公司整体财务数据关键指标变化 - 2020年上半年公司未经审核综合收入约为人民币1,092.8百万元，较2019年同期下降约68.0%[19] - 2020年上半年公司毛利约为人民币391.0百万元，较2019年同期下降约74.9%[19] - 2020年上半年公司利润约为人民币319.5百万元，较2019年同期下降约48.9%[19] - 2020年上半年公司未经审核每股盈利为人民币5.43分，2019年同期为人民币5.74分[19][21] - 董事会不建议派发2020年上半年任何中期股息，2019年同期也无[21][24] - 公司2020年回顾期未经审核综合收入约10.928亿元，较2019年同期34.182亿元下降约68.0%[59][63] - 公司2020年回顾期毛利约3.91亿元，较2019年同期15.573亿元下降约74.9%[59][63] - 公司2020年回顾期毛利率约35.8%，较2019年同期45.6%下降约9.8个百分点[59][63] - 公司2020年回顾期利润约3.195亿元，较2019年同期6.247亿元下降约48.9%[59][63] - 公司2020年回顾期未经审核每股盈利为0.0543元，2019年同期为0.0574元[59][63] - 公司董事会不建议派发2020年回顾期中期股息，2019年也未派发[60][64] - 销售成本约7.018亿元，较2019年同期的约18.608亿元下降约62.3%[74][77] - 平均每平方米物业销售价约15,577元，较2019年同期的约12,965元增加约20.1%[75][77] - 平均每平方米销售成本约9,742元，较2019年同期的约6,805元增加约43.2%[75][77] - 毛利约3.91亿元，较去年同期下降约74.9%，毛利率约为35.8%，较2019年同期下降约9.8个百分点[79] - 销售及分销费用由2019年同期的约1.097亿元增至约1.245亿元，增加约13.5%[79] - 行政开支由2019年同期的约2.214亿元减少至约2.111亿元，下降约4.6%[81][85] - 投资物业公允价值变动由2019年同期的约0.365亿元增至约2.821亿元，增加约673%[82][86] - 财务费用由2019年同期的0.648亿元增加至约1.13亿元，增加约74.4%[83][87] - 截至2020年6月30日，公司资产总值约人民币35,683.4百万元，较2019年12月31日的约人民币30,172.4百万元有所增长[100][104] - 截至2020年6月30日，公司流动负债约人民币18,066.0百万元，非流动负债约人民币6,890.1百万元，股东权益约人民币10,727.2百万元[100][104] - 截至2020年6月30日，公司现金及现金等价物和受限制现金合共约人民币3,061.8百万元，较2019年12月31日的人民币4,058.9百万元减少[101][104] - 截至2020年6月30日，公司附息银行贷款及其他借款约为人民币9,941.3百万元，较2019年12月31日的约人民币7,220.8百万元增加[101][104] - 截至2020年6月30日，公司附息银行及其他借款的实际年利率介乎4.65%至14.42%，2019年12月31日为4.65%至10.0%[108] - 截至2020年6月30日，公司流动比率约为1.34，2019年12月31日约为1.36；计息银行及其他借款与资产总值的比率为0.28，2019年12月31日为0.24[110] - 截至2020年6月30日，公司净负债率为0.64，2019年12月31日为0.30[110] - 截至2020年6月30日，公司资本承担约为人民币2,459.7百万元，或有负债约为人民币4,426.1百万元[110][112] - 2020年6月30日集团或有负债约为人民币44.261亿元，2019年12月31日约为人民币34.88亿元[113] - 2020年6月30日集团资产账面价值为人民币70.65765亿元，2019年12月31日为人民币69.68234亿元[115] - 2020年6月30日集团员工4153人，2019年6月30日为3470人[119][123] - 截至2020年6月30日止六个月集团未经审核员工成本约为人民币1.654亿元，2019年同期约为人民币1.575亿元，增加约5%[119][123] - 董事会不建议派发截至2020年6月30日止六个月期间的中期股息，2019年亦无[122][125] - 2020年上半年公司收入为10.92827亿元，2019年同期为34.1815亿元[141] - 2020年上半年公司销售成本为7.01841亿元，2019年同期为18.60849亿元[141] - 2020年上半年公司毛利为3.90986亿元，2019年同期为15.57301亿元[141] - 2020年上半年公司除税前利润为3.71898亿元，2019年同期为12.32726亿元[141] - 2020年上半年公司所得税开支为0.52374亿元，2019年同期为6.08063亿元[141] - 2020年上半年公司期内利润为3.19524亿元，2019年同期为6.24663亿元[141] - 2020年上半年母公司权益持有人应占每股盈利基本及摊薄为人民币5.43分，2019年同期为人民币5.74分[141] - 2020年上半年期内全面收益总额为3.29936亿元，2019年同期为6.59803亿元[143] - 2020年上半年母公司拥有人应占全面收益总额为3.14725亿元，2019年同期为3.52901亿元[143] - 2020年上半年非控股权益应占全面收益总额为0.15211亿元，2019年同期为3.06902亿元[143] - 