财务数据关键指标变化 - 截至2020年9月30日止六个月，公司拥有人应占未经审核综合亏损约为602.1万港元，2019年同期亏损2188.5万港元[6] - 本回顾期内集团营业额为869.5万港元，2019年同期为845.7万港元[7] - 本回顾期内集团亏损602.1万港元，2019年同期亏损2188.5万港元[7] - 截至2020年9月30日止六个月，销售物业收益2422千港元，租金收入1804千港元，来自金融借贷的利息收入4469千港元；2019年同期销售物业收益4264千港元，租金收入1911千港元[47] - 截至2020年9月30日止六个月毛利6598千港元，2019年同期毛利6160千港元[47] - 截至2020年9月30日止六个月除所得税前亏损5037千港元，所得税开支984千港元；2019年同期除所得税前亏损20272千港元，所得税开支1613千港元[47] - 截至2020年9月30日止六个月期内亏损6021千港元，2019年同期期内亏损21885千港元[47] - 截至2020年9月30日止六个月基本及摊薄每股亏损均为0.31港仙，2019年同期均为1.12港仙[47] - 2020年9月30日非流动资产为672,942千港元，较2020年3月31日的669,493千港元增长0.51%[51] - 2020年9月30日流动资产为270,136千港元，较2020年3月31日的264,194千港元增长2.25%[51] - 2020年9月30日总资产为943,078千港元，较2020年3月31日的933,687千港元增长0.9%[51] - 2020年9月30日总权益为908,920千港元，较2020年3月31日的908,360千港元增长0.06%[51] - 2020年9月30日总负债为34,158千港元，较2020年3月31日的25,327千港元增长34.87%[51] - 2020年4月1日至9月30日期内亏损6,021千港元[53] - 2020年4月1日至9月30日换算海外营运产生汇兑差额为 - 1,466千港元[53] - 2020年4月1日至9月30日重估租赁土地及楼宇收益为8,047千港元[53] - 截至2020年9月30日止六个月经营业务所用现金净额为 - 987千港元，较2019年同期的 - 36,502千港元大幅减少[57] - 截至2020年9月30日止六个月现金及现金等价物期末余额为192,189千港元，较2019年同期的219,132千港元减少12.29%[57] - 截至2020年9月30日止六个月，收益为8,695千港元，较2019年同期的8,457千港元增长2.8%[82] - 截至2020年9月30日止六个月，其他收入为1,040千港元，较2019年同期的461千港元增长125.6%[82] - 截至2020年9月30日止六个月，其他收益╱（亏损），净额为11,244千港元，2019年同期为亏损17,144千港元[83] - 2020年9月30日，可呈報分部資產为492,873千港元，较2020年3月31日的477,374千港元增长3.2%[81] - 2020年9月30日，可呈報分部負債为21,715千港元，较2020年3月31日的21,225千港元增长2.3%[80] - 截至2020年及2019年9月30日止六个月，无单一客户为集团带来10%或以上的收益贡献[78] - 截至2020年9月30日止六个月，雇员福利开支为2431千港元，较2019年同期的4127千港元减少[85] - 截至2020年9月30日止六个月，应收贷款及利息减值拨备拨回净额为21千港元，2019年同期无计提[88] - 截至2020年9月30日止六个月，所得税开支为984千港元，2019年同期为1613千港元[92] - 截至2020年9月30日止六个月，本公司拥有人应占亏损为6021千港元，每股基本亏损为0.31港仙；2019年同期分别为21885千港元和1.12港仙[93] - 截至2020年9月30日止六个月，折旧为3,185千港元，利息收入为833千港元，利息开支为8千港元，所得税开支为984千港元[75] - 截至2020年9月30日，综合总资产为943,078千港元，较2020年3月31日的933,687千港元增长0.9%[73][81] - 截至2020年9月30日，综合总负债为34,158千港元，较2020年3月31日的25,327千港元增长34.9%[73][80] - 2020年9月30日，来自香港的非流动资为668,102千港元，较2020年3月31日的664,777千港元增长0.5%[78] - 2020年9月30日，物业、机器及设备账面价值为397663千港元，投资物业为183300千港元[94] - 2019年9月30日，物业、机器及设备账面价值为398069千港元，投资物业为182000千港元[95] - 2020年9月30日，确认为使用权资产的租赁为418000港元，2020年3月31日为666000港元[95] - 截至2020年9月30日止六个月，投资物业租金收入为930000港元，2019年同期为978000港元[96] - 截至2020年9月30日止六个月，产生租金收入的投资物业直接经营开支为38000港元，2019年同期为69000港元[96] - 截至2020年9月30日止六个月，租赁土地及楼宇重新估值产生收益804.7万港元，2019年同期为亏损907.6万港元[97] - 若租赁土地及楼宇未重估，按历史成本减累计折旧约3723.3万港元，2020年3月31日为3749万港元[97] - 2020年9月30日，租赁土地及楼宇按可售面积基准每平方呎单位售价分别为2.7万港元及11.06万港元，2020年3月31日为2.67万港元及10.9万港元[99] - 2020年9月30日，投资物业按可售面积基准每平方呎单位售价为5.73万港元，2020年3月31日为5.625万港元[99] - 