公司基本信息 - 公司上市地点为香港联合交易所有限公司，股份代号为813[8] - 公司注册办事处位于Cricket Square, Hutchins Drive, P.O. Box 2681, Grand Cayman KY1 - 1111, Cayman Islands[8] - 公司香港主要营业地点为金钟道89号力宝中心第一座38楼，电话(852) 2511 9968，传真(852) 2511 0287，互联网址www.shimaoproperty.com[6] - 公司投资者关系部电邮ir@shimaogroup.com.hk，电话(852) 2511 9968，传真(852) 2511 0287[8] - 公司核数师为罗兵咸永道会计师事务所[6] 财务数据关键指标变化 - 2015 - 2019年公司收入（人民币百万元）分别为57,733、59,286、70,426、85,513、111,517[9] - 2015 - 2019年公司毛利（人民币百万元）分别为16,448、16,349、21,430[9] - 2015 - 2019年公司股东应占利润（人民币百万元）分别为6,116、5,172、7,840、8,835、10,898[9] - 2015 - 2019年公司每股基本盈利（人民币分）分别为176.7、150.6、232.4、264.7、331.1[9] - 2019年公司收入为111,516,981千元，毛利为34,130,554千元，年度利润为8,158,738千元[10] - 2019年公司营业额达1115.2亿元，较2018年增长30.4%；物业销售收入为1052.9亿元，占收益总额的94.4%[31] - 2019年平均入账销售价格从每平方米13807元上升8.6%到每平方米15001元[31] - 2019年公司合约销售额达2600.7亿元，完成全年销售目标的124%[34] - 2019年累计销售面积达1465.6万平方米，平均销售价格为每平方米17744元[34] - 2019年公司在建面积达4279万平方米，竣工的总楼面积约为951万平方米，较去年上升6.5%[38] - 2019年公司增加土地储备3092万平方米（权益前），收购占比约65%[38] - 2019年公司全年实现回款1,950亿元，与合约销售额总比增长一致[18] - 2019年公司境内子公司发行长期公司债74亿元，7年期债券利率4.8%；2020年3月世茂建设发行公司债45亿元，5年期债券利率3.23%，7年期债券利率3.9%[19] - 2019年公司发行两笔共20亿美元债置换11亿美元债，7年期美元债利率5.6%；2020年1月配售1.58亿股股份，集资净额约46.38亿港元[19] - 2019年公司融资成本降至5.6%[19] - 2019年经调整净负债比率为51.2%，2018年为50.8%[49] - 2019年收入1115.17亿元，2018年855.13亿元，同比增加30.4%[54] - 2019年毛利341.31亿元，2018年269.49亿元[52] - 2019年经营利润292.03亿元，2018年232.09亿元[52] - 2019年股东应占利润108.98亿元，2018年88.35亿元[52] - 2019年每股盈利基本为331.1分，2018年为264.7分[52] - 2019年物业销售额达105.291亿元，销售面积701.881万平方米，较2018年的80.907亿元和585.9897万平方米增长[55] - 2019年酒店经营收入为20.97亿元，较2018年的19.08亿元增加约9.9% [57] - 2019年商业运营收入约为14.28亿元，增幅为30.9% [58] - 2019年物业管理收入及其他为27.01亿元，较2018年的16.07亿元增加约68.1% [58] - 2019年销售成本约为773.86亿元，较2018年的585.64亿元上升32.1% [59] - 2019年土地成本及建筑成本为694.28亿元，2018年为518.6亿元 [59] - 2019年资本化借贷成本为48.71亿元，2018年为41.05亿元 [59] - 2019年酒店、商业运营和其他直接经营成本为24.86亿元，2018年为21.01亿元 [59] - 2019年销售税为6.01亿元，2018年为4.98亿元 [59] - 2019年投资物业公允价值收益净额为17.51亿元，2018年为14.32亿元 [60] - 2019年其他收益约为3.52亿元，较2018年的2.97亿元增加，其中政府补助收益0.60亿元（2018年：1.00亿元）、罚款收入0.48亿元（2018年：0.71亿元）、收购及出售附属公司净收益1.85亿元（2018年：0.55亿元）[61] - 2019年可售物业营销及市场推广成本和行政开支占合约销售的比例为1.9%，低于2018年的2.2% [62] - 2019年经营利润为292.03亿元，较2018年的232.09亿元增加25.8% [63] - 2019年融资成本净额约为2.85亿元，低于2018年的3.37亿元 [64] - 2019年股东应占利润为108.98亿元，较2018年的88.35亿元增加23.3% [67] - 2019年末集团资产总值约为4714.54亿元，负债总额约为3547.50亿元，权益总额约为1167.04亿元 [68] - 2019年末现金及银行结余约为596.23亿元，借贷总额约为1265.55亿元，净借贷总额为669.32亿元，净负债比率由2018年末的59.4%上升至59.7% [68] - 2019年借贷总额较2018年增加16.0%至1265.55亿元，短期借贷约占29.1%，长期借贷约占70.9% [70] - 2019年融资成本从2018年的5.8%降低到5.6% [71] - 