格隆汇1月7日丨新鸿基地产(00016.HK)宣布，公司将于2026年2月26日（星期四）举行董事局会议，藉 以(其中包括)批准公司及其附属公司截至2025年12月31日止六个月的中期业绩及其发布，以及考虑派发 中期股息。 ...

於本公告所載之日，本公司董事局由九名執行董事郭炳聯 (主席兼董事總經理) (郭顥澧 為其替代董事)、黃植榮(副董事總經理)、雷霆(副董事總經理)、郭基煇、郭基泓、董子豪、 馮玉麟、馮秀炎及陳康祺；兩名非執行董事關卓然及郭基俊；以及七名獨立非執行董事 葉廸奇、王于漸、李家祥、馮國綸、梁乃鵬、梁高美懿及范鴻齡組成。 (於香港註冊成立之有限公司) 股份代號 : 16 ( 港幣櫃台 ) 及 80016 ( 人民幣櫃台 ) 容上達 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容 而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 香港，二○二 六 年一月七日 董 事 局會議 召開日期 新鴻基地產發展有限 公 司 ( 「本公司」 ) 謹 此 宣佈，本公司 將 於 二 ○ 二 六 年 二 月 二 十 六 日 （星期 四 ） 舉 行 董事局 ( 「董事局」 ) 會議，藉以 ( 其中包括 ) 批准本公司及其附屬 公司截至 二 ○ 二 五 年 十 二 月三十 一 日 止 六 個 月 之 中 期 業 績 及 其 發 佈 ， ...

消息面上，摩根士丹利预期今年香港住宅楼价将升10%，因内地买家需求增加，库存消耗、供应有限以 及利率下行。另外，人才流入带动租金表现强劲，意味着收益率更高及正向利差收益，亦刺激更多投资 需求；该行预期今年租金将增长5%。同时，恒指上升所产生的财富效应，亦有助支持楼价。 该行上调多只地产股目标价，当中首选新地及恒地，目标价分别由105港元及30港元，升至120港元及36 港元，均获"增持"评级。而长实亦为该行首选之一，评级由"与大市同步"升至"增持"，目标价由39港元 上调至47港元。 香港地产股上扬，截至发稿，新鸿基地产(00016)涨2.54%，报101港元；太古地产(01972)涨1.71%，报 21.42港元；恒基地产(00012)涨1.46%，报29.2港元；长实集团(01113)涨1.41%，报41.72港元。 ...

| 序号 名称 | | 港股代码 | 最新价 | 涨跌额 | 涨跌幅 | ADR代码 | ADR换算价 | 较港股升跌 | 较港股升跌% | ADR | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | 腾讯控股 | 0 00700 | 632.500 | +8.000 | 1.28% | TCEHY | 630.832 | -1.668 | -0.26% | 00 | | 2 | 阿里巴巴-W | 099888 | 150.800 | -2.000 | -1.31% | BABA | 146.902 | -3.898 | -2.58% | 15 | | 3 | 汇丰控股 | 00005 | 128.800 | +3.900 | 3.12% | HSBC | 127.849 | -0.951 | -0.74% | 00 | | 4 | 建设银行 | 00939 | 7.730 | +0.060 | 0.78% | CICHY | 7.698 | -0.032 | -0.41% | 1 | | 5 | 小米集团-W ...

摩根士丹利发布研报称，将香港地产业的行业观点上调至"吸引"，预期三个细分领域，包括香港住宅楼 价、中环写字楼租金及香港零售销售，将自2018年以来首次同步实现按年正增长。 写字楼方面，虽然空置率仍然高企，但该行认为市场将会复苏，预期今年中环写字楼的租金将上升 3%，因终端用户对优质写字楼物业的需求提升，主要来自资产管理公司、对冲基金及财富管理机构。 近期的大型成交、预租活动、新股市场活跃和成交量增加，均为正面信号。 香港零售销售方面，该行预计今年将按年增长3%，主要受访客量增加所带动。不过，该行忧虑线上零 售销售额持续上升，以及深圳较低廉的产品和服务带来的挑战。同时，内地免税销售扩张亦构成潜在压 力。 住宅方面，该行认为楼价自2018年下跌30%后，已于2025年见底，预计2026年楼价将上升10%，并于 2027年进一步上涨。因政府已于2024年2月撤销针对外籍人士及内地人士购房的印花税，将推动内地客 户南下置业。来自内地的移民人数显著增加(疫情后每年达14万人，较2012至2019年间的每年7万人翻 倍)，带动人口正增长。去年强劲的股市表现(恒指2025年上涨28%)亦提升了市场情绪。 在三个板块中，该行 ...