2020年9月30日，应收贷款总额（物业按揭贷款）为10.6091亿港元，减值拨备6.1万港元，扣除拨备后为10.603亿港元；2020年3月31日总额为11.0848亿港元，减值拨备8.2万港元，扣除拨备后为11.0766亿港元[100] - 2020年9月30日，应收贷款即期部分为1889.1万港元，2020年3月31日为1880.9万港元[100] - 2020年9月30日，应收利息总额（物业按揭贷款）为26.1万港元，2020年3月31日为31.3万港元[103] - 2020年9月30日，作抵押银行存款为200万港元，2020年3月31日相同[107] - 截至2020年9月30日止六个月，与关联方的行政开支为243万港元，租金收入为930万港元，收购相关成本为2956万港元；2019年同期行政开支为243万港元，租金收入为978万港元[110] - 2020年3月4日续租协议，月租金15.5万港元，截至2020年9月30日止六个月租金收入93万港元，2019年同期为97.8万港元[111] - 截至2020年9月30日止六个月，向主要管理层人员支付271.35万港元，2019年同期为431.7665万港元[111] - 2020年9月30日，1.833亿港元投资物业根据经营租赁出租，3月31日为1.8亿港元[112] - 2020年9月30日，面值469.1万港元持作出售物业根据经营租赁出租，3月31日为480.2万港元[112] - 2020年9月30日，已出租物业租期介乎九个月至三年，3月31日介乎一个月至三年[112] - 2020年9月30日，根据不可撤销经营租约未来最低租赁付款应收款项总额474.8万港元，3月31日为553.9万港元[113] - 截至2020年9月30日止六个月无派付股息，2019年同期也无[114] 业务线数据关键指标变化 - 回顾期内集团确认销售3个住宅单位，2019年同期为5个单位[10] - 回顾期内集团自永胜广场赚取之租金收入较去年同期减少约39%[10] - 于2020年9月30日，集团尚有58个住宅单位仍未售出，其中11个已出租[10] - 集团有物业发展及投资和金融借贷两个可报告分部[68][69] - 截至2020年9月30日止六个月，物业发展及投资收益4226千港元，金融借贷收益4469千港元，总计8695千港元[72] - 截至2020年9月30日止六个月，物业发展及投资分部业绩12055千港元，金融借贷分部业绩3891千港元，总计15946千港元[72] - 截至2020年9月30日止六个月，除所得税前亏损5037千港元[72] - 截至2019年9月30日止六个月，物业发展及投资收益6175千港元，金融借贷收益2282千港元，总计8457千港元[72] - 截至2019年9月30日止六个月，除所得税前亏损20272千港元[72] 收购相关情况 - 2020年10月公司完成对零在金融集团的收购[14][15] - 董事会于2020年9月23日宣布收购零在金融集团，代价为4.04109亿港元（可予调整）[19] - 代价中的2.05229444亿港元将通过按约0.289港元发行7.1亿股股份结清，余额以现金结清，其中2000万港元于2021年12月31日前支付，2000万港元于2022年12月31日前支付，剩余代價（可予作出完成后调整）于2023年12月31日前支付[19][20] - 建议收购所涉上市规则项的最高适用百分比率超逾100%，被视为极端交易[21] - 2020年10月15日股东特别大会通过决议批准建议收购，收购于2020年10月30日完成[23] - 目标公司为投资控股公司，零在金融为唯一营运公司，持有放债人牌照，从事有抵押及无抵押贷款放债业务[24] - 零在信贷持有放债人牌照，但自2018年6月被收购后未开展业务[24] - 公司预期收购完成后，集团现有业务与目标集团业务合并将带来协同效应，改善X8 Finance传统按揭贷款模式[24] - “X Wallet”或为经扩大集团提供潜在按揭贷款客户，拓宽客户群，降低贷款业务成本，且集团贷款业务或受益于其品牌[25] - 2020年9月23日，公司附属公司订立买卖协议收购亚馨信贷投资有限公司全部已发行股本，初步代价4.04109亿港元[115] - 收购代价中约2.05229亿港元由公司发行7.1亿股新股份结算，现金代价分期结清[115] - 收购相关成本16580000港元于中期简明综合损益表及现金流量表经营现金流量支销[89] 股东持股情况 - 李立先生持有公司股份1,252,752,780股，佔全部已發行股份63.99%[28] - 李銘浚先生持有公司股份1,962,752,780股，佔全部已發行股份100.26%[28] - Lee & Leung (B.V.I.) Limited等三家相關公司均持有公司股份1,252,752,780股，佔比63.99%[34] - Cosmo Telecommunication Inc.和Jing Xiao Ju女士均持有公司股份151,202,960股，佔比7.72%[34] - East Glory Trading Limited等三家相關公司均持有公司股份103,397,540股，佔比5.28%[34] - aEasy Finance Holdings Limited持有公司股份710,000,000股，佔比36.27%[34] - 李立先生持有愛利實業有限公司無投票權遞延股份2,500股，佔比100%[31] - 李立先生持有李氏塑膠製造廠有限公司無投票權遞延股份500,000股，佔比100%[31] - 李立先生持有萬力電子有限公司無投票權遞延股份5,000股，佔比100%[31] - 李立先生持有添利電子有限公司無投票權遞延股份10,000股，佔比100%[31] 公司治理与合规情况 - 公司截至202