公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日止六个月，公司收入为41.84亿港元，股东应占净亏损为25.37亿港元，每股亏损为0.56港元[5] - 扣除物业重估及所有相关影响，股东应占基本纯利下降11%至19.89亿港元，每股盈利相应下降至0.44港元[5] - 董事会宣布派发中期股息每股0.17港元，于2020年9月29日派发给2020年9月16日名列股东名册的股东，金额与去年相同[5] - 截至2020年6月30日止六个月，公司总收入为41.84亿港元，与去年同期持平；营业溢利下跌5%至30.41亿港元[26][27] - 股东应占基本纯利减少11%至19.89亿港元，每股基本盈利降至0.44港元[27] - 计及45.26亿港元的股东应占物业之净重估亏损后，公司录得股东应占净亏损25.37亿港元（2019年：纯利35.16亿港元），每股亏损为0.56港元（2019年：每股盈利0.78港元）[26][27] - 2020年6月30日股东权益为1318.2亿港元，2019年12月31日为1386.69亿港元；每股资产净值2020年为29.3港元，2019年为30.8港元[26] - 2020年6月30日净债项股权比率为20.8%，2019年12月31日为17.8%；债项股权比率2020年为23.1%，2019年为20.1%[26] - 董事会宣布2020年度中期股息每股0.17港元，与2019年度相同，将于2020年9月29日派发给9月16日名列公司股东名册的股东[30] - 2020年上半年公司收入为港幣4,184百萬元，2019年同期为港幣4,204百萬元[85] - 2020年上半年公司直接成本及營業費用为港幣1,143百萬元，2019年同期为港幣987百萬元[85] - 2020年上半年公司物業之公允價值淨減少港幣4,642百萬元，2019年同期增加港幣1,438百萬元[85] - 2020年上半年公司除稅前虧損港幣1,928百萬元，2019年同期溢利港幣4,468百萬元[85] - 2020年上半年公司本期虧損港幣2,343百萬元，2019年同期溢利港幣3,770百萬元[85] - 2020年上半年公司每股基本虧損港幣0.56元，2019年同期每股盈利港幣0.78元[85] - 2020年上半年公司其他全面收入为港幣 - 1,872百萬元，2019年同期为港幣 - 332百萬元[86] - 2020年上半年公司本期全面收入總額为港幣 - 4,215百萬元，2019年同期为港幣3,438百萬元[86] - 2020年6月30日投资物业为154,424百万港元，较2019年12月31日的159,534百万港元下降约3.2%[87] - 2020年6月30日现金及银行存款为3,190百万港元，较2019年12月31日的3,306百万港元下降约3.5%[87] - 2020年6月30日银行贷款及其他借贷（流动负债）为6,344百万港元，较2019年12月31日的2,694百万港元增长约135.5%[87] - 2020年6月30日流动负债净值为2,766百万港元，较2019年12月31日的1,210百万港元增长约128.6%[87] - 2020年6月30日资产总值减流动负债为179,661百万港元，较2019年12月31日的187,543百万港元下降约4.2%[87] - 2020年6月30日非流动负债为38,685百万港元，较2019年12月31日的39,731百万港元下降约2.6%[88] - 2020年6月30日资产净值为140,976百万港元，较2019年12月31日的147,812百万港元下降约4.6%[88] - 截至2020年6月30日止六个月股东权益本期亏损2,537百万港元[89] - 2020年6月30日股东权益为131,820百万港元，较2020年1月1日的138,669百万港元下降约4.9%[89] - 2020年6月30日总权益为140,976百万港元，较2020年1月1日的147,812百万港元下降约4.6%[89] - 2020年上半年来自经营业务之现金为23.7亿港元，2019年同期为28.08亿港元[91] - 2020年上半年用于投资活动之现金净额为14.79亿港元，2019年同期为86.96亿港元[91] - 2020年上半年新增银行贷款及其他借贷所得款项为106.93亿港元，2019年同期为96.71亿港元[91] - 2020年上半年现金及现金等价物减少9500万港元，2019年同期减少55.53亿港元[91] - 2020年上半年租赁收入为37.51亿港元，2019年同期为38.08亿港元[95] - 2020年上半年物业管理费和物业租赁其他收入为4.33亿港元，2019年同期为3.96亿港元[95] - 2020年上半年内地物业租赁收入为22.77亿港元，2019年同期为21.9亿港元[96] - 2020年上半年香港物业租赁收入为19.07亿港元，2019年同期为20.14亿港元[96] - 2020年上半年物业公允价值净减少46.42亿港元，2019年同期增加14.38亿港元[96] - 2020年上半年股东应占净亏损为25.37亿港元，2019年同期为纯利35.16亿港元[96] - 2020年6月30日公司资产总值为19.4319亿港元，2019年12月31日为19.998亿港元[97] - 2020年其他收入净额为2500万港元，2019年为400万港元[98] - 2020年利息（支出）/收入净额为 - 2200万港元，2019年为8800万港元[99] - 2020年除税前亏损已扣除职工成本6.7亿港元、折旧2800万港元，2019年分别为6.52亿港元、2200万港元[100] - 2020年税项支出总额为4.15亿港元，2019年为6.98亿港元[102] - 2020年拟派中期股息7.65亿港元，2019年派2019年度末期股息26.53亿港元[103][104] - 