公司基本信息 - 公司主营中国房地产开发及投资业务，专注一二三线城市[42][43] - 公司物业项目分布于4个区域的85个城市[42][44] - 公司执行董事会主席为林中先生，副主席为林伟先生，行政总裁为林峰先生[46] - 公司注册办事处位于开曼群岛[46] - 公司中国总部位于上海闵行区申虹路1088弄39号旭辉中心[46] - 公司香港主要营业地点及总部位于香港湾仔轩尼诗道一号One Hennessey 22楼[46] - 公司主要股份过户登记处为Maples Fund Services (Cayman) Limited [47] - 公司香港证券登记处为香港中央证券登记有限公司[47] 土地储备情况 - 截至2021年6月30日，公司合计土地储备建筑面积约为5870万平方米[42][44] - 截至2021年6月30日，公司应占土地储备建筑面积约为3240万平方米[42][44] - 截至2021年6月30日止六个月，已完成物业项目未出售或未交付总面积约1080万平方米，应占面积约510万平方米[142][146] - 截至2021年6月30日，开发中或持作未来发展的物业项目总面积约4760万平方米，应占面积约2720万平方米[143][146] - 截至2021年6月30日，集团土地储备总建筑面积约为5840万平方米[172][173] - 截至2021年6月30日，集团应占土地储备建筑面积约为3230万平方米[172][173] - 截至2021年6月30日公司土地储备总计可销售╱可出租建筑面积（不包括停车位）为10763319平方米[199] 合同销售数据 - 2021年上半年合同销售金额为1361.5亿元，较2020年增长807.3亿元，增幅68.6%[68] - 2021年上半年合同销售建筑面积为797.33万平方米，较2020年增长489.59万平方米，增幅62.9%[68] - 2021年上半年合同销售平均售价为17100元/平方米，较2020年增长600元/平方米，增幅3.6%[68] - 2021年上半年公司合同销售金额为人民币1361.5亿元，较2020年同期的人民币807.3亿元按年上升68.6%[72] - 2021年上半年公司合约销售金额达1361.5亿元，合同销售建筑面积达797.33万平方米，合同销售金额现金回款率超90%[73] - 2021年上半年公司合同销售金额来自逾70个城市超380个项目，推出40个新项目预售[75][76] - 2021年上半年旭辉按合同销售金额计算位居全国第14位[77][79] - 2021年上半年合同销售金额1361.5亿元，较去年同期807.3亿元按年增加68.6%[112][114][115] - 2021年上半年合同销售建筑面积797.33万平方米，较去年同期增加62.9%[112][114][115] - 2021年上半年合同销售平均售价17100元/平方米[112][114][115] - 截至2021年6月30日止六个月，公司合同销售总额为136,150,054千元，销售总面积为7,973,258平方米，平均售价为17,076元/平方米[120][122][125][126][129] - 按城市划分，北京合同销售金额为9,209,743千元，占比6.8%，建筑面积234,867平方米，平均售价39,213元/平方米[120] - 按地区划分，长三角合同销售金额为60,796,045千元，占比44.7%，建筑面积3,134,505平方米，平均售价19,396元/平方米[126] - 按城市层级划分，一线城市合同销售金额为12,729,015千元，占比9.3%，建筑面积299,263平方米，平均售价42,535元/平方米[129] - 二线城市合同销售金额为84,116,998千元，占比61.8%，建筑面积5,217,072平方米，平均售价16,123元/平方米[129] - 三线城市合同销售金额为39,304,041千元，占比28.9%，建筑面积2,456,923平方米，平均售价15,997元/平方米[129] - 苏州合同销售金额为8,456,078千元，占比6.2%，建筑面积409,145平方米，平均售价20,668元/平方米[120] - 重庆合同销售金额为7,396,723千元，占比5.4%，建筑面积551,270平方米，平均售价13,418元/平方米[120] - 长沙合同销售金额为7,285,700千元，占比5.4%，建筑面积647,254平方米，平均售价11,256元/平方米[120] - 温州合同销售金额为6,959,432千元，占比5.1%，建筑面积361,879平方米，平均售价19,231元/平方米[120] - 截至2021年7月31日止七个月，公司已实现合同销售金额1570.3亿元，占全年合同销售金额目标的59%[103,107] 财务关键指标 - 2021年上半年已确认收入为363.73亿元，较2020年增长230.22亿元，增幅58.0%[68] - 2021年上半年股东权益应占期内利润为36.03亿元，较2020年增长33.69亿元，增幅6.9%[68] - 2021年上半年股东权益应占核心净利润为33.46亿元，较2020年增长31.94亿元，增幅4.8%[68] - 2021年6月30日总资产为4399.91亿元，较2020年12月31日增长3792.99亿元[69] - 2021年6月30日债务总额为1107.47亿元，较2020年12月31日增长1047.15亿元[69] - 2021年6月30日净负债对股本比率为60.4%，较2020年12月31日的64.0%有所下降[69] - 2021年6月30日加权平均债务成本为5.1%，较2020年12月31日的5.4%有所下降[69] - 董事会宣派2021年上半年中期股息每股人民币10分（或每股12港分），约为10.038亿港元（约人民币8.365亿元）[72] - 