公司管理层 - 公司主席兼行政总裁为罗旭瑞，自1989年公司注册成立起担任主席兼董事总经理，2007年获委任为行政总裁[5] - 公司副主席兼董事总经理为罗宝文，2000年加入集团，2013年起担任副主席及董事总经理[5] - 公司副主席兼非执行董事为蔡志明，2004年获邀加入董事会出任非执行董事并获选为副主席[6] - 公司执行董事兼首席营运官为杨碧瑶，2002年获委任加入董事会，2007年获委任为首席营运官[6] - 公司执行董事范统主要负责集团物业投资及发展业务以及酒店项目工程事宜[7] - 公司独立非执行董事简丽娟从事企业顾问及投资管理服务，有逾二十年企业融资经验[7] - 罗文钰教授67岁，2012年加入董事会任独立非执行董事，还担任多家联交所上市公司独立非执行董事[8] - 罗俊图先生45岁，1999年获委任加入董事会，参与监督四海集团中国物业项目及世纪城市集团业务发展[9] - 吴季楷先生65岁，1985年加入集团，1998年获委任加入董事会，负责世纪城市集团企业财务等工作[9] - 伍颖梅女士55岁，2018年1月加入董事会任独立非执行董事，获多项奖项及嘉许，热心社会服务[9] - 温子伟先生60岁，2010年获委任加入董事会，为世纪城市集团集团财务总监，有逾37年财务会计经验[10] - 黄之强先生64岁，2004年获邀加入董事会任独立非执行董事，为多家联交所上市公司独立非执行董事及审计委员会成员，有逾36年财务等经验[11] 公司基础信息 - 公司核数师为安永会计师事务所[4] - 公司主要往来银行包括香港上海汇丰银行有限公司、恒生银行有限公司等多家银行[4] - 公司股份登记过户处为MUFG Fund Services (Bermuda) Limited [4] - 公司香港股份登记过户分处为香港中央证券登记有限公司 [4] 公司财务业绩 - 2019年上半年公司未经审核股东应占综合盈利为3.791亿港元，较2018年同期增加约29%[12] - 2019年上半年公司经营业务盈利为9.1亿港元，远高于2018年上半年的5.973亿港元[12] - 2019年上半年收入12.814亿港元，2018年同期为12.049亿港元[51] - 2019年上半年经营业务盈利6.438亿港元，2018年同期为3.404亿港元[51] - 2019年上半年除税前盈利3.921亿港元，2018年同期为3.145亿港元[51] - 2019年上半年母公司股份持有人应占每股普通股盈利为35.84港仙，2018年同期为26.36港仙[51] - 2019年上半年全面收益总额为5.628亿港元，2018年同期为2.692亿港元[52] - 2019年6月30日非流动总资产为26.4848亿港元，2018年12月31日为25.7921亿港元[53] - 2019年6月30日流动总资产为5.6808亿港元，2018年12月31日为5.9458亿港元[53] - 2019年6月30日流动总负债为1.8114亿港元，2018年12月31日为1.6698亿港元[53] - 2019年6月30日资产净值为15.7534亿港元，2018年12月31日为15.4356亿港元[54] - 截至2019年6月30日股本总值为157.534亿港元，2018年对应数据为153.768亿港元[55][56] - 截至2019年6月30日非控权权益为7.815亿港元，2018年对应数据为8.946亿港元[55][56] - 截至2019年6月30日永续证券为17.329亿港元，与2018年持平[55][56] - 2019年上半年经营业务所得现金流量净额为6.336亿港元，2018年同期为 - 4.909亿港元[57] - 2019年上半年投资活动所用现金流量净额为 - 4.125亿港元，2018年同期为 - 1.971亿港元[57] - 2019年上半年融资活动所用现金流量净额为 - 4.052亿港元，2018年同期为1.285亿港元[57] - 2019年上半年添置投资物业为 - 0.64亿港元，2018年同期为 - 0.17亿港元[57] - 2019年上半年购入物业、厂房及设备项目为 - 4.207亿港元，2018年同期为 - 3.311亿港元[57] - 2019年上半年出售一项投资物业所得款项为1.28亿港元，2018年同期无此项收入[57] - 2019年上半年赎回按摊销成本列账之金融资产所得款项为9.677亿港元，2018年同期为4.446亿港元[57] - 截至2019年6月30日止六个月现金及现金等价物减少净额为1.841亿港元，2018年同期为5.595亿港元[58] - 2019年6月30日现金及现金等价物期初金额为17.723亿港元，期末为15.78亿港元；2018年同期期初为28.398亿港元，期末为22.879亿港元[58] - 2019年上半年外汇兑换率变动影响净额为 - 0.102亿港元，2018年同期为0.076亿港元[58] - 2019年上半年酒店经营及管理服务客户合约收益为10.656亿港元，2018年同期为10.984亿港元[75] - 2019年上半年出售飞机客户合约收益为590万港元，2018年同期为780万港元[75] - 2019年上半年其他业务客户合约收益为1130万港元，2018年同期为670万港元[75] - 2019年上半年酒店物业租金收入为2720万港元，2018年同期为2330万港元[75] - 2019年上半年投资物业租金收入为1440万港元，2018年同期为1230万港元[75] - 2019年上半年飞机租金收入为2000万港元，2018年同期为1770万港元[75] - 2019年上半年出售按公平值计入损益之金融资产之收益（净额）为7500万港元，2018年同期亏损730万港元[75] - 2019年上半年结算衍生金融工具之收益（净额）为30万港元，2018年同期亏损670万港元[75] - 