财务表现 - 公司2024年上半年营业收入为15.895亿元，同比下降17.20%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为-6.000亿元，较上年同期的-10.195亿元有所改善[22] - 经营活动产生的现金流量净额为-42.542亿元，同比下降257.39%[22] - 归属于上市公司股东的净资产为7.275亿元，同比下降54.30%[22] - 公司总资产为220.860亿元，同比增长4.35%[22] - 基本每股收益为-0.13元/股，较上年同期的-0.23元/股有所改善[23] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.13元/股，较上年同期的-0.22元/股有所改善[23] - 加权平均净资产收益率为-4.20%，较去年同期减少1.34个百分点[26] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-4.03%，较去年同期减少1.21个百分点[26] - 公司2024年上半年实现营业收入15.90亿元，利润总额0.43亿元，归母净利润-0.6亿元[35] - 公司营业收入为15.895亿元，同比下降17.20%[41] - 公司营业成本为13.090亿元，同比下降27.20%[41] - 公司经营活动产生的现金流量净额为-42.542亿元，同比下降257.39%[41] - 2024年半年度营业总收入为15.895亿元人民币，同比下降17.2%[161] - 2024年半年度营业总成本为15.527亿元人民币，同比下降23.2%[161] - 2024年半年度净利润为-1.696亿元人民币，同比改善85.6%[164] - 2024年半年度归属于母公司股东的净利润为-6.001亿元人民币，同比改善41.2%[164] - 2024年半年度财务费用为1.047亿元人民币，同比增长92.5%[164] - 公司2024年上半年营业收入为1,167,592.27元，同比增长26.1%[167] - 公司2024年上半年净利润为-102,127,134.58元，同比亏损扩大144.5%[167] - 公司2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为-4,254,198,195.66元，同比下降257.4%[168] - 公司2024年上半年筹资活动产生的现金流量净额为2,236,965,186.83元，同比增长411.1%[172] - 公司2024年上半年期末现金及现金等价物余额为2,542,922,139.71元，同比下降28.1%[172] - 公司2024年上半年财务费用为167,352,772.03元，同比增长62.3%[167] - 公司2024年上半年投资收益为104,082,235.66元，同比增长1.8%[167] - 公司2024年上半年其他综合收益的税后净额为625,320.00元，同比增长2599.1%[167] - 公司2024年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为929,298,021.16元，同比下降75.4%[168] - 公司2024年上半年支付给职工及为职工支付的现金为73,483,233.33元，同比下降3.0%[168] - 经营活动产生的现金流量净额为-19.21亿元，同比大幅下降[176] - 投资活动产生的现金流量净额为-19.50亿元，去年同期为9.32亿元[176] - 筹资活动产生的现金流量净额为21.80亿元，同比增长262%[176] - 期末现金及现金等价物余额为8.80亿元，同比下降54%[176] - 归属于母公司所有者权益减少8.64亿元，主要由于其他权益工具持有者投入资本减少8亿元[179] - 综合收益总额为-5938.36万元，其中归属于母公司所有者的综合收益为-6000.89万元[179] - 公司支付给职工及为职工支付的现金为3038.76万元，同比增长3.7%[176] - 公司支付的各项税费为538.15万元，同比增长52.8%[176] - 公司取得借款收到的现金为31亿元，同比增长55.8%[176] - 公司偿还债务支付的现金为8.22亿元，同比下降32.7%[176] - 公司本期期末归属于母公司所有者权益为3,447,893,290.15元[185] - 公司本期综合收益总额为-101,929,851.75元[185] - 公司本期利润分配为-79,675,929.87元[185] - 公司本期期末未分配利润为462,480,591.01元[185] - 公司本期期末所有者权益合计为3,447,893,290.15元[185] - 公司本期期末实收资本为452,880,000.00元[185] - 公司本期期末资本公积为11,381,476.19元[185] - 公司本期期末盈余公积为9,195,872.22元[185] - 公司本期期末其他综合收益为211,955,350.73元[185] - 公司本期期末少数股东权益为0.00元[185] - 