财务数据关键指标变化 - 截至2020年3月31日止财政年度，集团录得年度亏损2698.3万港元，上年度录得年度亏损1988万港元[11] - 2019 - 2020年公司收益1486.9万港元，年度亏损2698.3万港元，去年收益3059.4万港元，年度亏损1988万港元[22] - 截至2020年3月31日止年度亏损主因人民币贬值约6.6%产生汇兑亏损及一项投资物业公允值亏损700万港元[22] - 2020年销售中国物业收益426.4万港元，租金收入377.6万港元，金融借贷业务利息收入682.9万港元；2019年分别为2467.3万港元、419.9万港元、172.2万港元[23] - 2020年物业开发及投资收益804万港元，金融借贷收益682.9万港元；2019年分别为2887.2万港元、172.2万港元[28][30] - 2020年物业开发及投资分部业绩亏损1174.8万港元，金融借贷分部业绩盈利466.1万港元；2019年分别盈利724.2万港元、45.4万港元[28][30] - 2020年来自中国外部客户收益878.1万港元，香港608.8万港元；2019年分别为367.8万港元、2691.6万港元[32] - 2020年已动用资本回报率为 - 1.97%，2019年为 - 0.60%[34] - 2020年计算已动用资本回报率的经营业绩为亏损1822.7万港元，已动用平均资本90836万港元；2019年分别为亏损570.7万港元、94390.9万港元[34] - 2020年3月31日，银行结存及现金约1.88亿港元，占流动资产总值约71%[36] - 2020年、2019年、2018年股本分别为0千港元、900,000千港元、600,000千港元[38] - 2020年、2019年、2018年储备分别为647,233千港元、1,059,870千港元、156,611千港元[38] - 2020年3月31日，公司可供分派储备中，缴入盈余为191,810千港元，保留溢利为175,426千港元，总计367,236千港元[58] - 2020年销售物业收益4264千港元，2019年为24673千港元[165] - 2020年租金收入3776千港元，2019年为4199千港元[165] - 2020年来自金融借贷的利息收入6829千港元，2019年为1722千港元[165] - 2020年毛利11663千港元，2019年为20737千港元[165] - 2020年除所得税前亏损24622千港元，2019年为11508千港元[165] - 2020年所得税开支2361千港元，2019年为8372千港元[165] - 2020年年内亏损26983千港元，2019年为19880千港元[165] - 2020年年内其他全面（亏损）/收益为 - 8566千港元，2019年为6799千港元[165] - 2020年年内全面亏损总额35549千港元，2019年为13081千港元[165] - 2020年本公司拥有人应占基本及摊薄每股亏损均为1.38港仙，2019年为1.02港仙[165] - 2020年3月31日公司总资产为933,687千港元，较2019年的970,484千港元下降约3.8%[169] - 2020年非流动资产中应收贷款为91,957千港元，较2019年的22,892千港元增长约301.7%[169] - 2020年流动资产中现金及现金等价物为187,827千港元，较2019年的262,015千港元下降约28.3%[169] - 2020年总负债为25,327千港元，较2019年的26,158千港元下降约3.2%[170] - 2020年本公司拥有人应占权益为908,360千港元，较2019年的943,909千港元下降约3.8%[169] - 2020年年内亏损26,983千港元，较2019年的19,880千港元亏损扩大约35.7%[173] - 2020年换算海外营运产生的汇兑差额为2,598千港元，较2019年的1,088千港元增长约138.8%[173] - 2020年经营业务所用现金净额为68,562千港元，较2019年的33,790千港元增加约102.9%[176] - 2020年投资活动所得现金净额为1,116千港元，2019年为460千港元，增长约142.6%[176] - 2020年融资活动所用现金净额为458千港元，2019年为0[176] 股息分配情况 - 公司不派付截至2019年9月30日止六个月中期股息，董事会不建议派付截至2020年3月31日止年度末期股息[12][13] - 公司不建议派付截至2020年3月31日止年度末期股息（2019年：无）[50] 股东周年大会及股份过户登记 - 公司2020年股东周年大会定于2020年9月11日举行，9月7日至9月11日暂停办理股份过户登记手续[14] - 2020年9月7日至9月11日暂停办理股份过户登记手续[51] - 公司将在2020年9月11日举行2020年应届股东周年大会[136] 物业业务数据 - 集团位于广东中山的永胜广场有超440个住宅单位，处于交通便利的黄金地段[15] - 回顾年度内，集团订立8份买卖协议，5项销售交易获批并录入政府物业销售系统，销售5个住宅单位，上一年度为28个[16] - 年内集团自永胜广场赚取的租金收入较去年下跌约47%[16] - 截至2020年3月31日，集团尚有61个住宅单位未售出，其中16个已租出[16] - 公司在回顾年度内未收购任何土地或物业，但会继续在物业市场物色投资机会[19] - 2017年3月16日至2020年3月15日，现有租赁协议月租163,000港元，2020年3月16日至2023年3月15日，2020年租赁协议月租155,000港元[80] - 本集团透过现有租赁协议赚取租金收入1,872,000港元（2019年：1,956,000港元），透过2020年租赁协议赚取租金收入80,000港元[81] - 公司租赁多处土地及办公室，土地租赁合约期限为75年至90年，办公室租赁合约固定期限为三年[196] - 