公司发展历程 - 公司成立于旭辉元年，8月启航[7] - 公司完成股份制改造，旭辉控股（集团）有限公司成立[7] - 公司旭辉控股在香港联交所主板上市[7] - 公司永升生活服务成立[7] - 公司开启全国化战略布局[7] - 公司成立旭辉商业总部，打造核心城市精品商业[9] - 公司再次收购香港地产项目，进一步开启境外投资布局[9] - 公司发布绿色金融框架，发行首笔绿色债券，成为首批登录香港联交所可持续及绿色交易所（STAGE）的金融产品之一[9] - 公司成立ESG委员会，由执行董事兼行政总裁林峰先生担任ESG委员会主席，将ESG的年度目标制定及实施纳入集团的长远发展战略规划[158] 公司排名与荣誉 - 公司在中国指数研究院“中国房地产百强企业”排名中首次跻身30强[7] - 公司在中国指数研究院“中国房地产百强企业”排名中位列第25位[7] - 公司荣获“年度最具投资价值上市公司”奖项[7] - 公司MSCI ESG评级获上调至BB级[9] - 公司入选恒生中国（香港上市）100指数、恒生大中型股价值偏向指数、恒生可持续发展企业基准指数[9] 公司销售额与收入 - 公司年销售额突破人民币600亿元[7] - 公司年销售额突破人民币1000亿元[9] - 公司年销售额突破人民币1500亿元，位居中国房地产销售额排行前15[9] - 公司年销售额突破人民币2000亿元[9] - 合同销售金额为2310亿元人民币，同比增长15.2%[74] - 合同销售建筑面积为15,385,100平方米，同比增长27.8%[74] - 已确认收入为71,799百万元人民币，同比增长27.2%[74] - 股东权益应占年內利润为8,032百万元人民币，同比增长24.7%[74] - 2020年合同销售金额为人民币2310亿元，同比增长15.2%[92][95] - 2020年已确认收入为人民币717.987亿元，同比增长27.2%[92][96] - 2020年股东权益应占净利润为人民币80.319亿元，同比增长24.7%[92][96] - 2020年股东权益应占核心净利润为人民币80.26亿元，同比增长16.3%[92][96] - 2020年合同销售金额达到人民币2,310亿元，同比增长15.2%[105][108] - 2020年合同销售建筑面积为15,385,100平方米，同比增长27.8%[105][108] - 2020年合同销售平均售价约为人民币15,000元/平方米[105][108] - 2020年合同销售金额现金回款率达到90%以上[105][108] - 2020年合同销售金额来自逾65个城市超过360个项目[109] - 2020年推出84个新项目预售[109] - 2020年按合同销售金额计算位居全国第14位[110][111] - 2020年公司实现合同销售金额约人民币2,310亿元，同比增长15.2%[175][177] - 2020年合同销售建筑面积约为15,385,100平方米，同比增长27.8%[175][178] - 2020年合同销售平均售价约为人民币15,000元/平方米[175][178] - 2020年公司附属公司、合营企业及联营公司的物业销售现金回款超过合同销售金额的90%[176][180] - 2020年公司总销售物业已确认收入为643.20亿元人民币，同比增长27.0%[187][190] - 2020年交付建筑面积约为5,134,390平方米，同比增长31.3%[187][190] - 2020年销售物业的已确认平均售价为人民币12,527元/平方米，较2019年的12,952元/平方米下跌3.3%[187][190] - 2020年公司总销售物业已确认收入为643.20亿元人民币，同比增长27%[195] - 2020年公司已交付总建筑面积为5,134,390平方米，同比增长31.3%[195] - 2020年公司已确认平均售价为12,527元/平方米，同比下降3.3%[195] 公司财务状况 - 总资产为379,299百万元人民币，同比增长16.8%[74] - 银行结余及现金为51,155百万元人民币，同比下降13.2%[74] - 