股息与派息 - 公司宣布派付2019年9月30日止六个月中期股息每股普通股港币4.0仙，按以股代息方式支付[9] - 本期每股盈利增加13.4%至30.4港仙，2020财年上半年中期股息维持每股4.0港仙[15] - 为收取中期股息，未登记持有人需在2019年12月30日下午4时30分前交回过户文件及股票[93] - 截至2019年9月30日止六个月，确认为分派的股息为4.20亿港元，2018年同期为4.11亿港元；公司董事将向股东派付中期股息每股0.04港元[147][148] 集团收益与盈利情况 - 集团收益按年增长75.0%至港币51.21亿元，因物业销售收益强劲[13] - 集团经常性收入业务收益按年下降1.6%，酒店收益按年下降10.3%，受香港社会动荡影响[13] - 停车场业务及设施管理收益按年增长11.0%，博彩业务收益按年增长16.6%[13] - 公司股东应占纯利及经调整现金溢利分别按年增长16.0%及60.4%至港币7.15亿元及港币9.59亿元[13] - 2020财年上半年集团持续补充土地储备，收购多地土地[14][15] - 2020财年上半年公司综合收益约51.21亿港元，较2019财年上半年增加75.0%[18] - 2020财年上半年物业销售收益约36.86亿港元，较2019财年上半年增加151.1%[20] - 2020财年上半年物业毛利约11.09亿港元，按年增长85.9%[20] - 2020财年上半年酒店业务及管理收益约7.77亿港元，较2019财年上半年下跌10.3%，经调整毛利率由61.0%降至59.4%[21] - 2020财年上半年停车场业务及设施管理收益约3.97亿港元，较2019财年上半年增加11.0%，经调整毛利下降3.5%至8000万港元，业务组合增添约6600个泊车位[21] - 2020财年上半年博彩业务收益按年增长16.6%至约1.44亿港元（扣除博彩税）[21] - 2020财年上半年公司股东应占溢利约7.15亿港元，较2019财年上半年增加16.0%[21] - 2020财年上半年经调整现金溢利为9.59亿港元，较2019财年上半年增长60.4%[21] - 截至2019年9月30日止六个月，公司收益为51.21亿港元，较2018年的29.26亿港元增长75.00%[99] - 同期毛利为16.47亿港元，较2018年的12.01亿港元增长37.16%[99] - 除税前溢利为9.83亿港元，较2018年的8.32亿港元增长18.12%[99] - 本期溢利为7.86亿港元，较2018年的6.36亿港元增长23.69%[99] - 基本每股盈利为30.4港仙，较2018年的26.8港仙增长13.43%[99] - 本期其他全面开支为6.62亿港元，较2018年的8.82亿港元减少25.09%[100] - 本期全面收益总额为1.24亿港元，较2018年的 - 2.47亿港元实现扭亏为盈[100] - 本公司股东应占全面收益为5883.2万港元，较2018年的 - 2.51亿港元实现扭亏为盈[100] - 截至2019年9月30日止六个月本期间溢利为6.16113亿港元[103] - 截至2019年9月30日止六个月换算净外汇兑差额为 - 8.44785亿港元[103] - 截至2019年9月30日止六个月按公平值计入其他全面收益之股本工具公平值变动为 - 4008.1万港元[103] - 截至2019年9月30日止六个月本期全面〔开支〕收益总额为 - 2.50699亿港元[103] - 截至2019年9月30日止六个月确认为分派之股息为4.10768亿港元[103] - 截至2019年9月30日止六个月公司经营活动所用现金净额为19.80435亿港元，2018年同期为16.70749亿港元[106] - 截至2019年9月30日止六个月投资活动所用现金净额为6.76024亿港元，2018年同期为10.30414亿港元[106] - 截至2019年9月30日止六个月融资活动所得现金净额为28.65171亿港元，2018年同期为16.3963亿港元[106] - 2019年现金及现金等价物增加净值为2.08712亿港元，2018年减少净值为10.61533亿港元[106] - 2019年9月30日期末现金及现金等价物为25.94778亿港元，2018年同期为18.91194亿港元[106] - 截至2019年9月30日股本为2.33372亿港元，股份溢价为44.16453亿港元[105] - 截至2019年9月30日本期溢利为7.14787亿港元[105] - 截至2019年9月30日已确认分派股息为4.2007亿港元[105] - 截至2019年9月30日发行永续资本票据为23.50056亿港元[105] - 其他储备包括1991年集团重组确认贷方结余10.38709亿港元等多项内容[105] - 截至2019年9月30日止六个月，集团总收益为5121135千港元，较2018年的2926482千港元增长约75%[133] - 物业发展分部2019年收益为3686333千港元，2018年为1468031千港元，溢利2019年为982952千港元，2018年为526645千港元[133] - 物业投资分部2019年收益为31572千港元，2018年为33802千港元，溢利2019年为1751千港元，2018年为78165千港元[133] - 酒店业务及管理分部2019年收益为31572千港元，2018年为33802千港元，溢利2019年为1751千港元，2018年为78165千港元[133] - 停车场业务及设施管理分部2019年收益为776562千港元，2018年为865661千港元，溢利2019年为61425千港元，2018年为151794千港元[133] - 博彩业务分部2019年收益为397023千港元，2018年为357773千港元，溢利2019年为20271千港元，2018年为29514千港元[133] - 