财务数据 - 2018年营业额为214.33亿港元，较2017年的355.48亿港元下降40%[5] - 2018年毛利为90.03亿港元，较2017年的97.45亿港元下降8%，毛利率从27.4%提升至42.0%[5] - 2018年经营溢利为97.72亿港元，较2017年的109.38亿港元下降11%，经营边际利润从30.8%提升至45.6%[5] - 计入投资物业公允价值转变前，2018年股东应占溢利为33.45亿港元，较2017年的66.51亿港元下降50%；计入后为74.99亿港元，较2017年的92.42亿港元下降19%[5] - 2018年股东权益为975.41亿港元，较2017年的943.49亿港元增长3%；每股资产净值为67.03港元，较2017年的65.22港元增长3%[5] - 2018年借贷净额为187.27亿港元，较2017年的242.74亿港元下降23%[5] - 2018年每股股息为1.35港元，较2017年的1.50港元下降10%[5] - 2018年股息率为5.0%，较2017年的4.3%有所提升[5] - 2018年资产负债比率为19.2%，较2017年的25.7%有所下降[5] - 2018年12月31日股价为26.75港元，市值为389.27亿港元[5] - 2018年未计入投资物业公允价值影响的股东应占综合净溢利为33.45亿港元，较2017年下降50%[12] - 2018年计入投资物业公允价值影响的股东应占溢利为74.99亿港元，2017年为92.42亿港元[12] - 2018年每股盈利为5.16港元，较2017年减少19%[12] - 2018年公司股东应占溢利为74.99亿港元，较2017年的92.42亿港元下跌19%[20] - 2018年未计入投资物业公允价值增加影响前，股东应占溢利减少50%至33.45亿港元[20] - 2018年每股盈利为5.16港元，较2017年的每股6.40港元下跌19%[20] - 2018年董事会建议派发末期股息每股0.95港元，全年现金股息合共每股1.35港元[23] - 2018年公司投资物业公允价值增加（扣除递延税项）为41.54亿港元，2017年为25.91亿港元[20] - 中国物业部2018年营业额减少4%至133.10亿港元，毛利下降2%至56.78亿港元[29] - 中国已落成投资物业营业额为36.86亿港元，2017年为34.44亿港元，毛利按年增加7%至29.05亿港元，2017年为27.13亿港元[30] - 2018年底内地公寓、商用及办公室投资物业总楼面面积845万平方呎，2017年为739万平方呎[30] - 2018年底办公室、商用、公寓出租率分别为88%、88%、89%，2017年分别为97%、95%、91%[31] - 公司内地已落成物业销售营业额75.16亿港元，毛利23.81亿港元，较2017年的84.63亿港元和26.59亿港元有所下降[43] - 2018年香港物业部营业额81.23亿港元，2017年为217.23亿港元；毛利33.25亿港元，2017年为39.64亿港元[62] - 2018年香港已落成投资物业营业额11.64亿港元，2017年为10.97亿港元；毛利9.26亿港元，2017年为8.74亿港元[64] - 2018年香港已落成物业销售营业额69.59亿港元，2017年为206.26亿港元；毛利23.99亿港元，2017年为30.9亿港元[68] - 截至2018年12月31日，上海项目投资账面价值约17.54亿港元，2018年公允价值减少15亿港元[60] - 2018年12月31日非人民币外币贷款33.38亿港元、人民币银行贷款55.68亿港元，分别占集团总借贷331.11亿港元的约10%及17%[88] - 2018年12月31日集团贷款总额中约25%须一年内偿还、约26%第二年偿还、约49%第三至五年内偿还，无抵押债项占贷款总额约93%[88] - 2018年12月31日按集团负债净额187.27亿港元及股东权益975.41亿港元计算，资产负债率为19.2%（2017年为25.7%）[88] - 2018年12月31日集团有总额15亿港元的利率掉期合约，可进行利率套戥和享有稳定利率组合[88] - 2018年12月31日集团未动用银行贷款融资总额为123.25亿港元，手头现金为143.84亿港元[88] 物业项目情况 - 2018年物业资产总值为1217.94亿港元，中国占比55%，香港住宅占27%，香港商用占14%，其他占4%[11] - 2018年公司重点推售多地住宅及公寓项目，达预期售价并基本完成销售目标，香港销售达所订目标[14] - 2018年投得福州、武汉综合项目及前海三期项目商业用地，未来将重点发展前海项目[15] - 2019年将推售香港重点项目缇山，对其销售有信心[15] - 2018年增添沈阳嘉里中心及济南酒店及办公楼，增强租金收入基础[16] - 2019年前海一期办公楼及零售商场上架，深圳嘉里建设广场一期改造预计完成后提升竞争力[16] - 2018年公司所持物业组合中，发展中物业2536万平方呎，已落成投资物业1310万平方呎，酒店物业467万平方呎，持有作出售用途物业232万平方呎[25] - 中国物业应占楼面面积3537万平方呎，发展中占2089万平方呎，已落成投资物业占1448万平方呎[32] - 静安嘉里中心2018年底办公室出租率99%，2017年为98%；零售面积出租率97%，2017年为99%；酒店平均入住率78%，2017年为80%[35] - 浦东嘉里城2018年底零售及办公室面积出租率均为100%，与2017年持平；服务式公寓出租率85%，与2017年持平；酒店平均入住率74%，2017年为77%[36] - 杭州嘉里中心2018年底办公室大楼出租率82%，2017年为97%；商场出租率94%，与2017年持平；酒店平均入住率77%，2017年为76%[37] - 