债务总额为104,715百万元人民币，同比增长1.0%[74] - 土地储备总建筑面积为56.5百万平方米，同比增长11.4%[74] - 新购土地收购面积总建筑面积为13.1百万平方米，同比下降13.8%[74] - 核心净利潤率为11.2%，同比下降0.9个百分点[74] - 2020年毛利率为25.1%，较2019年的29.7%有所下降[98][99] - 2020年核心净利润率为11.2%，较2019年的12.2%有所下降[98][99] - 2020年核心平均股本回报率为24.2%，较2019年的24.7%有所下降[98][99] - 2020年建议派发末期股息每股人民币24.3分，全年股息总额为每股人民币34.1分，同比增长5.3%[91][93] - 2020年全年股息总额约为人民币28.029亿元，同比增长3.2%[91][94] - 2020年公司毛利率为25.1%，相比2019年的29.7%有所下降[114] - 2020年公司核心净利润率为11.2%，相比2019年的12.2%有所下降[114] - 截至2020年12月31日，公司净负债对股本比率为64.0%，较2019年的65.6%有所下降[142] - 截至2020年12月31日，公司净负债为人民币535.605亿元，较2019年的447.302亿元有所增加[142] - 截至2020年12月31日，公司手头现金为人民币511.546亿元，较2019年的589.684亿元有所减少[142] - 截至2020年12月31日，公司总债务为人民币1047.151亿元，较2019年的1036.986亿元略有增加[142][143] 公司项目与土地储备 - 公司在中国房地产的项目分布于4个区域89个城市[10] - 公司拥有合计及应占建筑面积分别为约5650万平方米及3080万平方米的土地储备[10] - 上海LCMART项目已竣工并开始出租，可出租面积为2,241平方米，公司应占权益为50%[36] - 上海LCM项目已竣工并开始出租，可出租面积为131,937平方米，公司应占权益为50%[36] - 上海九亭中心项目已竣工并开始出租，可出租面积为67,511平方米，公司应占权益为34%[36] - 上海旭辉U天地项目已竣工并开始出租，可出租面积为5,407平方米，公司应占权益为100%[36] - 上海旭辉海上国际项目已竣工并开始出租，可出租面积为29,585平方米，公司应占权益为100%[36] - 上海旭辉纯真中心项目已竣工并开始出租，可出租面积为29,663平方米，公司应占权益为45%[36] - 上海恒基旭辉中心项目已竣工并开始出租，可出租面积为10,740平方米，公司应占权益为100%[36] - 上海恒基旭辉天地项目已竣工并开始出租，可出租面积为35,771平方米，公司应占权益为50%[38] - 上海洋涇S2/S3办公楼项目已竣工并开始出租，可出租面积为46,871平方米，公司应占权益为100%[38] - 上海高和大厦项目已竣工并开始出租，可出租面积为1,022平方米，公司应占权益为100%[38] - 上海宝山U天地项目已竣工并开始出租，公司应占权益为25%，可出租面积为30,983平方米[39] - 北京旭辉望馨商业中心已竣工并开始出租，公司应占权益为100%，可出租面积为4,860平方米[39] - 合肥肥西县2018-26项目预计2021至2022年竣工，公司应占权益为51%，可出租面积为77,726平方米[39] - 成都成华区北城中央项目预计2021年竣工，公司应占权益为30%，可出租面积为67,044平方米[39] - 成都新都区123亩项目预计2021至2022年竣工，公司应占权益为100%，可出租面积为86,000平方米[39] - 西安旭辉中心已竣工并开始出租，公司应占权益为100%，可出租面积为41,129平方米[39] - 长沙旭辉国际广场已竣工并开始出租，公司应占权益为100%，可出租面积为24,012平方米[40] - 重庆旭辉城已竣工并开始出租，公司应占权益为100%，可出租面积为43,915平方米[40] - 厦门海联中心已竣工并开始出租，公司应占权益为100%，可出租面积为1,470平方米[40] - 