整体财务数据关键指标变化 - 基本溢利39.292亿港元，下跌27%，主要因香港物业发展无新项目竣工[4][9] - 2020财年上半年分部业绩为94.895亿港元，下跌23%[6][9] - 2019年12月31日净负债比率为42.2%，较2019年6月30日的32.1%上升[6] - 可动用资金约946亿港元，其中现金及银行存款约636亿港元，可动用银行贷款约310亿港元[4][9] - 2020财年至今非核心资产出售总金额约60亿港元[4] - 2020财年到期贷款再融资已完成，2021财年到期的预计2020年6月底前完成[4][9] - 整体融资成本维持稳定，约3.7%[9] - 2019年上半年收入324.644亿港元，2018年为492.671亿港元[39] - 2019年上半年毛利122.647亿港元，2018年为152.737亿港元[39] - 2019年上半年营业溢利63.988亿港元，2018年为162.202亿港元[39] - 2019年上半年除税前溢利67.582亿港元，2018年为175.922亿港元[39] - 2019年上半年本期溢利30.954亿港元，2018年为135.079亿港元[39] - 2019年上半年基本每股盈利0.10港元，2018年为1.11港元[39] - 2019年上半年全面收益总额亏损4.278亿港元，2018年为83.27亿港元[42] - 2019年12月31日非流动资产4108.126亿港元，2019年6月30日为3531.202亿港元[44] - 2019年12月31日流动资产1740.874亿港元，2019年6月30日为1483.598亿港元[44] - 2019年12月31日总资产5935.208亿港元，2019年6月30日为5032.849亿港元[44] - 2019年12月31日股东权益为216,273.9百万港元，较2019年6月30日的223,864.5百万港元有所下降[46] - 2019年12月31日永续资本证券为30,447.1百万港元，较2019年6月30日的21,505.5百万港元增长[46] - 2019年12月31日总权益为277,209.9百万港元，较2019年6月30日的275,364.5百万港元略有增加[46] - 2019年12月31日总负债为316,310.9百万港元，较2019年6月30日的227,920.4百万港元大幅增长[46] - 2019年12月31日长期借贷及其他计息负债为141,163.7百万港元，较2019年6月30日的114,558.6百万港元增加[46] - 截至2019年12月31日止六个月本期溢利为3,095.4百万港元[47] - 截至2019年12月31日止六个月本期其他全面收益为 - 3,523.2百万港元[47] - 截至2019年12月31日止六个月本期全面收益总额为 - 427.8百万港元[47] - 截至2019年12月31日止六个月股息分派为4,255.7百万港元[47] - 截至2019年12月31日止六个月发行永续资本证券金额为8,817.3百万港元[47] - 截至2018年12月31日止六个月，公司本期溢利为1.35079亿港元，本期全面收益总额为0.8327亿港元[48] - 2018年6月30日至12月31日，股本从7.75259亿港元增至7.76288亿港元，盈余保留从12.35859亿港元增至13.19288亿港元[48] - 截至2019年12月31日止六个月，经营活动所用现金净额为8.9531亿港元，2018年同期为5.5981亿港元[49] - 2019年投资活动所用现金净额为14.9049亿港元，2018年为8.2069亿港元[49] - 2019年融资活动所得现金净额为24.9952亿港元，2018年为3.1004亿港元[49] - 2019年现金及现金等值项目增加净额为1.1372亿港元，2018年减少10.7046亿港元[49] - 2019年期初现金及现金等值项目为62.3896亿港元，期末为62.9194亿港元[49] - 2018年期初现金及现金等值项目为62.5973亿港元，期末为50.472亿港元[49] - 2019年借贷增加净额为24.6117亿港元，2018年为8.1036亿港元[49] - 2019年向本公司股东支付股息为3.7852亿港元，2018年为3.4682亿港元[49] - 2019年12月31日止收入总额为324.644亿港元，2018年日止六个月收入总额为492.671亿港元[91] - 2019年物业发展收入为119.866亿港元，2018年为299.053亿港元[91] - 2019年物业投资收入为21.885亿港元，2018年为17.861亿港元[91] - 2019年保险业务收入为19.986亿港元，2018年无此项收入[91] - 2019年各业务分部营业溢利：物业发展65.699亿港元、物业投资11.761亿港元、道路7.107亿港元等[97] - 2019年未分摊企业费用为7.809亿港元[97] - 本期溢利为30.954亿港元[96] - 截至2019年12月31日，公司总资产为593,520.8百万港元，总负债为316,310.9百万港元[98] - 截至2018年12月31日止六个月，公司总收入为53,589.6百万港元，对外收入为49,267.1百万港元[102] - 截至2019年12月31日止六个月，公司非流动资产添置为23,180.1百万港元，折旧及摊销为1,915.8百万港元[98] - 截至2019年12月31日止六个月，公司除税前溢利为17,592.2百万港元，税项为4,084.3百万港元[102] - 