财务表现 - 公司2021年上半年股东应占亏损为7.92亿港元，较2020年同期的77.37亿港元减少90%[5] - 公司2021年上半年收益为467.38亿港元，同比增长20%[5] - 公司2021年上半年营业溢利为47.51亿港元，较2020年同期的亏损16.7亿港元大幅改善[5] - 公司2021年上半年投资物业公平值变动为亏损25.13亿港元，较2020年同期减少3%[5] - 公司2021年上半年来自营运的现金为106.57亿港元，同比增长106%[5] - 公司2021年上半年融资前的现金流入净额为26.11亿港元，同比增长112%[5] - 公司2021年上半年债务净额为390.81亿港元，较2020年同期减少21%[5] - 公司2021年上半年资本净负债比率（不包括租赁负债）为12.2%，较2020年同期下降3.4个百分点[5] - 公司2021年上半年每股股息为A股1.00港元，B股0.20港元，较2020年同期分别增长43%[5] - 公司2021年上半年经常性基本溢利为港币7.86亿元，而2020年同期亏损港币1.23亿元[6] - 公司2021年上半年基本溢利为港币12.56亿元，2020年上半年基本亏损港币54.85亿元[6] - 公司2021年上半年经常性基本溢利为港币7.86亿元，相比2020年同期的亏损港币1.23亿元大幅改善[10] - 公司股东应占亏损为792百万港元，较去年同期有所改善[87] - 投资物业估值亏损为2,046百万港元，较去年同期的2,743百万港元有所减少[87] - 公司股东应占基本溢利为1,256百万港元，较去年同期的亏损5,485百万港元大幅改善[87] - 地产业务部门经常性基本溢利为3,029百万港元，较去年同期的3,067百万港元略有下降[89] - 航空部门国泰集团亏损为3,146百万港元，较去年同期的3,424百万港元有所改善[89] - 饮料部门经常性基本溢利为1,471百万港元，较去年同期的946百万港元大幅增长[89] - 来自营运的现金为10,657百万港元，较去年同期的5,176百万港元大幅增加[90] - 已付股息为2,386百万港元，较去年同期的3,360百万港元有所减少[90] - 借款减少5,103百万港元，较去年同期的增加3,830百万港元有显著改善[90] - 现金及现金等价物减少5,334百万港元，较去年同期的增加1,241百万港元有所恶化[90] - 公司于2021年6月30日的借款总额为港币939.65亿元，其中未动用的借款为港币306.15亿元，占比33%[92] - 公司持有的银行结余及短期存款为港币240.33亿元，较2020年12月31日的港币292.64亿元有所下降[92] - 公司借款总额中，85%为固定利率安排，15%为浮动利率安排[97] - 公司2021年6月30日的资本净负债比率为12.2%，包括租赁负债的资本净负债比率为13.8%[98] - 公司2021年6月30日的租赁负债为港币50.26亿元，较2020年12月31日的港币51.52亿元有所减少[98] - 公司2021年6月30日的借款总额中，港币占比82%，美元占比17%，人民币占比1%[94] - 公司2021年6月30日的利息支出为港币10.21亿元，较2020年同期的港币11.42亿元有所下降[97] - 公司2021年6月30日的财务支出净额为港币9.32亿元，较2020年同期的港币8.95亿元有所增加[97] - 公司2021年6月30日的利息倍数为5.1倍，现金利息倍数为4.4倍[98] - 地产部门债务净额为23,545百万港元，较2020年12月31日的29,868百万港元有所下降[100] - 国泰集团债务净额为38,208百万港元，较2020年12月31日的36,154百万港元有所增加[100] - 饮料部门现金净额为1,758百万港元，较2020年12月31日的1,565百万港元有所增加[100] - 集团总债务净额为60,344百万港元，较2020年12月31日的66,015百万港元有所下降[100] - 国泰集团租赁负债为36,931百万港元，较2020年12月31日的37,634百万港元有所下降[102] - 集团应占租赁负债部分为16,839百万港元，较2020年12月31日的17,163百万港元有所下降[102] - 集团资本净负债比率在2021年6月30日为22.9%，较2020年12月31日的23.3%有所下降[101] - 集团2021年上半年收益为46,738百万港元，较2020年同期的39,056百万港元有所增加[106] - 集团2021年上半年营业溢利为4,751百万港元，较2020年同期的亏损1,670百万港元有所改善[106] - 公司股东应占基本亏损为792百万港元，较2020年同期的亏损7,737百万港元有所改善[106] - 公司本期亏损为1.73亿港元，相比去年同期的74.35亿港元亏损大幅减少[107] - 公司本期全面收益总额为24.23亿港元，相比去年同期的亏损98.78亿港元显著改善[107] - 公司投资物业价值为2654.25亿港元，较去年底的2663.05亿港元略有下降[108] - 公司流动资产总额为3863.1亿港元，较去年底的3840.41亿港元略有增加[108] - 