上市信息 - 公司普通股编号为035，3.75%二零二一年到期之美元中期票据编号为4310，4.5%二零二三年到期之美元中期票据编号为5011，在香港联合交易所有限公司上市[5] 荣誉奖项 - 公司于《亚洲金融》杂志「2018年度最佳公司」评选中荣膺「香港地区最佳中型企业」第一名[6] - 2018年5月公司于「2018关系大奖」荣膺五项大奖[6] - 公司在2017/18 Mercury Awards获得五项奖项[6] 项目投标与土地获取 - 公司伙同SC Global Developments及新世界发展赢得新加坡Cuscaden Road地段投标[6] - 公司成功投得上海宝山区一幅土地作住宅发展[7] 项目推出 - 公司推出香港丹桂村珀爵[7] 财务数据（复合年增长率及2019年数据） - 2015 - 2019年收益复合年增长率为7.6%，2019年收益为68.42亿港元[8] - 2015 - 2019年毛利复合年增长率为7.6%，2019年毛利为26.10亿港元[8] - 2015 - 2019年股东应占溢利净额复合年增长率为15.7%，2019年为17.14亿港元[8] - 2015 - 2019年经调整现金溢利复合年增长率为14.9%，2019年为14.57亿港元[8] - 2015 - 2019年股息总额复合年增长率为8.3%，2019年为22港仙[8] - 2015 - 2019年现金结余及投资证券复合年增长率为19.3%，2019年为70.70亿港元[9] - 2015 - 2019年总资产复合年增长率为15.2%，2019年为390.78亿港元[9] - 2015 - 2019年经调整股东应占资产净值复合年增长率为16.0%，2019年为312.51亿港元[9] 财务数据（2019财年相关） - 2019财年公司收益达68亿港元，打破历史记录[18] - 2019财年预售新项目产生约58亿港元，截至2019年3月31日累计合约预售金额达146亿港元，创纪录[18] - 2019财年集团收益为68.42亿港元，较2018财年上升17.3%，溢利净额为17.14亿港元[21] - 董事会建议派发末期股息每股18仙，年内股息总额达每股22仙，派息比率为30.2%，目标派息率为30% - 40%[21] - 2019财年综合收益约为68亿港元，较2018财年增加17.3%[48] - 2019财年毛利（扣除酒店、停车场及博彩资产折旧前）为30亿港元，毛利率为43.9%，2018财年为51.0%[48] - 2019财年物业发展收益3811217千港元，经调整毛利1356154千港元，经调整毛利率35.6%[49] - 2019财年酒店业务收益1817622千港元，经调整毛利1125965千港元，经调整毛利率61.9%[49] - 2019财年停车场业务及设施管理收益720458千港元，经调整毛利150488千港元，经调整毛利率20.9%[49] - 2019财年博彩业务收益259296千港元，经调整毛利172818千港元，经调整毛利率66.6%[49] - 2019财年其他业务收益233726千港元，经调整毛利201249千港元，经调整毛利率86.1%[49] - 2019财年物业销售收益约为38.11亿港元，较2018财年增加11.1%；毛利约为13.56亿港元，按年下降20.5%[50] - 2019财年酒店业务及管理收益约为18.18亿港元，较2018财年增加18.2%；毛利率（折旧及摊销前）维持在61.9%[50] - 2019财年停车场业务及设施管理收益约为7.2亿港元，较2018财年增加8.1%；停车场管理组合增加10275个泊车位[51] - 2019财年博彩业务收益总额（扣除博彩税）约为2.59亿港元[51] - 2019财年公司股东应占溢利为17.14亿港元，较2018财年增加9.4%；经调整现金溢利为14.57亿港元，较2018财年有所下降[51] - 2019财年核心现金溢利中约8.15亿港元来自经常性收入业务，较2018财年增长32.7%[51] 财务数据（2015 - 2019年逐年数据） - 2015 - 2019年收益分别为5109780千港元、3995090千港元、5005309千港元、5831127千港元、6842319千港元[45] - 