公司基本信息 - 公司董事包括执行、非执行和独立非执行董事，核数师为安永会计师事务所[4] - 公司主要往来银行有香港上海汇丰银行等多家银行[4] - 公司注册办事处位于百慕达，总办事处及主要营业地点在香港铜锣湾[4] - 公司股份登记过户处为MUFG Fund Services (Bermuda) Limited等[4] - 公司主要业务为控股，附属公司涉及酒店、物业、飞机等业务，年内无重大改变[90] 公司管理层信息 - 罗旭瑞自1989年公司成立起任主席兼行政总裁，统筹整体政策及决策[5] - 罗宝文自2013年起任副主席兼董事总经理，统筹销售与业务推广[5] - 蔡志明2004年加入董事会任非执行副主席，在制造业和房地产有众多投资[5] - 杨碧瑶2007年任首席营运官，负责香港及中国富豪酒店业务运作[6] - 范统2002年加入董事会，负责物业投资、发展及酒店项目工程[7] - 简丽娟2004年任独立非执行董事，在企业融资等方面经验丰富[7] - 2019年公司董事无变动[95] - 2020年股东周年大会上罗旭瑞、范统、罗俊图、黄之强将轮值告退，均符合资格并愿重选连任[96] - 杨碧瑶女士于2019年7月1日获委任为太平绅士[113] - 蔡志明博士自2019年12月1日起辞任康健国际医疗集团有限公司非执行董事[113] - 简丽娟女士自2019年12月1日起辞任茂宸集团控股有限公司独立非执行董事，自2020年3月18日起辞任中国航天万源国际（集团）有限公司独立非执行董事[113] - 黄之强先生任职的冠捷科技有限公司股份于2019年11月15日自联交所撤销上市，镍资源国际控股有限公司股份于2020年2月13日自联交所撤销上市，黄之强先生自2020年2月21日起辞任镍资源独立非执行董事[113] 公司财务业绩 - 2019年度公司股东应占综合盈利为4.546亿港元，较2018年的5.477亿港元下跌约17%[11] - 2019年业务营运毛利为10.157亿港元，2018年为12.137亿港元[12] - 2019年减除折旧、融资成本及税项前的经营业务盈利为13.189亿港元，2018年为13.274亿港元[12] - 2019年香港酒店组合折旧费用共4.847亿港元，2018年为4.799亿港元[12] - 若酒店物业按2019年12月31日独立专业市场估值入账，公司经调整资产净值为每股22.96港元[12] - 2019年集团持有富豪产业信托已发行基金单位总数约74.6%，该信托录得未计及基金单位持有人分派前综合亏损21.023亿港元，2018年则盈利22.517亿港元[15] - 不计公平值变动影响，2019年富豪产业信托未计及基金单位持有人分派前核心盈利为4.203亿港元，较上年度减少9.1%，基金单位持有人应占可供分派收入为4.452亿港元，低于上年度约9.0%[15] - 2019年经营业务所得现金流量净额为7.933亿港元，2018年为2.176亿港元；2019年利息支出净额为2.421亿港元，2018年为1.833亿港元[82] - 2019年12月31日，集团现金及银行结存连同定期存款为18.661亿港元，2018年为18.748亿港元；扣除现金等后的债项为139.071亿港元，2018年为129.517亿港元[83] - 2019年12月31日，集团资产负债比率为42.5%，2018年为40.8%；按酒店物业组合市值重列调整后资产计算，资产负债比率为32.6%，2018年为29.5%[83] - 2019年12月31日，集团租赁负债为5310万港元[83] - 2019年12月31日，集团用于抵押的资产共218.497亿港元，2018年为211.345亿港元[84] - 2019年公司收入为22.262亿港元，较2018年的26.141亿港元有所下降[148] - 2019年经营业务盈利为7.887亿港元，2018年为8.145亿港元[148] - 2019年除税前盈利为4.701亿港元，较2018年的6.076亿港元减少[148] - 