业务拓展 - [公司推出保管箱業務遠東保庫，提供約4500個保管箱][5] - [公司開始West Side Place（第一座及第二座）交付過程，在曼徹斯特推出住宅項目New Cross Central和Victoria Riverside，在新加坡推出住宅項目Hyll on Holland][5][9] - [公司與The Star合作收購悉尼Pyrmont一幅地塊，擬開發為綜合用途樓宇][5] - [公司與武漢商場旗艦體育用品零售商訂立18年租賃合約，年租金約5000萬港幣，每三年遞增8%][5] - [公司新成立物业代理业务第一国际物业，通过远东保库推出保管箱业务，在香港荃湾提供4500个保管箱][26] - [集团与体育用品零售商就武汉商场订立18年新租约，自2020年10月起，涵盖31.2万平方呎，年租赁付款约5000万港元，每三年递增8%，新租约租金较之前高约100%，产生重估收益约3.41亿港元][80] - [集团于2019年购买上海宝山区两幅地块，拟共同发展住宅单位用于出租][80] - [集团于2019年购买香港启德商业地段，拟开发含400间客房酒店及19.5万平方呎办公和零售空间，项目在建且融资到位][80] - [集团与Sainsbury's签订谅解备忘录，重建伦敦东部4.62英亩地块，项目含超市、住宅、零售空间及园林公共空间][79] - [集团与合作方订立谅解备忘录，发展黄金海岸The Star赌场其他三座大厦，获批文和签协议后住宅组合将扩大][79] - [公司于2020年2月签署收购伦敦金丝雀码头Ensign House协议，项目仍在规划中；同月签署谅解备忘录重建Sainsbury's地块，正在进行尽职审查][95] - [2021财年，BCG将抵押贷款平台扩展至英国，并探索建设资产管理业务][128] - [DFS集团将配合QWB于2022年底分阶段开业，在豪华零售购物区设立T Galleria Emporium][131] 社会责任 - [公司与恒安國際採購和捐贈100萬個口罩抗疫][5] 公司荣誉 - [公司執行董事兼董事總經理孔祥達獲「2020年度傑出董事獎」][8] - [2020年公司荣获40多个奖项][15] - [公司获香港董事学会“2020年度杰出董事奖”等多项大奖][134] - [公司获“2021亚洲最佳公司评选”六项大奖，包括亚洲整体最佳管理公司等][135] - [公司获“年度《投资者关系杂志》大中华区奖项评选”多个奖项，如最佳投资者关系网站等][135] - [公司获“2020年财资环境、社会和管治企业大奖”金奖等多项大奖][135] - [公司获“Questar Awards国际评选2020”三项大奖，如商业 - 投资者关系金奖等][136] - [梳邦帝盛君豪酒店获缤客“2021旅行者评论奖（8/10）”][136] - [吉隆坡帝盛酒店获Traveloka“2020最佳旅客体验（8.4/10）”等多项荣誉][137] - [新加坡帝盛酒店获猫途鹰“2020年旅行者之选 (Travellers' Choice) 奖”等荣誉][138] - [公司旗下多家酒店获得众多奖项，如猫途鹰“2020年旅行者之选(Travellers' Choice)奖”、缤客“2021旅行者评论奖（8.3/10）”等][139][140][141][142][143] 可持续发展 - [公司成立可持续发展督导委员会][8] - [公司成立可持续发展督导委员会推动ESG发展及策略][15] 财务投资 - [公司認購卓悅控股附屬公司1.295億港幣可換股債券][8] - [公司通過收購要約購回5000萬美元2021年票據，發行2億港幣12.25年期票據，票息5.25%][8] - [2017 - 2021年现金结余及投资证券复合年增长率为11.1%，2021年达85.69亿港元][12] - [2017 - 2021年经调整总资产复合年增长率为12.7%，2021年达674.51亿港元][12] - [2017 - 2021年经调整股东应占资产净值复合年增长率为6.7%，2021年达313.47亿港元][12] - [2017 - 2021年经调整每股资产净值复合年增长率为4.9%，2021年为13.09港元][12] - [2021财年公司保持盈利，得益于多元化策略及节流][14] - [截至2021年3月31日，预售收益稳定在138亿港元][14] - [停车场及博彩业务EBITDA维持正数，按揭贷款平台BC