267.7万平方米，占比20.8%，收益为2995.4万元，占比10.3%[165] - 2023年京津冀地区物业管理服务收益建筑面积为838万平方米，占比65.1%，收益为22654.5万元，占比78.1%[169] 公司发展历程相关信息 - 公司于2019年3月26日在开曼群岛注册成立[59] - 股份于2020年3月13日在联交所主板上市[76] - 招股章程日期为2020年2月28日[83] - 天津鸿盛于2013年12月27日成立，是公司的全资附属公司[93] - 江苏万豪于2003年9月24日在中国注册成立[75] - 鸿坤集团公司于2014年9月15日成立，由北京合润全资拥有[71] 公司股权结构信息 - 北京合润由赵伟豪先生及吴虹女士分别拥有99%及1% [55] 公司报告期信息 - 报告期为截至2023年12月31日止年度[85] 公司股份面值信息 - 股份每股面值0.01港元[89] 公司荣誉信息 - 公司荣获「2023华北住宅物业服务力TOP10企业」[96] - 公司自2016年起连续六年被评为中国物业服务百强企业[120] 公司业务拓展信息 - 公司年内成功签约成都地铁及天津伟才幼儿园等物业项目，实现城市运营及教育产业布局双突破[115][118] - 2023年公司成功签约北京理想家园四期、五期等项目，通过集中化策略聚焦城市，提高单城市项目浓度，降本增效[134][140] - 2023年公司成功签约成都地铁及天津伟才幼儿园等物业项目，实现城市运营及教育产业布局双突破[135][141] 公司服务体系信息 - 2023年公司重申“亲情服务体系”，涵盖16大类服务，共101项服务细节，覆盖住客四个居住阶段[137][143] 公司社会责任信息 - 公司在各项目开展废物回收和垃圾分类工作，推动绿色转型，关注公益议题，开展公益活动[145][148] 公司未来展望信息 - 展望2024年，公司将以质量为首要，拓展服务边界，探索新发展路径和增长点[146] 公司行政开支信息 - 行政开支主要包括总部行政管理人员薪金津贴、差旅费、专业费用、租赁相关费用和银行手续费[200] 公司业务外包信息 - 公司将清洁、园艺等服务外包给独立第三方分包商以提高效率和盈利能力[190][196] 京津冀地区项目收益信息 - 京津冀地区2023年项目数17个、收益13,933千元，占比74.3%；2022年项目数12个、收益7,769千元，占比80.5%[176] - 2023年总项目数22个，收益18,773千元；2022年总项目数15个，收益9,651千元[176]