财务数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日止六个月，公司实现收入约人民币3,515.7百万元，较2018年同期增加74.4%[8] - 期内毛利约为人民币1,377.9百万元，同比增长75.3%[8] - 上半年净利润约为人民币826.2百万元，较2018年同期增长72.3%[8] - 公司股东应占利润由2018年同期约人民币471.1百万元增至约人民币816.9百万元，增幅约73.4%[8] - 每股基本盈利为人民币30.87分，增幅约63.9%[8] - 2019年上半年公司总收入约35.16亿元，较2018年同期约20.16亿元增加约74.4%[26] - 服务成本约为21.378亿元，较2018年同期的12.297亿元增加约73.8%[32] - 整体毛利从约7.861亿元增加约5.918亿元至约13.779亿元，整体毛利率从39.0%增加0.2个百分点至约39.2%[33] - 销售及营销开支约2010万元，较2018年同期的约880万元增加约128.4%，第三方开发合同管理面积新增1750万平方米[37] - 行政开支约4.654亿元，较2018年同期的约2.936亿元增加约58.5%[38] - 净利润约为8.262亿元，较2018年同期的约4.796亿元增加约72.3%，剔除所得税回拨因素后增幅约96.1%[41] - 2019年6月30日无形资产约为8.878亿元，较2018年12月31日增加约2.015亿元，主要因2个股权收购项目产生商誉1.512亿元、物业合同及客户关系6190万元，同时发生摊销1570万元[43] - 2019年6月30日贸易应收款项净额约为10.003亿元，较2018年12月31日增加约4.328亿元，因公司收入总额显著增长[44] - 其他应收款项及供应商预付款项从2018年12月31日约2.157亿元增加至2019年6月30日约3.092亿元，增长43.3%，主要因保证金及押金增加1850万元、代付款项增长6450万元[44] - 合同负债从2018年12月31日约10.002亿元增加至2019年6月30日约12.835亿元，增加约2.833亿元，因收费面积增加使物业费预缴款增加[46] - 2019年6月30日贸易应付款项约为5.028亿元，较2018年12月31日增加约1.521亿元，因公司收入增加致采购成本增加[47] - 其他应付款项从2018年12月31日约11.2亿元增加至2019年6月30日约13.791亿元，因业主按金及园区空间服务收入增加[48] - 2019年6月30日银行存款及现金总额约为51.798亿元，较2018年12月31日增加约13.055亿元，受限银行存款约1060万元（2018年12月31日约540万元）[49] - 2019年上半年收入为35.16亿元，2018年同期为20.16亿元[73] - 2019年上半年经营利润为9.29亿元，2018年同期为5.03亿元[73] - 2019年上半年期内利润为8.26亿元，2018年同期为4.80亿元[73] - 2019年6月30日非流动资产为10.82亿元，2018年12月31日为8.51亿元[74] - 2019年6月30日流动资产为75.45亿元，2018年12月31日为46.71亿元[74] - 2019年6月30日总资产为86.27亿元，2018年12月31日为55.22亿元[74] - 2019年6月30日本公司股东应占权益为44.72亿元，2018年12月31日为22.61亿元[75] - 2019年6月30日总权益为45.30亿元，2018年12月31日为23.30亿元[75] - 2019年6月30日负债总额为40.97亿元，2018年12月31日为31.92亿元[75] - 2019年基本每股盈利为0.31元，2018年为0.19元[73] - 2018年1月1日公司总权益为1542106千元，2018年6月30日为1818030千元，2019年1月1日为2329706千元，2019年6月30日为4530063千元[77] - 2018年期内利润为479639千元，2019年期内利润为826180千元[77] - 2019年发行股份金额为1679435千元，较2018年的1584千元大幅增加[77] - 2019年收购非控制性权益金额为90000千元，2018年为115200千元[77] - 2019年员工股份计划员工服务价值为7186千元，2018年为3738千元[77] - 2019年经营活动所得现金净额为863504千元，2018年为426848千元[78] - 2019年投资活动（所用）现金净额为1181806千元，2018年所得现金净额为237521千元[78] - 2019年融资活动所得现金净额为1589799千元，2018年所用现金净额为207451千元[78] - 2019年现金及现金等价物增加净额为1271497千元，2018年为456918千元[78] - 截至2019年和2018年6月30日止六个月，集团收入分别为3515687千元和2015771千元[95] - 截至2019年6月30日止六个月，来自碧桂园集团的收入占集团收入的比例为15.2%（2018年同期为14.4%）[96] - 2019年6月30日和2018年12月31日，合同负债分别为1283478千元和1000156千元[97] - 截至2019年和2018年6月30日止六个月，政府补助分别为10436千元和441千元，滞纳金收入分别为8235千元和4655千元[98] - 截至2019年和2018年6月30日止六个月，按公允价值计量且变动计入损益的金融资产公允价值收益净额分别为37552千元和0千元[99] - 