公司上市与股份变动 - 公司分拆越秀服務於香港聯交所上市，所得款淨額約港幣19.6億元[8] - 2021年6月10日公司将每五股已发行股份合并为一股，每手买卖单位由2000股改为1000股合并股份[84] - 2021年6月30日公司已发行股份总数为3096456087股[85] - 2021年7月21日部分超额配股权获行使，涉及43410500股额外越秀服务股份，行使后公司间接持有越秀服务全部已发行股份约66.92%的权益[87] - 2021年6月28日，越秀服务在联交所主板上市，股份于当日下午1时30分起开始买卖[87] - 2021年1月1日公司股份数目为15,482,280千股，6月30日为3,096,456千股[181] - 2021年6月28日，越秀服务按每股4.88港元发行369,660,000股普通股，所得款项净额1,455,988,000元人民币[185] - 截至2021年6月30日，公司于越秀服务的股权由100%摊薄至65.14%[185] - 2021年2月8日，越秀服务向广州地铁投融资发行90,359,677股股份，代价330,000,000元人民币[186] 整体财务数据关键指标变化 - 公司上半年營業收入約為人民幣242.4億元，同比上升2.2%[9] - 公司上半年毛利率約為26.8%，同比下降1.2個百分點[9] - 公司權益持有人應佔盈利約為人民幣23.0億元，同比上升15.3%[9] - 公司核心淨利潤約為人民幣21.0億元，同比上升5.6%[9] - 截至2021年6月30日，公司已售未入賬銷售金額為人民幣1,373.8億元，較年初上升14.8%[9] - 公司董事會建議宣派2021年中期股息每股0.326港元，同比上升14.4%[9] - 2021年上半年公司实现营业收入约242.4亿元，同比上升2.2%；毛利约64.9亿元，同比下降2.4%；毛利率约26.8%，同比下降1.2个百分点[32] - 2021年上半年公司权益持有人应占盈利约23.0亿元，同比上升15.3%；核心净利润约21.0亿元，同比上升5.6%，核心净利率约8.7%[33] - 2021年上半年营业收入为242.36亿元，2020年同期为237.14亿元，同比增长2.20%[101] - 2021年上半年毛利为64.86亿元，2020年同期为66.43亿元，同比下降2.35%[101] - 2021年上半年经营盈利为54.64亿元，2020年同期为55.76亿元，同比下降2.03%[101] - 2021年上半年除税前盈利为58.01亿元，2020年同期为54.07亿元，同比增长7.29%[101] - 2021年上半年期内盈利为27.00亿元，2020年同期为22.97亿元，同比增长17.56%[101] - 2021年上半年本公司权益持有人应占每股盈利为0.7429元，2020年同期为0.6442元，同比增长15.32%[101] - 2021年6月30日非流动资产为522.21亿元，2020年12月31日为515.67亿元，同比增长1.27%[104] - 2021年6月30日流动资产为2450.09亿元，2020年12月31日为2116.29亿元，同比增长15.77%[104] - 2021年6月30日流动负债为1610.94亿元，2020年12月31日为1315.85亿元，同比增长22.43%[104] - 2021年6月30日净资产为696.82亿元，2020年12月31日为642.76亿元，同比增长8.41%[105] - 2021年上半年经营产生的现金净额为5100229千元，2020年同期为4732695千元[107] - 2021年上半年投资业务所用的现金净额为9731202千元，2020年同期为3303641千元[107] - 2021年上半年理财活动产生的现金净额为10098713千元，2020年同期为873679千元[108] - 2021年上半年现金及现金等价物增加816419千元，2020年同期减少2224573千元[108] - 2021年6月30日期终的现金及现金等价物为29009593千元，2020年同期为21900546千元[108] - 2021年上半年期内盈利为2700477千元，2020年同期为2297216千元[110][111] - 2021年上半年期内其他全面收入总额（除税后）为 - 25342千元，2020年同期为 - 208544千元[110][111] - 2021年上半年与拥有人交易总额为2730377千元，2020年同期为645359千元[110][111] - 2021年6月30日归属于公司权益持有人合计为69681627千元，2020年同期为57925847千元[110][111] - 2021年6月30日借贷（本金金额加利息）总计84,056,921千元，2020年12月31日为76,398,212千元[123] - 2021年6月30日资本负债比率为40.0%，2020年12月31日为38.6%[126] - 2021年6月30日债务净额为46,379,036千元，2020年12月31日为40,343,345千元[126] - 2021年6月30日金融资产总额（第三级）为1,210,529千元，2020年12月31日为1,247,902千元[129] - 2021年6月30日衍生金融工具－外币远期（第二级）为237,243千元，2020年12月31日为520,227千元[129] - 截至2021年6月30日止六个月，第三级项目中以公允价值计量且其变动计入其他全面收入的金融资产期初结余1,247,902千元，期末结余1,210,529千元，未变现公允价值变动为 - 