土地储备情况 - 截至2020年6月30日，公司在香港及中国大陆土地储备的应占楼面积约340万平方米[3] - 香港物业发展土地储备为24.4万平方米，投资土地储备为5.5万平方米，物业管理面积为146.7万平方米[10] - 中国大陆物业发展土地储备为336.6万平方米[10] - 澳门物业投资土地储备为1.3万平方米[10] - 2020年6月30日，集团可供发展土地储备应占楼面积约340万平方米[20] 股东盈利及股息情况 - 截至2020年6月30日止六个月，公司股东应占纯利大幅下降至5.75亿港元，2019年同期为18.51亿港元，减少68.9%[11] - 2020年上半年，公司股东应占基础纯利下降至10.09亿港元，2019年同期为13.90亿港元，减少27.4%[11] - 2020年每股基础中期净盈利为0.86港元，2019年为1.18港元[12] - 2020年中期现金股息每股为0.24港元，与2019年相同[12] - 公司宣布以实物分派方式派中期特别股息，基于持有31.42341682亿股保利达资产股份，合资格股东每持有1股本公司普通股股份，将获2.67股保利达资产股份[12] - 2020年上半年公司股东应占纯利降至5.75亿港元，2019年同期为18.51亿港元，减少68.9%[14] - 2020年上半年公司股东应占基础纯利降至10.09亿港元，2019年同期为13.90亿港元，减少27.4%[14] - 2020年每股中期盈利为0.49港元，2019年同期为1.57港元；2020年每股基础中期净盈利为0.86港元，2019年为1.18港元[14] - 2020年中期现金股息每股为0.24港元，与2019年相同[14] - 实物分派涉及31.42亿股保利达资产股份，占其已发行股本总数约70.79%[15] - 实物分派完成后，Intellinsight将持有保利达资产51.86%权益，目前其拥有公司70.63%权益[16] - 2020年每股基本盈利按公司股权持有人应占盈利5.75369亿港元及11.76631296亿股普通股计算，2019年同期应占盈利为18.50631亿港元[65] - 2020年期末后宣派中期股息每股0.24元，金额为28239.2万港元，与2019年相同[66] - 2020年期末后宣派特别股息，按持有1股普通股获分派保利达资产控股有限公司2.67股普通股股份，市值约1.95元，2019年无[67] - 2020年期内获批准上财政年度末期股息每股0.54元，金额为6.35381亿港元，2019年每股0.50元，金额为5.88316亿港元[68] 业务项目销售及收益情况 - 香港63 Pokfulam住宅项目截至2020年6月30日已售出超95%，总销售收益约24亿港元[18] - 中国大陆截至2020年6月30日止六个月，集团应占预售/销售总额约人民币8.56亿元（约9.37亿港元）[18] - 澳门截至2020年6月30日止六个月，集团就海上居发展项目应占净收益约1.98亿港元[18] - 2020年首六个月香港物业投资组合总租金收入降至1.39亿港元，较2019年同期减少22.3%[23] - 2020年上半年香港整体零售额按年下跌超30%，影响公司总租金收入[23] - 2020年首六个月金融投资业务净收益总额为2330万港元，其中1990万港元来自保利达资产[24] - 保利达资产应占合营企业投资物业总租金收入从去年同期4140万港元升至4240万港元[25] - 石油业务2020年上半年税后亏损7640万港元，2019年同期亏损1130万港元[26] - 制冰及冷藏业务2020年上半年经营盈利总额为1160万港元，较2019年同期上升320万港元[27] - 香港薄扶林道63 Pokfulam项目竣工，住宅单位售出超95%[28] - 惠州江湾南岸花园第2期两幢住宅大楼7月预售，销售情况理想[28] - 期内香港项目销售及预售贡献现金流入约13.56亿港元，中国内地物业发展销售及预售款带来约5400万港元现金流入[31] - 期内关连公司一间全资附属公司就澳门海上居发展项目向集团作出2.8亿港元分派[31] 银行贷款及资本负债情况 - 2020年6月30日集团银行贷款总额为129.62亿港元，较2019年12月31日的109.6亿港元有所增加，其中25.79亿港元须一年内偿还，103.83亿港元须一年后偿还[31] - 2020年6月30日集团银行借贷净额为109.35亿港元，结欠关连公司贷款为7.52亿港元[31] - 2020年6月30日集团资本负债比率为42.5%，较2019年12月31日的41.3%有所上升[31] - 2020年6月30日集团承担2300万港元，主要为投资物业[33] - 2020年6月30日150亿港元物业已抵押予财务机构，作为银行授信保证[33] - 2020年银行贷款利息为1.89306亿港元，2019年为2.02098亿港元；2020年借贷成本年利率为1.79% - 5.70%，2019年为2.04% - 6.65%[61] 公司财务指标变化情况 - 2020年上半年公司营业收入为37.30856亿港元，较2019年同期的56.64767亿港元有所下降[36] - 2020年上半年公司本期盈利为5.98674亿港元，较2019年同期的20.60166亿港元大幅减少[36] - 2020年6月30日投资物业为10,097,400千港元，2019年12月31日为10,424,950千港元[40] - 2020年6月30日存货为13,566,415千港元，2019年12月31日为14,757,745千港元[40] - 2020年6月30日营业应付帐款及其他应付款为2,478,735千港元，2019年12月31日为4,059,060千港元[40] - 