酒店管理业务 - 截至2019年6月30日，万达酒店管理（香港）共管理75家已开业酒店，总客房数为21.1千间[11][12] - 万达酒店管理（香港）管理的酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华和万达美华，分别定位为超奢华、豪华、高端、高端优选和超中端设计酒店品牌[8][10] - 万达瑞华品牌共有3家酒店，客房数为0.8千间[12] - 万达文华品牌共有22家酒店，客房数为6.2千间[12] - 万达嘉华品牌共有46家酒店，客房数为13.6千间[12] - 万达锦华品牌共有1家酒店，客房数为0.1千间[12] - 万达美华品牌共有1家酒店，客房数为0.1千间[12] - 截至2019年6月30日，万达酒店管理（香港）已签约管理62家在建中尚未开业的酒店[13] - 万达酒店管理（香港）主要业务包括酒店管理及运营、酒店设计、酒店建设管理及相关咨询服务[8] - 酒店发展、营运及酒店管理服务分部在2019年上半年实现溢利约1.214亿港元，相比2018年同期的1.166亿港元增长4.1%，主要得益于集团管理酒店的整体表现提升[30][33] - 公司计划利用酒店管理专业知识，发展成为中国酒店行业的领导者[51] - 公司持续经营业务的总收益为497,261千港元，其中酒店发展、运营及酒店管理服务贡献最大，达到221,714千港元[139] - 公司持续经营业务的除税前溢利为136,445千港元，其中酒店发展、运营及酒店管理服务贡献最大，达到121,380千港元[139] - 公司2018年同期持续经营业务的除税前溢利为191,113千港元，其中酒店发展、运营及酒店管理服务贡献最大，达到116,580千港元[142] - 公司2018年同期持续经营业务的总收益为420,665千港元，其中酒店发展、运营及酒店管理服务贡献最大，达到211,842千港元[142] - 公司2019年上半年酒店管理服务收入为221,714千港元，酒店设计及酒店建设管理服务收入为87,083千港元[156] - 公司2019年上半年酒店运营及管理服务收入为184,959千港元[144] - 公司2019年上半年酒店设计及酒店建设管理服务收入为232,337千港元[144] - 酒店管理服务收益为221,714千港元，较2018年同期的211,842千港元增长4.7%[158] 物业销售与租赁 - 芝加哥项目总建筑面积约为17.6万平方米，截至2019年6月30日，高档公寓部分已预售约56%的可销售总面积[15] - 桂林项目总建筑面积约为33万平方米，截至2019年6月30日，已累计售出约99%的可销售面积[17] - 恒力城总建筑面积约为24.2万平方米，截至2019年6月30日，剩余物业楼面面积约为76,148平方米，大部分写字楼及停车位已出租[17] - 2019年上半年，恒力城出售的住宅单位及停车位录得收益约5,148,400港元[17] - 2019年上半年，公司总收益约为4.973亿港元，较2018年同期的4.207亿港元增长，主要由于桂林项目剩余存货的物业销售收益增加约8,580万港元[21] - 物业销售分部在2019年上半年实现溢利约310万港元，相比2018年同期的亏损3110万港元大幅改善，主要得益于桂林项目剩余存货的销售[26][27] - 物业租赁及管理分部在2019年上半年实现溢利约820万港元，相比2018年同期的8370万港元大幅下降，主要由于恒力城项目投资物业的估值亏损约6040万港元[29][32] - 公司计划通过成本控制和针对性营销提高恒力城及桂林项目的运营效率[52] - 公司投资物业租赁及管理业务的收益为91,386千港元，分部溢利为8,225千港元[139] - 公司物业销售业务的收益为97,078千港元，分部溢利为3,070千港元[139] - 公司2018年同期物业销售业务的分部亏损为31,123千港元，而投资物业租赁及管理业务的分部溢利为83,657千港元[142] - 公司2019年上半年销售物业收入为97,078千港元，同比增长760.9%[156] - 公司2019年上半年租金收入为81,995千港元，同比下降3.5%[156] - 销售物业收益显著增长，2019年上半年为97,078千港元，较2018年同期的11,272千港元增长761.2%[158] - 公司2019年上半年物业租赁及管理收入为3,279,866千港元[144] 财务表现 - 2019年上半年，酒店设计及建设管理费收入减少约1,550万港元[21] - 公司2019年上半年持续经营业务的分部溢利总额减少至约1.624亿港元，相比2018年同期的2.325亿港元下降了30.1%[25][27] - 酒店设计及建设管理服务分部在2019年上半年实现溢利约2970万港元，相比2018年同期的6340万港元下降53.2%，主要由于员工成本增加[31][33] - 公司2019年上半年母公司拥有人应占溢利为3970万港元，相比2018年同期的3.97亿港元大幅下降90%[34][33] - 公司2019年上半年持续经营业务的母公司拥有人应占溢利为3970万港元，相比2018年同期的1.249亿港元下降68.2%，主要由于恒力城项目投资物业估值亏损及桂林项目土地增值税增加[36] - 公司2019年上半年按金及其他应收款项减少至约8.446亿港元，相比2018年底的17.679亿港元下降52.2%，主要由于伦敦项目和澳洲项目的应收款项偿还[36] - 