FF301 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00169 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 10,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | 1,000,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 10,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | 1,000,000,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD 1,000,000,000 第 1 頁 共 10 頁 v 1.2.1 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2026年3月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 萬達酒 ...

持续经营业务收入与利润 - 持续经营业务收益为1.176亿港元，较上年的9929.8万港元增长18.5%[4] - 2025年持续经营业务总收入为1.176亿港元，较2024年的9929.8万港元增长18.5%[14][16][22] - 公司年度总收益同比增长18.4%至约1.176亿港元，其中海外物业买卖及租赁收益激增384.1%至约2500万港元[81][82] 持续经营业务亏损 - 持续经营业务年内亏损为6404.8万港元，较上年的10.1097亿港元亏损大幅收窄93.7%[4] - 2025年公司持续经营业务除税前亏损为172.6万港元，较2024年同期的9.9856亿港元亏损大幅收窄[14][16] - 母公司普通股持有人应占每股基本及摊薄盈利来自持续经营业务为亏损4715万港元，来自终止经营业务为盈利182461.7万港元，合计盈利177764.7万港元[33] 集团整体盈利与亏损 - 年内溢利（含终止经营业务）为17.6057亿港元，相较上年亏损9.8941亿港元实现扭亏为盈[4] - 集团2025年录得年度溢利及公司股东应占溢利分别约为17.606亿港元及17.775亿港元，较2024年（亏损）大幅扭亏为盈[94][95] - 母公司拥有人应占每股盈利为37.8港仙，上年为每股亏损12.6港仙[4] 终止经营业务表现 - 终止经营业务（酒店营运及管理等）年内溢利为18.2462亿港元，是公司整体盈利的主要来源[4] - 终止经营业务在2025年产生年内溢利182461.7万港元，相比2024年的2156.3万港元有巨幅增长[28] - 终止经营业务（目标集团）在2025年产生除税前溢利212403.3万港元，主要得益于出售附属公司收益204258.2万港元[28] - 出售万达酒店管理(香港)有限公司全部已发行股本，总代价为27.13017亿元，其中现金代价24.94143亿元[67] - 出售附属公司产生收益20.42582亿元[67] - 出售万达酒管确认收益约20.426亿港元[105] 分部业绩表现 - 投资物业租赁分部2025年盈利7433.3万港元，而海外买卖及租赁物业分部亏损4142.4万港元，分部合计盈利3290.9万港元[14] - 投资物业租赁分部业绩增长74.9%至约7433万港元；海外物业分部亏损减少96.0%至约4142万港元，主要因缺少了上年约10.452亿港元的长期应收款项减值亏损[88][89] - 投资物业租赁分部毛利增长12.6%至7525万港元，毛利率提升10.3个百分点至81.3%；海外物业买卖及租赁分部毛利亏损1120.5万港元，毛利率为-44.8%[85][86] 成本与费用 - 行政开支为5162万港元，较上年的2053.8万港元增长151.4%[4] - 行政开支大幅增加151.3%至约5160万港元，占收益比例上升至43.9%[91] - 公司年度销售成本同比增长96.3%至约5360万港元，主要由于新增海外物业业务成本约3620万港元[83] - 