智通财经APP获悉，新鸿基地产-R(80016)、比亚迪股份-R(81211)、京东健康-R(86618)上一交易日沽空 比率位于前三位，分别为100.00%、100.00%、100.00%。小米集团-W(01810)、阿里巴巴-SW(09988)、 腾讯控股(00700)的沽空金额位居前三，分别为14.30 亿元、13.68 亿元、12.51 亿元。小米集团- WR(81810)、比亚迪股份-R(81211)、远东发展(00035)的偏离值位居前三，分别为41.14%、40.41%、 33.08%。 前十大沽空比率排行 | 股票名称 | 沽空金额 | 沽空比率↓ | 偏离值 | | --- | --- | --- | --- | | 新鸿基地产-R(80016) | 101.76 万元 | 100.00% | 23.20% | | 比亚迪股份-R(81211) | 37.22 万元 | 100.00% | 40.41% | | 京东健康-R(86618) | 7635.00元 | 100.00% | 25.81% | | 商汤-WR(80020) | 127.16 万元 | 87.67% | 27.20% ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部 或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 C&D Property Management Group Co., Ltd 建 發 物 業 管 理 集 團 有 限 公 司 （於英屬處女群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2156） 上市規則的涵義 廈門建發為本公司的控股股東，因而為本公司的關連人士。因此，經重續租賃 框 架 協 議 項 下 擬 進 行 的 交 易 構 成 上 市 規 則 第 14A 章 項 下 的 本 公 司 持 續 關 連 交 易。 由於根據上市規則經重續租賃框架協議項下擬進行交易的年度上限涉及的一項 或 多 項 適 用 百 分 比 率 預 期 按 年 計 將 超 過 0.1 % 但 低 於 5 % ， 故 經 重 續 租 賃 框 架 協 議 項 下 擬 進 行 交 易 須 遵 守 上 市 規 則 第 14A 章 項 下 的 申 報 、 年 度 審 閱 及 公 告 ...

报告行业投资评级 - 投资评级：看好（维持）[2] 报告核心观点 - 行业标题：高基数下销售疲软，年末市场延续以价换量趋势[1] - 核心观点：2025年四季度，房地产行业在2024年高基数背景下销售表现疲软，降幅扩大，市场观望情绪浓厚，年末房企促销导致“以价换量”趋势明显，预计12月销售在推盘力度加大下环比可能改善，但受高基数影响，单月销售或将延续低位盘整，四季度市场形势依旧严峻[5][8][33] 根据相关目录分别总结 1、 单月销售数据同比下降，不同能级城市均进入下跌通道 - 2025年1-11月，全国商品房销售面积7.87亿平方米，同比下降7.8%，销售额7.51万亿元，同比下降11.1%[5][14] - 2025年11月单月，全国商品房销售面积和金额同比分别下降17.3%和25.1%，销售金额降幅环比扩大，单月销售均价同比下跌9.5%，环比下跌6.4%，显示“以价换量”趋势[5][14] - 分城市能级看，2025年前50周，一线、二线和三四线城市新房成交面积同比增速分别为-10.8%、-12.9%和-15.3%，所有能级城市均进入下跌通道[5] - 2025年11月，30大中城市中一、二、三四线城市商品房成交面积增速分别同比-42.8%、-28.9%、-29.3%[13][19] - 分区域看，2025年1-11月，东部、中部、西部、东北区域商品房销售面积同比增速分别为-10.1%、-5.1%、-5.9%、-9.1%[13][18] 2、 开竣工面积降幅扩大，预计全年数据仍将承压 - 2025年1-11月，全国房屋新开工面积5.35亿平方米，同比下降20.5%，其中住宅新开工同比下降19.9%[6][19] - 2025年1-11月，房屋竣工面积3.95亿平方米，同比下降18.0%[6][19] - 2025年11月单月，全国房屋开竣工面积同比分别下降27.6%和25.5%[6][19] - Wind 322城2025年前11月宅地成交面积同比下降13.7%，拿地减少或将持续影响后续新开工数据[6][19] 3、 开发投资额降幅扩大，弱预期影响开工意愿 - 2025年1-11月，房地产开发投资额7.86万亿元，同比下降15.9%，其中住宅开发投资额同比下降15.0%[7][23] - 2025年11月单月，住宅开发投资额同比降幅达30.3%[23] - 开竣工数据下滑、三季度以来销售回暖不及预期影响了投资意愿[7][23] 4、 企业到位资金降幅扩大，房企销售回款资金降幅超15% - 2025年1-11月，房地产开发企业到位资金8.51万亿元，同比下降11.9%[7][25] - 分结构看，国内贷款、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款累计同比分别下降2.5%、11.9%、15.2%、15.1%，各类资金同比降幅均较1-10月扩大[7][25] - 在销售走弱情况下，房企销售回款资金（定金及预收款、个人按揭贷款）降幅超过15%，年末现金流压力犹存[7][25] - 报告测算，2025年11月居民购房近似首付比例约66%[13][32] 5、 投资建议 - 报告预计12月新房推盘力度有望加大，单月成交环比数据有望改善，但在高基数下，单月销售或将延续低位盘整[8][33] - 跟踪的重点城市12月前两周商品房成交面积同比下降44.4%，显示四季度市场形势依旧严峻[8][33] - 推荐标的分为三类： - 布局城市基本面好、善于把握改善型需求的强信用房企：绿城中国、招商蛇口、中国海外发展、建发股份、滨江集团、建发国际集团[8][33][35] - 住宅与商业地产双轮驱动，同时受益于地产复苏和消费促进政策的房企：华润置地、新城控股、龙湖集团[8][35] - “好房子，好服务”政策下服务品质突出的优质物管公司：华润万象生活、绿城服务、保利物业、招商积余、滨江服务、建发物业[8][35]

