公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年12月31日止六个月，公司可拨归股东收入460.7亿港元，去年同期387.11亿港元，同比增长19.0%[7] - 可拨归公司股东基础溢利174.82亿港元，去年同期134.22亿港元，同比增长30.2%；每股基础溢利6.03港元，去年同期4.63港元，同比增长30.2%[7] - 账目所示可拨归公司股东溢利135.78亿港元，去年同期154.19亿港元，同比下降11.9%；每股溢利4.69港元，去年同期5.32港元，同比下降11.8%[7] - 中期股息每股1.25港元，与去年同期相同，派息日期为2021年3月18日[7][14] - 截至2020年12月31日止六个月，公司收入为460.7亿港元，2019年同期为387.11亿港元[48] - 2020年同期销售成本为215.69亿港元，2019年为191.06亿港元[48] - 2020年毛利及其他净收益分别为245.01亿港元和6.27亿港元，2019年为196.05亿港元和3.51亿港元[48] - 2020年税前溢利为181.15亿港元，2019年为193.26亿港元[48] - 2020年本期溢利为139.75亿港元，2019年为159.38亿港元[48][50] - 2020年公司股东应占每股基本及摊薄后溢利均为4.69港元，2019年为5.32港元[48] - 2020年每股基础溢利（基本及摊薄后）为6.03港元，2019年为4.63港元[48] - 2020年境外业务折算账项之汇兑差额为68.83亿港元，2019年为 - 13.36亿港元[50] - 2020年期内其他全面收益为87.95亿港元，2019年为 - 14.03亿港元[50] - 2020年期内全面收益总额为227.7亿港元，2019年为145.35亿港元[50] - 2020年12月31日非流动资产为545,049，较2020年6月30日的514,169增长约5.99%[53] - 2020年12月31日流动资产为234,440，较2020年6月30日的283,662减少约17.35%[53] - 2020年12月31日流动负债为76,085，较2020年6月30日的97,342减少约21.84%[53] - 2020年12月31日流动资产净值为158,355，较2020年6月30日的186,320减少约15.01%[53] - 2020年12月31日资产总额减流动负债为703,404，较2020年6月30日的700,489增长约0.42%[53] - 2020年12月31日非流动负债为114,483，较2020年6月30日的110,074增长约4%[53] - 2020年经营业务现金流入净额为15,960，较2019年的24,617减少约34.35%[54] - 2020年投资活动现金支出净额为(2,615)，较2019年的(50,529)减少约94.82%[54] - 2020年融资活动现金（支出）/流入净额为(3,325)，较2019年的(50,529)减少约93.42%[54] - 2020年末现金及现金等值项目为23,164，较2019年末的21,882增长约5.85%[54] - 2019年7月1日公司股东应占权益总额为575819百万港元[56] - 2019年本期溢利为15938百万港元[56] - 2019年期内全面收益（亏损）总额为14535百万港元[56] - 2019年末期股息每股3.7港元，总计10722百万港元[56] - 2019年12月31日公司股东应占权益总额为579091百万港元[56] - 2020年7月1日公司股东应占权益总额为590415百万港元[56] - 2020年本期溢利为13975百万港元[56] - 2020年期内全面收益（亏损）总额为22770百万港元[56] - 2020年末期股息每股3.7港元，总计10722百万港元[56] - 2020年12月31日公司股东应占权益总额为588921百万港元[56] - 截至2020年12月31日止六个月，公司分部总额合并收入为522.33亿港元，综合业绩为241.67亿港元，本期溢利为139.75亿港元[60] - 截至2019年12月31日止六个月，公司分部总额合并收入为442.44亿港元，综合业绩为189.95亿港元，本期溢利为159.38亿港元[61] - 2020年12月31日，集团将期初合约负债中物业销售金额154.23亿港元确认为收入，2019年为51.03亿港元[67] - 2020年12月31日，集团现有物业销售合约分配予剩余履约责任的交易价格总额为345.63亿港元，2020年6月30日为464.05亿港元，约80%（2020年6月30日：73%）预计未来12个月确认收入[68] - 2020年利息支出15亿港元，2019年为16.43亿港元；2020年净财务支出10.17亿港元，2019年为10.88亿港元[69] - 2020年物业销售成本116.74亿港元，2019年为75.15亿港元[70] - 2020年税前扣除各项成本后，计入股本证券股息收入5700万港元、金融投资利息收入3900万港元等[70] - 2020年本期税项总额38.64亿港元，2019年为25.96亿港元；所得税项总支出41.4亿港元，2019年为33.88亿港元[71] - 2020年可拨归公司股东溢利135.78亿港元，2019年为154.19亿港元[72] - 2020年每股基本溢利按已发行加权平均股数28.97780274亿股计算，2019年为28.97776051亿股[72] - 2020年不包括投资物业估值变动净额影响的可拨归公司股东基础溢利174.82亿港元，2019年为134.22亿港元[73][74] - 