公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年上半年公司收入为140.74亿港元，较去年同期增长10.85亿港元或8.4%[5] - 2021年上半年股东应占溢利为16.63亿港元，较去年同期增长8.35亿港元或100.8%[5] - 2021年6月30日止股东权益为369.87亿港元，较去年年底增长4.4%[5] - 2021年上半年公司平均资金成本4.63%，短债占比较去年底降低9个百分点至23%[8] - 2021年6月30日，公司股东权益为369.87亿港元（2020年12月31日：354.44亿港元），每股资产净值为10.10港元（2020年12月31日：9.68港元），资产负债率为80.8%（2020年12月31日：80.9%）[26] - 2021年6月30日，公司尚未偿还的银行及其他借贷为858.02亿港元（2020年12月31日：865.92亿港元），其中人民币借贷占88%（2020年12月31日：82.6%），美元借贷占4.5%（2020年12月31日：9%），港元借贷占7.5%（2020年12月31日：8.4%）[26] - 公司36%（2020年12月31日：38.2%）的银行及其他借贷以固定利率计息，64%（2020年12月31日：61.8%）以浮动利率计息[26] - 2021年6月30日，公司流动资产净值为702.28亿港元，银行总结存为340.06亿港元（2020年12月31日：分别为728.50亿港元及436.52亿港元）[29] - 2021年6月30日，公司抵押资产账面价值为432.41亿港元（2020年12月31日：466.75亿港元）[30] - 2021年6月30日，公司给予银行的最高担保额为326.98亿港元（2020年12月31日：269.83亿港元）[32] - 2021年6月30日，公司就联营公司及合营企业所获信贷融资提供担保95.30亿港元（2020年12月31日：93.11亿港元），已动用73.85亿港元（2020年12月31日：56.33亿港元）[32] - 2021年6月30日，公司有8496名雇员（2020年6月30日：10761名），期内酬金约为4.32亿元[33] - 截至2021年6月30日止六个月，公司无对附属公司、联营公司及合资企业的重大投资、收购及处置[32] - 2021年上半年收入为140.74亿港元，较2020年的129.89亿港元增长8.35%[35] - 2021年上半年期内溢利为17.59亿港元，较2020年的11.54亿港元增长52.36%[35][36] - 2021年上半年每股基本盈利为45.42港仙，较2020年的22.62港仙增长100.8%[35] - 2021年上半年全面收益总额为21.94亿港元，较2020年的8.08亿港元增长171.58%[36] - 截至2021年6月30日，流动资产总额为177.08亿港元，较2020年12月31日的178.43亿港元下降0.76%[37][38] - 截至2021年6月30日，非流动资产总额为39.91亿港元，较2020年12月31日的27.10亿港元增长47.27%[38] - 截至2021年6月30日，流动负债总额为106.85亿港元，较2020年12月31日的105.58亿港元增长1.19%[39] - 截至2021年6月30日，流动净资产为70.23亿港元，较2020年12月31日的72.85亿港元下降3.60%[39] - 截至2021年6月30日，本公司拥有人应占股权为36.99亿港元，较2020年12月31日的35.44亿港元增长4.37%[39] - 截至2021年6月30日，非流动负债总额为68.52亿港元，较2020年12月31日的60.75亿港元增长12.79%[39] - 截至2021年6月30日公司权益总额为41,625,659千港元，2020年同期为35,807,782千港元[40][41] - 2021年上半年全面收入进账使权益增加2,194,189千港元，2020年同期为808,243千港元[40][41] - 2021年上半年经营活动所用现金净额为8,201,398千港元，2020年同期为5,714,771千港元[42] - 2021年上半年投资活动所用现金净额为615,461千港元，2020年同期所得现金净额为1,679,267千港元[42] - 2021年上半年融资活动所用现金净额为1,323,914千港元，2020年同期所得现金净额为8,761,073千港元[42] - 2021年上半年现金及等同现金减少净额为10,140,773千港元，2020年同期增加净额为4,725,569千港元[42] - 2021年6月30日期终现金及等同现金为33,288,983千港元，2020年同期为32,276,200千港元[42] - 2021年上半年新增借贷18,802,581千港元，2020年同期为20,098,999千港元[42] - 2021年上半年出售合营企业所得款项为300,000千港元，2020年无此项收入[42] - 2021年上半年已付利息2,098,091千港元，2020年同期为1,590,456千港元[42] - 截至2021年6月30日止六个月，公司总收入为14,074,060千港元，期内溢利为1,758,608千港元[49] - 2021年6月30日资产总值为216,990,388千港元，负债总额为175,364,729千港元[50] - 2020年6月30日总收入为12,989,295千港元，期内溢利为1,154,292千港元[52] - 2020年12月31日资产总值为205,533,870千港元，负债总额为166,325,872千港元[54] - 