2019年末已抵押账面价值696.79亿元的资产，相关银行及其他贷款约为193.58亿元 [73] - 2019年12月31日集团共雇用10,854名雇员，其中5,636名从事物业开发，年内薪酬开支总额约为人民币26.42亿元[77] - 董事会建议2019年度末期股息每股普通股85港仙（2018年：70港仙），连同中期股息，全年合共派息每股普通股1.45港元（2018年：1.20港元）[79] - 集团五大客户及供应商销售额和采购额分别占年内营业总额和采购总额少于30%[86] - 集团2019年慈善捐款及其他捐献为人民币83,032,000元（2018年：人民币64,500,000元）[86] - 2019年公司总资产为471,454,067千元，较2018年的377,596,851千元增长24.86%[181] - 2019年公司总负债为354,749,881千元，较2018年的272,316,674千元增长30.27%[182] - 2019年公司总权益为116,704,186千元，较2018年的105,280,177千元增长10.85%[181] - 2019年非流动资产为117,528,198千元，较2018年的88,748,017千元增长32.43%[181] - 2019年流动资产为353,925,869千元，较2018年的288,848,834千元增长22.53%[181] - 2019年非流动负债为97,399,453千元，较2018年的84,421,747千元增长15.37%[182] - 2019年流动负债为257,350,428千元，较2018年的187,894,927千元增长36.96%[182] - 2019年存货为234,467,515千元，较2018年的192,689,769千元增长21.68%[181] - 2019年投资物业为56,062,747千元，较2018年的36,891,022千元增长52%[181] - 2019年借贷（非流动+流动）为126,555,335千元，较2018年的109,131,766千元增长16%[181][182] - 2019年公司收入为111,516,981千元，2018年为85,512,704千元，同比增长约30.41%[184] - 2019年公司毛利为34,130,554千元，2018年为26,949,079千元，同比增长约26.65%[184] - 2019年公司经营利润为29,203,447千元，2018年为23,208,701千元，同比增长约25.83%[184] - 2019年公司年度利润为16,379,965千元，2018年为12,310,932千元，同比增长约33.06%[184] - 2019年归属本公司权益持有人年度利润为10,897,600千元，2018年为8,834,790千元，同比增长约23.35%[185] - 2019年归属本公司权益持有人年度全面收入总额为10,911,548千元，2018年为8,663,562千元，同比增长约25.95%[185] - 2019年公司基本每股盈利为331.1分，2018年为264.7分，同比增长约24.93%[185] - 2019年公司摊薄每股盈利为330.6分，2018年为264.1分，同比增长约25.18%[185] - 2019年1月1日公司权益总计为105,280,177千元，12月31日为116,704,186千元，同比增长约10.85%[186] - 2019年公司收购附属公司金额为2,321,257千元，非控制性权益注资为4,840,075千元[186] - 2018年1月1日公司总权益为967.46797亿人民币，经重列后为968.24237亿人民币[188] - 2018年度公司全面收入总额为120.20226亿人民币[188] - 2018年与拥有人的交易总额为-35.64286亿人民币[188] - 2018年12月31日公司总权益为1052.80177亿人民币[188] - 2019年经营业务所得现金净额为29.479894亿人民币，2018年为2.209902亿人民币[190] - 2019年投资活动所用现金净额为-16.146429亿人民币，2018年为-6.208071亿人民币[190] - 2019年融资活动（所用）/所得现金净额为-4.680051亿人民币，2018年为19.111011亿人民币[190] - 2019年现金及现金等价物增加净额为8.653414亿人民币，2018年为15.112842亿人民币[190] - 2019年初现金及现金等价物为43.688296亿人民币，2018年初为28.537441亿人民币[190] - 2019年年终现金及现金等价物为52.357251亿人民币，2018年年终为43.688296亿人民币[190] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司总货值逾13,000亿元，粤港澳大湾区土地储备总可售貨值达3,800亿元[17] - 世茂海峡以逾550亿元的销售金额连续三年稳居福建省市场榜首[17] - 2019年公司增加土地储备3,092万平方米，新增土地储备可售貨值约5,000亿元，收併購項目佔比达65%[18] - 截至2019年12月31日，公司已进驻全国120个城市，旗下拥有349个项目，共7,679万平方米（权益前）的优质土地[18] - 2019年2月北京朝阳将台新增土地，土地成本（应占权益）1704百万元，总计划建筑面积160145平方米，每平方米成本21281元，公司权益50%[37] - 2019年3月杭州临安项目新增土地，土地成本（应占权益）1350百万元，总计划建筑面积147161平方米，每平方米成本9174元，公司权益100%[37] - 2019年4月昆明官渡区双凤1