财务指标计算方法 - 公司计算FFO（资金运作）时，排除了房地产投资销售损益、房地产控制变化损益、房地产折旧和摊销（不包括租赁使用权资产摊销和递延贷款成本摊销）、房地产减值和未合并基金投资减值[10] - 公司计算NOI（净营业收入）时，排除了一般和管理费用、折旧和摊销费用、其他收入、其他费用、未合并基金损益、利息费用、房地产投资销售损益和非控制权益净损益[10] - 公司报告的年度化租金（Annualized Rent）不包括租户偿还费用、停车费和其他收入，以及保险回收的租金损失和建筑管理使用的租金[10] - 公司报告的租赁率（Leased Rate）排除了重新定位期间或因火灾或其他损害而空置的空间，以及新开发建筑初始租赁期间的空间[10] - 公司报告的占用率（Occupancy Rate）排除了已签署但未开始的租赁，以及重新定位期间或因火灾或其他损害而空置的空间[10] - 公司报告的重复资本支出（Recurring Capital Expenditures）排除了新开发空间、收入或运营费用升级、重大空间用途变更、灾害损失和政府或贷款人要求的合规支出[10] - 公司报告的可出租平方英尺（Rentable Square Feet）基于BOMA重新测量，包括已租赁平方英尺、可用平方英尺、建筑管理使用平方英尺和已租赁空间的BOMA调整平方英尺[12] - 公司报告的租金率（Rental Rate）包括现金租金率和直线租金率，现金租金率通过将支付的租金除以可出租平方英尺计算，直线租金率通过将租赁期内平均租金除以可出租平方英尺计算[12] - 公司报告的相同物业（Same Properties）排除了在比较期间内被收购、出售、贡献或从合并财务报表中移除的物业，以及经历了重大重新定位项目、开发活动或重大灾害损失的物业[12] - 公司报告的总投资组合（Total Portfolio）包括合并投资组合和基金拥有的物业[12] 财务状况 - 公司总资产从2023年12月31日的9,644,218千美元减少至2024年6月30日的9,563,654千美元[15] - 投资性房地产净额从2023年12月31日的8,753,184千美元减少至2024年6月30日的8,666,477千美元[15] - 现金及现金等价物从2023年12月31日的523,082千美元增加至2024年6月30日的561,066千美元[15] - 总负债从2023年12月31日的5,798,821千美元增加至2024年6月30日的5,800,659千美元[16] - 股东权益从2023年12月31日的3,845,397千美元减少至2024年6月30日的3,762,995千美元[18] 收入与支出 - 2024年第二季度总收入为245,777千美元，相比2023年同期的253,407千美元有所下降[20] - 2024年第二季度净收入为10,878千美元，相比2023年同期的-7,262千美元有所改善[20] - 2024年第二季度每股基本和稀释收益为0.06美元，相比2023年同期的-0.04美元有所提升[21] - 2024年第二季度综合收益为-7,494千美元，相比2023年同期的16,559千美元有所下降[23] - 2024年第二季度末，公司拥有167,398,611股普通股，与2023年同期持平[17] - 公司报告期初余额为3,816,870美元和4,183,806美元[38] - 净收入分别为9,231美元和-15,069美元[38] - 现金流量对冲调整分别为-26,730美元和37,185美元[38] - 股票补偿为3,085美元和3,176美元[38] - 期末余额为3,762,995美元和4,074,318美元[38] - 每股宣布的股息为0.19美元和0.38美元[39] - 经营活动提供的净现金为230,888美元和241,723美元[40] - 投资活动使用的净现金为-110,230美元和-119,934美元[41] - 融资活动使用的净现金为-82,674美元和-127,442美元[42] - 现金及现金等价物和限制性现金的增加为37,984美元和-5,653美元[43] - 公司记录了不可收回的办公室租户应收账款和递延租金应收账款的费用，减少了办公室收入：2024年第二季度为0.5百万美元，2023年第二季度为0.2百万美元；2024年上半年为0.8百万美元，2023年上半年为0.3百万美元[63] - 公司恢复了对某些先前被认定为不可收回的办公室租户的权责发生制会计处理，增加了办公室收入：2024年第二季度为0.8百万美元，2023年第二季度为1.8百万美元；2024年上半年为0.8百万美元，2023年上半年为2.0百万美元[64] - 公司投资于房地产的总额为12,458.771百万美元，较2023年底的12,405.814百万美元有所增加[69] - 公司在2024年第二季度将处于开发阶段的房地产余额13.4百万美元转入建筑物和改善项目[68] - 公司在2023年第二季度因移除洛杉矶的Barrington Plaza Apartments物业，加速并记录了额外的折旧费用27.4百万美元[71] - 公司在夏威夷檀香山的地租固定为每年733千美元，直至2029年2月28日，之后将重置为当时市场租金或现有地租中的较高者[72] - 公司记录了与上市场和下市场租约相关的净摊销/增值：2024年第二季度为1.983百万美元，2023年第二季度为2.658百万美元；2024年上半年为4.326百万美元，2023年上半年为5.695百万美元[75] - 公司从合伙企业X收到的总分配为：2024年上半年为720千美元，2023年上半年为683千美元[79] - 公司管理的合伙企业X的总资产为147,453千美元，总负债为118,849千美元，总权益为28,604千美元[81] - 公司的贷款主要为非追索权，以单独的抵押物池为担保，要求每月支付利息，到期时偿还本金[89] - 公司总债务为55.70亿美元，其中包括完全拥有的子公司债务37.60亿美元和合并合资企业债务18.10亿美元[90] - 截至2024年6月30日，公司未来最低未来本金支付总额为55.70亿美元，包括2025年的8.38亿美元和2029年及以后的16.41亿美元[95] - 公司使用利率互换和上限合约管理浮动利率债务的风险，截至2024年6月30日，共有24个合并衍生品互换合约，名义金额为38.05亿美元[100] - 公司固定和浮动利率债务的详细统计显示，固定利率债务的加权平均年利率为2.66%，加权平均剩余固定利率期限为1.4年[93] -