嘉兴旭辉广场已竣工并开始出租，公司应占权益为100%，可出租面积为82,540平方米[40] - 太原尖草坪区三给片区SP1919-SP1924项目总建筑面积为1,221,029平方米，公司应占权益为35%[42] - 长沙雨花区115号项目总建筑面积为486,432平方米，公司应占权益为100%[42] - 长沙雨花区2020-062号项目总建筑面积为341,100平方米，公司应占权益为100%[42] - 长沙雨花区新世界BC项目总建筑面积为313,700平方米，公司应占权益为80%[42] - 长沙岳麓区滨江新城裕邦项目总建筑面积为424,800平方米，公司应占权益为100%[42] - 重庆旭辉環湖山项目总建筑面积为328,124平方米，公司应占权益为30%[42] - 重庆御景悦来项目总建筑面积为377,980平方米，公司应占权益为33.3%[43] - 武汉江山境/都山仓项目总建筑面积为766,003平方米，公司应占权益为55%[43] - 武汉洪山区青菱村K3项目总建筑面积为414,111平方米，公司应占权益为51%[43] - 成都新津区新津TOD项目总建筑面积为552,600平方米，公司应占权益为66%[43] - 截至2020年12月31日，公司有逾160项已竣工物业项目，未出售或未交付总建筑面积约为680万平方米[197] - 截至2020年12月31日，公司有240多项开发中或持作未来发展的物业项目，总建筑面积约为4970万平方米[199] 公司融资与债务管理 - 2020年公司成功发行了本金额567,000,000美元、票息率6.0%的5.5年期美元优先票据[124] - 2020年公司完成了本金额约700,000,000美元、年利率为LIBOR/HIBOR加3%的3.5年期无抵押美元/港元银团贷款[125] - 2020年公司完成了本金额500,000,000美元、票息率5.95%的5.25年期绿色优先票据，这是公司第一次在境外发行绿色优先票据[129] - 2020年公司完成了本金额人民币1,200,000,000元、票息率5.85%的3年期人民币优先票据[130] - 公司于2020年9月全额赎回本金为人民币10亿元、票息7.75%的2年期人民币优先票据[133][134] - 公司于2020年11月发行本金为3.5亿美元、票息5.25%的5.5年期美元优先票据，到期日为2026年5月[134][135] - 公司于2020年11月完成对7.625%、6.875%优先票据及5.375%永久证券的要约回购，总金额约为4.3亿美元，并完成票据注销[135][136] - 2020年内，公司部分集资款项用于偿还约21.41亿美元的境外债务[136] - 公司于2020年5月发行两期公司债券，合计人民币31.2亿元，票息率分别为3.8%和4.5%，创下集团债券发行最低利率[137][138] - 公司于2020年10月发行本金为人民币7.5亿元、票息4.23%的3+2年期公司债券，到期日为2025年10月[138][139] 公司多元化业务 - 永升服务在2020年签约面积超过1.8亿平方米，在管面积超过1.1亿平方米，服务超过100万业主，实现超70%的增长[155] - 旭辉瓴寓在2020年累计完成近30个大社区签约，5个大社区开业，实现从1.0重资产平层持有模式到3.0全资管模式的快速迭代[156] - 绿明建科在2020年完成全国化布局，6家工业化绿建产业园已投产，2家筹建中，年设计产能60万立方米[156] - 旭辉健康在2020年发布CCRC康养社区彩园品牌，总布局规模超过10万平方米，可容纳近1,000组长者家庭入住[156] - 旭辉健康苏州太湖彩园在2020年11月开放健康体验中心，两个月内接待参观约4,000组，荣获2020年长三角十大最受欢养老机构TOP 6[156] - 公司的“房地产+”业务享有极大的增长潜力，通过向集团提供服务，与核心房地产业务产生巨大的协同效益，并可通过扩展至第三方客户实现迅速增长[159] 公司社会责任与ESG - 公司于2020年1月捐赠人民币2,000万元成立抗击新冠疫情专项基金[162][165] - 公司于