中金公司研报认为，在8月京沪陆续出台楼市新政后，本次深圳楼市政策的跟进调整符合此前预期，3个 超高能级城市在本轮调整中均侧重于激发外围地区的多套购房需求，深圳在限购条件设置上较北京、上 海更为宽泛。 此前北上新政对住房销量有一定提振。北京自8月8日新政后至9月5日的新房及二手房交易量日均值分别 较7月日均值上升9%和10%，呈现小幅改善效果;上海自8月25日新政后至9月5日的新房交易量日均值较7 月日均值上升25%，其幅度较高或受到观测窗口还较短的影响，仍待持续观测。 往前看，研报认为整体地产销售表现的持续好转，仍待存量房收储和城中村改造等对供需面有持续改善 效果的政策切实落地，从而与头部城市限购政策调整带来的情绪提振形成协同效应，建议持续关注政策 进展。 9月8日盘初，房地产。A股上实发展、卧龙新能、首开股份涨停，南山控股、华侨城A、万科A等涨超 3%。港股房地产股多数上涨，绿景中国地产、新世界发展、碧桂园等股涨超10%。 另外，固态电池概念开盘活跃，德龙激光、华盛锂电、中一科技、软控股份、泰坦股份等股涨停或涨超 10%。 刚刚过去的周末，是深圳楼市新政实施后的首个周末，证券时报记者在走访和咨询过程中发现， ...

郑氏家族企业概况 - 郑氏家族拥有新世界集团与周大福珠宝集团两大核心产业 业务覆盖房地产 酒店 珠宝等多个领域 [1] - 据福布斯2025中国香港富豪榜 周大福郑氏家族以195亿美元（约1400亿元人民币）身家高居榜单第三 [1] 郑志刚职务变动 - 郑志刚于2024年6月30日辞去私人控股的周大福企业董事职务 此前已于2023年11月卸任K11 Group及K11 Concepts董事 [3] - 郑志刚夫妇已完全退出郑氏家族旗下所有公司职务 包括新世界发展行政总裁 周大福珠宝执行董事 新创建非执行董事等多项职位 [3][6] - 郑志刚辞任官方理由为"投入更多时间于公共服务及其他个人事务" [1][6] 新世界集团业绩表现 - 新世界发展2024财年股东应占亏损约19683亿港元 为近20个财年以来首次出现亏损 [6] - 外界将亏损归咎于郑志刚策略激进 决策失误导致负债高企 [6] 郑志刚新投资动向 - 郑志刚宣布进军短剧行业 携手JAKOTA Capital投入1亿美元资金支持全球短剧业务 [7] - JAKOTA Capital为瑞士投资公司 专注于日本 韩国等地区战略投资 计划2025年3月通过纽约短剧公司实体开始运营 [7] - 郑志刚于2017年成立C资本 投资案例包括Casetify 小鹏汽车 蔚来汽车等企业 [7] 郑氏家族接班安排 - 郑家纯强调接班人选需"才德兼备" 表示若家族内无合适成员将考虑对外招聘 [9][16] - 郑志雯（长女）接任新世界发展集团提名委员会主席 进入核心权力圈层 该委员会由家族成员 职业经理人 专业人士组成三人决策班子 [9][10] - 郑志明（次子）2024年出任新创建联席首席执行官 负责基建 公路 物流等业务 [12] - 郑志亮（幼子）2019年加盟新创建 2023年出任周大福企业董事 2024年升任周大福企业联席首席执行官 负责北亚投资 [14] 家族治理架构 - 郑氏家族通过两个离岸信托公司共同控股核心资产载体"周大福控股" 合计持有约9565%股权 [19] - 周大福企业设立三个联席首席执行官分区负责投资：郑志亮（北亚） 曾安业（美洲 澳大利亚 欧洲） 何智恒（公司职能和运营） [18] - 郑志刚现任香港财富传承学院董事会主席 推动香港家族办公室行业发展 [19][21] 家族业务成就 - 郑志刚2008年创立K11品牌 将艺术与商业融合 项目已拓展至上海 广州 沈阳 天津 武汉等地 [4] - 郑志雯2011年以8亿美元收购瑰丽酒店 三年后业绩暴涨200% 成为亚太区顶奢酒店标杆 [12] - 郑志雯推动周大福品牌年轻化转型 助力在Z世代消费群体中维持竞争力 [12]

公司融资活动 - 公司正就一项由德意志银行牵头的贷款融资安排进行磋商 该融资属于日常融资活动的一部分 [3] - 公司未收到任何关于控股股东与第三方投资者进一步注入资金的方案 [3] 市场传闻回应 - 公司回应部分媒体报道关于控股股东与第三方投资者注资的揣测 确认该传言不属实 [3] - 公司确认除已知信息外 不存在任何必须公布以避免证券产生虚假市场的信息或须披露的内幕消息 [1]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00017 | 說明 | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 2,516,633,171 | | 0 | | 2,516,633,171 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | | | | 本月底結存 | | | 2,516,633,171 | | 0 | | 2,516,633,171 | 第 2 頁 共 10 頁 v 1.1.1 | 截至月份: | 2025年8月31日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有 ...