截至2019年和2018年6月30日止六个月，雇员福利费用分别为1676442千元和1070685千元[100] - 截至2019年和2018年6月30日止六个月，财务收入净额分别为67819千元和12895千元[101] - 截至2019年和2018年6月30日止六个月，所得税费用分别为171511千元和36152千元[102] - 2019年上半年公司股东应占利润为8.16891亿元，2018年同期为4.71082亿元；每股基本盈利2019年为0.3087元，2018年为0.1884元[103] - 2019年上半年每股摊薄盈利为0.3034元，2018年同期为0.1884元；计算每股摊薄盈利的普通股加权平均数2019年为2692446千股，2018年为2500000千股[105] - 2018年末期股息每股0.0849元，合共2.26309亿元，于2019年7月现金派付；2019年上半年不宣派中期股息[106] - 2019年6月30日物业、厂房及设备账面净值为14.4289亿元，2018年同期为8.3892亿元[107] - 2019年6月30日无形资产期末账面净值为8.87767亿元，2018年同期为2.4685亿元[108] - 截至2019年6月30日止六个月收购公司可识别净资产总额约8097万元，其中物业管理合同及客户关系为6188万元[109] - 本期业务合并产生的1.51215亿元商誉分配至收购附属公司现金产生单位进行减值测试，2019年6月30日毋须计提减值拨备[111][112] - 2019年6月30日贸易及其他应收款项为13.14163亿元，2018年12月31日为7.88059亿元[113] - 贸易应收款项亏损准备拨备2019年6月30日为48,196千元，2018年为27,009千元[116] - 其他应收款项亏损准备拨备2019年6月30日为10,103千元，2018年为3,767千元[117] - 现金及现金等价物2019年6月30日为5,169,184千元，2018年为3,868,921千元[118] - 按公允价值计量且变动计入损益的金融资产2019年6月30日为1,042,552千元，2018年为0千元[120] - 其他储备2019年6月30日总计为542,619千元，2018年为492,119千元[123] - 留存收益2019年6月30日为2,248,782千元，2018年为1,298,213千元[124] - 贸易应收款按账龄划分，2019年6月30日总计1,048,537千元，2018年为600,650千元[115] - 银行现金按货币划分，2019年6月30日人民币为3,445,713千元、港币为1,722,502千元、其他货币为11,577千元；2018年人民币为3,867,602千元、港币为833千元、其他货币为5,852千元[119] - 2019年6月30日贸易应付款项关联方为14,943千元，第三方为487,810千元；2018年12月31日关联方为8,782千元，第三方为341,893千元[127] - 2019年上半年与关联方提供服务收入为654,986千元，购买货物及服务支出为22,617千元[134] - 2019年上半年租金开支为610千元，2018年为638千元[135] - 2018年出售联营公司收入为6000千元，2019年无此项收入[135] - 2019年上半年关键管理人员薪酬为18674千元，2018年为13438千元[137] - 2019年6月30日应收关联方款项为149466千元，2018年12月31日为66844千元[138] - 2019年6月30日应付关联方款项为14943千元，2018年12月31日为8782千元[138] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日，公司实现合同管理面积584.2百万平方米，较2018年底增加15.7%，较2018年同期增加51.3%[8] - 收费管理面积为216.8百万平方米，较2018年底增加19.4%，较2018年同期增加58.5%[8] - 社区增值服务收入约为3.072亿元，同比增长79.4%，占公司总体收入的8.7%，较去年同期上升0.2个百分点[19] - 非业主增值服务收入约为5.957亿元，在公司总体收入中的占比约为16.9%，较2018年同期上升约3.2个百分点[20] - “三供一业”改革项目中，物业管理业务产生收入约为4410万元，供热业务产生收入约为2110万元[21] - 2019年上半年物业管理服务收入约25.86亿元，较2018年同期约15.64亿元增加约65.4%，占总收入比约为73.6%（2018年同期约为77.6%）[27] - 2019年上半年公司试水“三供一业”领域，产生收入4410万元[27] - 收费管理总面积由2018年同期约1.37亿平方米增加约0.8亿平方米至约2.17亿平方米[28] - 由独立第三方物业开发商开发的物业收费管理面积增幅约为198.8%，占总收费管理面积比由2018年同期的10.9%上升9.6个百分点至20.5%[28] - 2019年上半年社区增值服务收入约3.07亿元，较2018年同期约1.71亿元增加约79.4%，占总收入比约为8.7%（2018年同期约为8.5%）[29] - 2019年上半年家居生活服务收入约1.96亿元，较2018年同期约0.97亿元增幅约103.1%[29] - 2019年上半年房地产经纪服务收入约0.69亿元，较2018年同期约0.5亿元增幅约37.9%[29] - 2019年上半年园区空间服务收入约0.42亿元，较2018年同期约0.25亿元增幅约70.7%[29] - 非业主增值服务收入从2018年同期约27560万元增至约59570万元，增幅约116.1%，占总收入比从13.7%涨至16.9%，涨幅约3.2个