公司业务范围与布局 - 公司主营中国房地产开发及投资业务，专注一二三线城市[3][5] - 2019年12月31日，公司房地产项目分布于4个区域71个城市[4][6] - 2019年公司进入11个新城市，包括长三角的舟山、华南的深圳等、中西部的昆明等、东北的长春[75] 公司组织架构 - 公司执行董事会成员包括林中、林伟、林峰等[7] - 公司非执行董事会成员为王威[7] - 公司独立非执行董事会成员包括顾云昌、张永岳等[7] 公司基本信息 - 公司香港主要办事处在金钟道88号太古广场一座20楼2002 - 2003室[9] - 公司主要往来银行包括中国工商银行、中国农业银行等[9] - 公司在香港联合交易所主板上市，股份代号为00884[9] 公司已竣工项目情况 - 上海旭辉海上国际项目已竣工出租，公司应占权益100%，可出租面积45400平方米[27] - 上海LCM置汇旭辉广场项目已竣工出租，公司应占权益50%，可出租面积分别为135377平方米和51895平方米[27] - 上海美丽华别墅已竣工出租，公司应占权益100%，可出租面积770平方米，规划用途为住宅[27] - 上海高和大厦已竣工出租，公司应占权益100%，可出租面积1022平方米，规划用途为办公楼[27] - 嘉兴旭辉广场已竣工出租，公司应占权益100%，可出租面积82600平方米，规划用途为商业[27] - 重庆旭辉城已竣工出租，公司应占权益100%，可出租面积42460平方米，规划用途为商业[27] - 西安旭辉中心已竣工开业并开始出租，可出租面积51,013平方米，集团应占权益100%，用途为商业[33] - 宁波旭辉上湖城章已竣工，集团应占权益33.0%，总建筑面积142,961平方米[38] 公司预计竣工项目情况 - 上海闵行区莘庄镇闵行新城项目预计2019年竣工，规划用途为商业[27] - 上海普陀区长寿社区D5 - 6项目预计2019年竣工，公司应占权益50%，可出租面积45427平方米，规划用途为商业[27] - 上海九亭中心预计2019年竣工，可出租面积72,540平方米，集团应占权益34%，用途为商业[30] - 上海黄浦区马当路项目预计2020年竣工，可出租面积44,481平方米，集团应占权益50%，用途为办公楼[30] - 沈阳旭辉铂宸府预计2021年竣工，可出租面积50,922平方米，集团应占权益100%，用途为办公楼[33] - 合肥肥西县2018 - 26项目预计2022年竣工，开发中及持作未来开发的总面积307,100平方米和452,800平方米，集团应占权益100%，用途为住宅[36] - 青岛黄岛区古镇口灵犀湾项目预计2022年竣工，开发中及持作未来开发的总面积302,200平方米，集团应占权益51%，用途为住宅[36] - 太原尖草坪区三给片区SP1919 - SP1928项目预计2022年竣工，开发中及持作未来开发的总面积2,520,000平方米，集团应占权益35%，用途为住宅[36] - 苏州昆山五湖四季（巴城镇12 - 8号项目）预计2020年竣工，开发中及持作未来开发的总面积218,248平方米，集团应占权益31.1%，用途为住宅[36] - 宁波旭辉第山赋预计2020 - 2021年竣工，集团应占权益50.0%，总建筑面积293,521平方米[38] - 无锡宜兴誉琼湖滨预计2020年竣工，集团应占权益50.0%，总建筑面积413,204平方米[38] - 无锡时代城预计2020 - 2021年竣工，集团应占权益30.0%，总建筑面积282,469平方米[38] - 无锡澄江府预计2020 - 2021年竣工，集团应占权益71.8%，总建筑面积216,377平方米[38] - 温州瓯江国际新城（C - 03AE项目）预计2020年竣工，集团应占权益34.0%，总建筑面积147,903平方米[38] - 温州瓯江国际新城（C - 05A项目）预计2020年竣工，集团应占权益31.0%，总建筑面积213,737平方米[38] - 芜湖新乐府预计2020 - 2021年竣工，集团应占权益40.0%，总建筑面积267,374平方米[40] - 沈阳旭辉铂宸府预计2020 - 2022年竣工，集团应占权益100.0%，总建筑面积171,729平方米[40] - 青岛旭辉银盛泰正阳府预计2020 - 2021年竣工，集团应占权益50.0%，总建筑面积240,440平方米[40] 公司合同销售相关数据 - 2019年合同销售金额为2006亿元，较2018年的1520亿元增长32.0%[46] - 2019年合同销售建筑面积为12035500平方米，较2018年的9569400平方米增长25.8%[46] - 2019年合同销售平均售价为16700元/平方米，较2018年的15900元/平方米增长5.0%[46] - 2019年合同销售金额为人民币2006亿元，较2018年的人民币1520亿元按年增长32.0%，超出全年合同销售目标5.6%[52][56] - 2019年集团合同销售金额及建筑面积分别达2006亿元及1203.55万平方米，按年分别增长32.0%及25.8%[63][66] - 2019年集团合同销售平均售价约为16700元/平方米，2018年约为15900元/平方米[63][66] - 2019年集团合同销售现金回款率超90%[63][66] - 2019年公司合同销售金额来自约55个城市超240个项目，推出86个新项目预售[68][69] - 2019年公司按合同销售金额计算位居全国第15位[71] - 2019年公司实现合同销售金额约人民币2006亿元，较2018年按年增长32.0%[103] - 2019年公司合同销售建筑面积约为1203.55万平方米，较2018年增加25.8%[103] - 2019年公司合同销售平均售价约为人民币16700元/平方米，较2018年增加5.0%[103] - 2019年长三角、环渤海、中西部及华南的合同销售金额分别占公司合同销售总额约48.3%、25.1%、17.9%及8.7%[103] - 