公司基本信息 - 公司董事会执行主席为许荣茂，副主席及总裁为许世坛[6] - 公司核数师为罗兵咸永道会计师事务所[6] - 公司香港主要营业地点为金钟道89号力宝中心第一座38楼[6] - 公司上市地点为香港联合交易所有限公司，股份代号为813[7] - 公司投资者关系部电邮为ir@shimaogroup.com.hk，电话为(852) 2511 9968 [7] 2014 - 2018年公司整体财务数据关键指标变化 - 2014 - 2018年公司收入分别为560.81亿元、577.33亿元、592.86亿元、704.26亿元、855.13亿元[10][11][12][14] - 2014 - 2018年公司毛利分别为214.30亿元、182.25亿元、164.48亿元、163.49亿元、234.30亿元[10][13][14] - 2014 - 2018年公司股东应占利润分别为61.16亿元、51.72亿元、78.40亿元、88.35亿元[10][14] - 2014 - 2018年公司每股基本盈利分别为176.7分、150.6分、232.4分、264.7分[10][15] 2018年公司整体财务数据关键指标 - 2018年公司收入85,512,704千元，毛利26,949,079千元，经营利润23,208,701千元，年度利润12,310,932千元[17] - 2018年公司非流动资产222,531,472千元，流动资产288,848,834千元，总资产377,596,851千元[17] - 2018年公司非流动负债84,421,747千元，流动负债187,894,927千元，总负债272,316,674千元[17] - 2018年公司资产净值105,280,177千元[17] 2018年房地产市场数据 - 2018年全国商品房销售面积约171,654万平方米，同比增长1.3%，销售额约149,973亿元，同比增长12.2%[20] 2018年公司房地产销售业务数据关键指标 - 公司2018年年初合约销售目标1400亿元，实际完成1761.5亿元，同比上升75%，完成率126%，销售面积1068.7万平方米，均价16,482元/平方米[20] - 公司2018年整体可售貨值去化率65%，与2017年持平[21] - 截至2018年底，1年以上库存占比下降24%至29%[21] - 世茂福建地区公司2018年销售金额居福建第一[24] - 公司全国热点区域货值超9000亿元，粤港澳大湾区土储货值达2000亿元[25] - 2018年公司销售回款约人民币1374亿元，同比上升70.4%[30] - 2018年底公司账面现金达人民币495.8亿元，较2017年底上升50.2%[30] - 公司净负债率已连续7年维持在60%以下的合理水平[30] - 2018年公司全年融资成本仅5.8%[30] - 2018年集团营业额达855.1亿元，较2017年增长21.4%，物业销售收入为809.1亿元，占收益总额94.6%，较2017年增长21.1%[38] - 2018年平均入账销售价格从每平方米13,585元上升1.6%到每平方米13,807元，入账项目总数为84个，多于2017年的78个[38] - 2018年青岛世茂公园美地入账销售收入达38.33亿元，杭州融创宜和园达35.84亿元，泉州石狮世茂摩天城达34.71亿元[38] - 2018年按城市划分，泉州入账销售额占比16.6%，福州占比10.0%，武汉占比6.1%等[39] - 2018年集团合约销售额达1,761.5亿元，完成全年销售目标的125.8%，累计销售面积达1,068.7万平方米，平均销售价格为每平方米16,482元[42] - 2019年集团将推出约1,420万平方米可售面积，连同2018年底约525万平方米可售面积，2019年可出售总面积约为1,945万平方米[42] - 2018年在建面积达2,902万平方米，竣工的总楼面面积约为892万平方米，较去年同期上升17%[44] - 2019年集团计划竣工总楼面面约1,050万平方米，在建面积约3,500万平方米[44] - 2018年物业销售总面积为5,859,897平方米，销售额为80,907百万元；2017年总面积为4,916,754平方米，销售额为66,796百万元[71][73] - 武汉白沙洲世茂云锦2018年销售面积191,305平方米，销售额2,015百万元；2017年面积121,627平方米，销售额1,123百万元[71] - 福州平潭海峡如意城2018年销售面积163,295平方米，销售额2,007百万元；2017年面积318,635平方米，销售额3,369百万元[71] - 银川世悦府2018年销售面积281,309平方米，销售额1,806百万元；2017年面积46,051平方米，销售额313百万元[71] 公司土地储备情况 - 公司土地储备分布于87个城市，264个项目，约5538万平方米（权益前）[4] - 公司旗下拥有264个项目，分布于全国87个城市，共5538万平方米（权益前）的优质土地[27] - 2018年公司在多地增加土地储备1615万平方米（权益前），底价招拍挂、收购、合作占比约48%[27] - 目前集团旗下拥有264个项目，分布于全国87个城市，共5,538万平方米（权益前）的优质土地[45] - 公司新增土地储备平均楼面地价约为每平方米人民币5,099元[46] - 2018年12月31日，公司平均土地成本为每平方米人民币5,386元[46] - 深圳前海深港合作区十九单元3街坊土地成本为22.5亿人民币，每平方米成本30,612元，公司权益100%[46] - 天津武清2016 - 70号地块土地成本为31.99亿人民币，每平方米成本12,004元，公司权益100%[46] - 郑州管城区金锣湾项目土地成本为8.63亿人民币，每平方米成本3,750元，公司权益51%[46] - 深圳坪山中心土地成本为11.24亿人民币，每平方米成本10,291元，公司权益60%[47] - 福州2017 - 