37,373千元[133] - 截至2020年6月30日止六个月，第三级项目中以公允价值计量且其变动计入其他全面收入的金融资产期初结余1,293,264千元，期末结余1,227,266千元，未变现公允价值变动为 - 65,998千元[135] - 2021年6月30日应付账款及票据为2,040,871千元，2020年12月31日为2,255,706千元[123] - 2021年6月30日其他应付款项及应计费用为54,419,288千元，2020年12月31日为54,266,399千元[123] - 2021年6月30日租赁负债为814,168千元，2020年12月31日为864,994千元[123] - 截至2021年6月30日止六个月，公司营业收入为25,498,376千元，来自外界客户营业收入为24,236,131千元[144] - 截至2020年6月30日止六个月，公司营业收入为24,826,749千元，来自外界客户营业收入为23,713,884千元[146] - 2021年上半年分部业绩为5462675千元，2020年为5634813千元；除税前盈利2021年为5801273千元，2020年为5407124千元[148] - 2021年6月30日总资为297229407千元，2020年12月31日为263196000千元[150] - 2021年上半年其他税项及附加费为207074千元，2020年为132570千元[152] - 2021年上半年财务收入为350693千元，2020年为326745千元[148] - 2021年上半年财务费用为116322千元，2020年为505379千元[148] - 2021年上半年中国企业所得税为1496020千元，2020年为1391340千元；中国土地增值税2021年为1447584千元，2020年为1714294千元[158] - 2021年上半年本公司权益持有人应占盈利为2300418千元，2020年为1994723千元[162] - 2021年上半年每股基本盈利为0.7429元，2020年为0.6442元[162] - 2021年6月30日非控股权益及关联方计息部分余额约为21.70亿元，加权平均利率6.82%；2020年12月31日为22.14亿元，利率6.74%[156] - 2021年已宣派未支付2020年末期股息为815,827千元人民币，2020年为691,358千元人民币；2021年决议宣派中期股息为839,140千元人民币，2020年为789,596千元人民币[165] - 2021年6月30日物业、厂房及设备为3,552,561千元人民币，2020年为2,618,909千元人民币[166] - 2021年6月30日使用权资产总计为3,866,964千元人民币，2020年为4,029,069千元人民币[167] - 2021年6月30日投资物业为16,181,205千元人民币，2020年为9,428,580千元人民币[169] - 2021年6月30日无形资产为398,563千元人民币，2020年为90,976千元人民币[170] - 2021年6月30日应收账款为156,101千元人民币，减减值拨备后为121,692千元人民币；2020年12月31日应收账款为198,104千元人民币，减减值拨备后为161,837千元人民币[171] - 2021年6月30日应付账款及应付票据为2,040,871千元人民币，2020年12月31日为2,255,706千元人民币[172] - 2021年6月30日借贷总额为74,715,169千元人民币，2020年12月31日为67,839,360千元人民币[173] - 2021年6月30日法定储备为1,395,407千元人民币，汇兑波动储备为 - 474,121千元人民币[183] - 2021年6月30日递延税项资产中中国企业所得税为1322599千元，2020年12月31日为1169981千元；递延税项负债中香港利得税2021年6月30日为29125千元，2020年12月31日为28301千元，中国企业所得税2021年6月30日为5950579千元，2020年12月31日为5942098千元，中国土地增值税2021年6月30日为1139280千元，2020年12月31日为1163643千元[189] - 2021年6月30日授予集团物业若干物业买家的按揭融资担保为35440069千元，2020年12月31日为32036004千元；授予联营实体的银行及贷款融资担保2021年6月30日为2840228千元，2020年12月31日为1125228千元；授予合营企业的银行及贷款融资担保2021年6月30日为3266820千元，2020年12月31日为2281820千元[190] - 截至2021年6月30日，集团为合营企业及联营实体借贷提供上限额度约为61.07亿元担保，2020年12月31日为34.07亿元，其中已动用约15.43亿元，2020年12月31日为10.77亿元，未动用约45.64亿元，2020年12月31日为23.30亿元[190] - 2021年6月30日集团抵押发展中物业总账面价值约为243.03亿元，2020年12月31日为231.40亿元；抵押投资物业总账面价值约为67.52亿元，2020年12月31日为66.91亿元；抵押物业、厂房及设备总账面价值约为7.06亿元，2020年12月31日为7.06亿元[192] - 2021年6月30日集团抵押若干使用权资产总账面价值为700万元，2020年12月31日为700万元[192] - 2021年上半年与越秀企业交易中利息支出为25175千元，2020年为32174千元；外币远期亏损为58905千元，202