世茂集团2026年第一季度运营数据 - 2026年1月至3月，公司累计合约销售总额约为人民币45.23亿元，累计合约销售总面积为37.34万平方米，平均销售价格为每平方米人民币12112元 [1] - 2026年3月单月，公司实现合约销售额约为人民币17.12亿元，合约销售面积为14.29万平方米，平均销售价格为每平方米人民币11978元 [1] 销售表现分析 - 第一季度累计销售额中，3月单月贡献了约37.8%的销售额（17.12亿元 / 45.23亿元） [1] - 第一季度累计销售面积中，3月单月贡献了约38.3%的销售面积（14.29万平方米 / 37.34万平方米） [1] - 3月单月的平均销售价格（每平方米11978元）略低于第一季度整体平均价格（每平方米12112元），价差为每平方米134元 [1]

核心观点 - 报告认为，尽管港股市场受外部复杂因素影响出现回调，但香港市场展现出强劲韧性，交易保持活跃，IPO集资额全球领先，国际贸易中心地位稳固，同时内地以旧换新政策有效拉动消费，为相关行业带来结构性机会 [7][8][9] 市场表现与动态总结 - **全球及港股市场表现**：报告发布日，恒生指数收报25,116.53点，下跌0.70%，盘中一度跌穿25,000点关口及250天移动平均线，大市全日成交额为2,436.28亿元，北水净流入198.28亿元，科技股领跌，恒生科技指数下跌1.63% [2][3] - **蓝筹股与科网股表现**：90只蓝筹股中46只下跌，主要科技股普遍走低，小米集团股价下跌3.6%至30.88港元，阿里巴巴下跌3.4%至118.5港元，腾讯下跌1.5%至489.2港元，美团下跌2.1%至80.25港元，快手下跌2.8%至44.9港元 [3] 宏观与行业动态总结 - **香港市场与经济地位**：2026年第一季度，香港IPO集资额超过1,030亿港元，位居全球第一，首两月港股日均成交额超过2,600亿港元，按年增长17%，3月日均成交额更超过3,000亿港元，按年增加逾8% [7] - 根据世贸组织报告，香港2025年商品贸易总额达1.58万亿美元，按年增长17.5%，占全球总额3%，位列全球第五大商品贸易经济体，对东盟市场出口表现突出，对马来西亚出口增长72%，对越南增长55%，对泰国增长近40% [8] - **内地消费与产业政策**：2026年第一季度，内地消费品以旧换新销售额超过4,331.7亿元人民币，惠及6,093.3万人次，其中汽车以旧换新销售额达2,286.9亿元，家电、数码和智能产品购新销售额达2,044.8亿元 [9] - **新能源汽车市场**：2026年3月，内地新能源乘用车市场零售量为78.4万辆，按年下跌21%，按月增长69%，第一季度新能源车累计零售184.4万辆，按年下跌24%，零售渗透率为47.3% [10] 上市公司要闻总结 - **中国石油股份**：控股股东中国石油集团在过去一年累计增持公司3.09亿股股份，占总股本0.17%，增持总金额为28.01亿元人民币，增持后总持股比例为82.49% [12] - **世茂集团**：2026年第一季度合约销售额为45.23亿元人民币，按年下跌36.03%，合约销售面积约37.34万平方米，3月单月合约销售额17.12亿元，按年下跌42.93% [13] - **优必选**：旗下智慧物流子公司与日本本田贸易(中国)签署战略合作协议，双方将共同探索人形机器人、无人物流车在工业制造及仓储物流等场景的应用 [14] - **小米集团**：由于内存芯片价格相比去年第一季度飙升近4倍，公司决定对红米品牌部分机型零售价格上调约5%或恢复原价，其中旗舰机型K90 Pro Max自4月11日起上调200元 [15]

公司近期经营业绩 - 截至2026年3月31日止三个月，公司累计合约销售总额约为人民币45.23亿元 [1] - 同期累计合约销售总面积为37.34万平方米 [1] - 报告期内的平均销售价格为每平方米人民币1.21万元 [1] 资本市场关注度与市场地位 - 投行对该股关注度不高，90天内无投行对其给出评级 [1] - 公司港股市值为15.96亿港元 [1] - 公司在房地产开发Ⅱ行业中排名第60位 [1]

