项目开发与竣工情况 - 公司2020年上半年持作发展/销售项目的总建筑面积为1,159,645平方米，其中51%权益的项目为兴汝金城三期，预计2022年竣工[35] - 公司持有的项目中，钱隆国际一期、二期和三期的总建筑面积分别为12,422平方米、63,128平方米和32,634平方米，均100%权益，预计2020年竣工[35] - 福晟国际金融中心一期、二期和三期的总建筑面积分别为20,836平方米、194,439平方米和90,971平方米，均100%权益，预计2020年和2021年竣工[35] - 亚太暮云大道项目的总建筑面积为40,986平方米，100%权益，预计2021年竣工[35] - 福晟翡翠湾项目的总建筑面积为168,997平方米，100%权益，预计2021年竣工[35] - 截至2020年6月30日，公司拥有15个正在开发及待售项目，总建筑面积约1,443,909平方米[50] 财务表现 - 公司2020年上半年总收入为人民币685,191,000元，同比增长129%[50] - 公司2020年上半年录得合约销售额约人民币6.8亿元，其中约人民币4.3亿元预计于2021年确认为收入[52] - 公司2020年上半年物业销售收入为人民币680,740,000元，同比增长151%[53] - 公司2020年上半年租金收入为人民币4,451,000元，同比下降84%[54] - 公司2020年上半年投资物业组合重估亏损约为人民币314,312,000元[54] - 公司2020年上半年每股基本亏损为人民币3.28分[50] - 公司2020年上半年本公司拥有人应占期内亏损为人民币372,292,000元[50] - 物业销售收入显著增长至人民币680,740,000元，同比增长151%[56] - 租金收入为人民币4,451,000元，主要由长沙的商业投资物业贡献[57] - 投资物业组合重估损失为人民币314,312,000元，主要受COVID-19疫情和经济环境影响[58] - 公司2020年上半年总营收为685,191千元人民币，同比增长128.9%[130] - 公司2020年上半年净亏损为385,778千元人民币，去年同期净利润为105,342千元人民币[130] - 公司2020年上半年每股基本亏损为3.28人民币分，去年同期每股基本盈利为1.02人民币分[132] - 公司2020年上半年投资物业公允价值变动为-314,312千元人民币，去年同期为9,982千元人民币[130] - 公司2020年上半年分部利润为-275,673千元人民币，同比下降243.2%[168][173] - 公司2020年上半年除税前亏损为364,112千元人民币，同比下降315.2%[168][173] - 公司2020年上半年每股基本亏损为372,292,000元人民币，摊薄亏损为372,292,000元人民币[195] 资产负债与现金流 - 公司银行结余及现金为人民币802,366,000元，净资本负债比率为129.9%[79] - 公司流动资产为人民币11,258,865,000元，流动负债为人民币10,733,938,000元[80] - 公司净资产为人民币2,470,901,000元，较上期下降13.3%[80] - 截至2020年6月30日，公司流动资产为人民币11,258,865,000元，流动负债为人民币10,733,938,000元，净资产为人民币2,470,901,000元，较2019年12月31日下降13.3%[84] - 公司2020年上半年物业存货为8,955,685千元人民币，较2019年底减少2.4%[135] - 公司2020年上半年流动负债为10,733,938千元人民币，较2019年底增加14.4%[135] - 公司2020年上半年流动资产净值为524,927千元人民币，较2019年底减少69.1%[135] - 公司2020年上半年应收非控股股东款项为398,788千元人民币，较2019年底增加6.6%[135] - 公司2020年上半年银行结余及现金为802,366千元人民币，较2019年底减少8.8%[135] - 公司2020年上半年合约负债为5,416,526千元人民币，较2019年底增加2.1%[135] - 公司2020年6月30日的总权益为2,470,901千元人民币，较2019年12月31日的2,851,181千元人民币有所下降[137] - 公司2020年6月30日的非流动负债为2,822,096千元人民币，较2019年12月31日的4,525,904千元人民币显著减少[137] - 公司2020年6月30日的借贷（一年后到期）为59,181千元人民币，较2019年12月31日的1,365,096千元人民币大幅减少[137] - 公司2020年6月30日的租赁负债为5,804千元人民币，较2019年12月31日的459千元人民币有所增加[137] - 公司2020年6月30日的递延税项负债为286,210千元人民币，较2019年12月31日的309,168千元人民币有所减少[137] - 公司2020年6月30日的累计亏损为773,682千元人民币，较2019年12月31日的1,145,974千元人民币有所减少[141] - 公司2020年6月30日的非控股权益为889,879千元人民币，较2019年12月31日的903,365千元人民币略有减少[137] - 公司2020年6月30日的股本为96,031千元人民币，与2019年12月31日的96,031千元人民币持平[137] - 公司2020年6月30日的储备为1,484,991千元人民币，较2019年12月31日的1,851,785千元人民币有所减少[137] - 公司2020年6月30日的资本储备为835,821千元人民币，与2019年12月31日的835,821千元人民币持平[141] - 公司2020年上半年经营活动的现金净流入为524,514千元人民币，相比2019年同期的净流出327,470千元人民币有显著改善[153] - 