2019年母公司股份持有人应占每股普通股盈利为0.38港元，2018年为0.48港元[148] - 2019年全面收益总额为4.188亿港元，2018年为4.965亿港元[149] - 2019年非流动总资产为266.192亿港元，2018年为257.921亿港元[150] - 2019年流动总资产为60.828亿港元，2018年为59.458亿港元[150] - 2019年流动总负债为21.988亿港元，2018年为16.698亿港元[150] - 2019年非流动总负债为150.474亿港元，2018年为146.325亿港元[151] - 2019年资产净值为154.558亿港元，2018年为154.356亿港元[151] - 2018年12月31日股本总值为153.223亿港元，2019年12月31日为154.558亿港元[152][156] - 2018年12月31日非控权权益为9.425亿港元，2019年12月31日为7.242亿港元[152][156] - 2018年12月31日永续证券为17.329亿港元，2019年12月31日保持不变[152][156] - 2018年12月31日总计为126.469亿港元，2019年12月31日为129.987亿港元[152][156] - 2018年12月31日保留盈利为121.22亿港元，2019年12月31日为123.558亿港元[152][156] - 2018年12月31日汇兑平衡储备为 - 1130万港元，2019年12月31日为 - 1.088亿港元[152][156] - 2018年12月31日资本储备为1580万港元，2019年12月31日为2.313亿港元[152][156] - 2018年和2019年12月31日已发行股本均为8990万港元[152][156] - 2019年年内盈利4.546亿港元[156] - 2019年指定为按公平值计入其他全面收益之股本投资的公平值亏损为2.289亿港元[156] - 2019年经营业务所得现金流量净额为7.933亿港元，2018年为2.176亿港元[157][158] - 2019年投资活动所用现金流量净额为11.14亿港元，2018年为8.777亿港元[158] - 2019年融资活动所得现金流量净额为1450万港元，2018年所用现金流量净额为4.009亿港元[158] - 2019年现金及现金等值项目减额净额为3.062亿港元，2018年为10.61亿港元[158] - 2019年除税前盈利为4.701亿港元，2018年为6.076亿港元[157] - 2019年融资成本为4.125亿港元，2018年为3.814亿港元[157] - 2019年折旧为5.302亿港元，2018年为5.129亿港元[157] - 2019年添置发展中物业为4.13亿港元，2018年为1.351亿港元[157] - 2019年经营业务所得现金为6.972亿港元，2018年为1.792亿港元[157] 酒店业务情况 - 2019年五间富豪酒店整体合并平均入住率为77.9%，去年为88.7%，合并平均房租下降9.3%，合并平均可出租客房收入按年减少20.3%，物业净收入总额为6.069亿港元，较2018年减少30.7%[17] - 2020年五间富豪酒店年度基本租金总额定为7.1亿港元，较2019年减少6600万港元，浮动租金按分占物业收入净额总额超出基本租金总额的50%计算[17] - 2019年三间富薈酒店合并年度平均入住率为75.9%，较2018年下跌13.6个百分点，合并平均房租下跌17.3%，合并平均可出租客房收入按年下跌29.9%[17] - 富薈上环酒店与富薈炮台山酒店2019年物业净收入总额低于基本租金，2020年基本租金各定为4100万港元，较2019年各减少500万港元，浮动租金按分占物业收入净额超出基本租金的50%计算[17] - 集团透过全资附属公司在香港国际机场发展第二间酒店，预计2021年上半年开业，将设有逾1200间客房及套房[14] - 