桂林项目投资物业租赁成本同比下降36.4%至约1730万港元[83] - 2025年出现其他开支2154.9万港元，而2024年无此项，主要包含1396万港元附加税及758.9万港元汇兑亏损[23] - 集团2025年录得其他开支净额约1300万港元，而2024年为其他收入净额约2000万港元，变动主因汇兑亏损、附加税增加及银行利息收入增加[90] 其他收入与收益 - 2025年其他收入及收益为851.9万港元，较2024年的1998.5万港元下降57.4%，主要因汇兑收益减少[23] 融资成本 - 持续经营业务融资成本大幅下降，从2024年的73.5万港元降至2025年的4.2万港元，降幅达94.3%[26] - 融资成本减少94.3%至约4.2万港元[92] 所得税 - 公司所得税支出总额显著增加，从2024年的1241万港元增至2025年的6232.2万港元，主要由于过往年度拨备不足3008.5万港元[26] - 所得税开支增至约6230万港元，主要因确认与离岸集团分派股息相关的额外预扣税[93] 资产减值与拨回 - 投资物业估值净亏损为109.3万港元，较上年的2599.3万港元亏损大幅减少95.8%[4] - 集团2025年投资物业估值净亏损约为110万港元，较2024年的2600万港元大幅减少[87] - 金融及合约资产减值拨回净额为1.4万港元，上年为净亏损10.4329亿港元[4] - 2025年分部资产减值损失净额为1702万港元，主要来自海外买卖及租赁物业分部（1703.4万港元）[15] - 2024年分部资产减值损失净额高达10.4329亿港元，主要来自海外买卖及租赁物业分部（10.4517亿港元）[17] - 长期应收款项减值在2024年发生104516.7万港元，而2025年未发生此项减值[25] 现金流与现金状况 - 现金及现金等值物为3.7595亿港元，较上年的3.6258亿港元增长3.7%[6] - 终止经营业务在2025年产生正现金流，经营活动现金流量净额为34821.9万港元，现金及现金等价物增加净额为30692.8万港元[28] - 出售事项带来的现金及现金等价物净流入为19.15606亿元[68] - 于2025年12月31日，集团现金（含受限部分）约为5.128亿港元，流动比率为1.61；若剔除持作待售物业，流动比率为0.94[98] 资产与负债状况 - 资产净值为19.1765亿港元，较上年的21.9493亿港元减少12.6%[7] - 2025年总资产为27.761亿港元，其中分部资产18.350亿港元，公司及其他未分配资产9.411亿港元[14] - 2025年总负债为8.5849亿港元，其中分部负债5236.8万港元，公司及其他未分配负债8.0612亿港元[14] 各地区业务表现 - 海外业务收益从2024年的516.7万港元大幅增长至2025年的2501.5万港元，增幅384.1%[19] - 桂林项目投资物业租赁收益同比略微下降1.6%至约9260万港元[81] 具体项目运营表现 - 桂林项目年度客流量同比增长约12.9%，从约1564万人次增至约1766万人次[74] - 桂林项目租户年度税前销售额同比下降约7.4%，从约7.1451亿元降至约6.6141亿元[74] - 桂林项目租金收入增长率同比下降约1.63%，而去年同期增长率为7.60%[75] - 桂林项目线上销售占比达到约16%，会员消费占比超过15%[77] - 桂林项目小程序月活跃用户率约为3.8%[77] - 美国芝加哥项目超过85%的公寓单位已出租，公司正为余下21个单位寻求买家[78] 毛利率与毛利 - 集团2025年毛利降至约6400万港元，毛利率降至54.5%，较2024年（经重列）分别减少796.9万港元及下降18.1个百分点[85][86] 投资与联营公司 - 收购VSP 49%权益确认投资账面值341,871千元，其中商誉为290,254千元，占总投资额的约85%[40][45] - 对联营公司VSP的投资进行减值测试，关键假设包括：折现率为11%，超过五年期的现金流增长率为2%[41][43] 资产变动详情 - 