2021年上半年已确认收入为人民币363.733亿元，较2020年同期的人民币230.224亿元按年增长58.0%[72] - 2021年上半年公司净利润由2020年同期的人民币47.365亿元增加13.2%至人民币53.634亿元[72] - 2021年上半年公司股东权益应占核心净利润由2020年同期的人民币31.94亿元增加4.8%至约人民币33.459亿元[72] - 截至2021年6月30日止六个月，公司毛利率为20.7%，去年同期为25.6%[78][80] - 截至2021年6月30日止六个月，公司核心净利润率为9.2%，去年同期为13.9%[78][80] - 2021年6月30日，集团净负债对股本比率为60.4%（2020年12月31日为64.0%）[97] - 2021年6月30日，集团净负债为583.406亿元（2020年12月31日为535.605亿元）[97] - 2021年6月30日，集团加权平均债务成本为5.1%（2020年12月31日为5.4%）[97] - 2021年6月30日，集团应占未付承诺收购股本权益及土地代价约为86.586亿元，手头现金约为524.064亿元[97] - 2021年上半年已确认收入363.73亿元，较去年同期230.22亿元按年增加58.0%[112] - 2021年上半年股东权益应占期内利润36.03亿元，较去年同期33.69亿元按年增加6.9%[112] - 2021年上半年股东权益应占核心净利润33.46亿元，较去年同期31.94亿元按年增加4.8%[112] - 2021年6月30日总负债1107.47亿元，较2020年12月31日的1047.15亿元有所增加[113] - 2021年6月30日净负债对股本比率60.4%，较2020年12月31日的64.0%有所下降[113] - 2021年6月30日加权平均债务成本5.1%，较2020年12月31日的5.4%有所下降[113] - 2021年6月30日期末土地储备合计5840万平方米，较2020年12月31日的5650万平方米有所增加[113] - 截至2021年6月30日止六个月，物业销售已确认收入约为人民币319.394亿元，按年增长64.7%，占已确认收入总额87.8%[131][133] - 截至2021年6月30日止六个月，集团附属公司交付建筑面积约200.0373万平方米的物业，按年上升47.6%[131][133] - 截至2021年6月30日止六个月，已确认平均售价为人民币15,967元/平方米，按年上升11.6%[131][133] - 2021年住宅物业销售已确认收入为人民币312.88333亿元，2020年为180.33603亿元，占比从2020年的93.0%升至2021年的98.0%[132] - 2021年办公楼/商业物业销售已确认收入为人民币6.51107亿元，2020年为13.54768亿元，占比从2020年的7.0%降至2021年的2.0%[132] - 2021年住宅已交付总建筑面积为196.0122万平方米，2020年为125.4441万平方米[132] - 2021年办公楼/商业已交付总建筑面积为4.0251万平方米，2020年为10.0903万平方米[132] - 2021年住宅已确认平均售价为人民币15,962元/平方米，2020年为14,376元/平方米[132] - 2021年办公楼/商业已确认平均售价为人民币16,176元/平方米，2020年为13,426元/平方米[132] - 2021年物业销售已确认收入合计为人民币319.3944亿元，2020年为193.88371亿元[132] - 2021年物业销售已确认收入为31,939,440千元，2020年为19,388,371千元[136][139] - 2021年已交付总面积为2,000,373平方米，2020年为1,355,344平方米[136][139] - 2021年已确认平均售价为15,967元/平方米，2020年为14,305元/平方米[136][139] - 苏州2021年物业销售已确认收入4,843,130千元，占比15.2%，2020年为1,063,620千元，占比5.5%[136] - 杭州2021年物业销售已确认收入3,577,776千元，占比11.2%[136] - 北京2021年物业销售已确认收入3,203,900千元，占比10.0%[136] - 长三角2021年物业销售已确认收入16,221,884千元，占比50.8%，2020年为5,304,337千元，占比27.3%[139] - 环渤海2021年物业销售已确认收入8,757,347千元，占比27.4%，2020年为6,112,407千元，占比31.5%[139] - 中西部2021年物业销售已确认收入4,286,573千元，占比13.4%，2020年为3,540,682千元，占比18.3%[139] - 华南2021年物业销售已确认收入2,673,636千元，占比8.4%，2020年为4,430,945千元，占比22.9%[139] - 2021年物业销售已确认收入319.3944亿元，其中一线城市55.96732亿元占比17.5%，二线城市193.15019亿元占比60.5%，三线城市70.27689亿元占比22.0%[140] - 2021年上半年租金收入约3.907亿元，按年增加78.7%，主要来自上海LCM置汇旭辉广场等项目[144][147] - 2021年上半年确认收入约363.733亿元，按年增加58.0%，其中物业销售增加64.7%至约319.394亿元[149][150] - 2021年上半年销售成本约288.482亿元，较去年同期增加68.5%[152] - 2021年上半年报表毛利约75.251亿元，较2020年同期增加27.5%，毛利率为20.7%，2020年同期为25.6%[153][154] - 2021年上半年物业管理及其他服务收入较去年同期增加55.2%，项目管理及其他相关服务收入较去年同期减少0.9%[