主题1：收入和利润（同比） - 截至2026年6月30日止六个月，公司收益为21.57亿人民币，较2025年同期的18.23亿人民币增长18.3%[14] - 期内毛利为5.04亿人民币，较2025年同期的4.59亿人民币增长9.8%[14] - 期内溢利为2.46亿人民币，较2025年同期的2.21亿人民币增长11.3%[14] - 公司权益持有人应占溢利为2.40亿人民币，较2025年同期的2.16亿人民币增长11.2%[15] - 期内全面收益总额为2.49亿人民币，较2025年同期的2.21亿人民币增长12.3%[15] - 每股基本盈利为0.17元人民币，较2025年同期的0.16元人民币增长6.3%[15] - 除所得税前溢利为3.283亿元，同比增长11.3%（上年同期为2.951亿元）[172][176] - 公司权益持有人应占溢利为2.402亿元，同比增长11.2%（上年同期为2.160亿元）[178] - 公司期内归属于权益持有人的利润约为人民币2.402亿元，同比增长11.2%[181] 主题2：成本和费用（同比） - 销售及营销开支为1087万人民币，较2025年同期的331万人民币增长228.7%[14] - 贸易及其他应收款项预期信贷亏损拨备净额为1513万人民币，较2025年同期的1176万人民币增长28.7%[14] - 融资收入净额为4069万人民币，较2025年同期的4501万人民币下降9.6%[14] - 所得税开支为8203万人民币，较2025年同期的7374万人民币增长11.2%[14] - 销售成本为16.535亿元，同比增长21.2%（上年同期为13.642亿元）[155][159] - 所得税开支为8200万元，同比增长11.3%（上年同期为7370万元）[173][177] 主题3：物业管理服务业务线表现 - 物业管理服务收益为13.10259亿人民币，较上年同期的10.57506亿人民币增长23.9%[42] - 截至2026年6月30日，公司合同建筑面积约121.8百万平方米，在管建筑面积约96.4百万平方米，服务逾547,000户家庭[112] - 公司物业管理服务收入约人民币1,310.3百万元，较上年同期约人民币1,057.5百万元增加约23.9%[114] - 截至2026年6月30日，合同建筑面积约121.8百万平方米，较2025年12月31日增长约3.9%[115] - 截至2026年6月30日，在管建筑面积约96.4百万平方米，较2025年12月31日增长约5.1%[115] - 截至2026年6月30日，合同项目数量796个，较2025年12月31日增长约2.6%[115] - 截至2026年6月30日，在管项目数量644个，较2025年12月31日增长约4.0%[115] - 住宅物业收入为1,026,422千元人民币，占总收入78.3%，较2025年同期的881,451千元人民币增长16.4%[134] - 非住宅物业收入为283,837千元人民币，占总收入21.7%，较2025年同期的176,055千元人民币增长61.2%[134] - 包干制收入为1,264,508千元人民币，占总收入96.5%，较2025年同期的1,018,947千元人民币增长24.1%[137] - 酬金制收入为45,751千元人民币，占总收入3.5%，较2025年同期的38,559千元人民币增长18.7%[137] 主题4：社区增值及协同服务业务线表现 - 社区增值及协同服务收益（随时间确认）为2.86591亿人民币，较上年同期的2.78620亿人民币增长2.9%[42] - 社区增值及协同服务收益（于某一时间点确认）为1.99728亿人民币，较上年同期的1.67228亿人民币增长19.4%[42] - 公司社区增值及协同服务收入约人民币486.3百万元，同比增长约9.1%[140] - 公司家居生活服务收入约人民币172.6百万元，占社区增值服务收入约35.5%[142] - 公司智能社区服务收入约人民币108.6百万元，占社区增值服务收入约22.3%[142] 主题5：非业主增值服务业务线表现 - 非业主增值服务收益为3.01168亿人民币，较上年同期的2.77890亿人民币增长8.4%[42] - 公司非业主增值服务收入约人民币301.2百万元，同比增长约8.4%[144] 主题6：商业物业运营管理服务业务线表现 - 