持作待售物业账面值从2024年的799,564千元下降至2025年的448,138千元，减少约44%[46] - 使用权资产账面值从2024年初的291,082千元大幅下降至2025年末的2,021千元，主要由于出售附属公司导致酒店楼宇使用权资产清零[36] - 租赁负债账面值从2024年初的355,192千元锐减至2025年末的2,230千元，主要因出售附属公司减少301,620千元[37] - 2025年新订租赁增加租赁负债2,428千元，同时终止租赁及修订减少负债14,560千元[37] 应收款项变动 - 贸易应收款项及应收票据总额从2024年的156,656千元大幅下降至2025年的7,879千元，减少约95%[46] - 贸易应收款项总额从2024年的396,177千元大幅下降至2025年的8,146千元，降幅达97.9%[47] - 贸易应收款项减值拨备从2024年的242,330千元锐减至2025年的267千元，主要由于出售附属公司冲回318,037千元[49] - 2025年末贸易应收款项账龄全部在三个月内，金额为7,879千元，而2024年有26,057千元账龄超过十二个月[48] - 2025年末贸易应收款项预期信贷亏损率仅为3.278%，远低于2024年末的44.867%，信贷风险显著改善[50] - 应收中间控股公司款项从2024年的292,923千元大幅减少至2025年的10,433千元，降幅96.4%[51][52] - 长期应收款项及其减值拨备在2025年末清零，2024年末分别为31,011千元和1,282千元[51][55] 应付款项变动 - 贸易应付款项从2024年的29,133千元减少至2025年的11,510千元，降幅60.5%[56] - 应付一间中间控股公司款项为271，539千元，与2024年的273，678千元基本持平[56][57] 租赁业务相关数据 - 2025年损益中确认的租赁相关总开支为2，873千元，较2024年的2，082千元增长约38%[38] - 作为出租人，公司2025年确认租金收入为117，607千港元，较2024年的99，298千港元增长约18.5%[39] - 2025年作为出租人的未来应收未贴现租赁付款总额为240，616千元，较2024年的220，830千元增长约9%[39] 股息与储备 - 公司宣派特别股息每股0.4620港元，总额约21.7亿港元[31] - 公司宣派特别股息每股0.4620港元，总额约21.7亿港元[60] - 宣派特别股息每股0.462港元，总额约21.7亿港元[109] - 截至2025年12月31日，可供分派予股东的储备总额为6.37109亿元，较2024年的4.75995亿元增长33.9%[65] - 公司通过注销股份溢价账冲销累计亏损并支付特别股息[60] 股本与股份信息 - 用于计算每股基本及摊薄盈利的年内已发行普通股加权平均数为469734.7万股[33] - 公司已发行普通股数量保持不变，为4，697，346，488股，且2025年度未建议派发末期股息[58][59] - 本年度公司股本无任何变动[103] - 公司无任何仍然生效的股份计划[110] - 本年度公司或其附属公司无购买、出售或赎回任何上市证券[111] 管理层与公司治理 - 截至公告日期，公司执行董事为张春远（主席）及韩旭[119] - 截至公告日期，公司非执行董事为何其聪及梁欣华[119] - 截至公告日期，公司独立非执行董事为陈艳博士、何志平及滕斌圣博士[119] - 审计委员会由三名独立非执行董事组成[115] - 独立核数师为安永会计师事务所[116] 风险管理与政策 - 集团政策为监控对冲工具以管理利率风险，并考虑订立货币及利率对冲安排[101] 其他重要事项 - 截至2025年12月31日，集团全职雇员人数为4名（2024年：585名）[108] - 截至2025年12月31日，集团无抵押资产、无重大或然负债[102][104] - 公司法定储备需按中国附属公司除税后溢利的10%提取，直至达到各自注册资本的50%[61] - 公司将于其网站及联交所网站刊登截至2025年12月31日止年度的全年业绩公告及年报[117] - 公司2025年度年报将适时发送给股东[117]