公司流动负债总额为4577.5亿港元，较去年底的3442.6亿港元大幅增加[108] - 公司资产净值为3191.36亿港元，与去年底的3191.46亿港元基本持平[108] - 公司股本为12.94亿港元，与去年底持平[108] - 公司储备为2615.35亿港元，较去年底的2613.98亿港元略有增加[108] - 公司非控股权益为563.07亿港元，较去年底的564.54亿港元略有下降[108] - 公司截至2021年6月30日的六个月来自营运的现金为10,657百万港元，相比2020年同期的5,176百万港元增长了106%[109] - 公司截至2021年6月30日的六个月已付利息为1,049百万港元，相比2020年同期的1,204百万港元减少了13%[109] - 公司截至2021年6月30日的六个月已收利息为120百万港元，相比2020年同期的278百万港元减少了57%[109] - 公司截至2021年6月30日的六个月已付税项为1,160百万港元，相比2020年同期的1,448百万港元减少了20%[109] - 公司截至2021年6月30日的六个月已收合资公司及联属公司的股息为241百万港元，相比2020年同期的356百万港元减少了32%[109] - 公司截至2021年6月30日的六个月营运业务产生的现金净额为8,809百万港元，相比2020年同期的3,158百万港元增长了179%[109] - 公司截至2021年6月30日的六个月投资业务使用的现金净额为6,198百万港元，相比2020年同期的1,925百万港元增长了222%[109] - 公司截至2021年6月30日的六个月融资业务使用的现金净额为7,945百万港元，相比2020年同期的8百万港元增长了99,263%[109] - 公司截至2021年6月30日的六个月现金及现金等价物减少了5,334百万港元，相比2020年同期的1,241百万港元增加了330%[109] - 公司截至2021年6月30日的六个月期末现金及现金等价物为24,032百万港元，相比2020年同期的22,431百万港元增长了7%[109] 地产业务 - 公司在中国内地的投资物业2021年上半年录得港币11.81亿元的物业估值收益净额，香港投资物业录得港币34.33亿元的物业估值亏损净额[8] - 太古地产在北京颐堤港二期发展项目展开工程，面积410万平方呎[8] - 公司宣布与上海静安置业集团合资成立管理公司，活化升级上海静安区的张园石库门历史建筑群[8] - 公司宣布与北京市朝阳区人民政府及北京公共交通控股（集团）签署合作协议，计划改造三里屯一个维修场站[8] - 地产部门2021年上半年经常性基本溢利为港币30.29亿元，主要受益于中国内地强劲的零售物业租金收入[10] - 太古地產在中國內地的已落成物業總樓面面積達980萬平方呎，總規劃面積為1130萬平方呎[13] - 太古地產計劃在2030年前向醫療保健行業投放至少港幣200億元[11] - 太古地產於2021年上半年從營運業務產生港幣107億元，出售資產及業務產生港幣26億元，資本投資共港幣89億元[11] - 太古地產於2021年六月底的債務淨額為港幣391億元，資本淨負債比率為12.2%[11] - 太古地產在美國邁阿密的Brickell City Centre項目面積為80萬平方呎，並規劃一個140萬平方呎的毗鄰項目[13] - 太古地產在香港的已落成物業組合總樓面面積為1200萬平方呎，另有120萬平方呎正在興建中[13] - 太古地產於2021年六月底的資本淨負債比率為12.2%，若納入租賃負債則增至13.8%[11] - 太古地產的物業買賣組合包括六個發展中的住宅項目，三個位於香港、一個位於印尼，另外兩個位於越南[15] - 2021年上半年太古地產的辦公樓租金收入為30.75億港元，零售物業租金收入為28.75億港元，住宅租金收入為2.47億港元[16] - 2021年上半年太古地產的物業投資收益為62.47億港元，物業買賣收益為23.94億港元，酒店收益為4.27億港元[16] - 2021年上半年太古地產的營業溢利總額為24.75億港元，應佔合資公司及聯屬公司除稅後溢利為8.17億港元[16] - 2021年上半年太古地產的應佔溢利為19.92億港元，太古公司應佔溢利為16.34億港元[16] - 2021年上半年太古地產的投資物業估值虧損為25.13億港元，出售投資物業權益的溢利為3.02億港元[16] - 2021年上半年太古地產的應佔基本溢利為44.90億港元，太古公司應佔基本溢利為36.82億港元[18] - 2021年上半年太古地產的應佔經常性基本溢利為36.93億港元，太古公司應佔經常性基本溢利為30.29億港元[18] - 2021年上半年太古地產的投資物業估值虧損調整為20.46億港元，投資物業的遞延稅項調整為5.21億港元[18] - 2021年上半年太古地產的出售投資物業權益變現的估值虧損為1.34億港元，集團自用投資物業折舊為1500萬港元[18] - 2021年上半年地产部门应占溢利为港币16.34亿元，较2020年同期的8.57亿元大幅增长[20] - 2021年上半年物业估值亏损净额为港币20.46亿元，较2020年同期的27.43亿元有所减少[20] - 