北京嘉里中心2018年底零售面积出租率85%，2017年为94%；办公室面积出租率99%，2017年为98%；服务式公寓出租率93%，2017年为96%；酒店平均入住率85%，与2017年持平[38] - 深圳嘉里建设广场2018年底一期及二期项目出租率均为97%，2017年为94%[39] - 天津嘉里中心2018年底商场嘉里汇出租率74%，2017年为76%；酒店平均入住率73%，2017年为71%[40] - 沈阳嘉里中心2018年底办公室出租率19%，商场出租率68%，沈阳香格里拉大酒店平均入住率68%（2017年71%），公司持有60%权益[41] - 济南祥恒广场2018年底办公室出租率76%，商场出租率37%，济南香格里拉大酒店平均入住率58%（2017年31%），公司占55%权益[42] - 杭州云荷廷三期725个单位98%已预售[44] - 南京金陵雅颂居429个单位已出售97%[45] - 沈阳雅颂大苑二期495个住宅单位77%已售出/预售，公司持有60%权益[47] - 秦皇岛海碧台一期778个住宅单位已售出82%，公司占60%权益[48] - 宁波泊璟廷二期437个单位已全部售出，公司占50%权益[52] - 2018年9月公司竞得武汉江汉区地块，占地70万平方呎，规划总楼面积450万平方呎，计划发展大型综合体[53] - 前海项目预计2020年落成，福州项目规划总楼面积370万平方呎，郑州项目预计2022年起分阶段落成，公司分别占100%、100%、55%权益[55] - 2018年12月31日，香港已落成投资物业总楼面面积286万平方呎，公寓出租率99%，商用99%，办公室97%[64][65] - 2018年12月31日，MegaBox出租率接近100%，2017年为99%；企业广场5期出租率97%，2017年为94%[66] - 2018年12月31日，嘉里中心办公室出租率100%，与2017年持平[67] - 中国发展中物业截至2018年12月31日合计总楼面面积20887千平方呎[61] - 集团在昆明、莆田、南昌等地有物业项目，分别占权益55%、60%、80%[56][57][58] - 集团于2016年购得上海项目公司约24.4%股权，地块占地约443万平方呎[59] - 何文田皓畋实用面积约992,000平方呎，1,429个单位已售出91%[69] - 扫管笏满名山实用面积约838,000平方呎，1,100个单位已售出91%[70] - 跑马地Resiglow总楼面面积约81,000平方呎，单位出租率从2017年的57%增至2018年的100%[71] - 集团持有SPI 34.61%股票及30.75%预托证券权益，Shangri - La Plaza Mall及The Enterprise Center 2018年出租率分别为93%及95%，2017年分别为90%及97%[79] - Shang Salcedo Place建成住宅高楼总楼面面积约655,000平方呎，749个住宅单位已售出99%[82] - 马尼拉Taguig市项目98个可供出售单位已售出96%，酒店2018年平均入住率63%，2017年为64%，服务式公寓出租率从2017年的51%增至2018年的84%[82] - The Rise总楼面面积约163万平方呎，3,044个单位已售出90%[82] - Shang Residences at Wack Wack总楼面面积约101万平方呎，425个可供出售单位已预留及售出25%[82] - 黄竹坑站第二期物业发展项目集团占50%权益，地盘面积约92,000平方呎，可建总楼面面积约493,000平方呎，预计2023年落成[73] - 斯里兰卡项目集团持有合资企业80%股权，第一期高层住宅大厦预计2019年下半年开始兴建，整个项目建设需时八至九年[83] - 2018年12月31日集团应占菲律宾物业总楼面面积为397.3万平方呎，其中投资物业179.2万平方呎、酒店物业50.4万平方呎、发展中物业167万平方呎、持有作出售用途物业7000平方呎[85] - 集团在中国持有多处物业，如静安嘉里中心二期集团应占权益51%，楼面积1091280平方呎[89] - 北京嘉里中心集团应占权益71.25%，楼面积1086857平方呎[89] - 中国酒店物业总计楼面积4125947平方呎[90] - 杭州之江云荷廷三期预计2019年上半年落成，集团应占权益100%，楼面积1040717平方呎[91][92] - 沈阳嘉里中心二期雅颂大苑第一栋及第二栋预计2019年上半年起分阶段落成，集团应占权益60%，楼面积449524平方呎[93] - 深圳前海项目预计2020年落成，集团应占权益100%，楼面积1291680平方呎[93] - 中国发展中物业总计集团应占权益概约楼面面积为20,887,311平方呎，地盤面积为5,541,194平方呎[96] - 持有作出售用途物业集团应占权益概约楼面面积总计为1,786,983平方呎，泊车位数目为1,938个[101] - 莆田酒店发展项目权益占比60%，集团应占权益概约楼面面积为220,509平方呎，主体结构工程进行中[94] - 南昌综合发展项目二期权益占比80%，集团应占权益概约楼面面积为516,749平方呎，设计方案进行中[94] - 昆明综合发展项目权益占比55%，集团应占权益概约楼面面积为382,925平方呎，桩基工程完成，深基坑开挖工程进行中[94] - 福州仓山项目权益占比100%，集团应占权益概约楼面面积为3,701,245平方呎，开挖工程进行中[94] - 深圳前海综合发展项目二期权益占比25%，集团应占权益概约楼面面积为322,830平方呎，桩基工程进行中[94] - 沈阳嘉里中心三期权益占比60%，集团应占权益概约楼面面积为2,963,179平方呎，开挖工程进行中，2022年起分阶段落成[96] - 郑州综合发展项目权益占比55%，集团应占权益概约楼面面积为1,156,77