财务业绩 - 截至2020年12月31日止年度，集团营业额约4732万港元，较去年约2827万港元增加约67.39%[15] - 截至2020年12月31日止年度，公司拥有人应占亏损为8248万港元，去年约为355万港元[15] - 2020年集团营业额约4732万港元，较去年增加约67.39%，公司拥有人应占亏损为8248万港元，去年约为355万港元[19] - 2020年东方新天地大厦商场及停车场租金收入约404万港元，2019年约为347万港元[22] - 2020年金宝城项目销售所得款项约4171万港元，2019年约为1128万港元，2020年底已收取预售约4857万港元，2019年底约为6595万港元[24] - 2020年12月31日，集团银行结余及现金约1917万港元，2019年12月31日为1579万港元；流动资产总额约8.3355亿港元，流动负债总额约10.9968亿港元；资产负债比率约为0.15%，2019年12月31日为0.39%[34] - 2020年12月31日，集团已签约但未于综合财务报表拨备之资本承担总额约4.3046亿港元，包括建设及开发物业约2.0281亿港元和应付联营公司贷款注资约2.2765亿港元[35] - 2020年12月31日，集团或然负债约231万港元，2019年12月31日为303万港元，其中为物业买家住房贷款提供担保约149万港元，2019年12月31日为303万港元[37] - 2020年12月31日，集团无抵押任何资产，2019年12月31日为16万港元[38] - 2020年12月31日，不计董事，集团聘用86名雇员，2019年12月31日为117名；相关员工成本约1320万港元，2019年约为1619万港元[40] - 截至2020年12月31日止年度，来自集团两大客户的收益约为313.4万港元（2019年：145.7万港元）[164] - 截至2020年12月31日止年度，集团五大客户应占销售总额占集团年内销售总额少于30%[166] - 2020年收益为47316千港元，较2019年的28270千港元有所增长；2020年毛利为14707千港元，2019年为10051千港元[198] - 2020年除税前亏损81155千港元，2019年为3655千港元；2020年年内亏损82479千港元，2019年为3549千港元[198] - 2020年全面收益总额为42069千港元，2019年亏损35782千港元[198] - 2020年本公司拥有人应占每股亏损2.07港仙，2019年为0.10港仙[198] - 2020年非流动资产总额为1426380千港元，2019年为1329260千港元[199] - 2020年流动资产总额为833553千港元，2019年为779508千港元[199] - 2020年流动负债总额为1099681千港元，2019年为998798千港元[199] - 2020年流动负债净额为 -266128千港元，2019年为 -219290千港元[199] - 2020年非流动负债总额为176187千港元，2019年为167974千港元[199] - 2020年资产净额为984065千港元，2019年为941996千港元[199] 项目进展 - 2020年，集团位于广东汕尾的金宝城项目住宅部分一、二、三期分别开始销售及预售，反应热烈[16] - 金宝城项目商业部分的汕尾大中华福朋喜来登酒店主体建设工程已完成[16] - 金丽湾度假村已开始动工，预期开发为旅游物业项目[20] - 集团支付约9249万元收购唐山曹妃甸99.99%股权，处于规划及设计生态休闲区或度假村初步阶段[21] - 董事会计划将红海灣项目发展成总建筑面积约72万平方米的旅游及娱乐综合项目[26] - 公司与绿地香港联合发展上海两幅土地，双方各持项目50%权益[29] 法律诉讼 - 承建商向集团提出民事诉讼，申索约4850万元，集团计提拨备约1400万元（约1580万港元）[27] 业务策略 - 公司业务及未来策略专注于中高端商业及旅游物业发展及投资，将定期审视及调整发展和销售时间表[17] - 公司将继续寻求高质量及符合成本效益的投资机会，提高投资回报并分散收入来源[17] - 