业绩总结 - 2024年度公司亏损约98940万港元[4] - 2025年度公司预计溢利17.5 - 19亿港元[4] 财务数据 - 出售附属公司确认收益净额约17.5亿港元[8] - 2024年底长期应收款项减值亏损约10.452亿港元[8] - 2025年度持作待售物业减值亏损约1700万港元[8]

董事会会议 - 公司定于2026年3月26日举行董事会会议[4] - 会议将考虑及批准2025年度经审核财务业绩及发布[4] - 会议将考虑派发末期股息建议（如有）[4] 公司人员 - 截至公告日，张春远、韩旭为执行董事[6] - 何其聪、梁欣华是非执行董事[6] - 陈艳、何志平、滕斌圣是独立非执行董事[6]

股本与股份 - 截至2026年2月底，公司法定/注册股本总额10亿港元，股份100亿股，每股面值0.1港元[1] - 上月底和本月底已发行股份（不含库存）均为46.97346488亿股[2] - 上月底库存股份46.97346488亿股，本月底为0[2] - 本月底已发行股份总数46.97346488亿股[2] 公众持股量 - 截至2026年2月底，公司符合公众持股量要求，最低为已发行股份（不含库存）25%[3]

公司业务澄清 - 公司产品目前不涉及可控核聚变相关领域 [1] 投资者互动 - 公司在互动平台对业务范围进行了澄清 [1]

交易概述 - 宗申动力拟将其持有的摩托车发动机业务相关资产与负债（以重庆宗申发动机制造有限公司股权为核心）与隆鑫通用持有的通用机械业务相关资产与负债（以重庆新隆鑫机电有限公司股权为核心）进行置换，置换资产交易作价的差额将由一方向另一方以现金方式补足 [2] 交易性质与背景 - 本次交易构成关联交易，预计将构成重大资产重组 [4] - 宗申动力与隆鑫通用的实际控制人均为左宗申，自2024年12月隆鑫通用实际控制人变化后，隆鑫通用由宗申产业集团有限公司间接控制，两家公司在摩托车发动机及通用机械等方面存在同业竞争 [4] 交易目的与战略影响 - 交易旨在解决宗申动力与隆鑫通用之间存在的同业竞争问题，推动双方实现业务清晰化、专业化发展 [4] - 交易完成后，宗申动力将集中资源发展通用机械等具有技术优势和市场前景的核心业务，进一步强化主营业务布局，优化公司资产与资源配置 [4] - 交易完成后，隆鑫通用将集中资源发展摩托车整车及摩托车发动机业务，聚焦核心动力技术研发与全球渠道布局，致力于成为全球领先的两轮交通工具企业 [4] 交易进展与财务预测 - 本次交易尚处于筹划阶段，交易方案仍需进一步论证和协商，并需履行必要的决策和审批程序，公司尚未与交易对方签署意向协议，所涉资产具体范围及交易作价将在尽职调查、审计及评估后确定 [5] - 宗申动力预计2025年实现归母净利润6.46亿元至7.38亿元，同比增长40%至60% [5] - 隆鑫通用2025年预计实现归母净利润16.5亿元至18亿元，同比增长47.15%至60.53% [5]

公司与行业合作动态 - 阿里千问与飞猪宣布与全球超过40家旅行品牌达成AI合作，为AI用户提供专属补贴和增值权益 [1] - 合作品牌覆盖头部航空公司、大型酒店度假村集团及超级主题乐园，包括中国东方航空、南方航空、阿联酋航空、万达酒店、华住、上海迪士尼度假区等 [1] - 合作品牌将为千问APP用户定制专属权益，包括折扣价、大额满减券、酒店早餐及延迟退房等，单笔订单最高可优惠300元 [1] AI技术赋能与产品体验 - AI通过自然语言交流精准识别用户意图，在海量动态商品信息中匹配旅行服务，尤其适用于决策因子多、购买链路长的旅行行业 [1] - 品牌通过飞猪的AI Agent能力提供从咨询、规划到无需跳转一键下单的完整AI购物体验 [1] - 具体应用示例：用户向千问APP提出机票预订需求后，APP即刻推荐航班并显示“千问专享”立减金额，点击卡片即可进入支付环节，立减金额在100元至300元之间 [2] 行业趋势与专家观点 - 专家认为2026年是AI消费时代的元年，以阿里千问为代表的AI超级应用将引发消费升级和流量入口切换 [3] - 生成式AI将重塑游客选择旅游产品的行为模式，AI端产品将成为旅游消费的新入口 [3] - AI带来的变化可能重构既有产品渠道格局，为酒旅企业提供更多渠道选择和运营机会，成为酒旅供给侧的一个重要分水岭 [3] - 航司可依托具备AI能力的平台投放优势政策，抢占AI流量先机，并借助AI生态反向加速产品开发和服务交付 [3] - 酒旅企业应抓住机会提高自身数智化渠道运营能力，以助力改善经营效率 [3]

