整体财务数据关键指标变化 - 经重估资产总值为494.82亿港元，较之前增长5%；经重估资产净值为300.49亿港元，增长8%；公司股东应占权益为277.5亿港元，增长9%；资产负债比率为55%，较之前下降7%[7] - 截至2020年9月30日止六个月，收入为12.62亿港元，经营溢利为8.84亿港元，较2019年下降15%；公司股东应占溢利为6.52亿港元，增长3%；每股盈利基本为0.49港元，增长2%[8] - 截至2020年9月30日，资产总值为408.04亿港元，较2020年3月31日增长7%；资产净值为213.71亿港元，增长13%；公司股东应占权益为205.74亿港元，增长13%；负债净额为166.03亿港元，下降4%[8] - 公司财政年度上半年收入为12.62亿港元，公司股东应占溢利为6.52亿港元，较2019年增长3%[12] - 2020年9月30日集团持有财务投资约163.57亿港元，投资组合中97%为上市债务证券，97%以美元计值[23] - 财务投资组合收入为11.12亿港元，较2019年增加，28.4亿港元投资已抵押给银行[24] - 2020年9月30日集团现金及未提取银行融资超65亿港元，资产总值约408亿港元，资产净值214亿港元[25] - 2020年9月30日集团负债净额166亿港元，净负债比率约55%，流动资产净值109亿港元[28] - 集团借贷约91%以港元计值，浮息债务约50%已通过利率掉期合约对冲[28] - 截至2020年9月30日，账面价值净额合共174亿港元的物业资产已抵押予银行，3月31日为179亿港元[29] - 截至2020年9月30日，已就合营企业之尚未偿还银行及贷款融资向金融机构及第三方提供29.36亿港元的担保，3月31日为29.99亿港元[29] - 截至2020年9月30日，集团聘用约230名雇员，3月31日为240名[33] - 2020年截至9月30日止六个月利息收入为11.3584亿港元，2019年为8.87477亿港元[44] - 2020年截至9月30日止六个月货品销售、服务、租赁及其他收入为1.26597亿港元，2019年为3.7281亿港元[44] - 2020年截至9月30日止六个月总收入为12.62437亿港元，2019年为12.60287亿港元[44] - 2020年截至9月30日止六个月经营溢利为8.84233亿港元，2019年为10.36223亿港元[44] - 2020年截至9月30日止六个月融资成本净额为2.19988亿港元，2019年为3.06665亿港元[44] - 2020年截至9月30日止六个月期内溢利为7.04433亿港元，2019年为6.79376亿港元[44] - 2020年基本每股盈利为0.49港元，2019年为0.48港元[44] - 期内溢利为704,433千港元，上一期为679,376千港元[48] - 以公平价值计入其他全面收益的债务证券的公平价值收益净额为1,808,603千港元，上一期亏损净额为544,683千港元[48] - 截至九月三十日，非流动资产为21,635,740千港元，三月三十一日为21,528,213千港元[51] - 截至九月三十日，流动资产为19,168,367千港元，三月三十一日为16,706,949千港元[51] - 截至九月三十日，流动负债为8,317,316千港元，三月三十一日为6,824,655千港元[51] - 截至九月三十日，非流动负债为11,115,433千港元，三月三十一日为12,559,934千港元[54] - 截至九月三十日，资产净值为21,371,358千港元，三月三十一日为18,850,573千港元[54] - 截至九月三十日止六个月，经营活动产生的现金净额为839,277千港元，上一年同期为1,097,890千港元[58] - 截至九月三十日止六个月，投资活动所用的现金净额为62,968千港元，上一年同期为167,188千港元[58] - 截至九月三十日止六个月，融资活动所用的现金净额为701,019千港元，上一年同期为699,028千港元[58] - 2019年3月31日公司股东应占权益合计204.32亿千港元，2019年9月30日为203.58亿千港元，2020年3月31日为188.51亿千港元，2020年9月30日为213.71亿千港元[61] - 2019年以公平价值计入其他全面收益之财务资产公平价值亏损净额为5.84亿千港元，2020年公平价值收益净额为16.87亿千港元[61] - 2019年期内溢利为6.79亿千港元，2020年期内溢利为7.04亿千港元[61] - 截至2020年9月30日止六个月，公司除所得税前溢利为716,633千港元[83] - 截至2020年9月30日止六个月，分类收入总额为1,262,437千港元，其中物业租赁104,715千港元、酒店及旅游17,819千港元、财务投资1,111,863千港元、其他28,040千港元[84] - 截至2019年9月30日止六个月，分类收入总额为1,260,287千港元，其中物业租赁108,583千港元、酒店及旅游219,807千港元、财务投资920,884千港元、其他11,013千港元[84] - 截至2020年9月30日，公司资产总额为40,804,107千港元，其中物业销售6,993,291千港元、物业租赁10,813,294千港元、酒店及旅游2,887,949千港元、财务投资17,102,705千港元、其他132,533千港元、未能分类2,874,335千港元[87] - 截至2020年3月31日，公司资产总额为38,235,162千港元，其中物业销售6,368,482千港元、物业租赁11,088,099千港元、酒店及旅游2,937,946千港元、财务投资14,953,098千港元、其他112,087千港元、未能分类2,775,450千港元[87] - 