整体财务关键指标 - 集团营业额为12.13亿港元，公司权益持有者应占溢利为1.54亿港元[3] - 本期内，集团已签约的应占销售为51亿港元[3] - 2024年6月30日，集团已签约但未确认的应占销售为161亿港元[3] - 每股盈利为4.9港仙，已议决派发中期股息每股4港仙[3] - 2024年6月30日，每股资产净值为13.1港元[3] - 集团负债比率由去年年底的17%减至2024年6月30日的11%[3] - 2024年上半年营业额为12.1301亿港元，2023年为31.0025亿港元[4] - 2024年上半年除税前溢利为4.13316亿港元，2023年为8.25538亿港元[4] - 2024年上半年本期溢利为1.77852亿港元，2023年为5.10602亿港元[4] - 2024年6月30日总资为71.477347亿港元，2023年12月31日为72.506967亿港元[6] - 截至2024年6月30日止六个月，营业额为12.1301亿港元，较2023年同期的3.10025亿港元下降约60.87%[15] - 截至2024年6月30日止六个月，经调整除利息、税项、折旧及摊销前盈利为4.0742亿港元，较2023年同期的7.75987亿港元下降约47.50%[15] - 截至2024年6月30日，总资产为71.477347亿港元，总负债为27.950159亿港元[15] - 2024年上半年来自客户合约在某一时点确认的收入香港为35.2495万港元、内地为49.3823万港元，2023年同期分别为60.1285万港元和213.3705万港元[15] - 2024年上半年租金收入为32.1815万港元，2023年同期为32.4885万港元[15] - 2024年上半年本期溢利为17.7852万港元，较2023年同期的51.0602万港元下降约65.17%[15] - 截至2023年12月31日，公司总资产72,506,967千港元，总负债27,409,526千港元[16] - 截至2024年6月30日止六个月，非流动资增加30,948千港元，2023年同期增加722,858千港元[16] - 2024年营业额1,213,010千港元，2023年为3,100,250千港元，同比下降60.87%[18] - 2024年除税前溢利相关利息收入141,555千港元，2023年为225,123千港元[19] - 2024年税项支出235,464千港元，2023年为314,936千港元[20] - 2024年每股基本及摊薄盈利对应溢利153,787千港元，2023年为481,907千港元[22] - 董事会决议2024年派中期现金股息126,109,000港元，2023年为219,303,000港元[23] - 截至2024年6月30日，应收账款及预付款439,712千港元，2023年12月31日为598,322千港元[24] - 截至2024年6月30日，应付账款、应计费用及其他负债1,502,103千港元，2023年12月31日为1,731,040千港元[26] - 2024年香港地区营业额399,534千港元，内地为813,476千港元；2023年香港为647,177千港元，内地为2,453,073千港元[18] - 截至2024年6月30日止六个月，集团营业额为12.13亿港元，应占营业额为18.05亿港元[28] - 期内，公司权益持有者应占溢利为1.54亿港元，核心盈利为1.32亿港元，应占全面亏损总额为12.15亿港元[28] - 期内，集团已签约之应占销售约为51亿港元，已签约但未确认之应占销售约为161亿港元[28] 业务线数据关键指标 - 香港业务期内已签约之应占销售为14亿港元，肇辉台6号期末出租率达93%[29] - 内地业务预售上海嘉俊庭带来37亿元人民币销售额，上海嘉华中心平均出租率92%，服务式公寓整体出租率90%，上海翡悦里商业部分首年营运出租率70%[30] 金融工具与投资 - 集团持有银河娱乐1.62亿股股份约3.72%权益，期末股价为每股36.4港元，公平值变动约12亿港元计入储备[31] 资金与借贷情况 - 2024年6月30日，集团资金运用总额为580亿港元，2023年12月31日为600亿港元[35] - 2024年6月30日，集团借贷为140.19亿港元，2023年12月31日为151.82亿港元，其中9%还款期为一年内[36] - 本期内，集团平均借贷利率由去年的4.7%减至4.6%[36] - 2024年6月30日，集团现金及银行存款为92.91亿港元，较2023年12月31日的74.96亿港元增加，其中约89%为人民币[37] - 2024年6月30日，集团未提取银行贷款额度为180.47亿港元，较2023年12月31日的168.11亿港元增加[37] - 集团负债比率由去年年底的17%减至本期末的11%[37] - 截至本期末，集团签订的利率互换合同余下总额为20亿港元，与2023年12月31日持平[38] - 本期末，交叉货币掉期合约设定本金金额为10亿港元[38] - 2024年6月30日，集团银行借贷为140.19亿港元，约72%以港币计值，约59%按浮动利率计息[38] - 2024年6月30日，集团附属公司抵押资产账面价值为43.69亿港元，较2023年12月31日的52.42亿港元减少[39] - 2024年6月30日，集团为合营企业及联营公司信贷额担保，已动用信贷额分别为68.12亿港元和9.8亿港元[40] 财务准则相关 - 2024年公司采纳多项准则修订及诠释，对会计政策无重大影响，无需追溯调整[8] - 财务准则10及会计准则28（修订）生效时间待定，会计准则21及财务准则1（修订）2025年1月1日生效，财务准则9及财务准则7（修订）2026年1月1日生效，财务准则18、财务准则19、香港诠释5（修订）2027年1月1日生效[9] 衍生工具对冲 - 公司制定衍生工具及人民币计值借贷为海外业务作净投资对冲，有效对冲部分收益或亏损在其他全面收益确认并于权益累计，无效部分在综合损益表财务费用确认[11][12] 业务分部情况 - 公司主要在香港及内地从事物业发展及投资，业务分部包括物业发展及物业投资[13] 股息与股份相关 - 董事会决议于2024年10月25日派中期现金股息，每股4港仙，共1.26109亿港元，2023年为每股7港仙，共2.19303亿港元[45] - 截至2024年6月30日止六个月内，公司及其附属公司无购入、出售或赎回公司上市证券[45] - 公司已发行股份数目于期内无变动，2024年6月30日为31.32894615亿股[35] 股份过户与报告发布 - 公司将于2024年9月10日至9月13日暂停办理股份过户登记手续[46] - 股东需于2024年9月9日下午4时30分前将股份过户文件及股票送达指定地点办理过户[46] - 公司2024年中期报告将于2024年9月下旬分别刊于公司及香港交易所网站并寄发股东[47] - 公告已分别刊于公司网站（www.kwih.com）及香港交易所网站（www.hkexnews.hk）[47] 公司人员信息 - 公告日期执行董事为吕志和博士等4人[48] - 公告日期非执行董事为郑慕智博士[48] - 公告日期独立非执行董事为黄桂林先生等3人[48] - 公司秘书为谢凤儿[49] 公告发布时间 - 公告发布时间为2024年8月21日[49]