2026年第一季度及3月销售业绩 - 2026年第一季度（截至3月31日止三个月）累计合约销售总额约为人民币45.23亿元，累计合约销售总面积为37.34万平方米 [1] - 2026年第一季度平均销售价格为每平方米人民币1.21万元 [1] - 2026年3月单月合约销售额约为人民币17.12亿元，合约销售面积为14.29万平方米 [1] - 2026年3月单月平均销售价格为每平方米人民币1.2万元 [1]

公司2026年第一季度销售业绩 - 截至2026年3月31日止三个月 累计合约销售总额约为人民币45.23亿元 累计合约销售总面积为37.34万平方米 [1] - 2026年第一季度平均销售价格为每平方米人民币1.21万元 [1] 公司2026年3月单月销售业绩 - 2026年3月单月合约销售额约为人民币17.12亿元 合约销售面积为14.29万平方米 [1] - 2026年3月单月平均销售价格为每平方米人民币1.2万元 [1]

公司2026年第一季度销售业绩 - 截至2026年3月31日止三个月 公司累计合约销售总额约为人民币45.23亿元 累计合约销售总面积为373,425平方米 [1] - 2026年第一季度 公司平均销售价格为每平方米人民币12,112元 [1] - 2026年3月单月 公司合约销售额约为人民币17.12亿元 合约销售面积为142,921平方米 [1] - 2026年3月单月 公司平均销售价格为每平方米人民币11,978元 [1]

业绩总结 - 截至2026年3月31日止三个月，集团累计合约销售总额约45.23亿元[6] - 截至2026年3月31日止三个月，累计合约销售总面积373,425平方米[6] - 截至2026年3月31日止三个月，平均销售价格每平方米12,112元[6] - 2026年3月，集团合约销售额约17.12亿元[6] - 2026年3月，集团合约销售面积142,921平方米[6] - 2026年3月，平均销售价格每平方米11,978元[6]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2026年3月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 世茂集團控股有限公司（於開曼群島註冊成立之有限公司） 呈交日期: 2026年4月2日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00813 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 25,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | 2,500,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 25,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | 2,500,000,000 | 本月底法定/ ...

公司整体财务表现 - 2025年公司实现年度利润约44.77亿元，相比去年年度亏损约436.86亿元，成功扭亏为盈[1] - 公司权益持有人应占利润为144.73亿元，去年同期为亏损359.05亿元[3] - 每股基本盈利为2.61元[3] - 公司2025年取得收入人民币284.18亿元，同比大幅减少52.62%[3] 房地产开发业务运营 - 2025年公司实现合约销售额239.53亿元，累计合约销售总面积196.46万平方米[1] - 全年平均销售价格为每平方米12192元[1] - 截至2025年末，公司在建面积约918万平方米，当年竣工面积约246万平方米[2] - 公司旗下拥有约192个项目，土地储备（权益前）约3416万平方米，为未来可售资源提供支撑[2] - 2025年公司未新增土地储备，未来将坚持审慎理性的投资标准[2] 物业管理服务业务 - 2025年，世茂服务实现收入78.8亿元，毛利润14亿元，净利润1.346亿元，核心净利润5.72亿元[1] - 截至2025年12月31日，世茂服务业务覆盖145个城市，为1428个项目提供服务[1] - 世茂服务在管建筑面积为2.21亿平方米，合约建筑面积为3.346亿平方米[1] 行业环境与公司战略 - 房地产行业整体规模持续收缩，产品力与精细化运营成为驱动发展的核心要素[1] - 公司坚持精准把握市场与客户需求，聚焦产品品质提升与客户价值创造[1] - 公司持续强化全流程精细化管理，通过多维度推广与高效执行保障销售节奏[1] - 公司扭亏为盈得益于境外债务重组所产生的收益[1]

上海世茂股份有限公司2025年度业绩 - 公司附属上海世茂股份有限公司2025年实现营业收入52.67亿元人民币 [1] - 公司附属上海世茂2025年归属于所有者的净亏损为97.62亿元人民币 [1] - 公司附属上海世茂2025年净亏损同比收窄33.75% [1] - 公司附属上海世茂2025年每股亏损为2.71元人民币 [1]