文章核心观点 - 万达酒店及度假村与支付宝达成战略合作，聚焦酒店行业数字化、智慧化、绿色化转型，旨在提升宾客体验，并已在长白山万达国际度假区实现场景化落地 [1][6] - 合作以“万达酒店及度假村支付宝官方小程序”为核心载体，在“碰一下·智慧住”、会员互通、绿色入住等领域取得进展，构建了“流量接入-服务升级-用户沉淀”的完整合作框架与全链路智能服务体系 [1][6] 智慧服务与数字化升级 - 双方合作打造覆盖入住全周期的智慧服务闭环，以解决宾客痛点、提升体验为导向 [2][7] - 长白山万达国际度假区已完成全部自营酒店客房约1700把智能门锁及配套系统升级，全面支持支付宝“碰一下·智慧住” [2][7] - 宾客无需实体房卡，通过手机触碰即可完成身份认证、开门、乘梯等全流程服务，解决了滑雪等场景下传统房卡易丢失、取用不便的痛点，提升了入住效率、便捷性、顺畅度与舒适度 [2][7] 会员体系与生态互通 - 会员体系深度融合是合作亮点，万达酒店忠诚度计划“万悦会”成为支付宝超10亿会员体系的优选合作品牌之一 [2][7] - 支付宝会员可精准匹配“万悦会”会员，各等级会员均可在合作场景中享受专属权益，打破了生态壁垒 [2][7] - 此举有助于万达酒店进一步拓展优质客群，并为支付宝用户带来更丰富的会员福利和高质量服务体验 [2][7] 绿色运营与可持续发展 - 双方联合推行“绿色入住”计划，将蚂蚁森林的公益环保理念融入酒店场景 [4][9] - 宾客通过使用“碰一下·开门”、自带洗漱用品或选择无需每日更换巾类床品等绿色行为，可获得蚂蚁森林能量，参与生态保护，形成“住宿即做公益”的绿色消费模式与激励闭环 [4][9] - 该举措契合公司的ESG发展理念，并积极响应了国家绿色消费战略 [4][9] - 2026年1月6日商务部发布《关于实施绿色消费推进行动的通知》，明确提出“大力发展绿色住宿”，该合作是对此政策的积极践行，为行业绿色转型提供了可复制范例 [4][9] 行业赋能与合作意义 - 万达酒店作为行业数字化转型先行者，致力于通过技术创新优化服务流程与用户体验 [5][9] - 支付宝依托其强大的数字化、智慧化能力及突破性技术为合作提供支撑 [5][9] - 双方优势互补实现了数字化服务的全方位升级，涵盖精细化用户运营及多元化创新解决方案，助力酒店服务从传统模式向数字化、智慧化模式跨越 [5][10]

公司近期重大事件 - 公司因涉嫌信息披露违法违规被中国证监会立案，立案可能涉及2023年度关联交易未披露事项 [2][4] - 2024年5月，深交所曾就公司与关联方青岛融实的资金往来发出问询函，直指其2023年应付青岛融实2.85亿元账款未及时偿付且未在非经营性资金占用汇总表中披露，质疑其信披完整性 [4] - 公司密集发布16份公告，正式披露控制权变更方案，两家成立仅8天的北京机构将通过协议受让老股及全额认购定向增发，合计斥资约3.84亿元，最终拿下公司19.59%的表决权 [5] 公司经营与财务表现 - 根据2025年度业绩预告，公司预计实现营业收入4.4亿元至4.58亿元，上年同期为5.31亿元，预计减少约8000万元 [4] - 公司预计2025年净利润为2100万元至3100万元，上年同期为-5865.18万元，实现扭亏为盈 [4] - 营收减少主要受本期征收搬迁影响，部分业务板块主动压缩订单规模，同时公司对部分长期亏损或盈利能力较弱的板块实施战略收缩 [4] 公司股权结构变动 - 股东吕泽伟权益变动后持股数量降至254,400股，持股比例降至0.07% [5] - 股东孙烈权益变动后持股数量降至173,000股，持股比例降至0.05% [5] - 新进股东融晟鑫泰权益变动后持股数量为20,489,484股，持股比例为5.45% [5] - 新进股东融晟致瑞权益变动后持股数量为50,000,000股，持股比例为13.30% [5] 公司基本信息与市场数据 - 公司主要从事高分子发泡材料的研发、生产与销售，主要产品包括软质发泡材料、结构泡沫材料以及上述材料的后加工产品 [4] - 截至2月6日，公司股价报收于7.17元/股，下跌0.28%，最新市值为23.37亿元 [6]