公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2018年12月31日止六个月，公司收入为371.12亿港元，较2017年的551.66亿港元减少32.7%[9] - 可拨归公司股东账目所示溢利为204.69亿港元，较2017年的330.31亿港元减少38.0%；基础溢利为137.33亿港元，较2017年的199.73亿港元减少31.2%[9] - 可拨归公司股东每股基本溢利账目所示为7.07港元，较2017年的11.40港元减少38.0%；基础为4.74港元，较2017年的6.90港元减少31.3%[9] - 中期股息为每股1.25港元，较2017年的1.20港元增加4.2%[9] - 撇除投资物业公平值变动影响后，可拨归公司股东基础溢利为137.33亿港元，去年同期为199.73亿港元，溢利减少因采纳新会计准则[14] - 每股基础盈利为4.74港元，去年同期为6.90港元[14] - 账目所示可拨归公司股东溢利为204.69亿港元，去年同期为330.31亿港元；每股盈利为7.07港元，去年同期为11.40港元[14] - 期内账目所示溢利包括扣除递延税项及非控股权益后之投资物业公平值增加金额69.38亿港元，去年同期为131.81亿港元[14] - 董事局宣布派发现阶段中期股息每股1.25港元，较去年同期增加4%，派息日期为2019年3月21日[15] - 2018年上半年收入37,112，2017年同期为55,166[53] - 2018年上半年毛利18,844，2017年同期为26,687[53] - 2018年上半年已计入投资物业公平价值变动的营业溢利21,994，2017年同期为32,828[53] - 2018年上半年税前溢利24,468，2017年同期为38,573[53] - 2018年上半年本期溢利21,070，2017年同期为33,479[53][56] - 2018年公司股东应占每股基本溢利7.07，2017年为11.40[53] - 2018年12月31日投资物业373,964，6月30日为369,477[59] - 2018年12月31日流动资产净值165,278，6月30日为158,847[59] - 2018年12月31日资产净值555,253，6月30日为548,432[59] - 2018年12月31日股东权益545,856，6月30日为539,098[59] - 2018年营业现金流入为16,858，2017年为23,700[62] - 2018年营运资金变动为613，2017年为(12,246)[62] - 2018年经营业务之现金流入净额为13,736，2017年为9,613[62] - 2018年投资活动之现金支出净额为(2,449)，2017年为(9,072)[62] - 2018年提取银行及其他借项净额为1,429，2017年为8,503[62] - 2018年支付股东股息为(9,995)，2017年为(8,690)[62] - 2018年现金及现金等值项目增加为1,881，2017年为4,603[62] - 2018年期末结存之现金及现金等值项目为24,502，2017年为30,094[62] - 2018年本期溢利为20,469，2017年为33,031[65] - 2018年于12月31日公司股东应占总额为545,856，2017年为526,547[65] - 2018年净财务支出10.25亿港元，2017年为7.22亿港元[100] - 2018年税前溢利已扣减物业销售成本60.26亿港元，2017年为180.74亿港元[101] - 2018年香港利得税20.06亿港元，2017年为31.94亿港元，税率均为16.5%[102] - 2018年香港以外税项5.72亿港元，2017年为7.21亿港元[102] - 2018年投资物业公平价值变动计入递延税项5.81亿港元，2017年为9.46亿港元[102] - 2018年其他暂时差异产生及回拨计入递延税项2.39亿港元，2017年为2.30亿港元[102] - 2018年本期溢利175.71亿港元，2017年为270.12亿港元[97][98] - 物业销售业绩中香港预售物业项目销售及推销费用2018年为1.96亿港元，2017年为2.36亿港元[98] - 2018年公司股东应占溢利为204.69亿港元，2017年为330.31亿港元；基础溢利2018年为137.33亿港元，2017年为199.73亿港元[103][104][105] - 2018年每股基本溢利按28.9715085亿股计算，摊薄后每股溢利按28.9716274亿股计算；2017年分别按28.9655266亿股和28.96748956亿股计算[103] - 2018年投资物业总值从7月1日的369.477亿港元增至12月31日的373.964亿港元[106] - 期内增加固定资产总额为12.98亿港元，出售固定资产账面净值为1700万港元[107] - 2018年12月31日应收放款为54.26亿港元，6月30日为60.13亿港元[107] - 2018年12月31日其他金融资产总值为33.8亿港元，6月30日为8.66亿港元[108] - 2018年12月31日应收账项、预付款项及其他总计20.493亿港元，6月30日为20.521亿港元[110] - 2018年12月31日应收贸易账项为112.43亿港元，6月30日为111.96亿港元；账龄少于60天占比88%（6月30日为91%）[111] - 2018年12月31日业务及其他应付账项总计30.167亿港元，6月30日为31.008亿港元[112] - 