沽空比率最高的股票 - 新鸿基地产-R、华润啤酒-R、友邦保险-R、安踏体育-R上一交易日的沽空比率均达到100% [1] - 京东集团-SWR、腾讯控股-R、比亚迪股份-R、商汤-WR、快手-WR、中国移动-R的沽空比率也位居前列，分别为90.48%、87.88%、86.09%、86.07%、78.53%、74.83% [2] 沽空金额最高的股票 - 小米集团-W、阿里巴巴-SW、腾讯控股的沽空金额位居市场前三，分别为21.61亿元、7.93亿元、7.33亿元 [1] - 中国平安、美团-W、建设银行、泡泡玛特、招商银行、农业银行、百度集团-SW的沽空金额也进入前十，金额在3.93亿元至7.23亿元之间 [2] 沽空比率偏离值最大的股票 - 华润啤酒-R、建发物业、友邦保险-R的沽空比率偏离值位居前三，分别为39.83%、37.09%、35.65% [1] - 粤海投资、大家乐集团、比亚迪股份-R、长江基建集团、京东集团-SWR、中国移动-R、珍酒李渡的偏离值也较高，在24.37%至35.26%之间 [2]

建发房地产集团有限公司 建发国际投资集团有限公司 建发物业管理集团有限公司 服务框架协议 1 服务框架协议 甲方:建发房地产集团有限公司（以下简称甲方） 住所地:厦门市思明区环岛东路 1699 号建发国际大厦 38 楼 乙方:建发国际投资集团有限公司(以下简称乙方) 住所地:厦门市思明区环岛东路 1699 号建发国际大厦 35 楼 丙方:建发物业管理集团有限公司(以下简称丙方) 住所地:厦门市思明区环岛东路 1699 号建发国际大厦 7 楼 丙方(及其附属公司和其拥有 30%或以上股权的联营公司,下同)主要在中国从事 物业管理服务、社区增值及协同服务、非业主增值服务及商业物业运营管理服务,在中 国物业管理行业拥有丰富经验,并一直为甲方(及其关联公司(但不包括乙方（如下定 义）和丙方），下同）及乙方（及其附属公司和其拥有 30%或以上股权的联营公司(但 不包括丙方）,下同)提供物业管理服务、社区增值及协同服务、非业主增值服务,据 此： (1)甲方、乙方及丙方于二零二零年十二月二十三日订立《服务框架协议》及于 二零二一年十月四日订立《补充协议》,约定丙方向甲方及乙方提供物业管理服务、社 区增值及协同服务、非业主增 ...