2019年一线及二线城市的合同销售金额占公司合同销售总额约74.4%，三线城市占25.6%[103] - 2019年来自住宅项目的合同销售金额占公司合同销售总额约91.6%，来自办公楼及商业项目的占8.4%[103] - 2019年公司附属公司、合营企业及联营公司的物业销售现金回款超合同销售金额的90%[103] - 2019年公司实现合同销售约2006亿元，同比增长32.0%，2018年为1520亿元[104] - 2019年公司合同销售建筑面积约1203.55万平方米，较2018年的约956.94万平方米增长25.8%[104] - 2019年公司合同销售均价约为16700元/平方米，较2018年的15900元/平方米增长5.0%[104] - 2019年长江三角洲、环渤海、中西部和华南地区的合同销售分别占公司总合同销售的48.3%、25.1%、17.9%和8.7%[105] - 2019年一二线城市的合同销售约占公司总合同销售的74.4%，三线城市占25.6%[105] - 2019年住宅项目的合同销售约占公司总合同销售的91.6%，办公/商业项目占8.4%[105] - 2019年公司子公司、合营企业及联营公司的物业销售现金回款占合同销售的比例超过90%[105] 公司财务关键指标变化 - 2019年已确认收入为547.66亿元，较2018年的423.68亿元增长29.3%[46] - 2019年毛利为137.54亿元，较2018年的106.13亿元增长29.6%[46] - 2019年股东权益应占年内利润为64.37亿元，较2018年的54.09亿元增长19.0%[46] - 2019年股东权益应占核心净利润为69.03亿元，较2018年的55.36亿元增长24.7%[46] - 2019年总资产为3227亿元，较2018年的2410.61亿元增长33.9%[46] - 2019年银行结余及现金为576.42亿元，较2018年的446.18亿元增长29.2%[46] - 2019年债务总额为1036.99亿元，较2018年的778.65亿元增长33.2%[46] - 2019年毛利率（经调整）为30.0%，2018年为34.7%[47] - 2019年核心净利润率为12.6%，2018年为13.1%[47] - 2019年每股基本盈利82分，2018年为70分；2019年每股基本核心盈利89分，2018年为72分[47] - 2019年平均股本回报率为24.8%，2018年为23.8%[47] - 2019年末净负债对股本比率为68.5%，2018年末为67.2%[47] - 2019年末加权平均债务成本为6.0%，2018年末为5.8%[47] - 2019年末土地储备合计5070万平方米，2018年末为4120万平方米；2019年末应占土地储备2650万平方米，2018年末为2070万平方米[47] - 2019年新购土地收购面积合计1520万平方米，2018年为1240万平方米；2019年应占新购土地收购面积990万平方米，2018年为710万平方米[47] - 2019年股息总额约为人民币27.163亿元，较2018年的人民币20.041亿元按年增长35.5%[51][55] - 2019年已确认收入为547.662亿元，较2018年的423.676亿元按年增长29.3%[57][59] - 2019年集团股东权益应占净利润由2018年的54.09亿元增加19.0%至64.369亿元[57][59] - 2019年集团股东权益应占核心净利润由2018年的55.356亿元增加24.7%至约69.033亿元[57][59] - 2019年集团毛利率为30.0%，2018年为34.7%；2019年核心净利润率为12.6%，2018年为13.1%；2019年核心平均股本回报率为24.8%，2018年为23.8%[57][59] - 2019年公司毛利率为30.0%（经调整），2018年为34.7%[72][73] - 2019年公司核心净利润率为12.6%，2018年为13.1%[72][73] - 2019年12月31日净负债对股本比率为68.5%，2018年为67.2%[83] - 2019年12月31日净负债为人民币460.569亿元，2018年为人民币332.475亿元[83] - 2019年12月31日手头现金水平达人民币576.417亿元，2018年为人民币446.176亿元[83] - 2019年12月31日总债务为人民币1036.986亿元，2018年为人民币778.65亿元[83] - 2019年12月31日担保合营企业/联营公司的负债为人民币134.025亿元，2018年为人民币84.319亿元[83] - 2019年12月31日加权平均债务成本（不包括可转换债券）为6.0%，2018年为5.8%[83] - 2019年销售物业已确认收入约为506.444亿元，按年增长29.8%，占已确认收入总额92.5%[112] - 2019年公司交付建筑面积约391.0127万平方米的物业，按年增长46.8%[112] - 2019年公司销售物业的已确认平均售价约为12952元/平方米，较2018年的14642元/平方米下跌11.5%[112] - 2019年物业销售确认收入约50,644.4百万元，同比增长29.8%，占总确认收入的92.5%[115] - 2019年集团交付物业总建筑面积约3,910,127平方米，同比增长46.8%[115] - 2019年集团物业销售确认平均售价约12,952元/平方米，较2018年的14,642元/平方米下降11.5%[115] - 2019年销售物业确认收入总计50,644,448千元，2018年为39,014,007千元[118][120] - 2019年已交付总建筑面积总计3,910,127平方米，2018年为2,664,438平方米[118][120] - 2019年公司确认收入约为