主要市场指数表现 - 恒生指数收报25,617点 单日上涨2.15% 年初至今累计上涨27.70% [1] - 恒生科技指数收报5,798点 单日上涨2.20% 年初至今累计上涨29.79% [1] - 国企指数收报9,121点 单日上涨1.95% 年初至今累计上涨25.13% [1] - 沪深300指数收报4,523点 单日上涨0.60% 年初至今累计上涨14.96% [1] - 道琼斯指数收报45,544点 单日下跌0.20% 年初至今累计上涨7.05% [1] 货币与商品表现 - 人民币指数报96.570 一个月上涨0.90% 六个月下跌3.33% [2] - 美汇指数报97.588 一个月下跌1.57% 六个月下跌9.32% [2] - 布伦特原油报68.170美元/桶 一个月下跌0.86% 六个月下跌2.68% [2] - 黄金报3,473.27美元/盎司 一个月上涨3.26% 六个月上涨20.07% [2] - 白银报40.625美元/盎司 一个月上涨9.70% 六个月上涨28.24% [2] 港股市场表现 - 主板成交额增至3,802亿港元 阿里巴巴单日大涨18.50% 成交额549.17亿港元 [5][21] - 医药板块表现强势 石药集团上涨9.14% 药明生物上涨8.37% [5][21] - 金矿板块走强 紫金矿业上涨7.74% 招金矿业上涨近9% [5] - 汽车股表现分化 比亚迪下跌5.24% 吉利汽车下跌2.25% [5][21] - 港股通成交活跃 沪股通药明康德成交24.74亿人民币 深股通中际旭创成交46.12亿人民币 [21] 行业板块表现 - 生物技术板块领涨 单日涨幅达3.58% [24] - 石油天然气板块上涨2.46% 金属与矿业板块上涨2.33% [24] - 制药板块上涨1.79% 通信设备板块上涨1.73% [24] - 汽车板块下跌1.15% 技术硬件板块下跌2.00% [24] 经济数据与公司动态 - 香港7月零售业总销货价值297亿港元 按年上升1.8% 网上销售价值26亿港元 按年上升13.2% [10] - 中国8月标普制造业PMI升至50.5 高于市场预期的49.5 [13] - 恒瑞医药HRS9531注射液获国家药监局受理药品上市许可 [12] - 新世界发展澄清未收到控股股东任何注资方案 [15] - 佳兆业集团配发21亿股债权人小组工作费用股份 [16][17] IPO市场动态 - 佳鑫国际资源上市后累计上涨209.71% 超额认购倍数2,040.6倍 [28] - 银诺医药-B上市后累计上涨124.73% 超额认购倍数5,340.7倍 [28] - 大行科工预计9月9日上市 招股价49.5港元 每手100股 [28] - 拟上市企业包括奇瑞汽车 飞驤科技-W 立讯精密等29家公司 [29] 港股估值水平 - 恒生指数过去五年预测市盈率在7-17倍区间波动 [8] - 当前恒生指数估值水平接近五年平均市盈率 [8][27]

新世界发展注资传言与债务状况 - 公司澄清未收到任何控股股东或第三方投资者的注资方案 仅正就德意志银行牵头的日常融资贷款进行磋商 [1] - 市场传闻郑氏家族考虑最快2025年底前注资该香港房企 [2] - 公司存在流动性紧张问题 34亿美元永续债于2024年6月延迟派息 [2] - 公司存续22只中资离岸债 其中美元债余额67.556亿美元 港元债余额92.02亿港元 [2] 禹洲集团债务重组与经营表现 - 完成66.8亿美元境外债务重组 整体化解境外债务含优先票据/永续证券/银行借款 成功降债35亿美元 [2] - 重组后发行4-10年期新票据 无中长期票据计入流动负债 缓解短期偿债压力 [2] - 通过供股筹集净资金9220万港元 用于重组费用及补充流动资金 供股获83.92%小股东响应 [2] - 2025年上半年合约销售金额37.29亿元 同比下降14.21% 销售面积25.46万平方米 同比下降8.85% [3] - 销售均价1.46万元/平方米 同比微升5.7% [3] - 存续16只境外债余额56.685亿美元 已全部违约 [3] 长沙星城发展集团信息披露问题 - 上交所因定期报告披露不准确对公司予以书面警示 [3] - 公司于2025年6月13日披露更正公告 对2021-2022年年度报告会计差错进行说明 并更正2021-2024年债券年度报告 [3] - 公司存续11只债券 规模70.8亿元 [3] 福建阳光集团资产受限与债务风险 - 公司及子公司阳光城存在多笔股权冻结 涉及金额3.74亿元 冻结期限多为2-3年 [3] - 因现金流压力/审计机构解约/债务违约等问题 无法按时披露2025年半年度报告 [4] - 存续7只境外债余额13.919亿美元 已全部违约 [4]