C&D Property Management Group Co., Ltd | 批 准、確 認 及 追 認 經 重 續 業 務 框 架 協 議（定 義 見 本 公 司 日 期 為 二 零 二 五 年 十 二 | | | | | --- | --- | --- | --- | | （附 註d） 普 通 決 議 案 月 九 日 的 通 函）及 其 項 下 擬 進 行 交 易（包 括 其 建 議 年 度 上 限）。 | （附 註e） 贊 成 | 反 對 | （附 註e） | 日 期：二 零 二 五 年 月 日 建發物業管理集團有限公司 （於英屬處女群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2156） 股 東 特 別 大 會 代 表 委 任 表 格 供 股 東 在 謹 訂 於 二 零 二 五 年 十 二 月 三 十 日(星 期 二)上 午 十 時 正 假 座 香 港 灣 仔 皇 后 大 道 東213號 胡 忠 大 廈35樓3517室 舉 行 的 股 東 特 別 大 會（或 其 任 何 續 會）上 使 用 的 代 表 委 任 表 格 本人╱吾等 （附註a） （名稱） ， 地址為 （地址） ， 為建發物業管理集團有限公司（ ...

C&D Property Management Group Co., Ltd 建發物業管理集團有限公司 （於英屬處女群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2156） 股 東 特 別 大 會 通 告 茲 通 告 建 發 物 業 管 理 集 團 有 限 公 司（「本 公 司」）將 於 二 零 二 五 年 十 二 月 三 十 日（星 期 二）上 午 十 時 正 假 座 香 港 灣 仔 皇 后 大 道 東213號 胡 忠 大 廈35樓3517室 舉 行 股 東 特 別 大 會（「大 會」），藉 以 考 慮 及 酌 情 以 普 通 決 議 案 方 式 處 理 下 列 決 議 案： 普 通 決 議 案 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全 部 或 任 何 部 份 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 承 董 事 會 命 建 發 物 ...

閣 下 對 本 通 函 的 任 何 方 面 或 應 採 取 的 行 動 如 有 任 何 疑 問，應 諮 詢 持 牌 證 券 交 易 商 或 註 冊 證 券 機 構、銀 行 經 理、律 師、專 業 會 計 師 或 其 他 專 業 顧 問。 閣 下 如 已 售 出 或 轉 讓 名 下 所 有 建 發 物 業 管 理 集 團 有 限 公 司 股 份，應 立 即 將 本 通 函 及 隨 附 的 代 表 委 任 表 格 送 交 買 主 或 承 讓 人，或 經 手 出 售 或 轉 讓 的 銀 行、持 牌 證 券 交 易 商 或 註 冊 證 券 機 構 或 其 他 代 理 人，以 便 轉 交 買 主 或 承 讓 人。 C&D Property Management Group Co., Ltd 建發物業管理集團有限公司 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 通 函 的 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 會 就 因 本 通 函 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的 ...

公司信息 - 公司为建发物业管理集团有限公司，股份代号为2156[2] 通函寄发 - 原计划2025年12月5日或之前寄发通函给股东，现延迟至12月12日或之前[3] 公司人员 - 执行董事为乔海侠（主席）及黄党辉（行政总裁）[4] - 非执行董事为林伟国及许伊旋[4] - 独立非执行董事为李卓然、李国泰及胡一威[4]

股份数据 - 截至2025年11月底，公司法定/注册股份数目为30亿股，面值0.01港元，法定/注册股本3000万港元[1] - 截至2025年11月底，公司已发行股份（不包括库存股份）及总数均为14.08264016亿股[2] - 本月法定/注册股份、已发行股份（不包括库存股份）和库存股份数目无增减[1][2]