财务数据关键指标变化 - 公司2020年上半年營業收入約為人民幣237.1億元，同比上升8.8%[6] - 公司2020年上半年毛利率約為28.0%，同比下降2個百分點[6] - 公司2020年上半年權益持有人應佔盈利約為人民幣19.9億元，同比上升6.7%[6] - 公司2020年上半年核心淨利潤約為人民幣19.9億元，同比上升8.5%[6] - 截至2020年6月30日，公司已售未入賬銷售金額為人民幣955.4億元，較年初上升7.9%[6] - 董事會建議宣派2020年中期股息每股0.057港元（相當於每股人民幣0.051元），按港元計算中期每股派息同比上升7.5%[6] - 2020年上半年公司实现营业收入约237.1亿元，同比上升8.8%[21] - 2020年上半年公司毛利约66.4亿元，同比上升1.5%，毛利率约28.0%，同比下降2个百分点[21] - 2020年上半年公司权益持有人应占盈利约19.9亿元，同比上升6.7%[22] - 2020年上半年公司核心净利润约19.9亿元，同比上升8.5%，核心净利率约8.4%[22] - 2020年上半年入賬物業收入（含出售投資物業收入）约226.2亿元，同比上升8.7%[32] - 2020年上半年入賬物業面積约134万平方米，同比上升65.2%[32] - 2020年上半年入賬物業均價约为每平方米16800元[32] - 截至2020年6月30日，已售未入账的销售金额约为955.4亿元，面积约为437万平方米，均价约为每平方米21,900元[35] - 2020年上半年其他收益净额约0.11亿元，同比下降98.7%[44] - 2020年上半年集团应占联营实体整体净贡献约0.55亿元，较去年同期下降84.1%[47] - 2020年上半年越秀房產基金可分派总额约3.19亿元，较去年同期下降24.9%，集团可获现金分派约1.22亿元[47] - 2020年上半年公司权益持有人应占每股基本盈利为0.1288元（2019年上半年为0.1393元）[48] - 董事会决议宣派2020年中期股息每股0.057港元，相当于每股0.051元（2019年中期为每股0.053港元，相当于每股0.047元）[49] - 2020年上半年集团完成新融资约112.6亿元，其中境内99.2亿元，境外13.4亿元[50] - 2020年6月30日总借款约714.3亿元（2019年12月31日为710.2亿元），净借贷比率为71.2%[50] - 未来一年到期的借贷占总借贷约15%（2019年12月31日为10%），定息借贷占总借贷约57.1%（2019年12月31日为57.7%）[50] - 2020年上半年集团实际借贷平均年利率约4.71%，较2019年同期的4.76%下降5个基点[50] - 2020年6月30日集团营运资金约793.1亿元（2019年12月31日约781.4亿元），流动资产比率为1.7倍[51] - 2020年6月30日集团总借贷中外币借款占比约28%（年初占比30%），等值约95.5亿元外币借款已安排金融产品对冲部分外汇风险[55] - 2020年6月30日集团就购买物业、厂房及设备承担的资本承约为6.80亿元，2019年12月31日为7.26亿元[57] - 2020年6月30日涉及相关担保的或然负债总额约为213.7亿元，2019年12月31日为200.9亿元[58] - 截至2020年6月30日集团若干附属公司为合营企业及联营实体借贷提供上限额度约32.60亿元担保，2019年12月31日为20.35亿元，其中已动用约12.80亿元，2019年12月31日为10.07亿元，未动用约19.80亿元，2019年12月31日为10.28亿元[58] - 截至2020年6月30日集团聘用约10740名雇员，2019年12月31日为10100名雇员[59] - 2020年上半年收益237.13884亿元，2019年为217.88127亿元[65] - 2020年上半年销售成本170.71363亿元，2019年为152.41498亿元[65] - 2020年上半年毛利66.42521亿元，2019年为65.46629亿元[65] - 2020年上半年经营盈利55.75995亿元，2019年为63.20729亿元[65] - 2020年上半年除税前盈利54.07124亿元，2019年为62.33504亿元[65] - 2020年上半年期内盈利22.97216亿元，2019年为27.59118亿元[65] - 2020年上半年本公司权益持有人应占每股盈利0.1288元，2019年为0.1393元[65] - 2020年上半年期内其他全面亏损2.08544亿元，2019年为0.02754亿元[67] - 2020年6月30日非流动资产483.69767亿元，2019年12月31日为496.4458亿元[69] - 2020年6月30日流动资产1869.15704亿元，2019年12月31日为1850.52675亿元[69] - 2020年6月30日借贷为60776875千元，2019年12月31日为63883633千元[70] - 2020年6月30日租赁负债为525044千元，2019年12月31日为563665千元[70] - 2020年上半年经营产生的现金净额为4732695千元，2019年为3486477千元[71] - 2020年上半年支付利息1883350千元，2019年为1782174千元[71] - 2020年上半年投资业务所用的现金净额为3303641千元，2019年为11038520千元[71] - 2020年上半年理财活动产生的现金净额为873679千元，2019年为13853276千元[72] - 