证券及金融产品投资、提供按揭服务分部2019年收益为70289千港元，2018年为65316千港元，溢利2019年为97934千港元，2018年亏损58941千港元[133] - 集团2019年除税前溢利为983148千港元，2018年为832349千港元；本期溢利2019年为786067千港元，2018年为635520千港元[133] - 截至2019年9月30日止六个月，公司收益总额为51.2114亿港元，较2018年同期的29.2648亿港元增长75.00%[136] - 2019年上半年出售物业收益为36.5656亿港元，较2018年同期的14.4865亿港元增长152.41%[136] - 2019年上半年酒店房间收益为6.3155亿港元，较2018年同期的7.2674亿港元下降13.09%[136] - 2019年上半年停车场停车收益为3.5747亿港元，较2018年同期的3.1744亿港元增长12.61%[136] - 2019年上半年博彩收益为1.0114亿港元，较2018年同期的0.7533亿港元增长34.26%[136] - 2019年上半年来自客户合约之收益为49.2880亿港元，较2018年同期的27.4099亿港元增长79.82%[136] - 2019年上半年出租物业收益为0.8140亿港元，较2018年同期的0.7274亿港元增长11.90%[136] - 2019年上半年贷款利息收入为0.0477亿港元，较2018年同期的0.0077亿港元增长519.48%[136] - 2019年上半年其他收益及亏损为0.7693亿港元，较2018年同期的1.4289亿港元下降46.15%[140] - 截至2019年9月30日止六个月，总利息成本为3.97亿港元，2018年同期为3.07亿港元；资本化后利息成本为2.22亿港元，2018年同期为1.24亿港元；借贷成本资本化率为3.28% - 4.50%，2018年同期为2.54% - 6.17%[141] - 截至2019年9月30日止六个月，所得税开支为1.97亿港元，2018年同期为1.97亿港元；其中香港利得税按16.5%计算，中国企业所得税按25%计算[142][143] - 截至2019年9月30日止六个月，公司股东应占综合溢利为7.15亿港元，2018年同期为6.16亿港元[145] - 截至2019年9月30日止六个月，计算每股基本盈利和摊薄盈利的普通股加权平均数为23.48亿股，2018年同期分别为22.97亿股和22.98亿股[146] 物业项目情况 - 集团期内完成多个住宅发展项目，包括香港傲凱及珀玥等[13] - 集团于2020财年上半年推出三个新项目，分别位于澳洲黄金海岸、马来西亚及新加坡[13] - 发展中物业累计预售价值约116亿港元，较2019年3月31日的146亿港元略有下降[14] - 14个新酒店正规划建设，珀斯丽思卡尔顿酒店于2020财年上半年竣工并运营[15] - 2020财年上半年，因汇率变动集团股东应占溢利增加2070万港元，资产净值（减永续票据）增加7.3亿港元[31][32] - 2019年9月30日，公司每股资产净值约为13.21港元，较3月31日的13.29港元有所下降[34] - 2020财年上半年，集团资本开支约为25.73亿港元，主要用于收购土地和项目持续开支[35] - 截至2019年9月30日，已订约但未拨备的资本开支为7.04亿港元，较3月31日的9.71亿港元减少[37] - 2019年9月，集团与AMTD成立合营公司，以2.89亿新加坡元收购新加坡一酒店物业及其业务[38] - 集团正考虑分拆澳洲、新加坡、马来西亚及英国的若干酒店物业，以酒店信托形式海外独立上市[39] - 2020财年上半年，物业投资确认公平值亏损约1600万港元，主要因香港投资物业公平值减少[40] - 2019年9月30日，投资物业估值约为53亿港元，较3月31日的54亿港元有所下降[40] - 集团持有新加坡“21 Anderson Royal Oak Residence”项目作经常性收入用途，可灵活转售或重建[40] - 2019年8月，集团收购上海一幅57.4万平方呎地块，拟与年初收购土地共同发展出租[40] - 2019年9月30日，集团发展中住宅物业应占累计预售总值约为116亿港元[42] - 2020财年上半年，集团预售住宅发展项目预期应占开发总值约为17亿港元，应占可售楼面面积约为65.7万平方呎[44] - 2019年9月30日，集团处于不同发展阶段的住宅物业发展项目预期应占可售楼面面积约为1030万平方呎[44] - 2019年9月30日，开发组合总计应占可售楼面面积为958.5万平方呎，预期应占开发总值为458.6亿港元[46] - 2019年9月30日，可供出售竣工发展项目总计应占可售楼面面积为74.36万平方呎，预期应占开发总值为55亿港元[46] - 2019年9月30日，组合总计及可供出售竣工发展项目总计应占可售楼面面积为1032.86万平方呎，预期应占开发总值为513.6亿港元[46] - 集团物业发展项目遍布澳洲、中国内地、香港、新加坡、马来西亚及英国，侧重大众住宅市场[41] - 集团采取区域化策略，成立当地团队，积极寻求与物业业主共同重建机会[41] - 集团发展项目享有相对较低土地持有成本，在土地储备策略中持有较少闲置土地[41] - 集团2019 - 2020财年有多个住宅物业项目处于不同阶段，如已推出、规划中等[43][45][46] - 墨尔本West Side Place项目提供约3000个单位，总可售面积约220万平方呎，开发总值达103亿港元，部分已预售，预计未来数年产生大量现金流及盈利[48] - 墨尔本640 Bourke Street项目总可售面积约60万平方呎，预计提供约800个住宅单位，2021财年上半年预售，2025财年落成[48] - 珀斯The