截至2019年3月31日，办公室租赁分类为经营租赁，土地租赁分类为融资租赁[196] - 自2019年4月1日起，租赁确认为使用权资产并确认相应负债[196] 金融借贷业务数据 - 2018年8月1日，集团收购X8 Finance Limited 100%股权，该公司在香港持有放债人牌照[17] - 年内金融借贷业务增长良好，但2020年初的新冠肺炎疫情对其业务造成影响[17] - 当前X8 Finance仅考虑在香港为住宅物业提供首次按揭贷款[17] - 2020年3月31日，集团应收贷款及利息总额分别为1.10848亿港元及31.3万港元，该年度预期信贷亏损模式项下应收贷款减值拨备为8.2万港元[151] 客户与供应商情况 - 公司最大及五大客户销售总额分别约占本年度收益的13.1%及40.4%，五大供应商占本年度购货总额不足30%[43] 员工情况 - 2020年3月31日，公司按市场薪金水平雇用38名员工[45] - 雇员及雇主须按雇员每月有关收入的5%向强积金计划作出强制性供款[83] - 2020年雇主供款总额为268港元，2019年为291千港元；2020年和2019年供款净额分别为268港元和291千港元[84] 董事情况 - 卢耀熙先生及程如龍先生须轮值退任，均符合资格并愿重选连任[60] - 李立先生与梁丽萍女士解约需提前六个月书面通知，梁丽萍女士于2019年9月13日辞任[61] - 李铭浚先生与黄绍基先生解约需提前三个月书面通知[61] - 卢耀熙先生、汤显和先生及李嘉士先生任期自2019年1月1日至2020年12月31日，李嘉士先生于2019年9月13日退任[61] - 程如龍先生任期自2018年11月10日至2020年12月31日[62] - 李立先生77岁，自1968年从事相关业务，负责集团整体政策等[63] - 李铭浚先生43岁，2008年及2010年分别任副主席及行政总裁[63] - 黄绍基先生56岁，1991年首次加入公司，有逾20年财务管理经验[63] - 2019年9月13日，梁丽萍女士辞任执行董事，李嘉士先生退任非执行董事[97] - 卢耀熙、汤显和、李嘉士任期自2019年1月1日至2020年12月31日，李嘉士于2019年9月13日退任非执行董事[98] - 程如龙任期自2018年11月10日至2020年12月31日[98] - 截至2020年3月31日止年度，部分董事阅读监管规定更新资料或参加公司内部简介会次数为3次[102] - 截至2020年3月31日止财政年度共举行5次董事会会议，李立、李铭浚等出席率100%，梁丽萍、李嘉士出席率20%[102][104] - 公司董事在截至2020年3月31日止年度全年遵守证券交易标准守则[105] - 2019年9月13日股东周年大会上，李立、李铭浚等5位董事出席率100%，梁丽萍、程如龙等3位董事出席率0%[136] 股权持有情况 - 2020年3月31日，李立先生和李铭浚先生各持有公司股份1,252,752,780股，占比63.99%[69] - 2020年3月31日，Lee & Leung (B.V.I.) Limited、Lee & Leung Family Investment Limited、汇丰国际信托有限公司分别持有公司已发行普通股1,252,752,780股，占比63.99%[78] - 2020年3月31日，Cosmo Telecommunication Inc.、Jing Xiao Ju女士分别持有公司已发行普通股151,202,960股，占比7.72%[78] - 2020年3月31日，East Glory Trading Limited、Master Winner Limited、Yuan Qinghua先生分别持有公司已发行普通股103,397,540股，占比5.28%[78] - 李立先生及其配偶持有爱利实业有限公司无投票权递延股份2,500股，占比100%；持有李氏塑胶制造厂有限公司500,000股，占比100%；持有万力电子有限公司5,000股，占比100%；持有添利电子有限公司10,000股，占比100%[70] 关联交易情况 - 本集团与腾达置业有限公司订立交易，李立先生及梁丽萍女士于腾达置业拥有实益权益[72] - 本集团物业租予李永强先生，李永强先生为李立先生儿子[73] - 李立先生、梁丽萍女士于多间物业投资及发展公司拥有权益，李铭浚先生于多间金融借贷业务公司拥有权益[74] 公众持股量情况 - 报告日期公司公众持股量不少于已发行股份总数的25%[85] 股票挂钩协议情况 - 2020年3月31日止年度公司无订立任何股票挂钩协议[90] 核数师情况 - 截至2018年和2019年3月31日止年度财报由德勤‧关黄陈方会计师行审核，2020年3月31日止年度财报由罗兵咸永道会计师事务所审核[92] - 公司将在应届股东周年大会提呈决议案续聘罗兵咸永道会计师事务所为核数师[93] - 德勤于2020年3月3日辞任公司核数师，罗兵咸永道自2020年3月4日起担任核数师至下届股东周年大会结束[120] - 截至2020年3月31日，罗兵咸永道审核服务酬金为100万港元，德勤非审核服务酬金为313,375港元[121] - 截至2019年3月31日，德勤审核服务酬金为1,121,000港元，非审核服务酬金为232,000港元，总计1,353,000港元[121] 企业管治情况 - 公司采纳上市规则附录十四所载企业管治守则所有条文作为自身企业管治守则[94] - 公司每名董事（担任主席或董事总经理职务除外）须每三年至少轮值退任一次，担任主席或董事总经理职务的董事须每三年膺选连任一次[95] - 公司董事会由三名执行董事及三名独立非执行董事组成[96] - 董事会辖下设有审核、薪酬、提名三个委员会[106] - 审核委员会由卢耀熙任主席，成员有汤显和、程如龙、李嘉士（2019年9月13日退任）[107] - 审核委员会与相关方每年开会至少2次[107] - 截至2020年3月31日止财政年度审核委员会举行3次会议[107] - 审核委员会