集团拥有西班牙巴塞罗那一间186间客房的酒店，自2017年9月起租赁给独立第三方赚取租金收入[14] - 2019年4月集团收购英国伦敦黄金地段一现存物业，规划将其翻新成约73间客房及一间餐厅的酒店，翻新后拟自行运营[14] - 富豪产业信托拥有九间运营中的酒店，共提供4909间客房及套房，物业组合由五间富豪品牌和四间富薈品牌酒店组成[15] - 公司全资管理公司将管理香港新增的两间酒店，富薈上环II酒店计划今年第二季开业，丽豪航天城酒店预计2021年上半年开业[19] - 公司在内地管理7间运营中的富豪酒店和1间以“富薈”品牌运营的酒店，另有3间筹备中的酒店分别位于成都、江门及昆山[20] - 富薈旺角酒店2019年3月獲牌照試業，由P&R Holdings自行營運[67] - 富薈上環II酒店預計2020年第二季開業，P&R Holdings已出售50%股權權益[68] - 酒店地盘总面积约345平方米，有98间客房与套房共162个客房单元，预计2020年第二季开业[87] 物业发展与投资情况 - 2019年香港住宅物业总成交量较去年高，位于沙田九肚的富豪‧山峯已出售2间洋房及18个公寓单位，其中2间洋房及3个已完成交易[21] - 公司位于香港皇后大道西的商业/住宅项目预计2022年完工，住宅单位计划今年年底前预售[21] - 合资发展住宅/商业项目有位于香港新界沙田九肚丽坪路23号的富豪•山峯[48] - 合资发展酒店项目有位于九龙大角咀晏架街2号的富薈旺角酒店、将命名为「富薈上环II酒店」的上环文咸西街5至7号及永乐街169至171号物业[52] - 香港国际机场新酒店项目地盘面积约6650平方米，可建楼面面积极33700平方米，计划发展1208间客房及套房的13层酒店，预计2021年上半年开业[57] - 香港皇后大道西项目合并地盘面积682平方米，计划作约5842平方米的商业/住宅发展，预计2022年完成，住宅单位计划年底前预售[58] - 香港赤柱富豪海湾保留13座总面积约5861平方米的花园洋房，7座投资、3座待售、3座作物业等，满意开价会继续出售[59] - 公司拥有葡萄牙里斯本物业项目90%权益，总发展面积约1836平方米，翻新工程2019年底展开，拟出售[61] - 尚築公寓大樓133個單位已售罄，富豪‧悅庭27間洋房已售出或訂約售出，餘下9間將逐步售出[63] - We Go MALL於2018年5月試業，保留以賺取投資收益[64] - 尚都住宅單位已全部售出，商業單位計劃2020年第二季招標出售[65] - 富豪‧山峯2間花園洋房、18個公寓單位及21個泊車位訂約出售，總代價約11.77億港元[66] - 香港筲箕灣金華街物業已收購，拆卸工程穩步進行[69] - 九龍長沙灣青山道物業計劃作商業/住宅發展用途[70] - 成都富豪国际新都荟项目总楼面积约49.5万平方米，第三期1555个住宅单位在建，目标2021年中旬竣工，已售957个单位，销售总额约12.29亿元人民币[72] - 成都项目酒店重塑业务完成，室内装修2020年第三季展开，2021年第三季分阶段开业；余下商业部分设计获批，1幢写字楼434个单位预计2020年底预售[72] - 天津富豪新开门项目总楼面积约14.5万平方米，接近全部住宅已售，商业大楼部分销售和出租，1幢写字楼137个单位计划2020年第三季预售[73] - 新疆项目在7600亩土地造林，已造林4300亩，约1843亩土地待程序后可用于房地产发展[74] 飞机租赁业务情况 - 公司于2019年2月完成出售旗下全部Embraer飞机，现机队拥有3架客机且均已租出[22] - 公司与承租人延长两架A320 - 232型空中巴士经营租赁，租期从2020年至2024年[22] - 第三架A319 - 133型空中巴士租赁将于2021年4月到期，正在进行再度租赁营销工作[22] 公司投资与业务布局 - 公司重要投资及业务包括酒店拥有、经营管理、资产管理、物业发展投资、飞机租赁及金融资产投资等[56] - 公司拟投资碳资产运营公司，尽职审查大致完成，正式协议签署等日期延至2020年4月30日[76]