2021年上半年出售金融资产收益为61,575千港元，2020年为0[54] - 2021年上半年其他收入净额为501,576千港元，2020年为298,491千港元[54] - 2021年物业、厂房及设备折旧为92,379千港元，2020年为98,664千港元[58] - 2021年所得税开支为2,538,393千港元，2020年为1,905,370千港元[59] - 2021年本公司拥有人应占期内溢利为1,663,180千港元，2020年为828,398千港元[60] - 2021年上半年不宣派中期股息，2020年同期为零港元[62] - 2021年计算每股基本盈利和摊薄盈利的普通股加权平均数均为3,661,537,046股，2020年分别为3,661,537,046股和3,672,039,475股[63] - 截至2021年6月30日止六个月，集团中国附属公司自累计溢利拨出6532.9万港元至中国法定储备，2020年同期为零[64] - 截至2021年6月30日止期间，集团投资物业增加12058.3万港元，2020年同期减少12.30495亿港元[65] - 截至2021年6月30日止期间，人民币兑港元升值使投资物业增加12633.8万港元，2020年同期贬值13105.8万港元[65] - 截至2021年6月30日止期间，集团物业、厂房及设备增加1671.1万港元，2020年同期减少9.13335亿港元[65] - 2021年6月30日应收联营公司款项为264331.1万港元，2020年12月31日为129137万港元，其中固定利率8%的款项为22409.6万港元和22142.9万港元[67][68] - 2021年6月30日应收贸易账款总额为50680.1万港元，2020年12月31日为28301.4万港元[70] - 2021年6月30日应付贸易账款总额为258260.35万港元，2020年12月31日为261072.35万港元[72] - 2021年6月30日应付一间中间控股公司款项（不计息）为336.3万港元，2020年12月31日为332.3万港元[75] - 2021年6月30日应付一最终控股公司款项（不计息）为2277.8万港元，2020年12月31日为1757.1万港元[74] - 截至2021年6月30日，公司银行及其他借贷增加31亿182,000港元，2020年6月30日为98亿3256万2000港元[77] - 截至2021年6月30日，公司取得新增银行及其他借贷188亿25万8100港元，2020年6月30日为200亿9899万9000港元[77] - 人民币兑港元升值使银行及其他借贷增加8亿5204万7000港元，2020年6月30日贬值5亿6828万8000港元[77] - 2020年6月30日止期间，收购附属公司致使银行及其他借贷增加9亿5824万2000港元[77] - 期内偿还银行及其他借贷165亿5444万6000港元，2020年6月30日为106亿5639万1000港元[77] - 2021年6月30日，公司给予银行的最高担保额为326亿9783万6000港元，2020年12月31日为269亿8321万2000港元[80] - 2021年6月30日，公司就联营公司及合营企业信贷融资提供担保95亿3040万3000港元，2020年12月31日为93亿1080万1000港元[80] - 2021年6月30日，物业发展开支已订约但未拨备资本开支为258亿9582万1000港元，2020年12月31日为463亿9897万5000港元[81] 房地产市场及置业集团业务数据关键指标变化 - 2021年上半年中国房地产销售额同比增长38.9%达9.3万亿元[6] - 2021年上半年置業集团合约销售金额313亿元人民币，同比增长60%[6] - 2021年上半年置業集团合约销售面积约179.2万平方米，完成全年销售目标620亿元人民币之50%[9] - 2021年上半年置業集团主要在售项目112个，其中首次开盘项目14个[9] - 2021年上半年公司合约销售金额312.62亿元，长三角、珠三角、西南、其他地区及香港及境外占比分别为30%、24%、16%、26%、5%[10] - 2021年下半年公司计划推出10个全新楼盘[11] - 2021年上半年公司新开工项目12个，新开工建筑面积约117.3万平方米，其中首次开工项目10个[12] - 2021年上半年公司结转金额约108.76亿元，结转面积约75.9万平方米[14] - 2021年上半年公司新增4个项目，位于广州、苏州和贵阳，新增项目规划总建筑面积约78.8万平方米[16] - 广州天骄项目规划总建筑面积约18.3万平方米，公司应占权益40%[17][18] - 广州荔湖街项目规划总建筑面积约22.8万平方米，公司应占权益100%[17][19] - 苏州吴中项目规划总建筑面积约8.2万平方米，公司应占权益49%[17][21] - 贵阳南明项目规划总建筑面积约29.5万平方米，公司应占权益100%[17][22] 公司各业务线收入及业绩情况 - 物业发展业务收入为13,049,092千港元，分部业绩为3,991,553千港元[49] - 物业投资及管理业务收入为913,253千港元，分部业绩为214,209千港元[49] - 酒店营运业务收入为147,779千港元，分部业绩为 - 79,119千港元[49] - 其他营运业务收入为35,282千港元，分部业绩为112,550千港元[49] 公司会计政策及准则相关情况 - 公司已评估采纳于本中期生效的新订及修订准则，无对会计政策产生重大影响且无需追溯调整[45] - 香港会计师公会颁布的部分香港财务报告准则修订于2022年1月1日或其后开始之年度期间生效[46] - 部分修订对收购日期为2022年1月