公司2024年上半年所有者权益总额从1,890,628,834.59元减少至984,180,170.69元，主要由于永续债减少800,000,000元和其他权益工具持有者投入资本减少[187] - 2024年上半年综合收益总额为-101,501,814.58元，其中未分配利润减少107,073,983.90元[187] - 2023年上半年所有者权益总额从3,507,075,546.25元减少至3,385,654,132.68元，主要由于未分配利润减少121,444,573.57元[189] - 2023年上半年综合收益总额为-41,745,483.70元，其中未分配利润减少41,768,643.70元[189] - 2023年上半年利润分配中，对股东的分配为5,434,560.00元，其他利润分配为74,241,369.87元[189] 项目表现 - 京能·海语城项目签约面积同比增长37.84%，签约金额同比增长66.67%[36] - 京能·西山印项目签约面积同比下降88.81%，签约金额同比下降88.70%[36] - 京能丨龙湖·熙上项目签约面积同比下降98.70%，签约金额同比下降99.43%[36] - 北京城建 京能·樾园项目签约面积同比下降20.18%，签约金额同比下降29.61%[36] - 公司控股子公司开复工面积为68.71万平方米，权益开复工面积为57.56万平方米[37] - 公司控股子公司新开工面积为12.89万平方米，权益新开工面积为12.89万平方米[37] - 公司控股子公司竣工面积为9.63万平方米，权益竣工面积为4.95万平方米[37] - 公司新增土地储备面积为3.01万平方米[37] - 公司控股子公司合计车位销售109个[37] - 公司以88.41亿元竞得北京市丰台区卢河桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY 44地块F1住宅混合公建用地的国有建设用地使用权[54] 子公司表现 - 北京丰璟房地产开发有限公司注册资本为15.5亿元，持股比例为100%，本期损益影响为-0.07亿元[57] - 光大银行股票投资期末账面价值为9788.96万元，本期公允价值变动损益为833.76万元[59] - 京能育兴公司总资产为36.02483亿元，净利润为718.40万元[62] - 天创世缘公司总资产为42.94678亿元，净利润为455.06万元[62] - 京能云泰公司总资产为209.84219亿元，净利润为-1.98345亿元[62] - 天津京能蓝光房地产开发有限责任公司持股比例为48%，净利润为-0.84亿元[63] - 天津京能世茂房地产开发有限责任公司持股比例为40%，净利润为-0.03亿元[63] 董事会决议 - 公司通过董事会决议向北京能源集团有限责任公司申请股东借款[68] - 公司通过董事会决议设立大瓦窑L44地块项目公司[68] - 公司审议通过了2023年度环境、社会及公司治理（ESG）报告[70] - 公司审议通过了2023年度利润分配议案[78] - 公司审议通过了2023年度财务决算议案[78] - 公司审议通过了2023年年度报告及摘要[78] - 公司审议通过了修订公司独立董事工作制度的议案[78] - 公司审议通过了2024年度融资计划的议案[74] - 公司审议通过了2024年半年度报告[77] - 公司审议通过了2023年度董事会工作报告[78] - 公司审议通过了2023年度监事会工作报告[78] - 公司审议通过了2023年度独立董事述职报告[78] 股东与股权 - 报告期内公司股份总数及股本结构未发生变化[110] - 截至报告期末，公司普通股股东总数为19,961户[111] - 北京能源集团有限责任公司为公司第一大股东，持股数量为204,983,645股，持股比例为45.26%[116] - 公司前十名股东中，万能持股5,770,000股，持股比例为1.27%[116] - 公司前十名股东中，葛燕持股5,476,400股，持股比例为1.21%[116] - 公司前十名股东中，何小春持股5,237,399股，持股比例为1.16%[116] - 公司前十名股东中，赵红华持股3,402,800股，持股比例为0.75%[116] - 公司前十名股东中，周士海持股3,020,500股，持股比例为0.67%[116] - 公司总股本在2003年3月通过未分配利润和资本公积转增股本后增加至12,870万元[194] - 2005年11月，京能集团持有公司股份5,464.147万股，占总股本的42.46%[195] - 2007年3月，公司非公开发行股票募集资金42,000万元，总股本增加至18,870万元[198] - 2007年5月，公司通过利润分配方案，总股本由18,870万元增加至28,305万元[198] - 2008年4月，公司通过资本公积转增股本，总股本由28,305万元增加至45,288万元[198] 债务与融资 - 公司2024年半年度报告显示，有息债务余额从76.48亿元增至122.26亿元，同比增长59.86%[129] - 公司信用类债券占有息债务的6.54%，金额为8.00亿元[130] - 银行贷款占有息债务的1.06%，金额为1.30亿元[130] - 公司债券“23京置01”余额为3.00亿元，利率为3.24%，到期日为2026年7月11日[126] - 