总交易额相关 - 2023年第三季度总交易额为6552亿元（898亿美元），同比减少11.1%，其中存量房4390亿元（602亿美元），同比减少2.2%，新房1921亿元（263亿美元），同比减少26.5%，家装家居33亿元（4亿美元），同比增加65.6%，新兴业务及其他207亿元（28亿美元），同比减少16.0%[1] - 2023年第三季度总交易总额由2022年同期的7371亿元减少11.1%至6552亿元（898亿美元）[5] - 存量房业务净收入从2022年同期72亿元降至2023年三季度63亿元，降幅11.9%，总交易额从4490亿元降至4390亿元，降幅2.2%[6] - 新房业务净收入从2022年同期78亿元降至2023年三季度59亿元，降幅24.3%，总交易额从2615亿元降至1921亿元，降幅26.5%[6] 净收入相关 - 2023年第三季度净收入为178亿元（24亿美元），同比增加1.2%[1] - 2023年第三季度家装家居业务收入同比增长72.1%，达到32亿元[4] - 家装家居净收入从2022年同期18亿元增至2023年三季度32亿元，增幅72.1%[7] - 新兴业务及其他净收入从2022年同期8亿元增至2023年三季度24亿元，增幅202.7%[7] - 2023年第四季度，公司预计净收入总额介于180 - 185亿元人民币（24.7 - 25.4亿美元），同比上升约7.5% - 10.5%[13] - 2023年第三季度净收入总额为178.10705亿元人民币，2022年同期为175.96582亿元人民币[28] - 2023年前三季度净收入总额为575.72706亿元人民币，2022年同期为439.21639亿元人民币[28] 利润相关 - 2023年第三季度净利润为11.7亿元（1.6亿美元），经调整净利润为21.59亿元（2.96亿美元）[2] - 2023年第三季度净利润同比增长63.4%，达到11.7亿元，经调整净利润同比增长14.4%，达到21.59亿元[4] - 2023年三季度经营利润为9.11亿元，2022年同期为12.16亿元，2023年三季度经营利润率为5.1%，2022年同期为6.9%[10] - 2023年三季度经调整经营利润为18.86亿元，2022年同期为21.08亿元，经调整经营利润率为10.6%，2022年同期为12.0%[10] - 2023年三季度经调整EBITDA为25.15亿元，2022年同期为23.43亿元[10] - 2023年第三季度净利润为11.7亿元人民币（1.6亿美元），2022年同期为7.16亿元人民币[11] - 2023年第三季度经调整净利润为21.59亿元人民币（2.96亿美元），2022年同期为18.88亿元人民币[11] - 2023年第三季度归属股东净利润为11.58亿元人民币（1.59亿美元），2022年同期为7.23亿元人民币[11] - 2023年第三季度归属股东经调整净利润为21.47亿元人民币（2.94亿美元），2022年同期为18.95亿元人民币[11] - 2023年第三季度基本和稀释后每股ADS净收益分别为0.99元人民币（0.14美元）及0.97元人民币（0.13美元），2022年同期分别为0.61元及0.60元人民币[11] - 2023年第三季度基本和稀释后每股ADS经调整净收益分别为1.84元人民币（0.26美元）及1.80元人民币（0.24美元），2022年同期分别为1.59元及1.57元人民币[11] - 2023年第三季度毛利为48.8098亿元人民币，2022年同期为47.59597亿元人民币[28] - 2023年前三季度毛利为165.73968亿元人民币，2022年同期为96.87789亿元人民币[28] - 2023年第三季度经营利润为9.11258亿元人民币，2022年同期为12.15666亿元人民币[28] - 2023年前三季度经营利润为49.70187亿元人民币，2022年同期亏损12.20297亿元人民币[28] - 2023年第三季度净利润为11.7029亿元人民币，2022年同期为7.16148亿元人民币[28] - 2023年前三季度净利润为52.19541亿元人民币，2022年同期亏损17.69194亿元人民币[28] - 2023年9月30日止三个月，公司经营利润为911,258千元人民币，经调整经营利润为1,886,083千元人民币[31] - 2023年9月30日止九个月，公司经营利润为4,970,187千元人民币，经调整经营利润为7,863,542千元人民币[31] - 2023年9月30日止三个月，公司净利润为1,170,290千元人民币，经调整净利润为2,159,339千元人民币[31] - 2023年9月30日止九个月，公司净利润为5,219,541千元人民币，经调整净利润为8,084,730千元人民币[31] - 2023年9月30日止三个月，公司经调整EBITDA为2,515,182千元人民币[31] - 2023年9月30日止九个月，公司经调整EBITDA为9,644,947千元人民币[31] - 2023年第三季度存量房业务净收入为63.07亿元人民币，贡献利润为30.70亿元人民币[34] - 2023年前三季度存量房业务净收入为219.04亿元人民币，贡献利润为104.97亿元人民币[34] - 2023年第三季度新房业务净收入为59.02亿元人民币，贡献利润为14.83亿元人民币[34] - 2023年前三季度新房业务净收入为230.02亿元人民币，贡献利润为61.21亿元人民币[34] - 2023年第三季度家装家居业务净收入为31.77亿元人民币，贡献利润为9.24亿元人民币[34] 门店与人员数量相关 - 截至2023年9月30日门店数量为43013家，较上年同期增加3.9%，活跃门店数量为40903家，较上年同期增加3.0%[2] - 截至2023年9月30日经纪人数量为429352名，较上年同期增加6.6%，活跃经纪人数量为399048名，较上年同期增加7.1%[2] 移动月活跃用户数量相关 - 2023年第三季度移动月活跃用户数量平均为4920万名，2022年同期为4240万名[2] 毛利率相关 - 2023年第三季度毛利率上升至27.4%，去年同期为27.0%[4] - 