商业物业运营管理服务收益为5948.9万人民币，较上年同期的4163.4万人民币增长42.9%[42] - 公司商业物业运营管理服务收入约人民币59.5百万元，同比增长约42.9%[148] - 公司商业物业在管面积约1.18百万平方米，较2025年末的约1.24百万平方米有所下降[148] - 公司向19个商业项目提供服务，较2025年末的20个有所减少[148] 主题7：各地区表现（关联方与独立第三方） - 来自受厦门建发及其联营公司控制的实体的收益占公司总收益的27.2%，上年同期为29.8%[45] - 与厦门建发集团的合约建筑面积约为7320万平方米，较2025年12月31日增长约2.0%[126][127] - 与独立第三方的合约建筑面积约为4860万平方米，较2025年12月31日增长约6.9%[126][128] - 来自厦门建发集团项目的收入为843,648千元人民币，占总收入64.4%，较2025年同期的704,922千元人民币增长19.7%[131] - 来自独立第三方项目的收入为466,611千元人民币，占总收入35.6%，较2025年同期的352,584千元人民币增长32.3%[131] 主题8：管理层讨论和指引（合同负债与未来收入） - 截至2026年6月30日，物业管理服务相关的合同负债为8.30348亿人民币，较2025年12月31日的6.62301亿人民币增长25.4%[48] - 截至2026年6月30日，社区增值及协同服务相关的合同负债为5370.2万人民币，较2025年12月31日的4969.2万人民币增长8.1%[48] - 截至2026年6月30日，公司总合同负债为8.89736亿人民币，较2025年12月31日的7.19956亿人民币增长23.6%[48] - 截至2026年6月30日止六个月，公司确认由合同负债转入的收益总额为5.6923亿人民币，上年同期为4.15515亿人民币[51] - 截至2026年6月30日，社区增值及协同服务未履行履约义务的交易价格分配为2.35936亿人民币，上年同期为2.34725亿人民币[54] 主题9：其他财务数据（资产、负债、现金流） - 截至2026年6月30日，公司流动资产净值为19.07764亿人民币，较2025年12月31日的19.1189亿人民币略有下降[16] - 截至2026年6月30日，公司总资产减流动负债为21.63803亿人民币，较2025年12月31日的21.65551亿人民币减少[16] - 截至2026年6月30日，公司资产净值为20.53685亿人民币，较2025年12月31日的20.57855亿人民币下降[17] - 截至2026年6月30日，公司权益持有人应占权益为20.00408亿人民币，较2025年12月31日的20.06742亿人民币减少[17] - 截至2026年6月30日，公司现金及现金等价物为32.5237亿人民币，较2025年12月31日的34.14435亿人民币下降[16] - 截至2026年6月30日，公司贸易及其他应收款项为11.55411亿人民币，较2025年12月31日的7.9991亿人民币大幅增加[16] - 截至2026年6月30日，公司合同负债为8.89736亿人民币，较2025年12月31日的7.19956亿人民币增加[16] - 截至2026年6月30日，公司贸易及其他应付款项为15.40157亿人民币，较2025年12月31日的15.33586亿人民币略有增加[16] - 公司经营活动所得现金净额为45,808,000元人民币，较2025年同期的90,432,000元人民币下降[24] - 公司投资活动所得现金净额为40,812,000元人民币，较2025年同期的42,743,000元人民币减少[24] - 公司融资活动所用现金净额为248,685,000元人民币，较2025年同期的198,730,000元人民币增加[24] - 公司现金及现金等价物净减少162,065,000元人民币，2025年同期净减少65,555,000元人民币[24] - 截至2026年6月30日，流动比率约为1.7倍，低于2025年末的1.8倍[191][194] - 截至2026年6月30日，资产负债率约为56.9%，高于2025年末的55.0%[192][195] - 截至2026年6月30日，计息借款约为人民币880万元，利率为浮动年利率2.4%[192][196]