2020年每股基本及摊薄亏损为 - 0.56港元，2019年每股基本及摊薄盈利为0.78港元[105] - 2020年上半年投资物业及发展中投资物业添置总计为13.27亿港元，2019年为99.29亿港元[108] - 2020年6月30日公司净债项为29.392亿港元，2019年12月31日为26.367亿港元[111] - 2020年6月30日应收账款未逾期或逾期少于一个月为7900万港元，逾期一至三个月为3200万港元，逾期三个月以上为800万港元，总计1.19亿港元；2019年12月31日对应数据分别为2300万港元、2700万港元、200万港元，总计5200万港元[112] - 2020年6月30日其他应收款中内地购买土地押金为2.74亿港元，2019年12月31日为2.79亿港元[112] - 2020年6月30日应付账款三个月内到期为27.54亿港元，三个月后到期为9.53亿港元，总计37.07亿港元；2019年12月31日对应数据分别为39.95亿港元、8.16亿港元，总计48.11亿港元[114] - 应付账款及其他应付款中应付同系附属公司6.01亿港元，集团与同系附属公司分别占项目66.67%及33.33%权益[114] - 截至2020年6月30日及2019年12月31日，公司普通股已发行及缴足股份数目均为44.98亿股，股本金均为39.915亿港元[115] - 2020年上半年储备本期亏损2.537亿港元，换算至列报货币产生汇兑差异1.716亿港元，净投资对冲收益净额200万港元，现金流量对冲对冲储备变动净额500万港元[121] - 2020年6月30日储备中汇兑储备为 - 5.384亿港元，对冲储备为 - 200万港元，投资重估储备为8700万港元，雇员股份补偿储备为6830万港元，差额为 - 4.616亿港元，保留溢利为96.521亿港元，总储备为91.905亿港元[121] - 2019年1月1日公司本期溢利为3516百万港元，本期全面收入总额为3213百万港元[122] - 2020年6月30日货币掉期合约（现金流量对冲）公允价值为41百万港元，2019年12月31日为67百万港元；2020年6月30日利率掉期合约（现金流量对冲）公允价值为19百万港元，2019年12月31日为0[124] - 2020年6月30日权益工具之投资公允价值为87百万港元，与2019年12月31日持平[124] - 截至2020年6月30日止六个月，第一与第二级之间无工具转移，无工具转入或转出第三级（2019年：无）[125] - 2020年6月30日已签约资本承担为4230百万港元，2019年12月31日为4721百万港元；2020年6月30日已授权但尚未签约资本承担为19569百万港元，2019年12月31日为21117百万港元[126] - 2020年7月30日董事会许可刊发中期财务报告[127] - 2020年1月1日至6月30日为财政期，2020年7月30日公布中期业绩[130] - 2020年6月30日，4497718670股股份在香港联合交易所上市，市值为825.8亿港元，股价为18.36港元[130] - 截止办理股份过户时间为2020年9月14日下午4时30分，暂停办理股份过户登记时间为2020年9月15日至16日[130] - 中期股息记录日期为2020年9月16日，中期股息派发日期为2020年9月29日[130] 疫情相关情况 - 全球约4%的新冠染病者死亡[6] - 截至一两周前第三波爆发，香港仅录得约1200宗新冠个案，大部分为输入个案[6] - 公司物业中30至40个租户暂停营业，占可出租面积约20%至25%[9] - 天津恒隆广场关闭36天，与2019年上半年相比，零售额下降40%[10] - 无锡恒隆广场关闭13天，首六个月销售与去年同期相比增长13%[10] - 武汉恒隆广场受疫情影响延后6个月，预计明年3月或4月开幕，奢侈品牌预计一年多后营业[11] - 2019年下半年业绩受香港骚乱影响，2020年上半年受疫情拖累，疫情对零售租金冲击比骚乱更严重[13] - 公司给予全部内地零售租户一次性基本租金宽减，支付基本租金的50%，为期三周，以人民币计值租金收入比去年同期增长9%，因人民币兑港元贬值4.5%，账面收入增长4%，撇除新物业收入增长3%，上海收入上涨8%，上海以外地区下降6%[14] - 公司拨款1000万元人民币成立抗疫基金，支援内地及香港抗疫工作[31] - 公司在武汉有近200位员工，其中近20位来自香港，武汉无员工确诊，复工前为员工及工人支付检测费用[25] 奢侈品市场趋势 - 2018年内地消费者购买奢侈品的交易中，仅约27%在内地进行，2025年或之前有望达到50%，售予中国消费者的全球销售额会翻倍[7] - 4月公司内地商场零售销售额回到2019年同月水平，5月商场中奢侈品牌销售飙升[7] 各城市商场业务数据关键指标变化 - 上海恒隆广场和无锡恒隆广场4月至6月销售额比去年同期增长40%至60%[10] - 上海港汇恒隆广场4月至6月销售额增加41%[10] - 大连恒隆广场引入顶级国际品牌过程预计约一年完成[10] - 2020年首六个月，内地物业组合租赁收入增加9%至人民币20.62亿元，零售额增长6%[32] - 上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场及无锡恒隆广场零售额录得7% - 17%的增长，租赁收入相应增长6% - 15%[32] - 内地办公楼组合2020年上半年收入增长2%[33] - 内地组合整体营业溢利增长4%，平均租赁边际利润率为65%[33] - 截至6月30日止六个月，内地物业租赁组合总计等值港币22.77亿，较去年增长4%[34] - 2020年内地八个现有商场收入增长4%，整体物业组合收入增长9%至人民币16.18亿元[35] - 上海恒隆广场租金收入增加9%，零售额上升17%[35] - 上海