2019年上半年按公平值计入损益之金融资产之利息收入为5220万港元，2018年同期为4330万港元[75] - 2019年上半年客户合约收益总额为10.828亿港元，较2018年同期的11.129亿港元下降2.7%[77][78] - 2019年上半年酒店经营收益为10.603亿港元，较2018年同期的10.919亿港元下降2.9%[77][78] - 2019年上半年出售飞机收益为590万港元，较2018年同期的780万港元下降24.4%[77][78] - 2019年上半年出售一项物业盈利900万港元，2018年同期无此项盈利[82] - 2019年上半年物业、厂房及设备折旧为2.586亿港元，较2018年同期的2.569亿港元增加0.7%[82] - 2019年上半年使用权资产折旧为760万港元，2018年同期无此项折旧[83] - 2019年上半年银行贷款利息为1.639亿港元，较2018年同期的1.174亿港元增加39.6%[83] - 2019年上半年其他债项利息为5410万港元，较2018年同期的8030万港元下降32.6%[83] - 2019年上半年租赁负债利息为70万港元，2018年同期无此项利息[83] - 2019年上半年期内税项支出总额为720万港元，较2018年同期的1350万港元下降46.7%[84] - 应占一合营公司之税项支出为390万港元，2018年为6300万港元[85] - 2019年上半年每股普通股基本盈利根据母公司股份持有人应占盈利3.791亿港元计算，2018年为2.94亿港元[87] - 2019年6月30日北京体育文化产业集团有限公司上市股本投资按公平值为2.13亿港元，2018年12月31日为0 [88] - 2019年6月30日集团业务往来客户应收账项为1.195亿港元，2018年12月31日为1.406亿港元[89] - 2019年6月30日集团应收同系附属公司款项为8240万港元，2018年12月31日为2840万港元[91] - 2019年6月30日集团业务往来债务人应付账项为6450万港元，2018年12月31日为6540万港元[92] - 2019年6月30日应付联营公司、一合营公司及同系附属公司款项分别为5620万港元、2280万港元及60万港元，2018年12月31日分别为1850万港元、2280万港元及860万港元[94] - 2019年6月30日附息银行债项即期有抵押银行贷款为13.228亿港元，2018年12月31日为11.748亿港元；非即期有抵押银行贷款为108.532亿港元，2018年12月31日为109.258亿港元[95] - 2019年6月30日2016年初步融资未偿还定期贷款金额为45亿港元，循环贷款融资全额未动用[96] - 2019年6月30日，2018年九龙融资未偿还金额为30亿港元，2014年湾仔融资未偿还金额为4.4亿港元，2018年上环融资已动用金额为6.32亿港元，2018年炮台山融资未偿还金额为6.6亿港元，2017年马头围融资未偿还金额为7.48亿港元[97][98] - 2019年6月30日，集团除220万港元银行贷款按伦敦银行同业拆息另加息差每年1%计息、5.284亿港元银行贷款按银行资金成本另加息差介乎每年0.75%至0.8%计息外，其他银行债项按HIBOR另加息差介乎每年0.98%至1.25%计息[98] - 2018年12月31日，集团除2100万港元银行贷款按伦敦银行同业拆息另加息差每年0.75%计息、7.143亿港元银行贷款按银行资金成本另加息差介乎每年0.75%至0.8%计息外，其他银行债项按HIBOR另加息差介乎每年0.75%至1.25%计息[99] - 2019年6月30日和2018年12月31日，其他无抵押非即期债项分别为2.7223亿港元和2.7259亿港元，均须于第三至第五年偿还[100] - 截至2019年6月30日和2018年6月30日止六个月，现金及现金等值项目分别为17.261亿港元和22.879亿港元[102] - 截至2019年6月30日止六个月，集团自P&R Holdings取得北京体育文化产业集团1亿股普通股，约定价值为2.625亿港元作为股息[103] - 2019年上半年管理費2320萬港元，2018年同期為2170萬港元；利息收入總額7820萬港元，2018年同期為6410萬港元[104] - 2019年6月30日應收同系附屬公司款項8240萬港元，2018年12月31日為2840萬港元；予－合營公司貸款24.849億港元，2018年12月31日為23.758億港元[105] - 2019年上半年主要管理層人員補償總額1540萬港元，2018年同期為1470萬港元[106] - 2019年6月30日資產抵押合計206.904億港元，2018年12月31日為211.345億港元[107] - 2019年6月30日或然負債26.436億港元，2018年12月31日為25.378億港元；銀行貸款已動用26.026億港元，2018年12月31日為23.341億港元[108] - 2019年6月30日P&R資本承擔37億港元，已出資5.014億港元；為銀行融資提供擔保26.436億港元，已根據P&R資本承擔計提撥備[109] - 授予P&R Holdings的三項貸款融資共22.126億港元，2019年6月30日已動用19.835億港元，2018年12月31日為18.744億港元，年利率4%至5.125%[109] - 2019年6月30日已訂約但尚未撥備3.561億港元，2018年12月31日為4.167億港元[110] - 2019年6月30日物業發展項目已訂約但尚未撥備13.525億港元，2018年12月31日為11.429億港元[110] - 报告期末公司金融资产及金融负债賬面值与公平值相若[111] - 2019年6月30日按公平值计量之资产总计35.216亿港元，其中第一级14.92亿港元、第二级13.158亿港元、第三级7.138亿港元[112] -