财务表现 - 公司截至2019年6月30日止六个月的收益为12,755千港元，同比下降34.0%[3] - 公司截至2019年6月30日止六个月的毛利为4,962千港元，同比增长47.4%[3] - 公司截至2019年6月30日止六个月的期内亏损为3,575千港元，去年同期为溢利7,065千港元[3] - 公司截至2019年6月30日止六个月的每股亏损为0.11港仙，去年同期为每股收益0.21港仙[3] - 公司截至2019年6月30日止六个月的除税前亏损为3,962千港元，而2018年同期为税前溢利6,277千港元[13] - 公司截至2019年6月30日止六个月的经营业务所用现金流量净额为-23,055千港元，较2018年同期的-41,926千港元有所改善[13] - 公司截至2019年6月30日止六个月的融资活动所得现金流量净额为25,717千港元，较2018年同期的47,057千港元有所下降[15] - 公司截至2019年6月30日止六个月的现金及现金等价物减少净额为572千港元，较2018年同期的1,285千港元有所改善[15] - 公司截至2019年6月30日止六个月的期末现金及现金等价物为3,202千港元，较2018年同期的7,200千港元有所下降[15] - 公司截至2019年6月30日止六个月的汇兑差额净额为-6,165千港元，较2018年同期的-21,935千港元有所改善[13] - 公司截至2019年6月30日止六个月的持作出售物业增加为-7,913千港元，较2018年同期的-32,286千港元有所改善[13] - 公司截至2019年6月30日止六个月的发展中物业增加为-9,935千港元，较2018年同期的-4,675千港元有所增加[13] - 公司截至2019年6月30日止六个月的贸易应付款项增加为2,655千港元，较2018年同期的1,807千港元有所增加[13] - 公司截至2019年6月30日止六个月的其他应付款项及应计费用增加为5,453千港元，较2018年同期的12,435千港元有所下降[13] - 公司截至2019年6月30日止六个月的营业额为12.76百万港元，较去年同期的19.31百万港元减少约33.93%，主要由于物业销售减少[76] - 公司拥有人应占亏损为3.58百万港元，去年同期则为溢利7.07百万港元，主要由于金融负债的汇兑亏损[76] 资产负债情况 - 公司截至2019年6月30日的非流动资产总额为1,364,507千港元，较2018年底增长1.0%[5] - 公司截至2019年6月30日的流动负债净额为304,648千港元，较2018年底增长8.4%[5] - 公司截至2019年6月30日的资产净额为888,915千港元，较2018年底下降1.3%[7] - 公司截至2019年6月30日的权益总额为888,915千港元，较2018年底下降1.3%[7] - 公司截至2019年6月30日的其他亏绌为16,774千港元，较2018年底增长205.0%[7] - 公司截至2019年6月30日的累计亏损为129,141千港元，较2018年底增长2.8%[9] - 公司截至2019年6月30日，公司已落成投资物业的公允价值为212,782千港元，在建投资物业的成本为14,749千港元，总计227,531千港元[45] - 公司截至2019年6月30日，公司发展中物业的成本为620,790千港元，较年初增加9,935千港元[47] - 公司截至2019年6月30日，公司贸易应收款项总额为404千港元，其中超过90天的应收款项为369千港元，占比91.3%[50] - 公司截至2019年6月30日，公司预付款项、按金及其他应收款项总额为20,309千港元，较年初增加3,426千港元[53] - 公司截至2019年6月30日，公司贸易应付款项总额为25,356千港元，其中超过90天的应付款项为21,640千港元，占比85.4%[54] - 公司截至2019年6月30日，公司作为出租人的经营租赁未来最低租金承担总额为19,390千港元，较年初减少2,117千港元[57] - 公司截至2019年6月30日，公司已订约但未拨备的建设及发展物业和应付联营公司贷款注资总额为588,352千港元[60] - 公司截至2019年6月30日，公司为银行向物业买家提供的住房贷款担保金额为262,000港元，较年初减少2,788,000港元[61] - 公司截至2019年6月30日，公司与关联方的办公室租金及管理费交易金额为1,091千港元，较去年同期减少688千港元[62] - 