截至2020年6月30日，公司总非流动资产为11,514,768千元，较2019年12月31日的11,637,737千元下降约1.06%[145] - 截至2020年6月30日，公司总流动资产为24,168,600千元，较2019年12月31日的18,534,702千元增长约30.4%[145] - 截至2020年6月30日，公司总流动负债为18,066,035千元，较2019年12月31日的13,603,171千元增长约32.8%[147] - 截至2020年6月30日，公司净流动资为6,102,565千元，较2019年12月31日的4,931,531千元增长约23.7%[147] - 截至2020年6月30日，公司总非流动负债为6,890,100千元，较2019年12月31日的6,048,582千元增长约13.9%[147] - 截至2020年6月30日，公司净资产为10,727,233千元，较2019年12月31日的10,520,686千元增长约1.96%[147] - 截至2020年6月30日，公司股本为502,383千元，较2019年12月31日的506,181千元下降约0.75%[147] - 截至2020年6月30日，公司储备为8,135,538千元，较2019年12月31日的7,930,112千元增长约2.59%[147] - 截至2020年6月30日，公司非控股权益为2,098,025千元，较2019年12月31日的2,084,393千元增长约0.65%[147] - 截至2020年6月30日，公司总权益为10,727,233千元，较2019年12月31日的10,520,686千元增长约1.96%[147] - 截至2020年6月30日，公司总权益为10,727,233千元人民币，较期初10,520,686千元人民币有所增加[149] - 2020年上半年公司除税前利润为371,898千元人民币，2019年同期为1,232,726千元人民币[152] - 2020年房屋及设备折旧为61,548千元人民币，2019年为52,209千元人民币[152] - 2020年投资物业公允价值变动为(356,806)千元人民币，2019年为(54,704)千元人民币[152] - 2020年出售投资物业的亏损╱（收益）为25,682千元人民币，2019年为(69)千元人民币[152] - 2020年按公允价值计入损益的金融资产公允价值变动为(36)千元人民币，2019年为(10,818)千元人民币[152] - 2020年分占合营企业利润及亏损为(141,745)千元人民币，2019年为0千元人民币[152] - 2020年财务费用为113,014千元人民币，2019年为64,768千元人民币[152] - 2020年开发中物业增加为(5,119,419)千元人民币，2019年为(1,153,692)千元人民币[152] - 2020年经营业务所用现金为(3,737,110)千元人民币，2019年为(305,405)千元人民币[152] - 截至2020年6月30日止六个月，经营业务所用现金净额为4270741千元人民币，2019年同期为783514千元人民币[154] - 投资业务所用现金净额为103540千元人民币，2019年同期为360341千元人民币[154] - 融资业务所得现金净额为2805390千元人民币，2019年同期为1479484千元人民币[154] - 期初现金及现金等价物为3132577千元人民币，2019年同期为1539762千元人民币[156] - 期末现金及现金等价物为1570043千元人民币，2019年同期为1891409千元人民币[156] 土地储备相关数据变化 - 2020年上半年公司通过公开拍卖和合作开发新增12幅土地，较去年同期增长逾一倍[23][25] - 2020年1月19日，公司以11.23亿元取得温州鹿城区地块，占地约30,236平方米，规划建面约84,963平方米[36] - 2020年2月3日，公司以9.98亿元竞得杭州富阳地块，占地约54,493平方米，规划建面约130,783平方米[36] - 2020年2月24日，公司以约11.04亿元获取温州龙湾地块，占地约49,508平方米，规划建面约150,527平方米[36] - 2020年3月5日，公司以约9.84亿元投得宁波地块，占地约36,230平方米，规划建面约79,706平方米[36] - 2020年3月31日至6月8日期间，公司通过公开拍卖在浙江多地获取多宗地块，总代价分别为绍兴11.33亿元、丽水8.01亿元和7.94亿元、萧山2.3亿元、舟山2.42亿元、杭州13.13亿元、台州6.11亿元和18.6亿元[40][42][46] - 截至2020年6月30日，公司土地储备总建筑面积约为905万平方米，主要分布在浙江、安徽、江苏、山东、云南等省市，预计可支持未来五年发展[43][46] - 报告期内，公司新增土地储备建筑面积约134万平方米，总代价约人民币111.9亿元，截至2020年6月30日，土地储备总建筑面积约为905万平方米[98][102][103] 各业务线数据关键指标变化 - 公司合同销售金额约73.113亿元，较2019年同期增长约45.2%[28][31] - 南湖明月项目总销售额超30亿元，蒲荷花苑等明星项目开盘即售罄[28][31] - 公司旗下酒店包括杭州众安萧山假日酒店等4家[29][31] - 公司物业租赁收入主要来自杭州恒隆广场等[30][32] - 公司物业管理服务位列中国物业服务百强企业，管理费收入较2019年同期上涨约2%[34][37] - 公司2020年回顾期物业销售收益约8.27亿元，较2019年同期31.76亿元下降约74.0%[70] - 公司2020年回顾期物业租赁收益约8240万元，与2019年同期基本持平[71] - 公司202