财务数据关键指标变化 - 截至2019年3月31日止财政年度，集团录得年度亏损1988万港元，上年度录得年度溢利8319.3万港元[9] - 2018 - 2019年公司收益3059.4万港元，年度亏损1988万港元，去年收益3408.9万港元，年度溢利8319.3万港元[25] - 2019年人民币贬值约6.5%产生汇兑亏损[25] - 2019年除税前亏损1150.8万港元，2018年除税前溢利9190.8万港元[31][34] - 2019年综合已动用资本回报率为 - 0.60%，2018年为3.45%[41] - 2019年、2018年、2017年股本分别为64.7233亿千港元、105.987亿千港元、15.6611亿千港元[45] - 2019年、2018年、2017年储备分别为83.4574亿千港元、95.699亿千港元、94.3909亿千港元[45] - 2019年3月31日，银行结存及现金约2.62亿港元，占流动资产总值约76%[43] - 2019年销售中国物业收益2467.3万港元，租金收入419.9万港元，金融借贷业务利息收入172.2万港元；2018年对应数据分别为2941.3万、467.6万、0万[27] - 2019年物业开发及投资收益2887.2万港元，金融借贷收益172.2万港元，综合收益3059.4万港元[31] - 2019年物业开发及投资分部业绩724.2万港元，金融借贷分部业绩45.4万港元，综合分部业绩769.6万港元[31] - 2019年香港地区收益367.8万港元，中国地区收益2691.6万港元；2018年对应数据分别为195.6万、3213.3万港元[37] - 2019年雇主供款总额291千港元，供款净额291千港元；2018年雇主供款总额277千港元，供款净额277千港元[95] - 2019年销售物业收益24,673千港元，2018年为29,413千港元[191] - 2019年租金收入4,199千港元，2018年为4,676千港元[191] - 2019年来自金融借贷的利息收入1,722千港元，2018年无此项收入[191] - 2019年收益总额30,594千港元，2018年为34,089千港元[191] - 2019年毛利20,737千港元，2018年为20,826千港元[191] - 2019年除税前亏损11,508千港元，2018年溢利91,908千港元[191] - 2019年年内亏损19,880千港元，2018年溢利83,193千港元[191] - 2019年其他全面收益6,799千港元，2018年为53,123千港元[191] - 2019年本公司拥有人应占年内全面开支总额13,081千港元，2018年收益136,316千港元[191] - 2019年本公司拥有人应占每股基本亏损1.02港仙，2018年盈利4.25港仙[191] - 2019年非流动资产为623,770千港元，2018年为600,830千港元，同比增长3.82%[194] - 2019年流动资产为346,714千港元，2018年为378,369千港元，同比下降8.36%[194] - 2019年流动负债为25,920千港元，2018年为21,554千港元，同比增长20.26%[194] - 2019年净流动资产为320,794千港元，2018年为356,815千港元，同比下降10.09%[194] - 2019年总资产减流动负债为944,564千港元，2018年为957,645千港元，同比下降1.36%[194] - 2019年净资产为944,326千港元，2018年为957,407千港元，同比下降1.37%[194] - 2019年股本为156,611千港元，与2018年持平[197] - 2019年储备为787,298千港元，2018年为800,379千港元，同比下降1.63%[197] - 2019年本公司拥有人应占权益为943,909千港元，2018年为956,990千港元，同比下降1.37%[197] - 2019年总权益为944,326千港元，2018年为957,407千港元，同比下降1.37%[197] 股息分配情况 - 公司不建议派付截至2019年3月31日止年度末期股息，2018年亦无[11] - 2017年7月14日，公司向股东派付特别中期股息524,648,320股百勤股份，账面价值约为1.70511亿港元[11] - 公司无截至2018年9月30日止六个月中期股息（2017年：无）[56] - 董事会不建议派付截至2019年3月31日止年度末期股息（2018年：无）[57] - 2017年已分派5.2464832亿股百勤股份作为特别中期股息，余下153.2015万股未分派[57] - 董事会采纳无预定派付比率的股息政策，派付时会考虑运营、资金等因素[135] 股东周年大会相关 - 2019年股东周年大会定於2019年9月13日举行，9月9日至13日暂停办理股份过户登记手续[12] - 2019年股东周年大会定于2019年9月13日举行，9月9日至13日暂停办理股份过户登记手续[59] - 为符合出席2019年股东周年大会资格，过户表格及股票最迟须于2019年9月6日下午4时30分前送达[59] - 公司将在2019年9月13日举行2019年应届股东周年大会[158] 物业业务数据 - 集团位于广东中山的永胜广场拥有超440个住宅单位[13] - 回顾年度内，集团已订立34份买卖协议，28项销售交易获批且登录政府物业销售系统，销售28个住宅单位，2018年为44个单位[16] - 年内集团自永胜广场赚取的租金收入较去年下跌约48%[16] - 2019年3月31日，集团尚有66个住宅单位未售出，其中25个已租出[16] - 位于中国的已竣工待售物业于2019年3月31日的账面价值约为6052.3万港元[171] - 租赁土地及楼宇以及投资物业总共占集团总资产的61%[174] - 