截至2019年12月31日，香港地区收入为18,898.4百万港元，非流动资产为161,170.0百万港元[105] - 截至2018年12月31日止六个月，香港地区收入为34,814.5百万港元，非流动资产为159,669.2百万港元[105] - 截至2019年12月31日止六个月，物业发展分部包括一次性公平值收益925.8百万港元，其他分部包括外币兑换收益净额70.7百万港元[106] - 截至2018年12月31日，其他分部包括外币兑换亏损净额55.5百万港元[106] - 2019年因收购合营企业重估资产产生公平值收益92580万港元，2018年无此项收益[108] - 2019年与投资相连合约相关投资收益43530万港元，2018年无此项收益[108] - 2019年总索偿及给付（已扣除再保险）为150050万港元，2018年无此项数据[108][109] - 2019年税项总计366280万港元，2018年为408430万港元[111] - 2019年计算每股基本盈利之本公司股东应占溢利为101730万港元，2018年为1128440万港元[114] - 2019年计算每股基本盈利之加权平均股份数目为1022720万股，2018年为1020780万股[114] - 2019年集团斥资875340万港元添置资产，2018年为475710万港元[115] - 2019年集团出售账面净值为52760万港元的资产，2018年为16610万港元[115] - 2019年无形资产账面净值为928480万港元，2019年7月1日为346450万港元[116] - 2019年递延获取保单成本为26020万港元，主要因增加新业务31190万港元及摊销5170万港元[118] - 2019年12月31日贸易应收款为26.761亿港元，较2019年6月30日的29.498亿港元有所下降[119] - 2019年12月31日非流动资产列为待售资产为86.208亿港元，较2019年6月30日的18.049亿港元大幅增加[122] - 2019年12月31日与非流动资产列为待售资产直接相关之负债为9.407亿港元，较2019年6月30日的0.84亿港元增加[123] - 2019年12月31日期末发行及缴足股本股份数目为102.264亿股，金额为77.9396亿港元[124] - 截至2019年12月31日止六个月，公司回购400万股股份，总代价4110万港元[125][126] - 截至2019年12月31日，尚未行使之购股权数目为1.5121203亿，六个月内失效及已行使购股权数目分别为609.6451万和758.6742万[128] - 2019年12月31日总借贷及其他计息负债为186.0956亿港元，较2019年6月30日的156.3346亿港元增加[130] - 2019年12月31日贸易应付款为10.232亿港元，较2019年6月30日的11.1274亿港元有所下降[131] - 2019年12月31日已签约但未拨备的承担项目为35.766亿港元，较2019年6月30日的243.883亿港元减少[132] - 集团应占合营企业已签约但未拨备的资本承担项目，2019年12月31日为117.68亿港元，较2019年6月30日的111.276亿港元增加[132] - 2019年12月31日财务担保合约总额为128.562亿港元，较2019年6月30日的123.838亿港元有所增加[133] - 2019年12月31日综合债务净额为1168.687亿港元，较2019年6月30日的882.88亿港元增加[142] - 2019年12月31日新创建债务净额为161.301亿港元，较2019年6月30日的1050万港元大幅增加[142] - 2019年12月31日非以港元为功能货币的相关非流动资产及负债汇兑产生亏损29.814亿港元已在权益确认[142] - 本期财务费用增加至2229.8百万港元，因债务净额增加[143] - 2019年12月31日持有未到期衍生工具为6695.0百万港元及600.0百万美元（约4680.0百万港元）[143] - 2019年7 - 11月多次发行债券，如7月发行300.0百万美元（约2340.0百万港元）年息率5.75%的有担保优先永续资本证券等[143][146] - 2019年11月按本金金额赎回575.3百万美元（约4487.8百万港元）年息率5.375%的到期票据[146] - 2019年12月31日现金及银行存款为63629.6百万港元，综合债务净额为116868.7百万港元，债务净额与权益比率为42.2%，较6月30日增加10.1个百分点[146] - 2019年12月31日长期银行借贷等为164098.5百万港元，短期银行和其他借贷为16399.8百万港元[146] - 2019年12月31日权益增加至277209.9百万港元[147] - 董事会宣派截至2020年6月30日止财政年度中期现金股息每股0.14港元，预计4月16日派发[153] - 2019年12月公司以41125380港元回购4000000股股份并注销，2019年12月31日已发行股份总数为10226400800股[155] - 2019年11月6日新世界中国地产按本金金额赎回575359000美元（约4487800200港元）年息率5.375%的到期票据[156] 物业发展业务线数据关键指标变化 - 中国内地物业发展分部业绩在大湾区项目支持下上升59%[4] - 2019年公司物业发展收入299.053亿港元[11] - 2019年公司香港及新加坡物业发展收入36.669亿港元，分部业绩17.77亿港元；香港应占物业合同销售30亿港元；2019年末香港待售住宅单位287个，其中集团主理销售项目住宅单位15