Invest增长迅速][15] - [公司财务保持稳健，能够维持派息][15] - [2021财年公司收益为59亿港元，较2020财年减少20.2%，经调整毛利及溢利净额分别为22亿港元及8.06亿港元，较去年变动为减少17.1%及增加46.2%][27] - [截至2021年3月31日，物业发展业务累计预售价值达138亿港元，项目总开发价值约556亿港元][19] - [公司发行3年期2.35亿美元债券，取得96亿港元银行融资，偿还超2.2亿澳元建筑贷款，净负债比率维持在54.9%][28] - [公司投资1.295亿港元票息8%的可换股债券，获荃湾物业优先购买权][29] - [公司出售Dorsett City London相关公司，预期获溢利净额5000万英镑（5.33亿港元）][29] - [BCG完成第二轮RMBS发行，以2.1%混合年利率筹集5亿澳元][29] - [BCG收购Novatti专用银行附属公司19.9%股份，还考虑多项其他收购机会][30] - [截至2021年3月31日，集团拥有约86亿港元稳健流动资金，净资产负债比率为54.9%，全年偿还或再融资票据及贷款，寻求延长债务到期期限，可动用未提取信贷融资为52亿港元][35] - [集团通过快速实施成本削减及重新定位措施，保持盈利，资产负债表稳健，持有流动资金，准备把握未来12个月经济活动复苏机遇，为股东带来可持续渐进式股息][36] - [集团专注将选定资产变现，释放资本重新调配至更高回报投资机会，业务组合多元化是核心优势][36] - [2021财年综合收益约为59亿港元，较2020财年减少20.2%][54] - [2021财年经调整毛利为22亿港元，2020财年为26亿港元][54] - [2021财年物业发展收益42.26亿港元，毛利15.25亿港元，经调整毛利率36.1%][55] - [2021财年酒店业务及管理收益8.89亿港元，毛利1.06亿港元，经调整毛利率44.7%][55] - [2021财年停车场业务及设施管理收益5.02亿港元，毛利 - 0.44亿港元，经调整毛利率5.7%][55] - [2021财年博彩业务收益0.88亿港元（扣除博彩税），毛利0.96亿港元，经调整毛利率23.7%][55] - [2021财年其他业务收益2.39亿港元，毛利2.05亿港元，经调整毛利率85.9%][55] - [2021年资产总值499.01亿港元，负债总值328.47亿港元，拥有人资金166.81亿港元][53] - [2021年年度溢利8.06亿港元，每股基本盈利22.9仙][52] - [收益减少主要因落成物业发展项目减少及疫情对酒店、停车场和博彩业务造成不利影响][54] - [2021财年物业销售收益约为42.26亿港元，较2020财年减少12.6%，毛利约为15.25亿港元，按年上升8.6%][58] - [2021财年酒店业务及管理收益约为8.89亿港元，较去年下跌33.9%，经调整毛利率由53.9%下降至44.7%][58] - [2021财年停车场业务及设施管理收益为5.02亿港元，按年大幅减少33.9%，经调整毛利约为2900万港元，按年减少77.8%][58] - [2021财年博彩业务收益约为8800万港元（扣除博彩税），按年下降67.6%][58] - [2021财年公司股东应占溢利约为5.43亿港元，较2020财年的3.66亿港元上升48.5%][58] - [2021财年经调整现金溢利约为7.22亿港元，较2020财年减少14.3%][59] - [截至2021年3月31日，银行贷款、票据及债券总额为275.77亿港元，较2020年的234.6亿港元增加][61] - [2021年3月31日，集团流动资金状况约为86亿港元，经调整权益总额约为346.04亿港元，净资产负债比率由56.7%下跌至54.9%][63] - [2021财年，集团发行多种票据，订立融资协议，回购票据并完成要约收购，再融资并偿还建筑贷款][64] - [2021年3月31日，集团未提取银行融资约为52亿港元，有8项酒店资产不附带产权负担，资本价值约为39亿港元][65] - [2021财年公司来自非香港业务的贡献受外币兑港币变动的正面影响，港币兑澳元、人民币等货币汇率均有变化][66] - [截至2021年3月31日，公司股东应占权