集团业务及未来策略专注于中高端商业及旅游物业发展及投资，将根据市况及整体环境定期审视及调整发展及销售时间表[33] 股份配售与使用 - 2019年8月12日完成配售新股份，发行662,535,000股，所得款项净额约7759万港元，截至2020年12月31日已全部用于指定用途[30] 风险管理 - 集团通过密切监察外币汇率变动管理外币风险，目前未订立协议或采购工具对冲汇率风险[36] 雇员情况 - 2020年12月31日，不计董事，集团聘用86名雇员，2019年12月31日为117名；相关员工成本约1320万港元，2019年约为1619万港元[40] - 2020年12月31日公司于香港及中国共有86名雇员[60] - 雇员中女性41人，男性45人[61] - 高级管理层9人，中级管理层16人，普通职员61人[62] - 30岁或以下雇员21人，31 - 40岁19人，41 - 50岁29人，51岁以上17人[66] - 集团雇员薪酬根据表现、资历及工作能力厘定，管理层薪酬建议经薪酬委员会参考董事会企业目标及宗旨检讨及批准[40] - 公司承诺创造公平、多样化工作环境，制定平等机会政策和报告机制[71] - 2020财年举办雇员活动，促进雇主与雇员无障碍沟通[72] - 公司成立全面机制，实施职业健康及安全措施，目标是实现无意外工作环境[73] - 所有职员每个历年必须接受最少四小时培训，公司鼓励雇员参与外部培训[75] - 公司严格遵守劳动法律，禁止童工及强迫劳动雇佣[76] 环境管理 - 2020年汽车废气氮氧化物排放2,614.5克、二氧化硫排放514.5克、微粒排放192.5克[50] - 2020年二氧化碳排放总量298.04吨二氧化碳当量，其中电力消耗排放222.60吨、废纸处理排放1.24吨、污水处理排放74.20吨[51] - 社区总绿化面积达15,000平方米，净绿化率达30%[59] - 公司采取措施减少电力消耗，如举办节电教育活动、设置标识、更换灯泡和设备等[55] - 公司采取措施减少水资源消耗，如举办节水教育活动、采用节水设备、使用非传统水源等[56] - 公司采取措施节省建筑原材料，如使用新型材料、完善建造方案和建立管理系统等[56] 社会责任 - 集团邀请持份者参与环境、社会及管治报告重要性评估，识别出雇佣惯例及经营惯例的法律合规为持份者重点关注事项[45] - 2020年集团向深圳市惠来商会捐助48万元，2019年为44万元[85] - 集团以多种形式回馈社会，推动经济及社会发展[85] 公司治理 - 董事会包括两名执行董事和三名独立非执行董事，公司将继续物色合适人选使董事会架构平衡多元[90] - 截至2020年12月31日止财政年度，董事会举行四次会议[92] - 2007年8月23日起主席及行政总裁职责清晰划分，主席领导董事会，行政总裁负责日常管理[93] - 董事会设立审核、薪酬、提名三个委员会，薪酬委员会负责检讨并厘定公司董事及高层薪酬政策[94] - 公司应用香港联交所上市规则附录14所载企业管治守则原则并遵守规定[87] - 公司采纳上市规则附录10所载标准守则作为董事证券交易操守准则，2020年董事遵守规定[88] - 截至2020年12月31日止财政年度，薪酬委员会举行一次会议，审核及批准公司董事薪酬及高级管理层酌情奖金[96] - 截至2020年12月31日止财政年度，审核委员会举行两次会议，讨论年度审核安排、审阅集团财务业绩及会计原则等[100] - 截至2020年12月31日止年度，提名委员会举行一次会议，就重新委任董事向董事会作出建议[102] - 2020年执行董事黄世再、黄文稀出席股东大会和董事会会议的比例均为100%，黄世再出席薪酬委员会和提名委员会会议比例为100%[103] - 2020年独立非执行董事郑康棋、梁坤、林栢森出席股东大会和董事会会议的比例均为100%，郑康棋、林栢森出席审核、薪酬、提名委员会会议比例为100%，梁坤出席审核、薪酬委员会会议比例为100%[103] - 公司遵照企业管治守则为董事投购适当保险，并每年检讨保险保障范围[106] - 公司为新董事提供就职指引，以研讨会和提供培训教材形式为董事安排培训[107] - 