公司整体财务数据关键指标变化 - 2019年公司经审核合并收入为人民币6204.7百万元，较2018年增长约20.0%[16][26][28][78][79][185][186] - 2019年公司毛利为人民币2788.8百万元，较2018年增长约64.2%[16][26][28][78][79][189][191] - 2019年公司母公司拥有人应占利润为人民币637.1百万元，较2018年增长约122.1%[16][26][28][78][79] - 2019年公司每股基本盈利为人民币0.11元，2018年为人民币0.05元[16][26][28][78][79] - 公司董事会建议派发2019年度末期股息每股普通股0.02港元，2018年无[26][28][70][74] - 2019年公司年内利润为人民币1004.031百万元，较2018年的363.063百万元增长176.5%[16] - 2019年公司年内核心净利润为人民币994.177百万元，较2018年的365.959百万元增长171.7%[16] - 2019年公司总现金为人民币4058.864百万元，较2018年的2140.781百万元增长89.6%[16] - 2019年公司总资产为人民币30172.439百万元，较2018年的25065.934百万元增长20.4%[16] - 2019年公司总权益（净资产）为人民币10520.686百万元，较2018年的9550.119百万元增长10.2%[16] - 2019年公司交付物业确认收入约为人民币5611.6百万元，较2018年增长约20.3%[87] - 2019年公司交付物业确认收入约为56.116亿元，较2018年的46.638亿元增长约20.3%[90] - 2019年公司平均每平方米物业销售成本约为7,517元，较上年度的9,158元下降约17.9%[92][95] - 2019年底公司员工总数为3603人，较2018年的3244人有所增加；2019年员工成本约为人民币3.145亿元，较2018年的约人民币2.546亿元上涨约23.5%[178][179] - 2019年公司总收入约为人民币62.047亿元，较2018年的约人民币51.694亿元增长约20.0%；其中销售物业收入约占年内收入总额的90.4%[185][186] - 2019年公司销售成本约为人民币34.159亿元，较2018年的约人民币34.713亿元减少约1.6%[187][188] - 2019年公司其他收入及收益约为人民币9870万元，较2018年的约人民币5300万元上涨约86.2%，主要由于银行利息收入增加及金融资产公允价值变动[190][192] - 2019年销售及分销费用从2018年约2.592亿元增加5.2%至约2.726亿元[194] - 2019年行政费用从2018年约4.292亿元增加7.0%至约4.594亿元[194] - 2019年其他费用从2018年约0.58亿元增加10.7%至约0.642亿元[194] - 2019年财务费用从2018年约1.147亿元增加66.0%至约1.904亿元[194] - 2019年所得税开支从2018年约5.205亿元上涨76.1%至约9.165亿元[194] - 截至2019年12月31日，公司已发行股份为57.186388亿股，2018年为58.103908亿股[197][200] - 截至2019年12月31日，集团总资产约3017.24亿元，2018年约2506.59亿元[198][200] - 截至2019年12月31日，集团流动负债约1360.32亿元，2018年约988.13亿元[198][200] - 截至2019年12月31日，集团现金及现金等价物和受限制现金共约405.89亿元，2018年为214.08亿元[199][200] - 截至2019年12月31日，集团附息银行贷款及其他借款约722.08亿元，2018年约476.81亿元[199][200] 公司房地产销售业务数据关键指标变化 - 2019年公司操盘项目超100亿元，在售项目25个，分布于长三角多地[33][34] - 2019年公司合同销售金额约124.3亿元，较2018年增加约114%[33][34] - 2019年公司合同销售面积约773,393平方米，较2018年增加约101%[33][34] - 2019年公司合同销售均价约为每平方米16,075元，较上年上升约6.2%[33][34] - 2019年公司交付物业的建筑面积约为397,627平方米，较2018年增长约16.3%[88] - 2019年公司实现的每平方米确认平均售价约为人民币14,112.7元，较上一年增长约3.4%[89] - 2019年公司交付物业销售面积约为397,627平方米，较2018年的341,756平方米增加约16.3%[90] - 2019年公司确认每平方米销售均价约为14,112.7元，较上年度的13,646.6元上涨约3.4%[90] - 杭州景海灣项目2019年已确认销售面积183平方米，确认销售收入3900万元，权益占比92.6%[94] - 杭州白马御府项目2019年已确认销售面积16,884平方米，确认销售收入4.19亿元，权益占比90.0%[94] - 杭州理想湾项目2019年已确认销售面积38,190平方米，确认销售收入5.268亿元，权益占比45.9%[94] - 杭州学君里项目2019年已确认销售面积69,118平方米，确认销售收入9.48亿元，权益占比90.0%[94] - 杭州西溪新城市项目2019年已确认销售面积25,490平方米，确认销售收入8.84亿元，权益占比63.8%[94] - 安徽温哥华城项目2019年已确认销售面积131,300平方米，确认销售收入7.318亿元，权益占比100.0%[94] - 截至2019年12月31日，公司合同销售面积约为773,393平方米（2018年：384,763平方米）[146] - 截至2019年12月31日，公司合同销售收入为约人民币12,432.4百万元（2018年：人民币5,823.5百万元）[146] - 