截至2019年6月30日，公司总资产为109.742亿港元，总负债为77.194亿港元，净资产为32.548亿港元[37] - 截至2019年6月30日，公司现金及银行结余总额为23.917亿港元，较2018年12月31日的27.463亿港元有所减少，主要由于偿还中间控股公司贷款所致[37] - 公司现金及银行结余中，84%为人民币，4%为美元，11%为澳元，1%为港元[37] - 截至2019年6月30日，公司流动比率为1.91，较2018年12月31日的1.26有所提升[37] - 截至2019年6月30日，公司债务及借款总额为57.704亿港元，较2018年12月31日的37.023亿港元大幅增加[39] - 截至2019年6月30日，公司资本负债比率为50.9%，较2018年12月31日的23%显著上升，主要由于中间控股公司贷款增加[40] - 截至2019年6月30日，公司资本支出已订约承担为40.077亿港元，较2018年12月31日的42.359亿港元有所减少[41] - 截至2019年6月30日，公司计息借款中约75.2%为浮动利率，约24.8%为固定利率[46] - 公司于2019年6月30日抵押资产总额约为1,157,300,000港元，其中包括持作自用之楼宇、使用权资产、投资物业等[48] - 公司于2019年6月30日提供担保总额约为381,100,000港元，较2018年12月31日的413,700,000港元有所减少[48] - 公司未建议派发截至2019年6月30日止六个月的中期股息[51] - 公司计划通过出售芝加哥项目实现投资价值并减少当前及未来债务[51] - 公司将继续寻求收益优厚的投资机会，扩展收益来源并提升盈利能力[52] - 公司截至2019年6月30日止六个月的持续经营业务收益为497,261千港元，同比增长18.2%[88] - 公司持续经营业务的毛利为331,741千港元，较去年同期的332,174千港元略有下降[88] - 公司持续经营业务的除税前溢利为136,445千港元，同比下降28.6%[88] - 公司持续经营业务的期间溢利为72,699千港元，同比下降57.8%[88] - 公司终止经营业务的期间溢利为0千港元，去年同期为453,408千港元[88] - 公司母公司拥有人应占溢利为39,685千港元，同比下降90.0%[89] - 公司非控股权益应占溢利为33,014千港元，同比下降85.6%[89] - 公司基本及摊薄每股盈利为0.8港仙，去年同期为8.5港仙[89] - 公司截至2019年6月30日的六个月期间溢利为72,699千港元，相比2018年同期的625,625千港元大幅下降[91] - 公司全面收入总额为47,433千港元，相比2018年同期的571,210千港元显著减少[91] - 公司非流动资产总值为3,407,145千港元，相比2018年底的4,180,758千港元有所下降[93] - 公司流动资产总值为7,567,127千港元，相比2018年底的8,152,673千港元略有减少[93] - 公司流动负债总值为3,958,389千港元，相比2018年底的6,447,522千港元大幅减少[93] - 公司非流动负债总值为3,761,059千港元，相比2018年底的2,678,518千港元有所增加[94] - 公司资产净值为3,254,824千港元，相比2018年底的3,207,391千港元略有增加[94] - 母公司拥有人应占权益为2,239,561千港元，相比2018年底的2,220,090千港元略有增加[94] - 非控股权益为1,015,263千港元，相比2018年底的987,301千港元略有增加[94] - 公司总权益为3,449,212千港元，其中非控股权益为975,125千港元[96] - 公司经营活动所用现金净额为923,863千港元，较去年同期增加678,291千港元[98] - 公司投资活动所得现金净额为691,100千港元，主要来自出售附属公司所得676,515千港元[98] - 公司融资活动所用现金净额为112,730千港元，主要用于偿还贷款[100] - 公司现金及现金等价物净减少345,493千港元，期末余额为2,323,016千港元[100] - 公司其他综合储备为1,439,643千港元，包括合并其他储备[96] - 公司已付税项为861,206千港元，较去年同期增加540,683千港元[98] - 公司利息收入为11,140千港元，较去年同期增加4,118千港元[98] - 公司偿还金融机构贷款507,150千港元，较去年同期减少1,854,545千港元[100] - 公司汇兑储备为304,806千港元，较去年同期减少47,246千港元[96] - 公司截至2019年6月30日止六个月的收益为420,665千元，其中万达酒店管理集团贡献了314,414千元[107] - 公司持续经营业务的除税前溢利为191,113千元，其中万达酒店管理集团贡献了180,340千元[107] - 公司持续经营业务的期内溢利为172,217千元，其中万达酒店管理集团贡献了144,352千元[107] - 公司于2018年12月31日完成了以8.78亿港元收购万达酒店管理（香港）有限公司的业务合并[104] - 公司采用历史成本法编制未审核中期简明综合财务资料，投资物业按公允价值计量[104] - 