49（三江口）土地成本为5.6亿人民币，每平方米成本8,760元，公司权益34%[47] - 龙岩上杭荣誉项目土地成本为1.25亿人民币，每平方米成本4,031元，公司权益51%[47] - 福州晋安2017 - 57和58土地成本为14.05亿人民币，每平方米成本9,280元，公司权益100%[47] - 台州椒江区章安项目土地成本为3.41亿人民币，每平方米成本4,517元，公司权益34%[47] - 嘉兴平湖2018平 -29号项目土地成本146,971万元，每平方米成本8,996元，集团权益100%[48] - 福州闽清新城项目土地成本120,934万元，每平方米成本3,498元，集团权益20%[48] - 泉州聚龙小镇项目土地成本255,737万元，每平方米成本3,785元，集团权益51%[48] - 温州平阳县鳌江镇滨江中心片F - 01 - 01地块土地成本120,016万元，每平方米成本6,703元，集团权益100%[48] - 温州平阳县鳌江镇滨江中心片F - 02 - 01地块土地成本116,716万元，每平方米成本6,794元，集团权益34%[48] - 厦门2018HP01（海沧马銮湾）项目土地成本116,000万元，每平方米成本25,086元，集团权益25%[48] - 长沙正圆项目土地成本259,994万元，每平方米成本6,162元，集团权益55%[48] - 泸州云峰路西等地块土地成本274,264万元，每平方米成本3,411元，集团权益100%[48] - 常熟深圳路以南等地块土地成本113,872万元，每平方米成本9,528元，集团权益100%[48] - 杭州浦沿项目土地成本96,860万元，每平方米成本21,797元，集团权益100%[48] - 2018年公司新增土地总计土地成本161.47767亿元，总计划建筑面积5188.4万平方米，每平方米成本5099元[49] - 内江红牌路南地块土地成本1.73923亿元，每平方米成本4356元，集团权益100%[49] - 衡阳呆鹰岭项目土地成本4.11297亿元，每平方米成本1500元，集团权益60%[49] - 兰州银河国际项目土地成本3.09261亿元，每平方米成本5811元，集团权益50%[49] - 杭州余杭地块土地成本11.9363亿元，每平方米成本17692元，集团权益100%[49] - 福州2018 - 17地块土地成本13.1332亿元，每平方米成本21731元，集团权益67%[49] 公司商业板块业务数据关键指标 - 公司通过持股58.92%的上海世茂股份有限公司发展商业房地产[50] - 2018年9月上海世茂广场盛装开业，昆山世茂广场完成品牌调整及业态升级[50] - 2018年世茂商业荣获“2018中国商业地产年会第八届中国商业地产年会卓越企业”等多项专业机构奖项[50] - 世茂商业与故宫博物院开启多维度跨界合作，将多元文化融入消费者体验[50] - 2018年集团商业及办公楼总营业额为10.91亿元，2017年为9.92亿元[52] - 世茂商业板块已进入26个城市，拥有超过48个商业项目[33] - 商业运营收入2018年为10.91亿元，2017年为9.92亿元；物业管理收入由2017年的6.46亿元增加38.5%至2018年的8.95亿元；其他收入为7.12亿元，较2017年大幅增加150.7%[80] 公司酒店板块业务数据关键指标 - 世茂喜达酒店集团已拥有6个酒店品牌，旗下10家酒店已稳步经营，51家蓄势待发，包含6家海外酒店[32] - 截至2018年12月31日，集团自持酒店已开业22家，拥有客房数量近7000间[53] - 2018年集团旗下自持酒店合计完成收入19.1亿元，同比增加11.7%，EBITDA为5.9亿元，同比增加5.4%[53] - 2018年世茂喜达新签约38家自主酒店品牌项目，是2017年的2.38倍[54] - 截至2018年12月31日，世茂喜达旗下运营及筹开中的酒店共61家，其中10家已运营，51家在筹备中[54] - 2018年集团与阿里旅行•飞猪合作打造世茂酒店飞猪旗舰店，成为飞猪双十一名星产品[57] - 2018年集团先后与腾讯、百度召开战略合作发布会，智慧酒店解决方案在上海佘山世茂洲际酒店落地[57] - 2018年世茂喜达对睿选系列进行全面品牌升级，8月18日世茂成都茂御酒店开业标志茂御品牌升级[58] - 2018年下半年世茂喜达完成自有品牌会员体系“梦享会”全新平台上线[58] - 上海佘山世茂洲际酒店2018年第四季度开业，已成为上海重要旅游目的地[58] - 2018年集团酒店项目营业额总计5.88亿元，2017年为5.58亿元[59] - 29座酒店2018年公允价值为403.12亿元，2017年为372.03亿元，按公允价值重列后集团资产净值增至1173.46亿元，2017年为1078.15亿元[61][62] - 2018年酒店经营收入为19.08亿元，2017年为17.08亿元，同比增加约11.7%[74][76] - 上海世茂皇家艾美酒店2018年经营收入297百万元，2017年为345百万元[74] - 上海外滩茂悦大酒店2018年经营收入400百万元，2017年为388百万元[74] - 绍兴世茂皇冠假日酒店2018年经营收入95百万元，2017年为73百万元[74] - 烟台世茂希尔顿酒店2018年经营收入62百万元，2017年为18百万元[76] 公司股息分配情况 - 公司董事会建议派发末期股息每股70港仙（2017年：每股60港仙），全年股息每股1.20港元（2017年全年股息：每股1.00港元）[36] 2018年公司财务指标对比2017年变化 - 2018年公司收入855.13亿元，2017年为704.26亿元，同比增加21.4%[67][70] - 2018年毛利269.49亿元，2017年为214.30亿元[67] - 2018年经营利润232.09亿元，2017年为176.79亿元[67] - 2018年股东应占利润88.35亿元，2017年为78.40亿元[67] - 2018年每股盈利基本为264.7