位于香港的租赁土地及楼宇于2019年3月31日的账面价值约为4.09亿港元[174] - 位于香港的投资物业于2019年3月31日的账面价值约为1.87亿港元[174] - 截至2019年3月31日止年度，已在其他全面收益确认租赁土地及楼宇重估收益约571.1万港元[174] - 投资物业在该年度并无确认重估收益或亏损[174] 金融借贷业务数据 - 2018年8月1日，集团以193,443港元收购X8 Finance Limited 100%股权，该公司已开展物业按揭金融借贷业务[19] - 公司于2019年开始在香港从事物业按揭金融借贷业务[30] - 2019年金融借贷业务利息收入172.2万港元；2018年为0万[27] - 2019年金融借贷收益172.2万港元[31] - 2019年金融借贷分部业绩45.4万港元[31] 公司人员相关 - 2019年3月31日，公司按市场薪金水平雇用39名员工[52] - 李铭浚先生、汤显和先生及李嘉士先生须根据公司细则第99(A)条轮值退任，均符合资格并愿重选连任[69] - 李立先生与梁丽萍女士解约需提前不少于六个月书面通知，李铭浚先生与黄绍基先生解约需提前不少于三个月书面通知[70] - 卢耀熙先生、汤显和先生及李嘉士先生委任任期自2019年1月1日起至2020年12月31日止[70] - 程如龙先生委任任期自2018年11月10日起至2020年12月31日止[70] - 李立先生76岁，为公司主席，自1968年起从事线路板印刷及电子行业业务[73] - 李铭浚先生42岁，自2008年及2010年起分别担任公司副主席及行政总裁[73] - 黄绍基先生55岁，为公司财务董事，拥有逾20年财务管理经验[74] - 卢耀熙先生61岁，2004年获委任为独立非执行董事，财务及会计方面有逾20年经验[74] - 汤显和先生74岁，2008年获委任为独立非执行董事，从事财务管理工作逾30年[75] - 李立、梁麗萍、李銘浚先生於本公司其他權益項下持有1,252,752,780股股份，佔全部已發行股份63.99%[80] - 李立先生於愛利實業有限公司持有1,000股無投票權遞延股份，佔40%；於李氏塑膠製造廠有限公司持有250,000股，佔50%；於萬力電子有限公司持有5,000股，佔100%；於添利電子有限公司持有7,000股，佔70%[81] - 梁麗萍女士於愛利實業有限公司持有1,500股無投票權遞延股份，佔60%；於李氏塑膠製造廠有限公司持有250,000股，佔50%；於添利電子有限公司持有3,000股，佔30%[81] - 李嘉士先生獲委任為財務匯報檢討委員會召集人兼成員，任期三年（2016年7月16日至2019年7月15日）[77] - 李嘉士先生獲委任為上訴審裁團（建築物條例（第123章）第45條）主席，任期三年（2018年12月1日至2021年11月30日）[77] - 李嘉士先生獲委任為InnoHK督導委員會成員，任期兩年（2019年2月4日至2021年2月3日）[77] - 李嘉士先生辭任渝港國際有限公司非執行董事，自2019年4月30日起生效[77] - 李嘉士先生辭任合和實業有限公司非執行董事，自2019年5月3日起生效[77] - 公司董事會認為僅四名執行董事被視為本集團之高級管理人員[78] - 截至2019年3月31日，Lee & Leung (B.V.I.) Limited等持有公司1,252,752,780股普通股，占已发行股本63.99%；Cosmo Telecommunication Inc.等持有151,202,960股，占7.72%；East Glory Trading Limited等持有103,397,540股，占5.28%[89] 公司运营相关 - 2017年3月16日至2020年3月15日，公司全资附属公司添利福建将物业租给李永强，月租163,000港元，2018 - 2019年租金收入均为1,956,000港元[91] - 香港员工参加强积金计划，雇员及雇主按雇员每月有关收入的5%供款；中国附属公司雇员参加国家管理退休福利计划，附属公司按薪金成本定额百分比供款[94] - 报告日期，公司公众持股量不少于上市规则规定的已发行股份总数25%[96] - 2018 - 2019年，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[97] - 截至2019年3月31日止年度，公司无订立任何股票挂钩协议[104] - 2018 - 2019年，公司、母公司、附属公司或同系附属公司无订立安排使董事收购股份或债券获利[105] - 截至2019年3月31日止三个年度财务报表由德勤‧关黄陈方会计师行审核[106] - 公司将在应届股东周年大会上提呈决议案续聘德勤‧关黄陈方会计师行为核数师[107] - 公司董事会由4名执行董事、3名独立非执行董事及1名非执行董事组成[110] - 独立非执行董事卢耀熙先生、汤显和先生及非执行董事李嘉士先生任期自2019年1月1日至2020年12月31日，为期2年；独立非执行董事程如龙先生任期自2018年11月10日至2020年12月31日[112] - 截至2019年3月31日止财政年度共举行4次董事会会议[116] - 董事李立先生、程如龙先生、李嘉士先生出席董事会会议次数为3/4，出席率75%[118] - 董事李铭浚先生、黄绍基先生、卢耀熙先生、汤显和先生出席董事会会议次数为4/4，出席率100%[118] - 董事梁丽萍女士出席董事会会议次数为2/4，出席率50%[118] - 公司已采纳上市规则附录十所载的标准守则作为董事证券交易行为守则，截至2019年3月31日止年度董事已遵守该守则[119] - 董事会辖下设有审核委员会、薪酬委员会及提名委员会三个董事委员会[120] - 公司修订公司细则，规定每名董事（主席或董事总经理除外）每三年至少轮值退任一次，主席或董事总经理每三年膺选连任一次[109] - 审核委员会在2019年3月31日止财政