收入与收益情况 - 2019年上半年公司收入从2018年同期的17.269亿元增至30.621亿元，增加13.352亿元，主要因物业销售确认收入增加12.618亿元及租金和物业管理费增加6060万元[9][11] - 其他收入及收益从2018年同期的2.481亿元增至3.035亿元，主要因装修工程、利息和顾问服务收入分别增加3800万元、3200万元和2140万元[9][11] - 2019年上半年公司合营企业及联营公司业绩利润合计8.257亿元，较2018年同期的4.673亿元增加3.584亿元，因苏州、上海、武汉和天津等地合营企业及联营公司物业开发销售收入确认增加[13] - 2019年上半年公司股东应占溢利为11.583亿元，较2018年同期的5.988亿元增加5.595亿元，主要因物业销售收入确认和合营企业及联营公司利润增加[13] - 2019年上半年基本每股收益为0.0729元，较2018年同期的0.0377元增长93%[14][15] - 2019年上半年物业发展分部收入为25.887亿元，占总收入85%，较2018年同期的13.269亿元增长，溢利增至17.9亿元[17][18] - 2019年上半年物业投资及管理分部收入增至2.8亿元，占总收入9%，但录得亏损4730万元[19][20] - 2019年上半年小额贷款分部收入增至1.933亿元，占总收入6%，溢利为1.21亿元，较2018年同期增加2260万元[21][22] - 截至2019年6月30日止六个月，公司收入为30.62075亿元人民币，较2018年同期的17.26928亿元人民币增长77.3%[62] - 同期毛利为13.91304亿元人民币，较2018年同期的7.04599亿元人民币增长97.5%[62] - 除税前溢利为16.7499亿元人民币，较2018年同期的8.61942亿元人民币增长94.3%[62] - 期内溢利为12.12748亿元人民币，较2018年同期的6.91419亿元人民币增长75.4%[62] - 本公司持有人应占期内溢利为11.58282亿元人民币，较2018年同期的5.98796亿元人民币增长93.4%[62] - 本公司持有人应占基本每股盈利为0.0729元人民币，较2018年同期的0.0377元人民币增长93.4%[62] - 本公司持有人应占摊薄每股盈利为0.0715元人民币，较2018年同期的0.0369元人民币增长93.8%[62] - 期内全面收益总额为12.37668亿元人民币，较2018年同期的6.43454亿元人民币增长92.3%[63] - 本公司持有人应占期内全面收益总额为11.81263亿元人民币，较2018年同期的5.47659亿元人民币增长115.7%[63] - 非控股股东权益应占期内全面收益总额为5640.5万元人民币，较2018年同期的9579.5万元人民币减少41.1%[63] - 2019年上半年除税前溢利为16.75亿元，2018年同期为8.62亿元[73] - 2019年上半年来自与客户合约收入总额为26.79亿元，2018年同期为14.10亿元[146] - 2019年上半年银行利息收入为1573万元，2018年同期为2127万元[147] - 2019年上半年公司总营收30.62075亿元，较2018年上半年的17.26928亿元增长77.31%[137][141][144] - 2019年上半年物业发展营收25.88684亿元，较2018年上半年的13.26924亿元增长95.09%[137][141][144] - 2019年上半年物业投资及管理营收2.80045亿元，较2018年上半年的2.1835亿元增长28.25%[137][141][144] - 2019年上半年小额贷款营收1.93346亿元，较2018年上半年的1.81654亿元增长6.43%[137][141][144] 成本与开支情况 - 直接经营开支从2018年同期的4.103亿元增至6.382亿元，因经营规模扩大业务活动增加[10][11] - 行政开支从2018年同期的1980万元微升至2200万元[10][11] - 财务成本从2018年上半年的1.28亿元升至2019年上半年的1.853亿元，排除采用HKFRS 16的影响2110万元后增加3620万元，因银行借款和关联方贷款利息分别增加1190万元和1600万元[12] - 2019年上半年经营业务所耗现金净额为45.74亿元，2018年同期为4744.7万元[73] - 2019年上半年投资业务所耗现金净额为17.75亿元，2018年同期为16.62亿元[75] - 2019年上半年待出售物业减少9.08亿元，2018年同期减少6.35亿元[73] - 2019年上半年发展中物业增加8.26亿元，2018年同期增加24.55亿元[73] - 2019年上半年应收贸易账款等增加62.76亿元，2018年同期增加12.61亿元[73] - 2019年上半年应付贸易账款等增加36.68亿元，2018年同期增加33.20亿元[73] - 2019年上半年购入物业、厂房及设备项目款项为5105万元，2018年同期为2890万元[75] - 2019年上半年给予关联公司贷款为3.78亿元，2018年同期为19.21亿元[75] - 2019年上半年给予合营公司贷款为3.48亿元，2018年同期为11.87亿元[75] - 2019年上半年发行新股所得款净额为6747千元，2018年为4676千元[76] - 2019年上半年已付股息436890千元，2018年为396848千元[76] - 2019年上半年融资业务所得现金净额为8213444千元，2018年为 - 1108550千元[76] - 2019年上半年产生财务费用总额为2.14亿元，2018年同期为1.57亿元[149] - 2019年上半年物业销售成本为14.97亿元，2018年同期为8.86亿元[152] - 