2018年12月31日应付贸易账项为25.12亿港元，6月30日为28.37亿港元；账龄少于60天占比67%（6月30日为73%）[112] - 截至2018年12月31日，已发行及缴足普通股股数为28.97亿股，金额为706.31亿港元，较期初增加1900万港元[113] - 截至2018年12月31日止六个月，经行使购股权发行15.7万股股份，2017年为53.7万股[120] - 2018年行使购股权时的相关加权平均股价为每股116.31港元，2017年为129.69港元[120] - 2018年与合营企业的利息收入为3300万港元，2017年为1600万港元[122] - 2018年与合营企业提供服务之其他收益为9900万港元，2017年为2300万港元[122] - 2018年与合营企业货物购置及服务金额为1.85亿港元，2017年为2.67亿港元[122] - 截至2018年12月31日，投资物业及其他固定资产已签约但未在账目中备付的资本承担为99.28亿港元，6月30日为41.17亿港元[124] - 截至2018年12月31日，投资物业及其他固定资产已批准但未签约的资本承担为2.99亿港元，6月30日为4680万港元[124] - 截至2018年12月31日，集团应占合营企业已签约但未在账目中备付的资本承担为4.73亿港元，6月30日为5.92亿港元[124] - 截至2018年12月31日，就银行及财务机构给合营企业的借款所作的保证承担为19.69亿港元，6月30日为13.13亿港元[124] - 截至2018年12月31日止六个月，可拨归公司股东溢利204.69亿港元，较去年同期330.31亿港元减少38%[131] - 截至2018年12月31日止六个月，撇除投资物业净公允价值变动影响后，可拨归公司股东基础溢利137.33亿港元，较去年同期199.73亿港元减少31%[131] - 若按以前会计准则确认收入，截至2018年12月31日止六个月可拨归公司股东基础溢利为204.67亿港元，较去年同期增加2.5%[131] - 2018年12月31日，集团股东权益总额增加67.58亿港元至5458.56亿港元，负债比率为11.8%，利息覆盖率为13倍[134] - 2018年12月31日，集团借项总额约65%为浮息借款，35%为定息借款[138] - 2018年12月31日，集团订定的利率掉期、货币掉期及外汇远期合约名义本金总额共149.19亿港元[138] - 2018年12月31日，集团银行存款及现金约48%为港元，40%为人民币，12%为美元[138] - 2018年12月31日，集团附属公司抵押银行存款总额600万港元作银行担保保证[139] - 2018年12月31日，集团附属公司抵押资产账面总值17.71亿港元作银行借款保证[139] - 2018年12月31日，集团或然负债总额19.73亿港元，2018年6月30日为13.17亿港元[140] 租金业务数据关键指标变化 - 租金总收入为122.86亿港元，较2017年的115.06亿港元增加6.8%；租金净收入为95.08亿港元，较2017年的88.91亿港元增加6.9%[9] - 总租金收入按年上升7%至122.86亿港元，净租金收入按年上升7%至95.08亿港元[17] - 集团在香港的物业投资组合总租金收入上升7%至96.32亿港元，整体出租率约95%[23] - 集团内地总租金收入按年上升12%至20.25亿元[32] - 期内净租金收入较去年同期增长6.9%或6.17亿港元至95.08亿港元，香港及中国内地租赁组合净租金收入较去年同期分别增加7.2%及7.4%至74.72亿港元及17.73亿港元[132] 物业销售业务数据关键指标变化 - 物业销售收益为146.77亿港元，物业销售溢利为66.94亿港元，去年同期为138.95亿港元，按权益计算合约销售额达430亿港元[16] - 按权益计算，集团在香港合约销售额约397亿港元[21] - 内地合约销售额约人民币29亿元，销售来自上海天薈、广州御华园和佛山瀧景[29] - 内地三个项目落成，共提供约190万平方呎的楼面[29] - 2018/19年中期物业销售香港收入120.94亿港元、业绩54.85亿港元，中国内地收入8.57亿港元、业绩3.94亿港元[97] - 2017年12月31日止六个月物业销售香港收入317.35亿港元、业绩126.45亿港元，中国内地收入16.97亿港元、业绩7.09亿港元[98] - 本财政年度上半年物业销售包括合营企业溢利贡献总额为66.94亿港元，较去年同期减少72.01亿港元或51.8%[132] - 香港物业销售溢利总额为55.07亿港元，较去年同期减少71.64亿港元或56.5%；若按以前会计准则计算，截至2018年12月31日止六个月香港物业销售溢利应为135.8亿港元，较去年同期增加7.2%[132] - 期内中国内地物业销售溢利为11.87亿港元[132] - 2018年12月31日，集团尚未确认收入的合约物业销售金额为616亿港元[132] 土地储备数据关键指标变化 - 集团为香港土地储备新增四个项目，新增总楼面面积共130万平方呎，截至2018年12月底，香港土地储备约5740万平方呎[18] - 2019年前两个月，集团购入两幅住宅地皮，启德跑道地皮总楼面面积约64.9万平方呎，大埔白石角地皮总楼面面积达91.7万平方呎[19] - 集团持有按地盘面积计算约3100万平方呎的农地待更改用途[20] - 截至2018年12月底，内地土地储备共6310万平方呎，其中4880万平方呎是发展中物业[28] 物业项目进展数据关键指标变化 - 零售物业组合总楼面约1200万平方呎，本地顾客与旅客比例相对均衡，续租租金上升[25] - 北角汇商场楼面面积达14.5万平方呎，预计未来12个月分阶段开业[25] -