公司债券“23京置02”余额为5.00亿元，利率为3.40%，到期日为2028年7月11日[126] - 报告期末，公司未收回的非经营性往来占款和资金拆借合计为0亿元[129] - 公司债券募集资金在报告期内未涉及使用或整改[129] - 公司债券“23京置01”和“23京置02”均面向专业投资者发行，交易方式为点击成交、询价成交和竞价成交[126] - 公司合并口径有息债务余额从89.83亿元增至121.67亿元，同比增长35.44%[134] - 公司信用类债券余额为8亿元，占有息债务的6.58%[135] - 银行贷款余额为19.92亿元，占有息债务的16.37%[135] - 非银行金融机构贷款余额为11.80亿元，占有息债务的9.70%[135] - 其他有息债务余额为81.95亿元，占有息债务的67.35%[135] - 应付账款从193,467.46万元降至122,374.24万元，同比下降36.75%[138] - 一年内到期的非流动负债从34,871.72万元增至181,750.20万元，同比增长421.20%[138] - 应付债券从222,500.00万元降至80,000.00万元，同比下降64.04%[141] - 其他非流动负债从331,670.44万元增至641,778.50万元，同比增长93.50%[141] - 资产负债率从84.21%上升至88.59%，同比增长5.20%[142] - 公司2024年6月30日的资产总计为22,085,969,734.17元，较2023年12月31日的21,165,178,877.49元有所增长[148] - 公司2024年6月30日的流动负债合计为9,139,002,892.51元，较2023年12月31日的9,160,363,336.00元略有下降[148] - 公司2024年6月30日的非流动负债合计为10,426,873,037.39元，较2023年12月31日的8,663,436,707.01元显著增加[151] - 公司2024年6月30日的所有者权益合计为2,520,093,804.27元，较2023年12月31日的3,341,378,834.48元有所下降[151] - 公司2024年6月30日的货币资金为879,604,701.18元，较2023年12月31日的2,570,569,061.14元大幅减少[152] - 公司2024年6月30日的长期股权投资为4,453,218,045.67元，较2023年12月31日的2,903,222,196.99元显著增加[155] - 公司2024年6月30日的其他非流动资产为6,201,967,330.54元，较2023年12月31日的3,139,506,301.19元大幅增加[155] - 公司2024年6月30日的流动负债合计为1,335,363,403.38元，较2023年12月31日的1,369,593,217.46元略有下降[155] - 2024年半年度其他非流动负债为90.74亿元人民币，同比增长91.8%[158] - 2024年半年度负债合计为113.257亿元人民币，同比增长38.6%[158] - 2024年半年度所有者权益合计为98.418亿元人民币，同比下降47.9%[158] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中，计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为2,535,487.21元[26] - 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回金额为2,410,912.10元[26] - 2024年半年度投资收益为253.13万元人民币，去年同期为-923.74万元人民币[164] - 2024年半年度信用减值损失为241.34万元人民币，去年同期为11.32万元人民币[164] 公司治理与社会责任 - 公司承诺通过预留食堂、工会不低于30%的采购份额采购帮扶产品，推动大宗产品集采联销[86] - 公司实际控制人北京能源集团有限责任公司承诺避免、消除与上市公司之间的同业竞争，承诺期限至2028年[89] - 公司实际控制人北京能源集团有限责任公司承诺减少、规范与上市公司之间的关联交易，承诺期限为长期[89] - 公司控股子公司大连公司因国有建设用地使用权出让事项起诉了辽宁省大连市自然资源局、辽宁省大连市旅顺口区人民政府，目前尚未有实质性进展[92] - 京能集团财务有限公司向上市公司提供资金，期末余额为118,000万元[97] - 北京能源集团有限责任公司向上市公司提供资金，期末余额为635,000万元[97] - 京能集团财务有限公司与上市公司之间的存款业务，期末余额为170,721.66万元[100] - 京能集团财务有限公司与上市公司之间的贷款业务，期末余额为118,000万元[100] - 公司对外担保总额为2,089.68万元，占公司净资产的比例为2.87%[103] - 公司为间接参股公司天津蓝光宝珩房地产开发有限责任公司提供15.84%的连带保证，担保金额为15,840.00万元[103][106] 公司业务 - 公司主要从事房地产开发经营，具备一级开发资质，经营范围包括房地产信息咨询、房屋销售、租赁等[200]