公司2020年上半年投资活动的现金净流出为219,736千元人民币，相比2019年同期的净流出1,191,101千元人民币大幅减少[153] - 公司2020年上半年融资活动的现金净流出为381,620千元人民币，相比2019年同期的净流入1,213,200千元人民币有显著变化[155] - 公司2020年上半年现金及现金等价物净减少76,842千元人民币，相比2019年同期的净减少305,371千元人民币有所改善[155] - 公司2020年上半年期末现金及现金等价物为802,366千元人民币，相比2019年同期的984,603千元人民币有所减少[155] - 公司2020年上半年物业存货减少340,220千元人民币，相比2019年同期的增加1,298,024千元人民币有显著改善[153] - 公司2020年上半年应付账款及其他应付款项增加92,800千元人民币，相比2019年同期的减少142,933千元人民币有显著变化[153] - 公司2020年上半年合约负债增加259,831千元人民币，相比2019年同期的增加1,357,148千元人民币有所减少[153] - 公司2020年上半年已付所得税为11,027千元人民币，相比2019年同期的147,010千元人民币大幅减少[153] - 公司2020年上半年已付利息为214,296千元人民币，相比2019年同期的249,237千元人民币有所减少[155] 业务收入与成本 - 2020年上半年客户合约收入为680,740千元人民币，同比增长151.4%[161][162] - 2020年上半年物业发展收入为680,740千元人民币，同比增长151.4%[161][162] - 2020年上半年物业投资收入为4,451千元人民币，同比下降84.5%[162][166] - 2020年上半年总收入为685,191千元人民币，同比增长128.9%[162][166] - 公司2020年上半年其他收入中，短暂租赁已竣工物业所得租金收入为224,000元人民币，银行存款利息收入为1,482,000元人民币，汇兑亏损净额为12,128,000元人民币，退还过往年份多付的土地增值税为17,602,000元人民币[180] - 公司2020年上半年融资成本为207,560,000元人民币，其中银行借款利息为38,007,000元人民币，其他贷款利息为158,727,000元人民币，可换股债券利息为1,334,000元人民币，租赁负债利息为300,000元人民币[180] - 公司2020年上半年企业所得税为6,266,000元人民币，土地增值税为40,702,000元人民币，合计46,968,000元人民币[183] - 公司2020年上半年递延税项为-25,302,000元人民币，导致总税项支出为21,666,000元人民币[184] - 公司2020年上半年来自持续经营业务的亏损为615,846,000元人民币，其中包括待售物业成本615,846,000元人民币，物业、厂房及设备折旧5,616,000元人民币，使用权资产折旧1,329,000元人民币[190] - 公司2020年上半年员工成本总额为28,032,000元人民币，其中员工薪金及津贴为27,594,000元人民币，退休福利供款为438,000元人民币[190] 公司治理与股权结构 - 公司执行董事潘浩然先生通过其全资拥有的通达企业有限公司持有6,416,140,000股公司股份，占公司已发行股本的56.45%[100] - 通達持有公司56.45%的股份，总计6,416,140,000股[103] - 公司已发行股份总数为11,365,386,067股，用于计算持股比例[103] - 公司于2017年12月1日采纳购股权计划，有效期10年，最高可发行1,123,674,979股购股权[106][111] - 自购股权计划采纳以来，公司未授出任何购股权[106][111] - 公司前任董事会主席于2019年9月7日辞任后，执行董事潘浩然先生兼任主席职务[110][116] - 执行董事童文涛先生于2020年6月30日辞任行政总裁，潘浩然先生同日接任[110][116] - 公司未在报告期内购买、出售或赎回任何上市证券[121][126] - 公司正在寻找合适人选填补董事会主席空缺[118][122] - 公司已采纳上市规则附录十标准守则作为董事进行证券交易的操守准则[119][123] - 公司未在报告期内授出任何购股权[106][111] 物业与设备 - 截至2020年6月30日，公司物业、厂房及设备的账面价值为142,745,000人民币，较年初减少1.78%[199] - 公司期内新增物业、厂房及设备投资1,130,000人民币[199] - 公司期内出售物业、厂房及设备359,000人民币[199] - 公司期内物业、厂房及设备折旧5,616,000人民币[199] - 公司已质押账面价值约101,121,000人民币的楼宇作为银行融资抵押[199][200] 其他 - 公司将继续关注大湾区发展机会，并调整项目组合以平衡流动性和盈利能力[74] - 公司主要业务和投资位于中国大陆和香港，截至2020年6月30日，所有未偿还贷款均以人民币、美元和港元计价，公司未采取任何对冲措施来应对汇率波动[85] - 截至2020年6月30日，公司已发行股份数量为11,365,386,067股[88] - 2017年12月1日发行的可换股债券本金为200,000,000港元，截至2020年6月30日，未转换本金为27,000,000港元[89] - 2019年12月30日，公司全资附属公司收购湖南和达投资集团有限公司30%股权，总代价为人民币270,000,000元，截至报告日期，收购尚未完成[90] - 截至2020年6月30日，公司约有250名员工，包括董事，员工薪酬参考市场基准确定，并根据个人表现发放年终奖金[91]