2020年执行董事黄世再、黄文稀及独立非执行董事郑康棋、梁坤、林栢森均接受了企业管治等相关培训[108] - 董事会遵照企业管治守则条文，检讨集团内部监控制度成效[111] - 过往三年内并无核数师变动[112] - 公司认为2020年内部监控系统及风险管理有效，未发现需重大修正的重大事宜[113] - 公司秘书杨利2020年接受不少于15小时相关专业培训[115] - 持有公司实缴股本二十分之一的股东可要求召开股东特别大会[116] - 2020年公司组织章程文件无变动[118] - 公司设立网站促进与公众沟通[119] - 董事会不建议2020年度派发现金股息[125] - 2020年公司或附属公司未购买、出售或赎回公司上市证券[131] - 林栢森等3位独立非执行董事任期将在股东周年大会届满，均符合连任条件[133] - 董事会认为3位独立非执行董事仍具独立性，建议其在下次股东周年大会膺选连任[134] - 2020年公司未签订管理合约[135] - 公司已采纳上市规则附录10所载标准守则作为董事证券交易操守准则，2020年全体董事遵守规定[158] - 公司按法规备有以董事为受益人的弥偿条文，相关规定载于公司章程细则及责任保险内[151] - 公司认为所有独立非执行董事均有足够独立性[152] - 公司已维持足够公众持股量，符合上市规则不少于公司已发行股份25%的规定[168] - 公司已根据规定设立审核委员会，由三名独立非执行董事组成，已审阅集团2020年全年业绩[170] - 集团2020年综合财务报表已由中审众环（香港）会计师事务所有限公司审核，过往三年并无核数师变动[170][171] - 核数师认为综合财务报表已根据香港会计师公会颁布准则真实而公平反映集团财务状况、表现及现金流量，并已遵照香港公司条例编制[174] - 公司董事负责根据香港会计师公会颁布准则及香港公司条例编制综合财务报表，并对内部监控负责[189] - 审核委员会协助董事监督集团财务报告过程[190] - 核数师目标是对综合财务报表是否存在重大错误陈述取得合理保证并出具报告[191] - 核数师在审计中运用专业判断和保持专业怀疑态度，识别评估风险、了解审计内部监控、评价会计政策和估计[192][193] 股权结构 - 2020年12月31日，公司已发行股份为3,975,233,406股[140] - 黄世再先生持有公司股份及相关股份总计1,849,162,476股，占已发行股本约46.52%[139] - 黄文稀女士持有公司股份及相关股份总计636,801,409股，占已发行股本约16.02%[139] - 郑康棋先生、梁坤先生、林栢森先生分别持有公司相关股份1,000,000股，各占已发行股本约0.03%[139] - 智华集团有限公司持有公司282,133,413股，占已发行股份约7.10%[145] 购股权情况 - 公司董事黄世再等五人获授购股权，可按0.44港元认购公司共5,000,000股普通股，年末仍未行使[146] - 2020年12月31日，根据2011年购股计划，公司有5,500,000股尚未行使购股权[157] - 截至2020年12月31日，根据2011年购股计划，董事持有500万股购股权，雇员持有50万股购股权，总计550万股[160] 资产估值 - 管理层认为商誉并无减值[178] - 2020年12月31日，集团与收购一间全资附属公司有关的商誉为2.14629亿港元[180] - 2020年12月31日，集团位于中国的发展中物业账面价值为6.35514亿港元，持作出售物业账面价值为7.91632亿港元[182] - 2020年12月31日，集团按公允价值计量的已落成投资物业为2.27772亿港元[185] - 商誉减值评估需管理层对预算毛利率、贴现率及相关现金流量作出重大判断，集团期末委聘独立专业估值师对现金产生单位进行估值[180] - 发展中物业及持作出售物业按成本与可变现净值之较低者列账，可变现净值由集团根据外聘估值师估值后厘定[182] - 已落成投资物业公允价值由集团根据外聘估值师估值后厘定，其估值涉及重大判断及估计[185] 客户与市场 - 截至2020年12月31日止年度，来自集团两大客户的收益约为313.4万港元（2019年：145.7万港元）