2019年上半年物业、厂房及设备折旧为2648万元，2018年同期为1481万元[152] - 2019年上半年雇员福利开支总额为2.55亿元，2018年同期为1.43亿元[152] - 2019年上半年核数师酬金为186万元，2018年同期为158万元[152] - 2019年上半年外汇收益净额为415万元，2018年同期为301万元[152] - 2019年上半年无出售及视同出售附属公司收益净额，2018年同期为95万元[152] - 2019年上半年中国内地企业所得税期内支出298,317千元，往期不足拨备67千元；土地增值税230,907千元，递延税项为(67,049)千元，总计462,242千元，2018年同期为170,523千元[155] - 2019年上半年资本开支3.56322亿元，2018年上半年为5.15183亿元[137][141] 资产与负债情况 - 公司股东资金总额从2018年末的118.352亿元增至2019年6月末的125.642亿元[23][27] - 公司存款、银行及现金结余从2018年末的32.379亿元增至2019年6月末的51.189亿元，增幅58%[24][28] - 净债务从2018年末的19.605亿元增至2019年6月末的93.182亿元，净负债率从14%增至64%[26] - 2019年6月30日，集团银行及其他贷款总额为34.043亿元，年利率介乎3.6%至4.7%[29] - 2019年6月30日，集团债务净额为93.182亿元，较2018年12月31日增加73.577亿元，债务净额比率由14%上升至64%[29] - 2019年6月30日，集团贷款总额为152.4549亿元，较2018年12月31日的60.61306亿元增加[31] - 2019年6月30日，集团60%贷款按浮动利率计息，2018年12月31日为53%[35][36] - 2019年6月30日，集团投资物业账面价值总额为5.47044亿元已抵押，2018年12月31日为5.42536亿元[37] - 2019年6月30日，集团尚未结清的物业按揭担保为17.46135亿元，2018年12月31日为16.26646亿元[38][41] - 报告期末，集团为合营公司提供最高担保额7095万美元（相当于人民币4.8776亿元），2018年12月31日为4.86944亿元，2019年6月30日该担保融资已动用[39][41] - 2019年6月30日非流动资产总额为28,542,646千元，较2018年12月31日的22,426,705千元增长[1] - 2019年6月30日流动资产总额为37,217,754千元，较2018年12月31日的29,561,052千元增长[1] - 2019年6月30日流动负债总额为43,178,898千元，较2018年12月31日的33,722,078千元增长[2] - 2019年6月30日流动负债净值为 - 5,961,144千元，较2018年12月31日的 - 4,161,026千元增加[2] - 2019年6月30日资产总额减流动负债为22,581,502千元，较2018年12月31日的18,265,679千元增长[2] - 2019年6月30日非流动负债总额为7,951,532千元，较2018年12月31日的4,395,294千元增长[2] - 2019年6月30日资产净值为14,629,970千元，较2018年12月31日的13,870,385千元增长[2] - 2019年6月30日本公司持有人应占权益中已发行股本为1,440,256千元，较2018年12月31日的1,439,211千元增长[4] - 2019年6月30日本公司持有人应占权益中储备为11,123,980千元，较2018年12月31日的10,395,950千元增长[4] - 2019年6月30日权益总额为14,629,970千元，较2018年12月31日的13,870,385千元增长[4] - 截至2019年6月30日止六个月，公司权益总额为14,629,970千元人民币[69] - 非控股股东权益为2,065,734千元人民币[69] - 合计为12,564,236千元人民币[69] - 保留溢利为7,661,182千元人民币[69] - 以公允值计入其他全面收益之金融资产储备为8,714千元人民币[69] - 其他储备为44,327千元人民币[69] - 合并储备为 - 132,041千元人民币[69] - 股份酬金储备为126,166千元人民币[69] - 汇兑变动储备为 - 654,926千元人民币[69] - 已发行股本为1,440,256千元人民币[69] - 截至2018年6月30日，公司总权益为13,047,628千元人民币，较之前减少557,827千元人民币[70] - 截至2018年6月30日，非控股股东权益为2,132,803千元人民币，较之前减少10,219千元人民币[70] - 截至2018年6月30日，合计金额为10,914,825千元人民币，较之前减少547,608千元人民币[70] - 截至2018年6月30日，保留溢利为5,812,477千元人民币，较之前减少547,608千元人民币[70] - 截至2018年6月30日，以公允值计入其他全面收益之金融资产储备为 - 269千元人民币[70] - 截至2018年6月30日，其他储备为208,205千元人民币，较之前减少44,375千元人民币[70] - 截至2018年6月30日，合并储备为 - 132,041千元人民币[70] - 截至2018年6月30日，股份酬金储备为134,187千元人民币，较之前减少4,312千元人民币[70] - 截至2018年6月30日，汇兑变动储备为 - 599,081千元人民币，较之前减少51,137千元人民币[70] - 截至2018年6月30日，已发行股本为1,