2020年6月30日期初现金及现金等价物为2224573千元，2019年为2523605千元[72] - 2020年6月30日期终现金及现金等价物为21900546千元，2019年为24504269千元[72] - 2020年上半年期内盈利为2297216千元[73] - 2020年上半年期内全面收入总额为2088672千元[73] - 2019年1月1日股本结余为12759402千元人民币，储备结余为21122385千元人民币，非控股权益结余为9085151千元人民币，合计结余为42911718千元人民币[74] - 期内盈利1870140千元人民币，非控股权益盈利888978千元人民币，全面收入总额为2759118千元人民币[74] - 货币换算差额为 -64896千元人民币，以公允价值计量且其变动计入其他全面收入的权益投资的公允价值变动（税后）为59642千元人民币，期内其他全面收入总额（税后）为 -2754千元人民币[74] - 发行股份5275613千元人民币，股息为 -735510千元人民币，与拥有人交易总额为6950843千元人民币[74] - 2019年6月30日股本结余为18035015千元人民币，储备结余为22000509千元人民币，非控股权益结余为12664334千元人民币，合计结余为52618925千元人民币[74] - 2020年6月30日借贷（本金金额加利息）总计80017654千元，2019年12月31日为80531468千元[84] - 2020年6月30日应付账款及票据（附注18）为1784701千元，2019年12月31日为2432898千元[84] - 2020年6月30日其他应付款项及应计费用总计47259607千元，2019年12月31日为45692945千元[84] - 2020年6月30日租赁负债总计841714千元，2019年12月31日为849958千元[84] - 2020年6月30日财务担保（附注23）为24634152千元，2019年12月31日为22125405千元[84] - 2020年6月30日资本负债比率为46.4%，2019年12月31日为46.3%[86] - 2020年6月30日债务总额71426507千元、租赁负债665724千元、现金及现金等价物(21900590)千元[86] - 2019年12月31日债务总额71021656千元、租赁负债678207千元、现金及现金等价物(24105541)千元[86] - 2020年6月30日金融资产第二级为229900千元、第三级为1227266千元[88] - 2019年12月31日金融资产第二级为65179千元、第三级为1293264千元[88] - 截至2020年6月30日止六个月，以公允价值计量且其变动计入其他全面收入的金融资产为1227266千元人民币，衍生金融工具－嵌入衍生可转换债券为0千元人民币，合计1227266千元人民币[91] - 截至2020年6月30日止六个月，于其他全面收入中确认的未变现为 -65998千元人民币[91] - 截至2019年6月30日止六个月，以公允价值计量且其变动计入其他全面收入的金融资产为1320120千元人民币，衍生金融工具－嵌入衍生可转换债券为 -15899千元人民币，合计1304221千元人民币[93] - 截至2019年6月30日止六个月，于损益账中确认的未变现公允价值亏损为 -15899千元人民币[93] - 截至2019年6月30日止六个月，于其他全面收入中确认的未为91485千元人民币[93] - 2020年6月30日止六个月，公司分部业绩5,634,813千元，2019年同期为5,566,355千元[102] - 2020年6月30日止六个月，公司经营盈利5,575,995千元，2019年同期为6,320,729千元[102] - 2020年6月30日止六个月，公司除税前盈利5,407,124千元，2019年同期为6,233,504千元[102] - 2020年6月30日止六个月，公司其他收益净额10,577千元，2019年同期为797,544千元[102][107] - 2020年6月30日止六个月，公司财务收入326,745千元，2019年同期为258,670千元[102][108] - 2020年6月30日止六个月，公司财务费用(505,379)千元，2019年同期为(634,102)千元[102] - 2020年银行借贷及银行透支利息866,723千元，2019年为870,453千元[109] - 2020年其他借贷利息969,441千元，2019年为731,145千元[109] - 2020年借贷成本总额产生2,181,441千元，2019年为1,827,392千元[109] - 2020年中国企业所得税1,391,340千元，2019年为1,388,666千元[111] - 2020年中国土地增值税1,714,294千元，2019年为2,086,764千元[111] - 2020年本公司权益持有人应占盈利1,994,723千元，2019年为1,870,140千元[113] - 2020年已发行普通股加权平均数15,482,280千股，2019年为13,428,298千股[113] - 2020年每股基本盈利0.1288元，2019年为0.1393元[113] - 2020年拟派中期股息789,596千元，2019年为727,667千元[115] - 2020年投资物业于六月三十日为9,428,580千元，2019年为10,834,733千元[118] - 2020年6月30日应收账款99970千元，2019年12月31日为68309千元[119] - 2020年6月30日应付账款及票据1784701千元，2019年12月31日为24328