2015 - 2019年除税前溢利分别为1328354千港元、979309千港元、1566639千港元、2156133千港元、2312486千港元[45] - 2015 - 2019年年度溢利分别为997948千港元、757962千港元、1132859千港元、1585398千港元、1768725千港元[45] 发展策略 - 公司将继续执行「双引擎」发展策略，发展酒店、停车场、博彩及娱乐等经常性现金流业务[13] - 公司制定“亚洲足迹”策略，针对亚洲中产阶级发展境外旅游和国际物业投资市场[23] - 核心策略是通过实践“亚洲足迹”寻求可持续增长，成为向亚洲中产阶级提供海外物业投资、酒店及娱乐服务的领导者[31] - 计划加强当地执行团队实力深化地区多元化发展[31] - 专注发展具有高人口或旅游增长潜力的城市[31] - 从赌场博彩业务投资中探索协同效应[31] 土地资源与项目储备 - 现有土地资源可供公司未来十年发展[14] - 截至2019年3月31日，地区业务总开发价值达500亿港元，足够8 - 10年发展[21] - 截至2019年3月31日，集团发展中住宅物业累计预售总值为146.14亿港元[66] - 截至2019年3月31日，集团不同地区处于不同发展阶段的住宅物业发展项目预期集团应占可售楼面面积约为790万平方呎[67] - 截至2019年3月31日，开发组合总计应占可售楼面面积为727.8万平方呎，应占预期开发总值为433.91亿港元[69] - 截至2019年3月31日，可供出售竣工发展项目总计应占可售楼面面积为64.7万平方呎，总值为46.95亿港元[71] - 截至2019年3月31日，组合总计及可供出售竣工发展项目总计应占可售楼面面积为792.5万平方呎，总值为480.86亿港元[71] - 2019年3月31日后新增墨尔本Bourke Street项目，应占可售楼面面积为55.2万平方呎，总值为31.79亿港元，预计2020财年推出，2024财年落成[72] - 包含新增组合及可供出售竣工发展项目总计应占可售楼面面积为847.7万平方呎，总值为512.65亿港元[72] 未来规划 - 计划在2024财年前为集团增添15间酒店及逾3000间客房[15] - 2020财年计划推出7个新住宅项目，总开发价值227亿港元，应占总开发价值154亿港元[28] 员工情况 - 集团约有4000名雇员[16] - 截至2019年3月31日，集团拥有约4000名雇员[113] - 集团在报告范围内雇佣2272名雇员[147] 业务进展 - 完成多个物业项目，推出七个新项目，进行多项土地收购[18] - 酒店业务收益增长，停车场业务可观增长，博彩业务成新收益来源[18] - 布里斯本综合度假村项目建造工程顺利推进[19] - 完成重组BCG并增加两家金融机构投资者为股东[19] - 增强英国及欧洲大陆管理团队实力，聘请资深前银行家担任新职位[19] 项目详情 - 布里斯本Queen's Wharf第一阶段（包括赌场）预计2023财年开业[30] - 墨尔本West Side Place项目预计提供约3000个住宅单位，可售面积约220万平方呎，开发总值108亿港元，约88%单位已预售[74][75] - 墨尔本Bourke Street发展地盘预计可售面积约55.2万平方呎，预计2019年12月31日前完成收购[75] - 珀斯The Towers at Elizabeth Quay项目已交付部分价值4.63亿港元单位，未交付部分预售价值约16亿港元，占预期开发总值73%[76] - 珀斯Perth Hub项目预售价值2.5亿港元，占预期开发总值29%，预计2022财年落成[77] - 布里斯本QWB项目预计2023财年底前落成，公司资本承担总额约3亿澳元[78][79] - 黄金海岸The Star Residences第一座楼宇开发总值15亿港元，已订约预售占开发总值83%，预计2022财年落成[80] - 黄金海岸The Star Residences第二座楼宇Epsilon开发总值20亿港元，住宅部分2019年5月推出预售[80] - 公司与The Star及周大福合作开发悉尼The