2021年上半年基本溢利为港币36.82亿元，增加港币5.73亿元，主要反映出售香港停车位的收益[20] - 2021年上半年香港零售物业租金收入下降，但太古广场购物商场、太古城中心及东荟城名店仓的零售销售额分别上升36%、5%及18%[24] - 2021年上半年香港办公楼组合租金收入总额为港币28.74亿元，较2020年同期减少8%，主要反映出售太古城中心一座的影响[23] - 2021年上半年酒店业务亏损减少，中国内地及美国的酒店表现有所改善[20] - 2021年上半年公司在中国内地的零售销售额普遍大幅增加，客流上升，反映国内需求强劲[20] - 2021年上半年公司在新加坡EDEN项目售出20个单位，并在美国迈阿密Brickell City Centre项目售出Reach及Rise住宅部分[20] - 2021年上半年公司在中国内地的总楼面面积为9,834千平方呎，较2020年底的9,578千平方呎有所增加[22] - 香港零售物业组合的租金收入总额为港币11.16亿元，同比下降12%[25] - 中国内地零售物业的租金收入总额上升40%至港币15.38亿元[25] - 北京三里屯太古里零售销售额上升85%，租用率为100%[26] - 广州太古汇零售销售额上升88%，租用率为100%[26] - 成都远洋太古里零售销售额上升66%，租用率为95%[27] - 上海兴业太古汇零售销售额上升83%，租用率为96%[27] - 中国内地办公楼物业的租金收入总额上升7%至港币1.89亿元[28] - 广州太古汇办公楼、北京颐堤港一座及上海兴业太古汇办公楼的租用率分别为96%、88%及99%[28] - 预计2021年下半年中国内地零售楼面需求普遍强劲，特别是奢侈品牌零售商[29] - 预计2021年下半年北京及上海对办公楼楼面的需求增加，广州出现温和复苏[29] - 頤堤港二期总楼面面积为408.37万平方呎，计划分两期于2025年底及2027年落成，太古地产持有35%权益[30] - Brickell City Centre第一期项目中，Reach及Rise住宅大楼的单位已接近全部售出[31] - Brickell City Centre购物中心2021年6月30日的租用率为97%，2021年上半年零售销售额上升71%[32] - 投资物业组合2021年6月30日的估值为港币2652.69亿元，较2020年12月31日的2661.33亿元略有减少[33] - 香港零售及办公楼投资物业估值减少，但中国内地投资物业估值增加部分抵消了减幅[34] - 太古地产管理的酒店2021年上半年录得折旧前营业溢利港币400万元，较2020年同期的亏损港币9800万元大幅改善[35] - 香港酒店业务前景仍艰难，中国内地及美国酒店业务持续复苏，香港银樾美憬阁精选酒店预计2021年稍后开幕[36] - 截至2021年6月30日，香港、中国内地及美国的资本承担总额分别为港币123.84亿元、53.11亿元及200万元[37] - 香港湾仔星街8号住宅项目预计2022年完成，总面积为34,000平方呎，37个单位中已有26个预售[38] - 香港黄竹坑住宅项目预计2024年完成，总面积为638,000平方呎，提供800个住宅单位，太古地产持有25%权益[38] - 印尼雅加达南部住宅项目预计2024年完成，总面积为1,123,000平方呎，提供400个住宅单位，太古地产持有50%权益[38] - 越南胡志明市The River住宅项目已预售超过90%单位，太古地产持有20%权益[38] - 越南胡志明市Empire City住宅项目已预售超过45%单位，预计2021年至2026年分阶段完成[38] - 美国Brickell City Centre住宅项目Reach和Rise单位已售出，2021年上半年确认出售25个Reach单位和86个Rise单位[38] - 新加坡EDEN住宅项目20个单位已全部售出，总面积为77,000平方呎[38] - 物业投资收入为6,226百万港元，同比增长21%[112] - 物业买卖收入为2,394百万港元，同比下降10%[112] - 酒店业务收入为427百万港元，同比下降109百万港元[112] - 物业投资部门的营业溢利为41.41亿港元，财务支出为6.121亿港元，财务收入为2600万港元[113] - 投资物业部门的公平值变化导致亏损26.01亿港元[113] - 酒店部门的营业亏损为1.97亿港元，财务支出为1100万港元[113] - 物业投资部门的营业利润为123.09亿港元，同比增长46%[114] - 集团资产总值为4296.92亿港元，其中地产部门资产占比最大，达3349.4亿港元[115] 航空业务 - 国泰航空2021年上半年亏损由港币99亿元减至76亿元，2021年6月30日流动资金超过港币300亿元[9] - 航空部门2021年上半年亏损港币32.54亿元，相比2020年同期的亏损港币39.25亿元有所减少[10] - 国泰集团2021年上半年应占亏损为港币75.65亿元，相比2020年同期的亏损港币98.65亿元有所减少[10] - 航空部门2021年上半年应占亏损为32.54亿港元，较2020年同期的39.25亿港元有所减少[41] - 国泰集团2021年上半年