公司应付关联公司款项为139,792,000港元，较2018年12月31日的139,061,000港元略有增加[65] - 公司应付主要股东款项为791,387,000港元，较2018年12月31日的767,495,000港元有所增加[66] - 公司银行结余及现金约11.01百万港元，流动资产总额约766.24百万港元，流动负债总额约1,070.88百万港元[90] - 公司资产负债比率为0.32%[90] - 公司已订约未拨备的资本承担总额约588.35百万港元[91] - 公司为银行提供住房贷款担保约262,000港元[92] - 公司抵押账面净值约0.56百万港元的汽车作为融资租赁抵押[93] 物业及项目情况 - 截至2019年6月30日止六个月，公司物業銷售收入為10,541千港元，同比下降40.5%[31] - 截至2019年6月30日止六个月，公司租金收入總額為1,443千港元，同比增長27.1%[31] - 公司在建樓宇位於中國，租賃期為40年至70年[43] - 公司金丽湾度假村项目已开始动工，预计将开发为集别墅、五星级酒店及海滨俱乐部设施为一体的旅游物业项目[77] - 公司唐海县项目已支付约人民币92,490,000元作为收购代价，目前处于规划及设计生态悠闲区或度假村的初步阶段[78] - 公司大亚湾项目东方新天地大厦住宅部分已开始销售，为本集团贡献营业额[80] - 金宝城项目住宅部分预售收取按金总额约人民币61.65百万元（约70.08百万港元）[81] - 红海湾项目总土地面积约273,534.2平方米，总建筑面积约720,000平方米[83] 融资及股东情况 - 公司通过配售事项成功配售662,535,000股股份，配售价为每股0.122港元，所得款项净额约为77,590,000港元，拟用于扩展证券顾问及资产管理业务、一般营运资金、业务发展及投资以及结清股东贷款[74] - 配售事项所得款项总额约80,830,000港元，净额约77,590,000港元[86] - 黄世再先生持有1,848,162,476股股份，占公司已发行股份的55.82%[100] - 黄文稀女士持有353,667,996股股份，并通过智华集团有限公司持有282,133,413股股份，总计占公司已发行股份的19.22%[100][106] - 智华集团有限公司持有282,133,413股股份，占公司已发行股份的8.52%[106] - 公司董事及主要行政人员在2019年6月30日未持有任何根据证券及期货条例须披露的权益或淡仓[104] 公司治理及员工情况 - 公司未派發截至2019年6月30日止六个月的中期股息[37] - 公司主要管理人员的酬金总额为651,000港元，较去年同期的816,000港元有所减少[67] - 公司聘用115名员工，相关员工成本约11.59百万港元[95] - 公司截至2019年6月30日拥有5,500,000份根据2011年购股权计划尚未行使的购股权[96] - 公司及其附属公司在截至2019年6月30日的六个月内未购买、出售或赎回任何上市证券[112] - 公司在截至2019年6月30日的六个月内全面遵守上市规则附录14所载企业管治守则[113] - 公司董事在截至2019年6月30日的六个月内遵守了上市规则附录10所载的证券交易标准守则[114] - 公司在截至2019年6月30日的六个月内未发生董事及高级管理层变动[115] - 公司已设立审核委员会，由三名独立非执行董事组成，包括郑康棋先生（主席）、梁坤先生及林栢森先生[116] - 审核委员会已审阅公司截至2019年6月30日止六个月未经审核的中期财务报表[116] - 公司董事会成员包括执行董事黄世再先生（主席）和黄文稀女士（行政总裁）[116] 其他财务信息 - 公司首次应用香港财务报告准则第16号时，使用权资产账面值调整为3,398千港元，租賃負債账面值调整为2,604千港元[24] - 公司经营租賃的租賃負債加權平均貼現率為4.7%[26] - 截至2019年6月30日止六个月，公司財務費用為68千港元，同比增長300%[32] - 公司截至2019年6月30日止六个月的除稅前虧損為3.58百萬港元，去年同期為溢利7.07百萬港元[39] - 公司每股基本及攤薄虧損為0.11港仙，去年同期為每股收益0.21港仙[39] - 公司向大中华国际租赁办公室物业，每月租金及管理费总额为人民币240,780元，租期自2017年5月1日至2019年4月30日[64]