公司整体财务关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，公司收益为665,188千元人民币，2020年同期为452,165千元人民币[7] - 截至2021年6月30日止六个月，公司毛利为175,745千元人民币，2020年同期为109,758千元人民币[7] - 截至2021年6月30日止六个月，公司除所得税前溢利为115,492千元人民币，2020年同期为86,411千元人民币[7] - 截至2021年6月30日止六个月，公司期内溢利为86,586千元人民币，2020年同期为61,471千元人民币[7] - 截至2021年6月30日，公司非流动资产为56,426千元人民币，2020年12月31日为53,195千元人民币[8] - 截至2021年6月30日，公司流动资产为1,200,149千元人民币，2020年12月31日为1,043,635千元人民币[8] - 截至2021年6月30日，公司流动负债为742,355千元人民币，2020年12月31日为668,000千元人民币[8] - 截至2021年6月30日，公司流动资产净值为457,794千元人民币，2020年12月31日为375,635千元人民币[8] - 截至2021年6月30日，公司总资产减流动负债为514,220千元人民币，2020年12月31日为428,830千元人民币[8] - 2021年上半年公司基本及摊薄每股盈利为0.07元人民币，2020年同期为0.05元人民币[7] - 2021年6月30日非流动负债为13,039千元，2020年12月31日为14,177千元[9] - 2021年6月30日资产净值为501,181千元，2020年12月31日为414,653千元[9] - 2021年上半年期内溢利为86,533千元，2020年上半年为61,011千元[10][11] - 2021年6月30日本公司权益持有人应占权益为490,278千元，2020年12月31日为403,803千元[9][11] - 2021年6月30日非控股权益为10,903千元，2020年12月31日为10,850千元[9][11] - 2021年上半年经营活动所用现金净额为 - 12,814千元，2020年上半年为1,183千元[12] - 2021年上半年投资活动所用现金净额为6,345千元，2020年上半年为1,105,173千元[12] - 2021年上半年融资活动所得现金净额为 - 7,103千元，2020年上半年为225,147千元[12] - 2021年6月30日现金及现金等价物为872,587千元，2020年6月30日为1,388,624千元[12] - 所得税开支方面，2021年即期中国企业所得税为32,074千元，递延税项为 - 3,168千元，所得税开支总额为28,906千元；2020年即期中国企业所得税为16,177千元，递延税项为8,763千元，所得税开支总额为24,940千元[29] - 2021年上半年公司权益持有人应占期内溢利为86,533千元，每股基本盈利为0.07元；2020年上半年公司权益持有人应占期内溢利为61,011千元，每股基本盈利为0.05元[33] - 2021年6月30日集团现金及现金等价物为8.65336亿元，2020年12月31日为8.77515亿元[41] - 2021年6月30日贸易应付款项（第三方）为22470千元，2020年6月30日为27783千元[42] - 2021年6月30日其他应付款项总计410354千元，2020年为419140千元[42] - 2021年6月30日应收受厦门建发控制的公司款项为169千元，2020年为31千元[44] - 2021年6月30日应付受厦门建发控制的公司款项为892千元，2020年为208千元[45] - 2021年6月30日已发行及缴足股份数为1176711106股，股份面值等额为9982千元[48] - 2021年上半年主要管理人员薪金及津贴为780千元，2020年为736千元[54] - 本期公司收入约6.652亿元，较上年同期约4.522亿元增加约47.1%[77] - 销售成本由上年同期约3.424亿元增加约42.9%至本期约4.894亿元[80] - 毛利由上年同期约1.098亿元增加约60.0%至本期约1.757亿元，毛利率分别约为24.3%及26.4%[80] - 其他收入由上年同期约2040万元减少约85.3%至本期约300万元[81] - 除所得税前溢利约为1.155亿元，较上年同期约8640万元增加约33.7%[85] - 公司权益持有人应占年内溢利约为8650万元，较上年同期约6100万元增加约41.8%[86] - 贸易及其他应收款项约为3.04亿元，较2020年12月31日约1.351亿元增加约125.0%[87] - 2021年6月30日合同负债约为2.658亿元，较2020年12月31日的1.782亿元增加约49.2%[90] - 本期经营活动现金净额约为 - 0.128亿元，较上年同期的0.012亿元减少约0.14亿元[91] - 2021年6月30日流动资产净额约为4.578亿元，较2020年12月31日增加约0.822亿元[91] - 2021年6月30日流动比率约为1.6倍，与2020年12月31日持平[91] - 2021年6月30日资产负债率降至约60.1%，2020年12月31日约为62.2%[91] - 2021年6月30日公司无未偿还贷款资金等债务，2020年12月31日也无[91] - 2021年6月30日公司无重大或然负债[91] - 本期公司总员工成本约为3.629亿元，上年同期约为2.641亿元[95] 各业务线财务关键指标变化 - 截至2021年和2020年6月30日止六个月，物业管理服务收益分别为351,813千元和281,935千元，社区增值及协同服务收益分别为40,063千元和28,499千元，非业主增值服务收益分别为223,547千元和127,827千元[22] - 