益为137.97亿港元，总净资产值为313.47亿港元，每股资产净值约为13.09港元，较上一年有所增长][67] - [2021财年公司资本开支约为7.28亿港元，主要用于墨尔本帝盛酒店等项目，开支通过借贷及内部资源拨付][69] - [截至2021年3月31日，公司已订约但未拨备的资本开支为10.93亿港元，较上一年减少2.05亿港元][70] - [截至2021年3月31日，公司发展中住宅物业的应占累计预售总值约为138亿港元，较上一年增加16亿港元，增幅为13.0%][71] - [截至2021年3月31日，公司不同地区住宅物业发展项目的预期应占开发总值约为556亿港元][73] - [截至2021年3月31日，开发组合总计应占可售楼面积936.3万平方呎，应占预期开发总值514.83亿港元；可供出售竣工发展项目总计应占可售楼面积48.74万平方呎，总值40.96亿港元；两者总计应占可售楼面积985.04万平方呎，总值555.79亿港元][75][78] - [2021财年，投资物业公平值收益约3.83亿港元，2021年3月31日投资物业估值约82亿港元，2020年3月31日为72亿港元][80] - [2021年3月31日，公司累计预售价值约达138亿港元，目前发展项目组合及已竣工发展项目约556亿港元][130] - [2021年3月31日，公司流动资金状况稳健，约为86亿港元，有可动用未提取信贷融资52亿港元，以及价值38亿港元的多项不附带产权负担的酒店资产][131] - [2021年3月31日公司可分派予股东的储备约为6.29723亿港元，2020年为7.58101亿港元][169] - [2021年3月31日集团重估投资物业，公平值增加3.82882亿港元][170] - [本年度集团动用约10.21993亿港元用于发展及翻新][171] - [本年度公司透过全资附属公司购回1135万股股份，支付总代价2.986905亿港元][172][173] - [本年度公司购回及/或注销/出售本金总额为6337万美元的2021年到期3.75厘票据、822.5万美元的2023年到期4.5厘票据及1700万美元的优先担保永续资本票据][173] - [2020年8月26日公司间接非全资附属公司就新加坡10个商业单位向关联人士发出选择权协议，代价为4153万新加坡元（约2.350598亿港元），9月28日买方行使选择权并订立买卖协议][179] - [2021年4月12日公司间接全资附属公司与关联人士订立租赁协议，关联人士以107.229万英镑（约1.1473503亿港元）收购公寓租赁权益][179] 股息分配 - [公司董事会建议派发末期股息每股15仙，连同中期股息，年内股息总额为每股19仙][27] - [董事会建议派付2021年3月31日止年度末期股息每股普通股港币15仙][165] - [拟派末期股息将按以股代息方式支付，股东可选择现金代替部分或全部应得股份][165] - [以股代息计划须待股东批准拟派末期股息及联交所批准新股份上市买卖方可作实][165] - [新股份市值将按公司现有股份2021年9月2日前五个交易日在联交所平均收市价计算][165] - [股息单及或新股票预计2021年10月15日或前后寄发][165] 物业项目 - [墨尔本West Side Place项目有四幢大厦，约3000个单位，总可售楼面积约220万平方呎，开发总值达115亿港元][81] - [香港黄金海岸The Star Residences第一座应占可售楼面积11.1万平方呎，应占预期开发总值5.31亿港元，预计2023财年落成][75] - [新加坡Hyll on Holland应占可售楼面积19.2万平方呎，应占预期开发总值31.58亿港元，预计2024财年落成][75] - [黄金海岸The Star Residences第一座：拥有帝盛酒店（313间客房）和422个住宅单位，可售面积约33.2万平方呎，开发总值16亿港元，2021年3月31日预售总值14亿港元，预计2023财年落成][87] - [黄金海岸The Star Residences第二座：有五星级酒店（201间客房）和457个住宅单位，可售面积约32.7万平方呎，开发总值19亿港元，2021年3月31日预售总值12亿港元，预计2024财年落成][88] - [布里斯本QWB项目：综合度假村部分公司占股25%，股本投资