财务表现 - 第二季度营收下降3.0%至2.458亿美元[3] - 第二季度归属于普通股股东的净利润增加249.8%至1,090万美元[3] - 第二季度FFO减少4.5%至9,210万美元[3] - 第二季度AFFO减少0.8%至7,420万美元[3] - 第二季度同物业现金NOI减少0.2%至1.462亿美元[3] - 公司总收入从2023年同期的253,407千美元下降至2024年同期的245,777千美元，下降了3%[36] - 办公租赁收入从2023年同期的205,433千美元下降至2024年同期的199,240千美元，下降了3%[36] - 多户住宅租赁收入从2023年同期的97,009千美元下降至2024年同期的93,569千美元，下降了3.5%[36] - 办公租赁净营业收入（NOI）从2023年同期的126,228千美元下降至2024年同期的125,649千美元，下降了0.5%[46] - 多户住宅租赁净营业收入（NOI）从2023年同期的24,291千美元增加至2024年同期的24,341千美元，增加了0.2%[47] - 办公租赁现金净营业收入（NOI）从2023年同期的123,693千美元下降至2024年同期的122,932千美元，下降了0.6%[49] - 多户住宅租赁现金净营业收入（NOI）从2023年同期的22,757千美元增加至2024年同期的23,246千美元，增加了2.1%[49] - 公司2024年第二季度净收入为1087.8万美元，相比2023年同期的亏损726.2万美元有所改善[52] - 公司2024年第二季度同物业NOI为16266.9万美元，相比2023年同期的16421.9万美元略有下降[52] - 公司2024年第二季度办公室同物业现金收入为18919.9万美元，相比2023年同期的19576.4万美元有所下降[53] - 公司2024年第二季度多户住宅同物业现金收入为3436.5万美元，相比2023年同期的3388.4万美元有所增长[55] - 公司2024年第二季度办公室同物业NOI为12564.9万美元，相比2023年同期的12622.8万美元基本持平[54] - 公司2024年第二季度多户住宅同物业NOI为2434.1万美元，相比2023年同期的2429.1万美元略有增长[56] 租赁活动 - 第二季度签署了222份办公租赁合同，覆盖79.3万平方英尺[4] - 办公租赁的租赁率从2023年同期的84.2%下降至2024年同期的81.0%[44] - 多户住宅租赁的租赁率从2023年同期的98.9%增加至2024年同期的99.1%[45] - 公司2024年第三季度至2025年第二季度的洛杉矶西区、山谷区和檀香山的租赁面积分别为326,841平方英尺、172,688平方英尺和46,149平方英尺[104] - 公司2024年第三季度至2025年第二季度的办公室租赁到期面积为545,678平方英尺，占投资组合的3.0%[104] - 公司2024年第三季度至2025年第二季度的办公室租赁活动显示，新租赁和续租的平均租赁期限为58个月，租赁面积分别为204,938平方英尺和587,699平方英尺[111] - 公司2024年第三季度至2025年第二季度的多户住宅投资组合显示，洛杉矶和檀香山的租赁率为98.4%至99.6%，年化租金分别为$49,390,212和$68,930,676[116] 资产和市场占有率 - 公司拥有和管理18.0百万平方英尺的A级办公物业和4,483套公寓单位[3] - 公司在洛杉矶西区的市场占有率为34.4%，在洛杉矶谷区的市场占有率为44.3%，在檀香山的市场占有率为22.3%[73] - 公司总办公室物业的平均市场占有率为37.4%[73] 财务状况和指引 - 第二季度末现金及现金等价物为5.611亿美元[5] - 第二季度支付季度现金股息为每股0.19美元[5] - 2024年全年稀释每股收益指引为0.05至0.09美元，FFO指引为1.65至1.69美元[6] - 公司宣布每股股息为0.38美元，与2023年同期持平[36] - 公司2024年第三季度至2025年第二季度的多户住宅资本支出为每单位$177（三个月）和$375（六个月）[118] - 公司2024年指导显示，稀释后的每股净收入和FFO分别为$0.05至$0.09和$1.65至$1.69[119] 贷款和利率 - 公司2024年第二季度总贷款余额为55.7亿美元，其中公司份额为45.56亿美元[68] - 公司贷款的加权平均年利率为2.66%，加权平均剩余固定利率期限为1.4年[71] 物业组合详情 - 公司截至2024年6月30日的总办公物业组合的加权平均租赁率为81.5%[78] - 公司截至2024年6月30日的总办公物业组合的年化租金为678,434,021美元[78] - 公司截至2024年6月30日的总办公物业组合的每月每租赁平方英尺的租金为3.98美元[78] - 公司截至2024年6月30日的洛杉矶地区各子市场的加权平均租赁率为81.5%[83] - 公司截至2024年6月30日的洛杉矶地区各子市场的每月每租赁平方英尺的租金为3.98美元[83] - 公司截至2024年6月30日的办公物业组合中，租户面积中位数为2,400平方英尺，平均面积为5,300平方英尺[89] - 公司截至2024年6月30日的办公物业组合中，租户按面积分类的租赁情况：2,500平方英尺以下的租赁数量为1,361个，占比50.8%，年化租金为87,602,736美元，占比12.9%[89] - 公司截至2024年6月30日的办公物业组合中，最大租户为Warner Bros.，占年化租金的4.1%[93] - 公司截至2024年6月30日的办公物业组合中，租户行业分布：法律行业占年化租金的18.5%，金融服务业占15.1%，娱乐业占13.8%[99] - 公司截至2024年6月30日的办公物业组合中，租赁到期情况：2024年到期租赁数量为253个，年化租金为65,296,516美元，占比9.6%[102