2020年扣除递延税项后投资物业公平价值未变现亏损38.33亿港元，2019年为收益20.46亿港元[74] - 公司拟派中期股息每股1.25港元，与2019年相同；支付上一财年末期股息每股3.7港元，与2019年相同[75][76] - 截至2020年和2019年12月31日止六个月数据均为10,722百万港元[77] - 2020年投资物业总值从7月1日的380,717百万港元增至12月31日的388,315百万港元[78] - 2020年12月31日已落成投资物业中，香港为258,813百万港元，内地为68,586百万港元；6月30日香港为259,103百万港元，内地为63,331百万港元[80] - 截至2020年12月31日止六个月，物业、机器及设备添置22.88亿港元，使用权资产添置5.53亿港元，出售账面净值600万港元[82] - 2020年12月31日非流动金融投资总计3,065百万港元，流动资产总计1,178百万港元；6月30日非流动总计2,603百万港元，流动总计824百万港元[83][84][85] - 2020年12月31日其他非流动资产中应收按揭放款6,774百万港元，6月30日为7,375百万港元[86] - 2020年12月31日业务及其他应收账项总计16,156百万港元，6月30日为17,029百万港元[87] - 2020年12月31日业务应收账项账龄中，少于30天占比56%，31 - 60天占比17%，61 - 90天占比4%，超90天占比23%；6月30日分别为65%、14%、5%、16%[87] - 2020年6月30日已签出售合约之附属公司发展中投资物业为37,584百万港元，7月完成出售25%权益，代价93.94亿港元[89] - 2020年12月31日业务应付账项2863，其他应付账款及应付费用24312，合约负债613，应付非控股权益1354，租赁负债796，衍生金融工具111，总计30049；6月30日对应数据分别为2809、23433、585、1355、856、200、36851[90] - 2020年12月31日业务应付账项账龄少于30天占64%，31 - 60天占10%，61 - 90天占2%，超90天占24%；6月30日对应比例分别为58%、10%、5%、27%[90] - 2020年6月30日及12月31日已发行及缴足普通股股数2898百万股，金额70703[91] - 2020年11月23日公司赎回所有未偿还本金金额4.875亿美元的永久资本证券[92] - 截至2019年12月31日止6个月，经行使购股权发行164500股股份，行使时加权平均股价为每股134.74港元[95] - 2020年集团与联营公司截至12月31日止6个月购置物业权益751，提供服务之其他收益213；与合营企业利息收入49，租金收入1，租金支付31，提供服务之其他收益15，货物购置及服务239[97] - 2020年11月9日公司订立协议收购联营公司附属公司50%权益，总作价7.51亿港元，12月完成交易[97] - 2019年12月16日公司出售附属公司25%权益，代价总额9.4亿港元；2019年12月Somerpath提供股东借款84.55亿港元，2020年6月3日93.94亿港元借款资本化转股本[98] - 2020年12月31日投资物业及物业等已签约未备付8706，已批准未签约3745；应占合营企业已签约未备付856；6月30日对应数据分别为6785、3988、805[99] - 2020年12月31日就银行等给合营企业借款保证承担23.57亿港元，其他担保400万港元；6月30日对应数据分别为24.33亿港元、400万港元[99] - 2020年12月31日，公司金融资产总计34.19亿港元，金融负债总计32.57亿港元；2020年6月30日，金融资产总计31.79亿港元，金融负债总计32.41亿港元[101][102] - 2020年7月1日至12月31日，第三级非上市股本证券金融资产按公平价值计入损益从2.49亿港元增至3.27亿港元，按公平价值计入其他全面收益从2.85亿港元增至3.03亿港元，总计从5.34亿港元增至6.30亿港元[105] - 2020年12月31日，债务证券账面价值9.69亿港元，公平价值9.89亿港元；2020年6月30日，账面价值6.25亿港元，公平价值6.39亿港元[106] - 2020年12月31日，长期银行借款及债券公平价值918.87亿港元；2020年6月30日，公平价值887.26亿港元[106] - 截至2020年12月31日止六个月，可拨归公司股东基础溢利（不包括投资物业公平价值变动）为174.82亿港元，较去年同期增加40.6亿港元或30%[107] - 截至2020年12月31日止六个月，投资物业重估录得公平价值净亏损38.33亿港元，去年同期为净收益20.46亿港元[107] - 截至2020年12月31日止六个月，已计入投资物业重估净亏损后可拨归公司股东溢利为135.78亿港元，较去年同期减少18.41亿港元或12%[107] - 截至2020年12月31日止六个月，集团业务分部（包括所佔合营企业和联营公司）总收入为522.33亿港元，2019年为442.44亿港元[107] - 截至2020年12月31日止六个月，所有业务分部（包括所佔合营企业和联营公司）总营业溢利为241.67亿港元，较去年同期增加51.72亿港元或27%[107] - 期内公平价值架构中第一级、第二级及第三级之间没有转拨，估值技术也没有改变[102] - 2020年下半年物业销售收入269.08亿港元，2019年为162.08亿港元，其中香港234.33亿港元，内地34.75亿港元[108] - 物业销售溢利123.66亿港元，201