Star赌场现有地盘上的综合用途楼宇，项目处于规划阶段[83] - 各方同意推动悉尼Pyrmont Precinct潜在重建项目的规划及落成[83] - 公司与The Star及周大福的策略联盟协议规定共同致力于交付黄金海岸The Spit Precinct潜在重建项目[81] - 广州远东御江豪庭预计开发总值为24亿港元，截至2019年3月31日已交付价值约13.3亿港元的单位[84] - 香港钻岭所有单位已在2019财年全部交付，尚澄已预售及交付价值2.35亿港元的单位，傲凱已预售全部单位且预计2020财年落成[84] - 香港珀玥截至2019年3月31日已预售94%单位，预计2020财年落成[85] - 马来西亚Dorsett Bukit Bintang截至2019年3月31日已交付119个单位，部分转为服务式公寓[85] - 伦敦Hornsey Town Hall住宅部分截至2019年3月31日已预售预计开发总值的16%，预计2021财年落成[86] - 曼彻斯特Northern Gateway项目预计未来十年提供超15000个新单位，截至2019年3月31日已取得可售楼面积超160万平方呎的地块[87][89] - 曼彻斯特MeadowSide首两期截至2019年3月31日已预售开发总值的43%，第二、三及五期预计2021财年落成[90] - 君悦庭剩余22间独立洋房未售，御尚II剩余24间独立洋房未售，均将按现状出售[84] - 2019年2月公司收购建筑面积为57.4万平方呎的地块用于锦秋花园项目，拟发展为长期租赁住宅[84] - 曼彻斯特Addington Street发展项目预计2020财年推出，将建80个住宅单位，可售楼面积约4.7万平方呎[90] - Victoria Riverside项目预计2021财年预售，建有超550个单位，可售面积约39.6万平方呎[91] - Artra项目2018财年预售，2019年3月31日总预售单位为82%，预计2021财年落成，可售面积约41万平方呎[92] - Hollandia及The Estoril项目预计2020财年预售，可售面积约24.1万平方呎，公司拥有80%权益[92] - Cuscaden Road项目预计应占可售面积约1.9万平方呎，公司拥有10%权益[92] 酒店业务情况 - 2019财年帝盛集团酒店业务收益总额达17亿港元，较2018财年增长9.5%，整体入住率升至84.2%，平均房租升至709港元，平均每间客房收益增至597港元[95] - 香港是帝盛集团酒店业务最大收益来源，占比约50%，2019财年入住率升至95.3%，平均房租升至802港元，平均每间客房收益增至764港元[95] - 2019财年下半年香港整体入住率达96.5%，平均房租达872港元，平均每间客房收益增至842港元[97] - 马来西亚2019财年酒店业务收益约1.23亿马币，与2018财年持平，入住率升至74.7%，平均每间客房收益增至145马币[97] - 新加坡帝盛酒店2019财年收益约1590万新加坡元，按年下降4.4%，入住率为82.0%，平均房租为173新加坡元，平均每间客房收益为142新加坡元[98] - 2019财年中国内地整体入住率升至72.6%，较2018财年上升4.2个百分点，平均每间客房收益增至289元，同比增加3.6%，收益约2.18亿元，同比增加1.6%[99] - 2019财年英国酒店收益约2400万英镑，较2018财年增加约43%，整体入住率稳定在82.3%，平均每间客房收益升至97英镑，同比上升10.2%[101] - 2019财年来自TWC酒店集团的收益为1.33亿港元，整体入住率为57.1%，平均每间客房收益为343港元[102] - 截至2019年3月31日，集团拥有28间运营酒店和约7500间客房，有15间发展中酒店，全部运营后将拥有43间酒店和约10700间客房，还管理4间酒店和约970间客房[103] - 集团通过合营企业收购悉尼商业中心区土地，将建约280间客房的帝盛酒店[103] 停车场业务情况 - 2019财年停车场业务增加约10275个泊车位，管理组合增至494个停车场和约99143个泊车位[105] - Care Park