2019年公司合同销售收入同比上升约113.5%[146] - 2019年合同销售收入方面，部分项目数据突出，如南湖明月为80,355（对应金额2,032.6），销售率59.9%；Majestic Mansion为104,035（对应金额1,315.2），销售率18.0%[150] 公司土地储备与获取情况 - 2019年公司通过公开拍卖取得云南昆明、山东青岛、浙江杭州和温州等5幅优质地块[36][40] - 2019年4月19日，公司以4.65亿元竞得浙江杭州临安地块，占地44,374平方米，规划建面53,249平方米[49] - 2019年5月27日，公司以6.39亿元竞得云南昆明西山地块，占地37,020平方米，规划建面283,785平方米[49] - 2019年6月4日，公司以3.34亿元取得山东青岛红岛经济区地块，占地51,736平方米，规划建面111,483平方米[51][57] - 2019年6月24日，公司以16.4亿元投得浙江杭州萧山地块，占地45,333平方米，规划建面99,732平方米[52][57] - 2019年11月21日，公司以9.28亿元获得浙江温州龙湾地块，占地43,630平方米，规划建面109,074平方米[53][57] - 2020年1月19日，公司以11.2亿元投得浙江温州核心地块，占地30,236平方米，规划建面84,963平方米[54][57] - 2020年2月3日，公司以10亿元投得浙江杭州富阳地块，占地54,493平方米，规划建面130,783平方米[55][57] - 截至年报日期，公司土地储备总建面约808万平方米，分布10个城市和地区，平均楼面地价约1774元/平方米[56][58] - 截至2019年12月31日，公司土地储备总建筑面积约为8,081,160平方米，已完成但未出售或未交付的建筑面积约为1,926,886平方米，土地储备平均收购成本为每平方米约人民币1,774元[153][154] 公司项目建设与销售进度 - 白马山庄总建筑面积约243,497平方米，2015年12月竣工，基本售罄[108] - 理想湾总建筑面积约538,856平方米，2016年6月竣工，基本售罄[108] - 朝阳8号总建筑面积约199,224平方米，2017年5月竣工并交付，基本售罄[108] - 杭州千岛湖伯瑞特度假酒店建筑面积约46,691平方米，2017年4月开业[108] - 学君里总建筑面积约195,293平方米，2016年4月开工，2018年第四季度竣工，基本售罄[108] - 白马御府总建筑面积约68,220平方米，2016年8月开工，2018年8月竣工，基本售罄[110][112] - 西溪新城市总占地面积39,703平方米，总建筑面积83,391平方米，2017年5月动工，2019年竣工交付，除办公室自持外基本售罄[111][113] - 西溪曼哈顿建筑面积109,173平方米，2017年8月开盘销售，2018年底交付，销售符合预期[114][115] - 西溪未来里（悦溪湾）总建筑面积约109,782平方米，存量房建筑面积16,788平方米，2019年开工，E地块2019年四季度开盘，C、F地块预计2020年二季度预售[116][117] - 湍口凤凰山温泉酒店总建筑面积约63,502平方米[120] - 南湖明月总建筑面积约406,664平方米，2019年4月开工，第三季度启动预售，预售符合预期[120] - 众安御府总占地面积约45,333平方米，预估总建筑面积约99,732平方米，预计2020年第二季度开工，第四季度启动预售[120] - 杭州富阳项目2020年2月取得，总占地面积约54,493平方米，预估总建筑面积约130,783平方米，预计2020年开工[120] - 悦龙湾2013年竣工，总建筑面积196,809平方米，房源已售罄[122][125] - 翡翠珑湾总建筑面积292,807平方米，2019年竣工，除少量房源外基本售罄[123][126] - 众安时代广场总建筑面积628,385平方米，二期2016年9月竣工，一期2018年竣工，销售符合预期，宁波伯瑞特酒店2019年10月开业，建筑面积约72,139平方米[124][127] - 慈溪众安山水苑总用地面积约197,655平方米，总建筑面积约510,125平方米，分六期建设，商业一期2019年7月开工，面积约28,158平方米，商业二期预计2020年开工，预估面积约72,000平方米[130][132] - 香树湾2018年9月开工，11月启动预售，预计2020年10月竣工，总建筑面积约286,769平方米，预售符合预期[131][133] - 蒲荷花苑2019年4月开工，6月启动预售，预计2020年12月竣工，总建筑面积约282,505平方米，销售符合预期[135] - 温州葡萄棚项目2020年1月取得，占地约30,236平方米，预估总建筑面积约84,963平方米，预计2020年6月开工，四季度启动预售[137] - 合肥绿色港湾项目A1、C1、C2、F1区块已完成，除部分车位及少量商铺外基本售罄[137] - 淮北温哥华城项目中，淮北伯瑞特酒店2017年9月开业，建筑面积约67,061平方米；三期北项目2017年开工，2019年一季度竣工，建筑面积约17万平方米；四期南项目2018年7月开工，预计2020年竣工，建筑面积约12万平方米；五期南项目预计2020年7月开工，建筑面积约18万平方米；七期项目尚在规划，建筑面积约10万平方米[137] - 徐州新城市项目位于徐州城市商业广场，总建筑面积约562,371平方米，分三期开发[137] - 青岛新城市项目位于青岛红岛经济区河套片区，占地51,376平方米，预估总建筑面积约111,483平方米，住宅地块规划建筑面积53,254平方米，2019年四季度启动预售[141] - 昆明云兴御府项目位于昆明西山区永山街道办事处地块，占地约37,024平方米，预估总建筑面积为283,932平方米，预计2020年5月开工，四季度启动预售[142] - 海外Amber Rise项目位于加拿大温哥华，总