2020年6月30日流动负债为6,294,547千港元，2019年12月31日为6,784,427千港元[40] - 2020年6月30日流动净资产为12,680,763千港元，2019年12月31日为14,820,122千港元[40] - 2020年6月30日关联公司贷款为752,011千港元，2019年12月31日为3,972,379千港元[42] - 2020年6月30日银行贷款为10,383,450千港元，2019年12月31日为9,433,422千港元[42] - 2020年6月30日资产净值为31,034,438千港元，2019年12月31日为31,321,348千港元[42] - 2020年上半年公司股权持有人应占本期盈利575,369千港元，2019年上半年为1,850,631千港元[44] - 2020年上半年全面收益总计429,218千港元，2019年上半年为2,028,620千港元[44] - 2020年上半年经营业务所得现金净额为631,807千港元，2019年为3,178,333千港元[46] - 2020年上半年投资项目所耗现金净额为539,294千港元，2019年所得现金净额为292,812千港元[46] - 2020年上半年融资项目所耗现金净额为1,338,752千港元，2019年为3,439,635千港元[46] - 2020年上半年现金及现金等价物减少净额为1,246,239千港元，2019年增加净额为31,510千港元[46] - 2020年6月30日现金及现金等价物为1,993,839千港元，2019年为1,098,286千港元[46] - 2020年上半年客户合约营业收入为3,226,748千港元，2019年为5,209,774千港元[51] - 2020年上半年营业总收入为3,730,856千港元，2019年为5,664,767千港元[51][53][55] - 2020年上半年呈報分類盈利为1,457,022千港元[53] - 2020年上半年除稅前盈利为789,106千港元[54] - 2020年上半年石油生產及開採資產減值为59,463千港元[54] - 2020年除税前盈利为23.33414亿港元，2019年同期其他净支出主要为存货减值3.48979亿港元[56][60] - 2020年6月30日综合资产总额为490.85195亿港元，2019年12月31日为521.31592亿港元[57][58] - 2020年除去费用后营业租赁应收租金为 - 1.14106亿港元，2019年为 - 1.62008亿港元[62] - 2020年香港利得税为1.6942亿港元，2019年为3.27335亿港元；2020年香港以外税项为 - 92.1万港元，2019年为141.6万港元[63] - 2020年上半年投资物业重估亏损3.31022亿港元，2019年同期为收益1.00281亿港元[69] - 2020年6月30日，石油生产资产和石油开采资产已全额折旧和减值，2019年12月31日账面净值分别为6070.5万港元和600.1万港元[70] - 2020年6月30日，石油生产及开采资产采用12.5%的贴现率计算可收回金额，与2019年12月31日相同[71] - 2020年6月30日，石油生产及开采资产账面价值超出可收回金额5946.3万港元，2019年12月31日为2.31573亿港元[71] - 2020年6月30日预测未来原油价格为每桶39.02 - 71.47美元，2019年12月31日为每桶61.79 - 74.01美元[71] - 2020年石油生产资产和石油开采资产减值亏损分别为5421.4万港元和524.9万港元，2019年12月31日分别为2.10731亿港元和2084.2万港元[71] - 2020年6月30日，估计原油价格增加/减少20%，石油生产及开采资产账面价值将增加/减少4893.4万港元/无，2019年12月31日为增加/减少1.272亿港元/6670.6万港元[72] - 2020年6月30日，贴现率增加/减少200个基点，石油生产及开采资产账面价值不受影响，2019年12月31日为减少/增加754.6万港元/882.2万港元[72] - 截至2020年6月30日止期间，保利达控股附属公司就T+T1地段项目向公司分派2.8亿港元，2019年同期为2.2亿港元[75] - 2020年6月30日，物业发展权益金额17.46743亿港元预期一年内收回，分类为流动资产，2019年12月31日为14.47493亿港元[75] - 2020年6月30日，其他财务资产合计6.89532亿港元，2019年12月31日为1.76468亿港元；上市债务证券市值为7.49012亿港元，2019年12月31日为1.67298亿港元[76] - 2020年6月30日，存货总计135.66415亿港元，2019年12月31日为147.57745亿港元[78] - 预期一年后收回的未来发展土地及发展中物业款分别为44.85074亿港元和73.97501亿港元，2019年12月31日分别为44.94635亿港元和71.15008亿港元[78] - 2020年6月30日，营业应收账款及各项贷款（撇除亏损拨备）总计16.40725亿港元，2019年12月31日为18.76693亿港元[79] - 2020年6月30日，营业应收账款及各项贷款中，非流动资产为6.55473亿港元，流动资产为9.85252亿港元；2019年12月31日非流动资产为5.83171亿港元，流动资产为12.93522亿港元[79] - 2020年6月30日营业应付账款17.87013亿港元，2019年12月31日为17.40164亿港元；合约负债－出售物业所收订金2020年6月30日为2.93868亿港元，2019年12月31日为19.1235亿港元[81] - 2