智通財經APP獲悉，摩根士丹利發佈研報稱，將香港地產業的行業觀點上調至"吸引"，預期三個細分領 域，包括香港住宅樓價、中環寫字樓租金及香港零售銷售，將自2018年以來首次同步實現按年正增長。 寫字樓方面，雖然空置率仍然高企，但該行認爲市場將會復甦，預期今年中環寫字樓的租金將上升 3%，因終端用戶對優質寫字樓物業的需求提升，主要來自資產管理公司、對沖基金及財富管理機構。 近期的大型成交、預租活動、新股市場活躍和成交量增加，均爲正面信號。 香港零售銷售方面，該行預計今年將按年增長3%，主要受訪客量增加所帶動。不過，該行憂慮線上零 售銷售額持續上升，以及深圳較低廉的產品和服務帶來的挑戰。同時，內地免稅銷售擴張亦構成潛在壓 力。 住宅方面，該行認爲樓價自2018年下跌30%後，已於2025年見底，預計2026年樓價將上升10%，並於 2027年進一步上漲。因政府已於2024年2月撤銷針對外籍人士及內地人士購房的印花稅，將推動內地客 戶南下置業。來自內地的移民人數顯著增加（疫情後每年達14萬人，較2012至2019年間的每年7萬人翻 倍），帶動人口正增長。去年強勁的股市表現（恆指2025年上漲28%）亦提升了市場情緒。 ...

公司评级与目标价调整 - 摩根士丹利上调新鸿基地产目标价，由105港元升至120港元，评级为“增持” [1] - 摩根士丹利上调恒基地产目标价，由30港元升至36港元，评级为“增持” [1] - 摩根士丹利上调长实集团目标价，由39港元升至47港元，评级由“与大市同步”升至“增持” [1] 行业前景与核心驱动因素 - 预期今年住宅楼价将上升10% [1] - 推动楼价上涨的因素包括：内地买家需求增加、库存消耗、供应有限以及利率下行 [1] - 人才流入带动租金表现强劲，预期今年租金将增长5% [1] - 强劲的租金意味着更高的收益率和正向利差收益，从而刺激更多投资需求 [1] - 恒指上升产生的财富效应也有助支持楼价 [1]

该行预期今年住宅楼价将上升10%，主要受内地买家需求增加、库存消耗、供应有限以及利率下行等因 素推动。此外，人才流入带动租金表现强劲，意味着收益率更高及正向利差收益，亦刺激更多投资需 求；该行预期今年租金将增长5%。同时，恒指上升所产生的财富效应，也有助支持楼价。 摩根士丹利发布研报称，上调多只地产股目标价，当中首选新鸿基地产(00016)及恒基地产(00012)，目 标价分别由105港元及30港元，升至120港元及36港元，均获"增持"评级。而长实集团(01113)亦为该行首 选之一，评级由"与大市同步"升至"增持"，目标价由39港元上调至47港元。 ...

该行预期今年住宅楼价将上升10%，主要受内地买家需求增加、库存消耗、供应有限以及利率下行等因 素推动。此外，人才流入带动租金表现强劲，意味着收益率更高及正向利差收益，亦刺激更多投资需 求；该行预期今年租金将增长5%。同时，恒指上升所产生的财富效应，也有助支持楼价。 智通财经APP获悉，摩根士丹利发布研报称，上调多只地产股目标价，当中首选新鸿基地产(00016)及恒 基地产(00012)，目标价分别由105港元及30港元，升至120港元及36港元，均获"增持"评级。而长实集 团(01113)亦为该行首选之一，评级由"与大市同步"升至"增持"，目标价由39港元上调至47港元。 ...

摩根士丹利预期今年香港住宅楼价将升10%，因内地买家需求增加，库存消耗、供应有限以及利率下 行。另外，人才流入带动租金表现强劲，意味着收益率更高及正向利差收益，亦刺激更多投资需求；该 行预期今年租金将增长5%。同时，恒指上升所产生的财富效应，亦有助支持楼价。 该行上调多只地产股目标价，当中首选新鸿基地产及恒基地产，目标价分别由105港元及30港元，升至 120港元及36港元，均获"增持"评级。而长实亦为该行首选之一，评级由"与大市同步"升至"增持"，目 标价由39港元上调至47港元。 ...