毛利从2022年同期48亿元升至2023年三季度49亿元，增幅2.6%，2023年三季度毛利率为27.4%，2022年同期为27.0%[9] 成本与费用相关 - 营业成本总额从2022年同期128亿元升至2023年三季度129亿元[8] - 运营费用总额从2022年同期35亿元升至2023年三季度40亿元，增幅12.0%[10] - 2023年第三季度营业成本总额为129.29725亿元人民币，2022年同期为128.36985亿元人民币[28] - 2023年前三季度营业成本总额为409.98738亿元人民币，2022年同期为342.3385亿元人民币[28] - 2023年9月30日止三个月，公司营业成本中股份支付薪酬费用为136,990千元人民币，销售和市场费用为51,637千元人民币，一般及行政费用为576,635千元人民币，研发费用为48,867千元人民币[30] - 2023年9月30日止九个月，公司营业成本中股份支付薪酬费用为363,556千元人民币，销售和市场费用为129,118千元人民币，一般及行政费用为1,765,532千元人民币，研发费用为138,905千元人民币[30] 现金结余与回购相关 - 截至2023年9月30日，公司现金等合计结余为604亿元人民币（83亿美元）[11] - 公司可在2024年8月31日前购买最多20亿美元的A类普通股和/或美国存托股份，2022年9月至2023年9月已回购约4950万股美国存托股份，总对价约7.365亿美元[14] 汇率相关 - 人民币兑美元按7.2960元兑1.00美元的汇率换算，该汇率为2023年9月29日中午买入汇率[17] 公司基本信息相关 - 公司是领先的线上线下一体化房产交易和服务平台，拥有并经营链家，积累超21年运营经验[21] - 截至2023年11月8日，公司董事会由8位董事组成[23] 经调整指标定义相关 - 经调整经营利润（亏损）需剔除股份支付薪酬费用等多项内容[19] - 经调整经营利润率为经调整经营利润（亏损）占净收入的百分比[19] - 经调整净利润（亏损）需剔除股份支付薪酬费用等多项内容[19] - 归属贝壳控股普通股股东的经调整净利润（亏损）需剔除股份支付薪酬费用等多项内容[19] - 经调整EBITDA需剔除所得税费用等多项内容[20] - 归属贝壳控股普通股股东的每股美国存托股份经调整净收益（亏损）为归属普通股股东的经调整净利润（亏损）除以加权平均美国存托股份数量[20] 前瞻性陈述相关 - 公告包含可能构成“前瞻性”陈述的内容，前瞻性陈述有固有风险和不确定性[22] 财务指标使用建议相关 - 公司鼓励投资者全面审阅财务资料，而非依赖单一财务指标[19] 公司资产负债相关 - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，公司资产总额分别为109,347,347千人民币和118,384,746千人民币，分别折合16,225,981千美元和16,225,981千美元[25] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，公司流动资产总额分别为70,424,675千人民币和69,173,998千人民币，分别折合9,481,086千美元和9,481,086千美元[25] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，公司非流动资产总额分别为38,922,672千人民币和49,210,748千人民币，分别折合6,744,895千美元和6,744,895千美元[25] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，公司负债总额分别为40,292,909千人民币和46,417,882千人民币，分别折合6,362,101千美元和6,362,101千美元[26] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，公司流动负债总额分别为33,341,318千人民币和37,974,423千人民币，分别折合5,204,829千美元和5,204,829千美元[26] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，公司非流动负债总额分别为6,951,591千人民币和8,443,459千人民币，分别折合1,157,272千美元和1,157,272千美元[26] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，公司股东权益总额分别为69,054,438千人民币和71,966,864千人民币，分别折合9,863,880千美元和9,863,880千美元[27] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，贝壳控股有限公司股东权益总额分别为68,920,360千人民币和71,859,032千人民币，分别折合9,849,100千美元和9,849,100千美元[27] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，已发行及流通在外A类普通股分别为3,601,547,279股及3,606,305,628股[27] - 截至2022年12月31日和2023年9月30日，已发行及流通在外B类普通股分别为156,426,896股及152,809,866股[27] 每股净收益相关 - 2023年9月30日止三个月，公司基本每股净收益为0.33元人民币，稀释后为0.32元人民币；基本每股美国存托股份净收益为0.99元人民币，稀释后为0.97元人民币[30] - 2023年9月30日止九个月，公司基本每股净收益为1.48元人民币，稀释后为1.44元人民币；基本每股美国存托股份净收益为4.43元人民币，稀释后为4.33元人民币[30] - 2023年9月30日基本每股美国存托股份净收益为0.99元人民币，稀释后为0.97元人民币，较2022年同期增长[32] - 2023年前三季度基本每股美国存托股份经调整净收益为6.87元人民币，稀释后为6.71元人民币[32] 现金流量相关 - 2023年第三季度经营活动所得现金净额为19.57亿元人民币，前三季度为93.88亿元人民币[33] - 2023年第三季度投资活动所用