截至2020年9月30日止六个月，公司所添置的非流动资为22,859千港元，其中物业销售2,103千港元、物业租赁2,373千港元、酒店及旅游7,564千港元、其他191千港元、未能分类10,628千港元[87] - 截至2019年9月30日止六个月，公司所添置的非流动资为54,498千港元，其中物业销售12,047千港元、物业租赁21,504千港元、酒店及旅游3,596千港元、其他1,808千港元、未能分类15,543千港元[87] - 截至2020年9月30日，公司负债总额为19,432,749千港元，其中借贷17,597,335千港元、其他未能分类负债1,835,414千港元[87] - 截至2020年9月30日止六个月，公司收入中香港为184,126千港元、海外为1,078,311千港元，总计1,262,437千港元；2019年同期香港为342,229千港元、海外为918,058千港元，总计1,260,287千港元[90] - 截至2020年9月30日止六个月，客户合约收入于某一时点确认2,179千港元、随时间确认30,328千港元，其他来源32,507千港元、94,090千港元，总计126,597千港元；2019年同期于某一时点确认15,052千港元、随时间确认217,850千港元，其他来源232,902千港元、139,908千港元，总计372,810千港元[91] - 以公允价值计入损益账之财务资产，来自市场价格变动之未变现收益/（亏损）净额2020年为1,921千港元，2019年为(59,959)千港元；未变现汇兑收益/（亏损）净额2020年为304千港元，2019年为(12,654)千港元；已变现收益净额2020年为836千港元，2019年为91,426千港元[95] - 以公允价值计入其他全面收益之财务资产，未变现汇兑亏损净额2020年为(4,208)千港元，2019年为(10,065)千港元；已变现收益净额2020年为39,362千港元，2019年为17,114千港元；预期信贷亏损之变动2020年为5,349千港元，2019年为10,687千港元[95] - 期内公司终止确认18项（2019年：6项）债务证券及4项（2019年：4项）股本证券，已出售/赎回/交换证券已变现收益40,198千港元[99] - 截至九月三十日止六个月，股本证券未变现收益/（亏损）2020年为3,374千港元，2019年为(44,748)千港元；债务证券未变现收益/（亏损）2020年为(4,060)千港元，2019年为(9,944)千港元；非上市基金未变现收益/（亏损）2020年为(1,297)千港元，2019年为(27,986)千港元[105] - 截至九月三十日止六个月，上市投资利息收入2020年为1,103,271千港元，2019年为874,847千港元；非上市投资利息收入2020年为5,866千港元，2019年为2,345千港元[108] - 截至九月三十日止六个月，雇员福利开支（包括董事酬金）2020年为65,965千港元，2019年为104,283千港元[108] - 截至九月三十日止六个月，融资成本净额2020年为(219,988)千港元，2019年为(306,665)千港元[112] - 截至九月三十日止六个月，即期所得税2020年为(22,867)千港元，2019年为(21,458)千港元；递延所得税抵免2020年为10,667千港元，2019年为7,765千港元[117] - 香港利得税按16.5%（2019年：16.5%）之税率就本期估计应课税溢利作出拨备[118] - 董事会不建议派发截至2020年九月三十日止六个月之中期股息（2019年：无）[119] - 截至2020年9月30日止六个月，公司股东应占溢利为651,886千港元，2019年同期为635,149千港元[124] - 计算每股基本盈利的加权平均股份数目为1,319,782,288股，与2019年相同；计算每股摊薄盈利的加权平均股份数目为1,319,782,288股，2019年为1,320,105,737股[125] - 2020年9月30日物业、厂房及设备成本值为6,184,283千港元，累计折旧为1,564,703千港元，账面价值为4,619,580千港元；3月31日成本值为6,150,723千港元，累计折旧为1,503,079千港元，账面价值为4,647,644千港元[129] - 香港酒店物业组合由5间酒店组成，2020年9月30日账面价值为2,745,116,000港元，3月31日为2,786,889,000港元；公开市值总额为11,422,900,000港元，3月31日为11,669,800,000港元[130] - 2020年9月30日公司应收贸易账款为262,302,000港元，3月31日为35,205,000港元[134] - 应收贸易账款0 - 6个月为261,430千港元，7 - 12个月为484千港元，12个月以上为388千港元；3月31日对应分别为34,732千港元、15千港元、458千港元[135] - 2020年9月30日非流动财务投资为425,654千港元，3月31日为415,305千港元；流动财务投资为15,931,153千港元，3月31日为14,020,231千港元；财务投资总额为16,356,807千港元，3月31日为14,435,536千港元[140] - 以公平价值计入其他全面收益的非流动财务资产为378,564千港元，3月31日为381,104千港元；以公平价值计入损益账的非流动财务资产为47,090千港元，3月31日为34,201千港元[145] - 以公平价值计入其他全面收益的流动财务资产为15,785,681千港元，3月31日为13,880,