截至2021年和2020年6月30日止六个月，来自客户及在一个时间点确认的社区增值及协同服务收益分别为49,765千元和13,904千元[22] - 截至2021年6月30日止六个月，来自受厦门建发及其联营公司控制的实体的收益占公司收益35%，上年同期为30% [23] - 2021年和2020年6月30日，物业管理服务合同负债分别为203,268千元和127,248千元，社区增值及协同服务合同负债分别为62,508千元和50,938千元[25] - 截至2021年和2020年6月30日止六个月，计入期初合同负债的物业管理服务已确认收益分别为110,763千元和51,836千元，社区增值及协同服务已确认收益分别为35,893千元和5,308千元[26] - 社区增值及协同服务剩余未履行或部分履行的履约义务交易价格分配，2021年6月30日一年内为18,067千元，超过一年为2,721千元；2020年6月30日一年内为7,530千元，超过一年为327千元[28] - 2021年上半年来自提供物业管理服务，受厦门建发控制的公司收益为23598千元，2020年为19393千元[50] - 2021年上半年来自向非业主提供增值服务，受厦门建发控制的公司收益为173539千元，2020年为98360千元[50] - 本期公司物业管理服务收入约3.518亿元，较上年同期约2.819亿元增加约24.8%[58] - 截至2021年6月30日，海西合约建筑面积2516.6万平方米，在管建筑面积1472.7万平方米；东南地区合约建筑面积1214.6万平方米，在管建筑面积578万平方米等[61] - 2021年上半年，厦门建发集团相关物业管理服务收益20953.1万元，占比59.6%；独立第三方相关收益14228.2万元，占比40.4%[65] - 2021年上半年，住宅物业管理服务收益26966.1万元，占比76.6%；非住宅收益8215.2万元，占比23.4%[67] - 2021年上半年，包干制物业管理服务收益34000.5万元，占比96.6%；酬金制收益1180.8万元，占比3.4%[71] - 本期公司社区增值及协同服务收入约8980万元，较上年同期增长约111.8%[72] - 2021年上半年，智能社区服务收入316.9万元，占比3.5%；家居生活服务收入3068万元，占比34.2%等[74] - 本期公司非业主增值服务收入约22360万元，较上年同期增长约75.0%[75] - 非业主增值服务收入增加主要因合作地产开发商开发项目增加，导致服务需求增加[75] - 物业管理服务收入约3.518亿元，占总收益约52.9%，较上年同期约2.819亿元增加约24.8%[78] - 社区增值及协同服务收入由上年同期约4240万元增加约111.8%至本期约8980万元[79] - 非业主增值服务收入由上年同期约1.278亿元增加约75.0%至本期约2.236亿元[79] 公司业务规模与布局变化 - 截至2021年6月30日，公司物业管理组合覆盖中国13个省、直辖市及自治区的35个城市，较2020年12月31日增加9个城市[57] - 截至2021年6月30日，公司合约建筑面积约5610万平方米，较2020年12月31日增长约18.9%；合约项目数量377个，较2020年12月31日增长约14.2%[59] - 截至2021年6月30日，公司在管建筑面积达约2770万平方米，较2020年12月31日增长约8.2%；在管项目数量237个，较2020年12月31日增长约8.2%[59] - 截至2021年6月30日，公司377个合约项目覆盖中国13个省、直辖市及自治区的35个城市，在管项目237个，覆盖20个城市，服务逾17万个物业单位[60] - 截至2021年6月30日，公司与厦门建发集团签订的物业管理服务合约建筑面积约3300万平方米，较2020年12月31日增长约21.3%[64] - 截至2021年6月30日，公司与独立第三方签订的物业管理服务合约建筑面积约2310万平方米，较2020年12月31日增长约15.5%[64] - 截至2021年6月30日，公司已签订的非住宅物业合约建筑面积约350万平方米，较2020年12月31日增长约6.1%[66] 公司股权与股东相关情况 - 庄跃凯先生、林伟国先生分别持有公司60,412,000股股份，占公司权益约5.13%[101] - 乔海侠女士持有公司862,442股股份，占公司权益约0.07%；持有32,000股，占比约0.003%[101] - 黄党辉先生持有公司574,941股股份，占公司权益约0.05%[101] - 庄跃凯先生、林伟国先生分别持有建发国际60,412,000股股份，占建发国际权益约4.73%[103] - 庄跃凯先生持有建发国际330,000股股份，占建发国际权益约0.03%；林伟国先生持有290,000股，占比约0.02%[103] - 乔海侠女士持有建发国际862,442股股份，占建发国际权益约0.07%；持有32,000股，占比约0.003%[103] - 黄薰辉先生持有建发国际574,941股股份，占建发国际权益约0.05%[103] - 益鸿国际、建发房地产、厦门建发股份、厦门建发分别持有公司760,480,106股股份，占公司权益约64.63%[106] - 厦门建发股份有限公司拥有建发房地产54.65%权益，厦门建发拥有建发房地产45.35%权益[107] - 厦门建发于厦门建发股份有限公司拥有47.38%的权益[107] - 截至2021年6月30日，公司已发行股份总数为1,176,711,106股[102][106] - 截至2021年6月30日，建发国际已发行普通股总数为1,277,011,106股[104] 公司运营与管理相关 - 公司间接全资附属公司怡家园以3739.32万元收购泉舜物业51%股权[