香港稳定币监管进展 - 香港《稳定币条例》实施首月收到77宗申请意向 涉及银行、科技企业、证券/资产管理/投资公司、电商、支付机构、初创/web3企业等多类型机构 [1] - 香港金管局明确初期仅批出数个稳定币牌照 体现审慎监管导向 [1] 交易所及结算机制优化 - 港交所优化按金抵押品安排 非现金抵押品融通费用由年化0.5%降至0.25% [3] - 调整现金抵押品利息计算方法 旨在提升市场效率并降低参与者成本 [3] 跨境金融业务增长 - 内地券商上半年代理客户港股通交易金额达12.76万亿港元 [4] - 券商境外子公司总资产1.64万亿港元 同比增20.45% 服务40家企业赴港融资1081亿港元 [4] - 跨境业务期末存量9481亿元人民币 同比增21.37% 沪深股通交易金额19.7万亿元人民币 [4] 企业并购与战略投资 - 京东集团拟以每股4.6欧元现金要约收购德国零售巨头CECONOMY AG 涉足欧洲消费电子零售市场 [5] - 新世界发展控股股东郑氏家族考虑注资约100亿港元 正与黑石、凯德集团等洽谈合资方案 [6] - 威海银行与山东高速集团及山东高速订立内资股认购协议 拟发行不超过4.3亿股内资股 认购价每股3.29元人民币 合计募资约14.15亿元人民币 [7][8] - 浙商银行出资9.94亿元人民币增资浙银金租 持股比例升至54.04% 舟山海投同步认购2亿股 [9] 科技创新与产业升级 - 优必选人形机器人拓展至3C制造、重装设备、半导体制造及航空航天领域 预计全年交付超500台 产能超1000台 [10] - 与英伟达深化Jeston平台合作 计划导入Thor芯片增强端侧算力 [10] - 天齐锂业年产50吨硫化锂中试项目在四川眉山动工 采用自主开发技术布局固态电池核心原材料 [11] - 云锋金融与蚂蚁数科达成战略合作 战略投资Pharos公链 布局机构级RWA金融基础设施 [12] 新能源汽车销售表现 - 比亚迪8月新能源汽车销量37.36万辆 1-8月累计销量286.4万辆 同比增23% [13] - 长城汽车8月销量11.56万台 同比增22.33% [13] - 吉利汽车8月销量25.02万部 同比增38% [14] - 理想汽车8月交付28,529辆新车 [15] - 蔚来8月交付31,305辆汽车 同比增55.2% [16] - 小鹏汽车8月交付37,709辆 同比增169% 创单月纪录 前8月累计交付271,615辆 同比增252% [16] 生物医药领域突破 - 复宏汉霖HLX14（地舒单抗）获美国FDA批准8项适应症 涵盖骨质疏松症治疗 [18] - 获批基于与参照药Prolia®在质量、安全性和有效性的高度相似性证明 [18] - 生产场地通过FDA的cGMP检查 累计6款产品海外上市 其中3款登陆美国市场 [18][19]

公司融资活动 - 公司正就一项由德意志银行牵头的贷款融资安排进行磋商 该融资属于日常融资活动的一部分 [1] - 公司未收到任何第三方投资者注资方案 否认媒体关于控股股东将进一步注入资金的揣测性报导 [1] 市场传闻澄清 - 部分媒体报导揣测公司控股股东与其他第三方投资者将进一步向公司注入资金 [1] - 公司发布公告明确澄清未收到传言中所指的任何注资方案 [1]

融资与注资 - 公司正就德意志银行牵头的贷款融资安排进行磋商[3] - 公司未收到传言中所指的注资方案[3] 信息披露 - 公司不知悉需公布以避免证券产生虚假市场的信息及内幕消息[3] - 建议股东等不要依赖市场传言，以官方公告为准[3] 其他 - 公告日期为2025年9月1日[5] - 董事会有七位执行董事、四位非执行董事、六位独立非执行董事[5]

公司注资计划 - 新世界发展控股股东郑氏家族考虑最早于2024年底向公司注资约100亿港元 [1] - 郑氏家族正寻找能够提供大致等额资金的合作伙伴共同成立合资公司 旨在为新世界发展提供流动性支持 [1] - 谈判仍在进行中 交易规模和结构细节可能存在变化 [1] 潜在合作伙伴 - 参与注资谈判的机构包括黑石集团和凯德集团 [1] - 两家机构可能同时在与新世界发展洽谈收购部分资产事宜 [1]