公司未审核中期简明综合财务资料以港元呈列，所有价值均调整至最接近的千元[104] - 公司先前呈报的截至2018年6月30日止期间的经营业绩已重列以纳入万达酒店管理集团的经营业绩[106] - 公司采用香港会计师公会颁布的会计指引第5号“共同控制合并的合并会计法”进行合并会计处理[108] - 公司未审核中期简明综合财务资料不包括年度财务报表所需的所有资料及披露事项[104] - 公司未审核中期简明综合财务资料已根据香港联合交易所有限公司证券上市规则及香港会计准则第34号编制[102] - 公司采用香港财务报告准则第16号（HKFRS 16）替代香港会计准则第17号（HKAS 17），并采用修改后的追溯性方法，首次应用日期为2019年1月1日[115] - HKFRS 16要求承租人将所有租赁纳入单一资产负债表模型，但对出租人的会计处理方式基本保持不变[115] - 公司选择应用过渡性实际权宜处理方法，仅适用于在2019年1月1日或之后订立或变更的合约[117] - 在包含租赁部分的合约开始或重新评估时，公司根据独立价格将合约中的代价分配至各租赁及非租赁部分[117] - 公司采用香港财务报告准则第16号后，使用权资产增加27,352千元，预付款项、其他应收款项及其他资产减少98千元，总资产增加10,517千元[121] - 公司租赁负债增加10,517千元，总负债增加10,517千元[121] - 公司于2019年1月1日的租赁负债为10,517千元，基于剩余租赁付款的现值计算，使用4.99%的增量借贷利率折现[123] - 公司选择不确认低价值资产（如笔记本电脑和手机）及租期在12个月或以下的租赁的使用权资产和租赁负债[118] - 公司于2019年1月1日的折现经营租赁承担为20,560千元，减去与短期租赁相关的承担15,788千元，加上未确认的可选择延长期限付款5,745千元[123] - 公司于2019年1月1日的加权平均增量借贷利率为4.99%[123] - 公司使用权资产按租赁负债金额计量，并调整与租赁相关的预付款或应计租赁付款金额[120] - 公司选择在财务状况表中单独呈列使用权资产[120] - 公司自2019年1月1日起采用香港财务报告准则第16号（HKFRS 16），取代了截至2018年12月31日的租赁会计政策[124] - 使用权资产在租赁开始日期确认，按成本减去累计折旧和减值损失计量，并根据租赁负债的重新计量进行调整[125][126] - 租赁负债在租赁开始日期按租赁付款的现值确认，包括固定付款、浮动租赁付款和预期支付的剩余价值担保金额[128] - 截至2019年6月30日的六个月内，公司确认了7,945,000港元的短期租赁租金开支[132] - 公司使用权资产和租赁负债的账面值在中期简明综合财务状况表和损益中确认，并反映了期间的变动[131] - 公司持续经营业务的除税前溢利中，其他收益净额为70,119千港元，融资成本为94,486千港元，银行利息收入为11,140千港元[139] - 公司2018年同期酒店设计及酒店建设管理服务的收益为102,572千港元，分部溢利为63,394千港元[142] - 公司截至2019年6月30日的总资产为10,974,272千港元，总负债为7,719,448千港元[144] - 公司2019年上半年来自外部客户的收益为497,261千港元，其中中国（包括香港）市场贡献了493,946千港元，海外市场贡献了3,315千港元[150] - 公司2019年上半年主要客户A、B、C分别贡献收益138,463千港元、84,023千港元和37,995千港元，合计占总收益的52.4%[153] - 公司2019年上半年非流动资产为3,396,037千港元，较2018年底的3,382,696千港元略有增长[150] - 公司2019年上半年来自客户合约的收益为415,266千港元，较2018年同期的335,680千港元增长23.7%[158] - 其他收益及其他收益净额为70,119千港元，较2018年同期的38,279千港元增长83.2%[161] - 公司2019年上半年融资成本为118,639千港元，较2018年同期的108,744千港元增长9.1%[165] - 公司2019年上半年所得税开支为63,746千港元，较2018年同期的52,938千港元增长20.4%[168] - 公司在中国内地的附属公司按25%的适用所得税率计提企业所得税，新疆霍尔果斯的附属公司享有企业所得税豁免[170] - 公司在中国按30%至60%的累进税率计提土地增值税，具体金额需税务机关最终审核[170] - 截至2019年6月30日，公司普通股加权平均数为4,697,347,000股，与2018年同期持平[171] - 2019年上半年母公司普通股持有人应占溢利为39,685千港元，较2018年同期的396,987千港元大幅下降[171] - 2019年上半年公司收购物业、厂房及设备的总成本为7,060,000港元，较2018年同期的173,925,000港元显著减少[174] - 截至2019年6月30日，公司账面净值约5,250,000港元的自用楼宇及在建工程被抵押以获取银行借款[174] - 投资物业公允价值重估导致净亏损62,010,000港元，去年同期为净收益11,329,000港元[175] - 截至2019年6月30日，投资物业账面值为506,618,000港元，较2018年